مزایده دو سهم مشاع از یک دستگاه آپارتمان به دلیل بدهی مهریه. ؛ فراخوان مزایده شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی خانواده 2 (ونک) تهران

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیرمنقول (نوبت اول): موردمزایده:2سهم مشاع از9سهم مشاع ازیکدستگاه آپارتمان جزئی از پلاک ثبتی 436/249 واقع در بخش 10 تهران تهران، ،بزرگراه علامه جعفری(حکیم)، بعد از بلوار تعاون (جوانمردان)، خیابان اندیشه جنوبی، 12 متری سوم، پلاک 14 ،طبقه دوم،واحدجنوبی که ارزش سهم مدیون( 2 سهم از 9 سهم به استثنای ثمن اعیانی) مبلغ90.000.000.000 ریال معادل (نه میلیارد تومان ) برآوردواعلام می‌گردد. به موجب اجراییه صادره از شعبه 263   مجتمع قضائی خانواده دو تهران آقای  ابوالفضل واعظی فرزند نبی اله  محکوم علیه پرونده اجرائی   محکوم می باشد به پرداخت تعداد 314  عدد تمام سکه بهار آزادی از بابت مهریه   از بابت هزینه دادرسی و    از بابت هزینه کارشناسی در حق محکوم لها خانم سیده مینا باقری نراقی  و همچنین  از بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که در این رابطه 2سهم مشاع از9سهم مشاع ازیکدستگاه آپارتمان جزئی از پلاک ثبتی 436/249 واقع در بخش 10 تهران تهران، ،بزرگراه علامه جعفری(حکیم)، بعد از بلوار تعاون (جوانمردان)، خیابان اندیشه جنوبی، 12 متری سوم، پلاک 14 ،طبقه دوم،واحدجنوبی که ارزش سهم مدیون( 2 سهم از 9 سهم به استثنای ثمن اعیانی) مبلغ90.000.000.000 ریال معادل (نه میلیارد تومان )متعلق به محکوم علیه که در حال حاضر . می باشد توقیف گردید و پس از طی تشریفات قانونی و تکمیل پرونده مراتب به کارشناس محترم دادگستری جهت ارزیابی قیمت و موقعیت فوق الذکر ارجاع که پس از بازدید به شرح ذیل اظهارنظر نموده است: ارزیابی و نظریه کارشناس: درخصوص ارزیابی یکدستگاه آپارتمان جزئی از پلاک ثبتی 436/249 واقع در بخش 10 تهران ،موضوع پرونده کلاسه شماره 9109980216300242 (شماره بایگانی پرونده 0301451)، اینجانب کارشناس منتخب با راهنمایی بستانکار به محل وقوع ملک به نشانی: تهران، ،بزرگراه علامه جعفری(حکیم)، بعد از بلوار تعاون (جوانمردان)، خیابان اندیشه جنوبی، 12 متری سوم، پلاک 14 ،طبقه دوم،واحدجنوبی مراجعه ،که پس‌از بازدید و بررسی اسناد و مدارک گزارش کارشناسی به شرح ذیل به استحضار می‌رسد:مشخصات ثبتی ملک :مورد کارشناسی که موقعیت آن روی نقشه مشخص طبق صورت‌مجلس تفکیکی 37591 مورخ 85/7/6 اداره ثبت اسناد و املاک کن ابرازی از طرف بستانکار که کپی آن ملاحظه گردید عبارت است از: یک دستگاه آپارتمان واقع در جنوب طبقه دوم مساحت 144٫47 مترمربع که مقدار 9٫96 متر مربع آن بالکن است.به انضمام یکواحدپارکینگ.مشخصات اعیانی ملک: مورد ارزیابی طبقه بازدید، صورت‌مجلس تفکیکی مذکور و پایانکار شماره 52073975 مورخ84/5/11 صادره از شهرداری منطقه 5 تهران ابرازی از طرف بستانکار که کپی آن ملاحظه گردید عبارت است از: یکدستگاه آپارتمان به مساحت مذکور که در سمت جنوبی طبقه دوم یک مجتمع ساختمانی 4 طبقه (زیرزمین، همکف و 2 طبقه روی آن) 5 واحدی (توضیحات دارد)، احداثی در زمینی با موقعیت جنوبی به مساحت587.90 متر مربع واقع گردیده است. مجتمع ساختمانی با اسکلت فلزی ، قدمت بالای 40 سال و نمای سنگ که در طبقه زیرزمین یکدستگاه آپارتمان و تأسیسات مسکونی در طبقه همکف پارکینگ ها ( 5 واحد پارکینگ) و در طبقات اول و دوم هر کدام 2 واحد مسکونی واقع گردیده است . واحد مشتمل بر سالن، 2 اتاق، آشپزخانه اپن، حمام و سرویس بهداشتی می‌باشد . کف قسمت‌های مختلف با موزاییک و سنگ و دیوار قسمت‌های مختلف با رنگ و کاشی پوشیده شده‌است . درب‌ها چوبی، شیرآلات ایرانی، کابینت فلزی و پنجره‌ها آلومینیومی می‌باشد. گرمایش بخاری گازی سابقاً شوفاژ ( غیرفعال می‌باشد) و سرمایش کولر آبی می‌باشد. ملک دارای انشعابات آب و برق و گاز می‌باشد. لازم به ذکر است:اولا": طبق اظهارات بستانکار آپارتمان فاقد پلاک ثبتی تفکیکی (سند مالکیت تفکیکی) می‌باشد. ثانیاً :با عنایت به تعداد واحدهای احداثی در عرصه نسبت به مساحت عرصه و قدیمی بودن ساختمان تأثیر قدرالسهم از عرصه در ارزیابی ملحوظ گردیده است . ثالثاً: نظر به غیرمجاز بودن واحد احداثی در طبقه زیرزمین (در زمان بازدید واحد مذکور طی اعمال ماده 100 شهرداری غیرمجاز اعلام و پلمپ گردیده بود) مساحت واحد مذکور محاسبه در قدرالسهم از عرصه واحد ملحوظ نگردیده است. رابعا":مستند به گواهی حصر وراثت 1685 مورخ 75/11/7 ابرازی از طرف محکوم‌له که کپی آن ملاحظه گردید تعداد وراث 3 پسر و 3 دختر و 1 همسر می‌باشد که سهم مدیون 2 سهم از 9 سهم به استثنای ثمن اعیانی می‌باشد. حدود رسیدگی:با عنایت به مفاد قرار صادره و رسیدگیهای انجام گرفته بر اساس مستندات موجود در پرونده و اسناد و مدارک دریافتی از طرفین دعوی و اظهارات ایشان انجام گردیده است. لذا چنانچه پس از تحویل این گزارش ، مدارک و مستندات واطلاعات متکی به اسناد قابل قبول ارائه گرددکه در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود ، مسئولیتی متوجه کارشناس منتخب نبوده ورسیدگی به آنها خارج ازحدود وشمول اقدامات به عمل آمده می باشد و عندالزوم حسب دستورمقام محترم آن اداره به طورجداگانه بررسی واظهار نظر خواهد شد وهمچنین در خاتمه مسئولیت ناشی ازهر گونه ادعای مخدوش بودن و یا نابرابری مستندات ابرازی و یا انکار و تردیدبه اسناد و مدارک ارائه شده به عهده ابراز کننده آن می باشد . نظریه کارشناسی : با عنایت به‌مراتب فوق ،میزان مساحت ، موقعیت قرارگیری ملک در منطقه و در مجتمع ساختمانی (جنوب طبقه دوم) ، نوع کاربری ، قدمت و کیفیت بنای احداثی،تاثیرقدرالسهم عرصه ورکودونوسانات حاکم بربازارمسکن ودیگر عوامل مؤثر درکارشناسی ارزش شش‌دانگ آپارتمان موصوف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات و کلیه متعلقات و منضمات (پارکینگ) ، فارغ از موانع قانونی و ثبتی و دیون احتمالی و در صورت عدم واگذاری منافع به غیر و بدون احتساب تاثیر هرگونه تعهدات و یا بدهی مربوط به اشخاص حقیقی و حقوقی مبلغ410.000.000.000 ریال معادل (چهل ویک میلیارد تومان ) وارزش سهم مدیون( 2 سهم از 9 سهم به استثنای ثمن اعیانی) مبلغ90.000.000.000 ریال معادل (نه میلیارد تومان ) برآوردواعلام می‌گردد. موردمزایده:2سهم مشاع از9سهم مشاع ازیکدستگاه آپارتمان جزئی از پلاک ثبتی 436/249 واقع در بخش 10 تهران تهران، ،بزرگراه علامه جعفری(حکیم)، بعد از بلوار تعاون (جوانمردان)، خیابان اندیشه جنوبی، 12 متری سوم، پلاک 14 ،طبقه دوم،واحدجنوبی که ارزش سهم مدیون( 2 سهم از 9 سهم به استثنای ثمن اعیانی) مبلغ90.000.000.000 ریال معادل (نه میلیارد تومان ) برآوردواعلام می‌گردد. با توجه به مراتب فوق و موقعیت محل و کاربری و مساحت و قدمت و جمیع جهات دیگر موثر در این رابطه ارزش .مورد نظر با امکانات و امتیازات ومشاعات و مشترکات بدون لحاظ نمودن دیون و بدهی های احتمالی بابت بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری، بانک ها و تعهدات احتمالی به اشخاص حقوقی و حقیقی به مبلغ تعیین میگردد که مقرر گردید در ازای بخشی از محکوم به و هزینه های مربوطه و نیم عشر مربوطه در تاریخ 1405/07/29  از ساعت 8 الی 12 صبح به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی WWW.SETADIRAN.IR ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه به شماره حراج  3005106419000060  شعبه  سوم  اجرای احکام از طریق مزایده به فروش می رسد. قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ساعت 10 الی 12 از .مورد بحث در آدرس اعلام شده (بامجوزدادگاه) بازدید و در وقت مقرر در جلسه مزایده در سامانه ستاد شرکت و پیشنهادهای خود را در سامانه ارائه نمایند. نحوه مزایده:    1. مزایده فوق الذکر از پایه کارشناسی شروع و کسی که بالاترین مبلغ را در سامانه پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد شد. 2. ده درصد مبلغ پیشنهادی به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مشخص نموده است تسلیم نمایند والباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ مزایده از برنده مزایده دربافت خواهد شد. ضمنا در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان ( به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد 3. در صورت انصراف برنده ازمزایده و یا عدم پرداخت الباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده ده درصد واریز شده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. 4. کلیه هزینه های نقل و انتقال مربوط به خریدار طبق تعرفه به عهده خریدار (برنده مزایده) می باشد. 5. متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش -مستندات قوه قضاییه- در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل و یا به دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران واقع در ولنجک بلوار دانشجو میدان یاسمن خیابان عدالت مراجعه نمایند. مدیر دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 9109980216300242