مزایده سرقفلی پلاک ثبتی 1 فرعی از 2889 اصلی بخش 5 ثبت اصفهان توسط اجرای احکام مدنی شعبه 4 اصفهان.

موضوع آگهی:

اقتصاد مقاومتی در سایه  وحدت ملی و امنیت ملی اجرای احکام مدنی شعبه4 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0401774له آذر اسماعیلی محکوم علیه: احمدرضا مختاری - حسن صالحی پور مبنی برمطالبه  محکوم به و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی سرقفلی پلاک ثبتی 1 فرعی از 2889 اصلی بخش 5 ثبت اصفهان  به مبلغ پایه55000000000ریال موضوع مالکیت  که در تصرف  مالکانه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1405/05/25از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل  مالک  نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد بسمه تعالی ریاست محترم شعبه چهارم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان (مجتمع قضائی شهید سردار حاج قاسم سلیمانی) با سلام و احترام : بازگشت به ابلاغیه شماره 140509100014760389 مورخ 1405/03/09 در خصوص پرونده به شماره بایگانی 0401774 مربوط به دعوی خانم آذر اسماعیلی با وکالت آقای مهرداد کشاورزیان بطرفیت آقای احمدرضا مختاری و دیگران ، اینجانب ضمن مطالعه پرونده با هماهنگی خواهان (خاموش بودن تلفن خوانده) و به اتفاق ایشان به محل مورد نظر واقع در شهر اصفهان ، خیابان ارتش ، بین کوچه شهید فریدون وکیلی(22) و کوچه جمشید(24) مراجعه ضمن معاینه محل و برداشت های لازم گزارش کارشناسی بشرح ذیل جهت استحضار و صدور دستورات ایفاد می گردد. موقعیت و مشخصات : 1-محل معرفی شده به آدرس فوق و با شماره پلاک 352 (پلاک قدیمی 326) یکباب مغازه تجاری بوده که از ضلع شمالی (خیابان ارتش) و با 2 پله (60 + سانتیمتر از کف پیاده رو) دارای دسترسی می باشد. 2-مغازه با مشخصات : سازه دیوار باربر و ستون فلزی و سقف تیرآهن و طاق ضربی ، کف و بدنه داخلی سرامیک ، درب ورودی شیشه سکوریت و حفاظ آکاردئونی فلزی و با قدمت بیش از 30 سال احداث شده است. 3-مجموعه ساختمان بصورت سه طبقه (زیرزمین ، همکف و اول) احداث شده که زیرزمین نیز تجاری و اول هم دفتر کار می باشد. مغازه مورد نظر در همکف واقع شده با دیوار مشترک با مغازه های کناری و مساحت  حدود 22 مترمربع با ابعاد مفید 2.8 * 6.68 متر و ارتفاع حدود 3 متر .ضمنا زیرزمین و طبقه اول متعلق به دیگران می باشد. 4-در زمان مبادرت به انجام کارشناسی درب مغازه بسته و مغازه خالی می باشد . 5-مغازه دارای برق مجزا و آب مشترک بوده و فاقد سند مجزا می باشد. مستندات: بر اساس مستندات مضبوط در پرونده سند تک برگ با شماره چاپی 498953 سری د سال 94 ، شماره پلاک 12 فرعی از 2889 اصلی ، مفروز و مجزی شده از 1 ، مساحت 113.72 مترمربع ، بخش 5 و ششدانگ عرصه و اعیان بنام آقای یوسف امیریان فرزند یداله می باشد(با توجه به کروکی موجود این سند با مغازه مورد مناقشه ارتباطی ندارد) و به استناد گزارش کارشناس محترم اولیه آقای احمد رضا مختاری طبق بیع نامه 17/04/1382 منافع و سرقفلی مغازه را از آقایان سروژ و ارن غریبیان فرزند سرگیس خریداری نموده و مغازه را با شماره پلاک 1/2889 و به مساحت تقریبی 22 مترمربع از وارثین اکبر اسماعیلی (آقایان حسین ، حسن ، محمد و خانم مریم همگی اسماعیلی) از تاریخ 95/8/21 لغایت 21/8/98 اجاره نموده و با قرارداد دستنویس دوم از تاریخ 21/8/98 لغایت 21/8/1401 نیز قرارداد اجاره ادامه می یابد. همچنین طبق سند شماره 19500 صفحه 258 دفتر 160 به میزان 3 دانگ مشاع از ششدانگ قطعه زمین با مساحت 310 مترمربع واقع در بخش 5 حوزه ثبتی با شماره پلاک 1.2889 بنام خانم سکینه رشیدی فرزند محمد می باشد.(طبق کروکی موجود مغازه مورد مناقشه در این سند قرار دارد) نظریه کارشناسی : با عنایت به موارد مطروحه و توجه به موقعیت ، مساحت ، قدمت و دیگر عوامل موثر و با در نظر گرفتن انشعابات و بدون لحاظ نمودن هر گونه دیون و بدهکاری احتمالی به اشخاص و دوائر دولتی ارزش ششدانگ مغازه همکف  مبلغ 79.200.000.000ریال معادل هفت میلیارد و نهصد و بیست میلیون تومان تعیین می گردد که از این میزان مبلغ 55.000.000.000 ریال برابر پنج میلیارد و پانصد میلیون تومان بعنوان ارزش سرقفلی می باشد. شایان ذکر است دستمزد انجام کارشناسی وفق تعرفه مبلغ 10.315.000 تومان بوده که استدعا دارد دستور فرمائید مابه التفاوت آن تودیع گردد. با تشکر 

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140009920000553761