مزایده سه‌دانگ آپارتمان مسکونی در شاهرود بابت وصول مهریه ؛ فراخوان مزایده واحد اجرای اسناد رسمی شاهرود

موضوع آگهی:

شماره آگهی140503929115000055: تاریخ آگهی1405/08/02: شماره پرونده 140104029115000152: و
140404029115000861
صفحه 1از 4
آگهی مزایده اموال غیر منقول
آگهی مزایده مال غیرمنقول) سندذمه (پرونده اجرائی 140104029115000152بایگانی 140100162
و پرونده اجرایی 140404029115000861بایگانی 140400875
میزان 3دانگ از ششدانگ یک قطعه آپارتمان وضعیت خاص طلق با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 24فرعی
از 2796اصلی ،مفروز و مجزا شده از 10فرعی از اصلی مذکور ،قطعه 2در طبقه 1و واقع در بخش
01ناحیه 00حوزه ثبت ملک شاهرود استان سمنان به مساحت 117.01متر مربع
متن ملک آپارتمان قطعه دوم تفکیکی مفروز و مجزی شده از شماره 10فرعی از 2796اصلی ،به مساحت) (117 / 01یکصد وهفده متر و یک دسیمتر مربع ،واقع در طبقه اول) پلاک ثبتی بیست و چهار فرعی از
دو هزار و هفتصد و نود و شش اصلی بخش یک ثبتی شاهرود (،واقع در شاهرود خیابان امیر المومنین
خیابان مشیریه کوچه اول سمت راست پلاک 17مورد مالکیت آقای جواد خواجه نام پدر: علی اکبر محل
صدور: شاهرود تاریخ تولد 1362/01/27: شماره ملی 4591331989: که حسب تقاضای زوجه به
استناد سند ازدواج: شماره سند ، 1879: تاریخ سند ، 1385/10/27: دفترخانه صادر کننده: دفترخانه
ازدواج و طلاق شماره 1شهر شاهرود استان سمنان ،وصول مهریه: شرح: زوجه درخواست صدور
اجرای مهریه بمیزان) (400چهارصد عدد سکه طلا تمام بهار آزادی برذمه زوج را نموده است .که با توجه
به عدم پرداخت بدهی منجر به صدور اجرائیه گردیده است و پرونده اجرائی 140104029115000152
بایگانی 140100162و پرونده اجرایی 140404029115000861بایگانی 140400875متعهد له) زوجه (: زهرا قاسمی نام پدر: محمدتقی تاریخ تولد 1364/06/20: شماره ملی 4592084901: شمارهشناسنامه 1521: به نشانی: شاهرود خیابان نادر کوچه استادیوم شهید اکبری جنب دانشگاه پیام نور منزل
پدری
متعهد) زوج (: جواد خواجه نام پدر: علی اکبر محل صدور: شاهرود تاریخ تولد 1362/01/27: شماره ملی: 4591331989شماره شناسنامه 216: به نشانی: شاهرود خیابان کارگر کوچه دوم سجادیه پلاک11
تشکیل گردیده و پس از ابلاغ اجرائیه به درخواست بستانکار پلاک مورد مزایده بازداشت گردیده است که سند
مالکیت به نام مالکیت جواد خواجه فرزند علی اکبر شماره شناسنامه 216تاریخ تولد 1362/01/27صادره
از شاهرود دارای شماره ملی 4591331989با جز سهم 6از کل سهم 6بعنوان مالک شش دانگ عرصه
و اعیان با شماره مستند مالکیت 4913تاریخ 1394/08/25دفترخانه اسناد رسمی شماره 32شهر
شاهرود استان سمنان ،موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 488596سری الف سال 93با شماره
دفتر الکترونیکی O139420329010007980که در صفحه 317دفتر املاک جلد 352ذیل شماره
47894ثبت گردیده است.
حقوق ارتفاقی ملک: حقوق ارتفاقی این ملک با توضیحات طبق قانون تملک آپارتمانها
ثبت کننده: میلاد گلپایگانی
شاهرود-خیابان 15خرداد-کوچه هواشناسی-تلفن: 2225858و-2226454-0273دورنگار: 2225858-0273
شماره آگهی140503929115000055: تاریخ آگهی1405/08/02: شماره پرونده 140104029115000152: و
140404029115000861
صفحه 2از 4
آگهی مزایده اموال غیر منقول
محدود به حدود: شمالا: در پنج قسمت ،که قسمت دوم آن شرقی ،قسمت چهارم آن غربی ،است .اول
دیواریست بطول) (4 / 75چهار متر و هفتاد وپنج سانتیمتر به فضای ملک مجاور شماره 8فرعی از شماره
2796اصلی دوم دیوار و پنجره است بطول) (1 / 60یک متر و شصت سانتیمتر به فضای نورگیر مشاعی
سوم دیواریست بطول) (1 / 20یک متر و بیست سانتیمتر به فضای نورگیر مشاعی چهارم دیوار و پنجره
است بطول) (1 / 68یک متر و شصت وهشت سانتیمتر به فضای نورگیر مشاعی پنجم دیواریست بطول) (4 / 55چهار متر و پنجاه وپنج سانتیمتر به فضای ملک مجاور شماره 8فرعی از شماره 2796اصلی
شرقا: در پنج قسمت ،که قسمت چهارم آن شمالی ،قسمت دوم آن جنوبی ،است .اول دیواریست بطول) 90 (4 /چهار متر و نود سانتیمتر به فضای ملک مجاور شماره 9فرعی از شماره 2796اصلی دوم
دیواریست بطول) (3 / 40سه متر و چهل سانتیمتر به راه پله مشاعی سوم درب و دیوار است بطول) 20 (3 /سه متر و بیست سانتیمتر به راه پله مشاعی چهارم دیواریست بطول) (3 / 40سه متر و چهل
سانتیمتر به راه پله مشاعی پنجم دیواریست بطول) (5 / 70پنج متر و هفتاد سانتیمتر به فضای ملک مجاور
شماره 9فرعی از شماره 2796اصلی جنوبا: در سه قسمت ،که قسمت دوم آن غربی ،است .اول دیوار و
پنجره است بطول) (6 / 10شش متر و ده سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی دوم دیوار و پنجره است بطول) (1 / 55یک متر و پنجاه وپنج سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی سوم دیوار و پنجره است بطول) (4 / 05
چهار متر و پنج سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی غربا: دیواریست بطول) (11 / 30یازده متر و سی
سانتیمتر به فضای ملک مجاور شماره 11فرعی از شماره 2796اصلی
مشخصات منضمات ملک: پارکینگ قطعه 1به مساحت 13.76واقع در طبقه 0به حدود اربعه: شمالا: در دو قسمت ،اول دیواریست
بطول) (2 / 00دو متر به آپارتمان قطعه 1دوم خط فرضی است بطول) (0 / 70هفتاد سانتیمتر به راه
پله مشاعی شرقا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول) (5 / 17پنج متر و هفده سانتیمتر به پارکینگ
قطعه 2جنوبا: خط فرضی است بطول) (2 / 70دو متر و هفتاد سانتیمتر به حیاط مشاعی غربا: در دو
قسمت ،اول دیواریست بطول) (1 / 60یک متر و شصت سانتیمتر به حیاط مشاعی دوم دیواریست بطول) (3 / 43سه متر و چهل وسه سانتیمتر به آپارتمان قطعه 1
برابر نظریه وارده شماره 001195مورخه 1405/03/03کارشناس دادگستری) ) ) وضعیت ثبتی: پلاک ثبتی 24فرعی از 2796اصلی مفروز و مجزی شده از 10قطعه 2تفکیکی بخش 1ثبتی شاهرود
سند مالکیت ششدانگ عرصه و اعیان یک باب آپارتمان مسکونی به مساحت 117/01متر مربع تحت ثبت
47894دفتر املاک 352صفحه 317و ذیل شماره چاپی سند مالکیت تک برگی 488596الف 93به نام
آقای جواد خواجه فرزند علی اکبر صادر و تسلیم گردیده است حدود ملک برابر مندرجات سند مالکیت صادره
است شایسته است مراتب رهن یا بازداشت ملک از اداره ثبت اسناد و املاک شاهرود پرسش گردد .
وضعیت جغرافیائی ملک: ملک مذکور در محل به صورت یک باب آپارتمان مسکونی واقع در طبقه اول یک مجتمع دو طبقه روی پیلوت و
ثبت کننده: میلاد گلپایگانی
شاهرود-خیابان 15خرداد-کوچه هواشناسی-تلفن: 2225858و-2226454-0273دورنگار: 2225858-0273
شماره آگهی140503929115000055: تاریخ آگهی1405/08/02: شماره پرونده 140104029115000152: و
140404029115000861
صفحه 3از 4
آگهی مزایده اموال غیر منقول
مجموعا 3واحدی که اعیانی آن شامل: هال و پذیرایی ،دو خواب ،حمام و سرویس و آشپزخانه با کابینت ام
دی اف های گلس و کف سرامیک ،بدنه ها کاغذ دیواری ،سیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش پکیج
و رادیاتور ،دارای پارکینگ قطعه 1به مساحت 13/76متر مربع با قدر السهم با عرصه و سایر مشاعات و
مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن و مساحت عرصه آن 150/67متر مربع
میباشد دارای سازه اسکلت بتنی و نمای خارجی سنگ و قدمتی حدود 10سال است دارای انشعابات آب و
برق و گاز است در زمان بازدید ملک در اختیار و در تصرف و مورد استفاده خانم زهرا قاسمی میباشد
نظریه کارشناسی: با عنایت به موارد پیش گفته و دیگر عوامل تاثیر گذار در کارشناسی و بنابر مدارک موجود و تحقیقات محلی
از مطلعین و خبرگان اهل فن و مساحت عرصه و اعیان موجود و موقعیت قرار گیری و راه های دسترسی و
در نظر گرفتن شرایط محیطی و امکانات و امتیازات بنا و متعلقات و منضمات و بررسی قدمت و ارزش
معاملاتی املاک با شرایط مشابه در محدوده ملک و ابعاد و موقعیت مکانی ملک و نوع کاربری مورد استفاده و
با توجه به اوضاع و احوال اقتصادی موجود و با لحاظ کلیه امکانات و امتیازات متعلقه و صرفنظر از اثبات
هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و
شرعی و بدهی های احتمالی به سازمان ها و ارگان ها و نهاد ها و ادارات یا اصلاحی در ابعاد و مساحت
احتمالی و تغییر مالکیت و تعهدات دیون ممکن الوجود که کارشناس از آنها اطلاعیب حاصل ننموده است
ششدانگ پلاک مذکور بدون محاسبه مبالغ احتمالی رهن و بازداشتی از قرار مجموعا 58/500/000/000
ریال ارزیابی و تقویم میگردد ( ( (ارزیابی به طرفین ابلاغ و بدون اعتراض قطعی گردید .برابر رای هیات
نظارت به شرح) ) ) نظر به گزارش کارشناس و مدارک و مستندات پرونده و لوایح تقدیمی طرفین و بررسی
بعمل آمده هیات به اتفاق آراء سه دانگ از ششدانگ پلاک مورد گزارش را مشمول ماده 61اصلاحی آیین
نامه اجرا اعلام مینماید ( ( (.مورد مزایده 3دانگ پلاک ثبتی موصوف می باشد.
مزایده بصورت حضوری دریک جلسه ازساعت 9صبح الی 12ظهرروزیکشنبه هفدهم آبان ماه سال یک هزار
و چهارصد و پنج هجری شمسی) (1405/08/17در اداره ثبت اسناد واملاک شاهرود واقع در شاهرود
خیابان 15خرداد خرداد نهم اداره ثبت اسناد و املاک شاهرود-شعبه اجرا برگزار می گردد که مورد مزایده
فوق درقبال قسمتی از مطالبات بستانکار و هزینه های اجرائی نقدا به فروش می رسد .نیم عشر اجرائی وحق
مزایده نیز نقدا وصول می گردد.
مزایده از مبلغ 29/250/000/000ریال) دو میلیارد و نهصد و بیست و پنج میلیون تومان (شروع و به
بالاترین قیمت پیشنهادی ازطرف خریدار نقدا فروخته خواهدشد.شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد است
و خریداران و یا نماینده قانونی آنها می توانند جهت شرکت در مزایده در وقت مقرر) از ساعت 9صبح الی
ساعت12همان روز (ضمن واریز ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی 2/925/000/000ریال به حساب
سپرده ثبت شاهرود نزد حسابداری اداره ثبت شاهرود و ارائه فیش واریزی در شعبه اجرا حاضر و مبلغ
پیشنهادی خود را به مبلغ حداقل پایه مزایده مبلغ 29/250/000/000ریال) دو میلیارد و نهصد و بیست و
پنج میلیون تومان (به واحد اجرا کتبا اعلام نمایند برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف
مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نموده و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده
ثبت کننده: میلاد گلپایگانی
شاهرود-خیابان 15خرداد-کوچه هواشناسی-تلفن: 2225858و-2226454-0273دورنگار: 2225858-0273
شماره آگهی140503929115000055: تاریخ آگهی1405/08/02: شماره پرونده 140104029115000152: و
140404029115000861
صفحه 4از 4
آگهی مزایده اموال غیر منقول
فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد
شد در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد.حق مزایده زائد بر مبلغ
مزایده و کسب استعلام دارایی وشهرداری و پرداخت بدهی های مربوط به آب وبرق وگاز اعم از حق
انشعاب ومصرف بعهده خریدار می باشد) برابر بند 6ماده121وماده 125آئین نامه اجرا (،حق مزایده پایه
مورد مزایده به بمبلغ 1/170/000/000ریال ونیم عشر مورد مزایده به مبلغ 1/462/500/000ریال
میباشد ضمناً چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی گردد،مزایده روز اداری بعد از تعطیلی در همان ساعت و
مکان مقرر برگزار خواهد شد و چنانچه هزینه های فوق توسط بستانکار پرداخت گردد به طلب وی اضافه می
گردد.
ضمنا چنانچه خریداری در مزایده شرکت نکند برابر ماده 39مکرر به مدت دو ماه از تاریخ برگزاری مزایده
به مدیون مهلت داده خواهد شد تا ضمن تسویه بدهی خود از نقل و انتقال مال جلوگیری به عمل آورد
تاریخ انتشارآگهی: روزدوشنبه چهارم آبان ماه سال یکهزارو چهارصدو پنج هجری شمسی) (1405/08/04
تاریخ برگزاری مزایده: ساعت 9صبح الی 12ظهرروزیکشنبه هفدهم آبان ماه سال یک هزار و چهارصد و
پنج هجری شمسی) (1405/08/17
ثبت کننده: میلاد گلپایگانی
شاهرود-خیابان 15خرداد-کوچه هواشناسی-تلفن: 2225858و-2226454-0273دورنگار: 2225858-0273