مزایده سه دانگ از ششدانگ یک باب خانه مسکونی در اهر.

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیرمنقول(نوبت اول) نظر برمحکومیت محکوم علیه: آقای رشید ملکیان فرزند : ابراهیم به پرداخت 4/261/060/837 ریال  از بابت مطالبه وجه  در حق محکوم له: آقای محمد رحمانی فرزند :ابوالفضل   و مبلغ 211/753/541 ریال از بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت سه دانگ پلاک ثبتی 3529 اصلی  به نشانی :اهر- خیابان رسالت- روبه روی مدرسه مدرس سابق - کوچه رسالت 5 -پلاک 5 در مالکیت محکوم علیه توقیف گردیده است که مشخصات ان به شرح ذیل میباشد:  - محل مورد نظر عبارت است از ششدانگ یکباب خانه به پلاک ثبتی 3529 اصلی واقع اهر - بخش 20 تبریز به مساحت 287/52 متر مربع که تحت شماره 22249 در صفحه 312490 دفتر جلد 108 بنام آقای ابراهیم ملکیان ثبت و سند مالکیت دفترچه ای صادر و تسلیم مالک شده و مستند به نامه شماره 140485604010006736 مورخ 1404/07/29 اداره ثبت اسناد اهر مالکیت مقدار 3 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ملک بنام آقای رشید ملکیان ثبت گردیده است. - حدود اربعه ملک طبق سند و کروکی ثبتی بشرح زیر است: شمالا اول دیواریست اشتراکی با خانه شماره 3530، دوم دیواریست بخانه مجاور مرقوم (بطول 23/40 متر ) - غربا یک دیواریست بخانه 3535 ، دوم دیواریست اشتراکی با خانه شماره 3535//1 ( بطول 12/50 متر ) - جنوبا در 2 قسمت، اول به دیوار خانه اشتراکی شماره 3526 ، دوم دیواریست به خانه نامبرده ( بطول 23 متر ) - شرقا محدود است است به شارع درب ورود از این حد است ( بطول 12/30 متر). - مشخصات اعیان : به زیربنای کل در حدود 225 متر مربع و با انشعابات کامل آب و برق و گاز از هر کدام یک عدد و بشرح زیر: 1- اعیانی همکف قدیم ساخت واقع در حد غربی ملک بمساحت در حدود 93 متر مربع و شامل : دهلیز + هال پذیرائی + یک اتاق + آشپزخانه + سرویسهای بهداشتی و انباری میباشد که بصورت بنائی آجری و سقف چوبی و طاق ضربی (در حدود 61 متر مربع چوبی و در حدود 32 متر مربع طاق ضربی) احداث شده و داخل سفید کاری گچی و پنجره ها آلومینیوم ساده و سیستم گرمایش بخاری گازی می باشد و در تاریخ بازدید بصورت مفروش و مبله مشاهده گردید 2- زیر زمین واقع در حد جنوب غربی جمعا بمساحت کل در حدود 44 متر مربع اولی بمساحت در حدود30/2 متر مربع و با ارتفاع داخلی 1/80 متر و با دیوار بنائی و سقف طاق ضربی و فاقد نازک کاری واقع در زیر طبقه همکف اعیانی غربی و دومی بمساحت در حدود 13/8 با دیوار بنائی آجری و سقف چوبی می باشد. 3- اعیانی مخروبه واقع در حد جنوب شرقی به مساحت در حدود 31 متر مربع و احداثی بصورت بنائی آجری با سقف چوبی که مخروبه شده و قسمتی از سقف فروریخته و در متراژ اعیانی کل اعیانی اعمال نگردید. 4- اعیانی ساختمانی 2 طبقه قدیم ساخت واقع در حد شرقی ملک به مساحت کل در حدود 88 متر مربع و هر طبقه به مساحت در حدود 44 مترمربع و احداثی با دیوار بنائی آجری و نما آجر روکار و سقف چوبی و شامل طبقه زیرزمین بصورت دو واحد انباری و طبقه همکف دارای، دهلیز + یک اتاق + سرویسهای بهداشتی می باشد و بعنوان انباری استفاده می گردد. 5- دالان ورودی با سقف چوبی بمساحت در حدود 11 متر مربع که بجهت موقتی و ناپایدار بودن سقف در متراژ اعیانی کل لحاظ نمی گردد. نظریه کارشناسی: با توجه به توضیحات فوق و مد نظر قرار دادن موقعیت ملک و ارزش منطقه، استقرار آن نسبت به معابر موجود اصلی و فرعی، ابعاد و اضلاع و شکل هندسی، مقدار مساحت، نوع کاربری، نوع سیستم سازه ای و استحکام، کیفیت و کمیت مصالح مصرفی، نوع تاسیسات منصوبه، قدمت و استهلاک اعیانی ها، امتیازات، رونق محل، لحاظ قیمت های روز، بدون لحاظ هرگونه معارض و دیون و مشکلات ناشی از دستگاههای دولتی و اشخاص حقیقی و حقوقی و .... از جمله نقل و انتقالات بعدی که ممکن است داشته باشد و سایر عوامل و جوانب و پارامترهای مؤثر در موضوع: ارزش ریالی روز ششدانگ ملک مذکور (عرصه و اعیان و امتیازات و سایر ملحقات ساختمان) به مشخصات ذکر شده به مبلغ 55/000/000/000 ریال معادل پنج میلیارد  و پانصد میلیون تومان تخمین و برآورد می گردد طبق این برآورد ارزش ریالی روز مقدار 3 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ملک مذکور به مبلغ 27/500/000/000 ریال معادل دو میلیارد و هفتصد وپنجاه میلیون تومان ارزیابی گردیده است که16/264 سهم از 100 سهم  سه دانگ سهمی آقای رشید ملکیان به قیمت پایه کارشناسی به مبلغ 4/472/814/378 ریال و از طریق مزایده و  با شرایط ذیل به فروش خواهد رسید. 1- مزایده از مبلغ کارشناسی شروع به شخصی که  بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایدواگذار خواهدشد.2-مزایده در مورخ   1405/06/09   ساعت 8:00  صبح الی 12:00 از  طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت شروع وبرگزار خواهد شد.3- شرکت کنندگان در  مزایده  می بایست  فی المجلس ده  درصد قیمت کارشناسی را برابر مقررات سامانه تدارکات الکترونیکی دولت پرداخت نمایند  و نسبت به الباقی مبلغ پس از تائید مزایده درصورت صلاحدید اجرای احکام مدنی  وفق قانون حداکثر به مدت 30 روز به برنده مزایده مهلت داده خواهدشد. 4-اگر برنده مزایده به عللی از خرید منصرف یا از تادیه الباقی قیمت پیشنهادی درموعد مقرر امتناع نماید، ده درصد وجه تودیعی پس از کسرهزینه های متعلقه به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.5-شرکت در مزایده از  طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت  انجام وبرای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع است.6-داوطلبین می توانند پنج روز قبل از موعد آگهی جهت کسب اطلاع بیشتر و بازدید از اموال به دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی اهر مراجعه نمایند .

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140330920004523387