مزایده سه دانگ از یک قطعه زمین مسکونی در بومهن، خیابان حاج منصور. ؛ فراخوان مزایده شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان پردیس

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول نظر به اینکه در پرونده اجرایی کلاسه 0300457 شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان پردیس ، به موجب مفاد نیابت اعطائی به شماره 140347990003989242 صادره از شعبه اول  اجرای احکام مدنی بهشر  محکوم علیه احمد حاجی عیدی محکوم به پرداخت مبلغ 500 قطعه سکه تمام بهار آزادی  در حق محکوم لها ریحانه رودباری  در حق صندوق دولت محکوم گردیده است  با معرفی محکوم لها یک قطعه زمین  واقع در بومهن خیابان حاج منصور روستای شهر آباد  کوچه نادر سوری بن بست  غنچه که توسط ضابط توقیف گردیده است . در راستای اجرای مفاد نیابت اعطائی ، مراتب جهت ارزیابی به کارشناسی ارجاع ، و پس از ابلاغ نظریه کارشناسی به طرفین مصون از اعتراض باقی مانده است . فلذا جهت استیفای محکوم به اجرای احکام مدنی شعبه دوم در نظر دارد ؛ مطابق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی ، به میزان سه دانگ  دانگ از شش دانگ ملک مذکور را از طریق مزایده بفروش برساند :   مشخصات ملک مورد مزایده براساس ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی به شرح ذیل می باشد :     با سلام. احتراماً عطف به ابلاغیه شماره 140591100008547814 مورخ 1405.02.21، پرونده به شماره بایگانی 0300457 به استحضار می رساند که پس از هماهنگی و بازدید از زمین در تاریخ 1405.02.24 به نشانی: شهرستان بومهن، خیابان حاج منصور، تپه شهرآباد، کوچه نادر سوری، بن بست غنچه، فاقد پلاک (زمین در مجاورت گذر 2 متری اختصاصی) صورت گرفت. کارشناس منتخب از محل و موقعیت ملک و زمین تعرفه شده بازدید و پس از بررسی اسناد و مدارک ارائه شده، گزارش کارشناسی به شرح ذیل اعلام می‌گردد: 1- مدارک و مستندات ابرازی: 1-1- تصویر مبایعه نامه به شماره 2832 مورخ 1398.03.23 فروشنده علی ملائی سرکنده، خریدار احمد حاجی عیدی و ریحانه رودباری فاقد سند رسمی می باشد. 1-2- تصویر جانمایی ملک مورد نظر توسط کارشناس رسمی با ابعاد حدود 10.28 متر ، 27.93 متر ، 9.70 متر و 26.54 متر با کاربری مسکونی با تراکم کم 2- مشاهدات بازدید: زمین تعرفه شده واقع در آدرس فوق الذکر به مساحت حدود 269.86 مترمربع بصورت محصور با دیوار بلوک سیمانی و آجر و فاقد درب ورودی و زمین خالی مشاهده گردید. بر اساس مشاهدات میدانی، ملک در محدوده کاربری مسکونی می باشد. 3- حدود رسیدگی: رسیدگی های انجام شده صرفا در محدوده قرار کارشناسی و مطالعه مستندات ابرازی و بازدید از محل ملک و زمین مورد نظر و استناد به تصویر اسناد و مدارک ابرازی، صرفنظر از صحت و سقم و اصالت آنها صورت گرفته و لذا مسئولیت هر گونه اشکال و غیر واقعی بودن و یا جعل و مخدوش بودن این مدارک و یا غیر مرتبط بودن آنها با ساختمان مورد نظر و یا مغایرت تصاویر مدارک ارائه شده با نسخ اصلی متوجه ابراز کننده آن و اثبات آن خارج از صلاحیت کارشناس می باشد. ضمنا چنانچه بعد از تقدیم این گزارش مدرک دیگری ارائه شود، مدرک جدید تلقی و از شمول این رسیدگی خارج و گزارش تغییر خواهد یافت. گزارش کارشناسی فارغ از نوع مالکیت و شخص مالک می باشد. ارزیابی اعلامی در این گزارش پیشنهاد این کارشناس بوده و پذیرش و یا رد آن و مسئولیت هر گونه تصمیم و اقدام مبتنی بر این نظریه کارشناسی در حیطه اختیارات اشخاص و ذی نفعان و بهره برداران از این گزارش می باشد . 4- نظریه کارشناسی: با توجه به مراتب فوق الذکر و مشخصات و معاینات فنی و بررسی های به عمل آمده و در نظر گرفتن سایر عوامل موثر از جمله: موقعیت مکانی و زمانی، کاربری، مساحت، بافت منطقه، زیر بنا، ابعاد زمین و شرایط حاکم بر بازار ملک، تحقیقات محلی انجام شده و .... ؛ به نظر کارشناس منتخب ارزش ششدانگ زمین موصوف به مساحت 269.86 مترمربع به مبلغ 55.500.000.000 ریال (معادل پنج میلیارد و پانصد و پنجاه میلیون تومان)  ارزیابی و اعلام می گردد. حق الزحمه کارشناسی برابر تعرفه دستمزد مصوب سال 1402 رئیس محترم قوه قضائیه با احتساب هزینه ایاب ذهاب مبلغ 81.000.000 ریال میباشد. استدعا دارد دستور مقتضی در خصوص پرداخت را صادر فرمائید. با توجه به مراتب فوق ، زمان مزایده برای روز  شنبه مورخ 1405/07/25 رأس ساعت 8:00 إلی 12:00 صبح تعیین گردیده است ؛ و جلسه مزایده با شماره حراج 3004108654000028 بصورت سیستمی در سایت سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( www.setadiran.ir ) برگزار خواهد شد . مزایده از قیمت پیشنهادی کارشناسی شروع و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید ؛ برنده مزایده شناخته خواهد شد . برنده مزایده می بایست 10 درصد بهای پیشنهادی در جلسه مزایده پرداخت نماید ؛ و مابقی را باید حداکثر ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب سپرده دادگستری شهرستان پردیس واریز نماید . در صورت عدم پرداخت مابقی بهای مال در موعد مقرر ، مطابق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده فوق الذکر پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد . متقاضیان می توانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده جهت اطلاع از نحوه مزایده و بازدید از مال مورد مزایده به این اجرا مراجعه نمایند . و چون مزایده بصورت سیستمی برگزار می شود ؛ در زمان برگزاری مزایده می توانند با مراجعه به سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( www.setadiran.ir ) در جلسه مزایده شرکت نمایند . ضمناً هزینه‌های تنظیم سند و نقل ‌و انتقال مطابق با مقررات و رویه قضایی و بدهی‌های معوق ارتباطی به این اجرا ندارد . %   مدیر دفتر واحد اجرای احکام مدنی شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان پردیس - باقر عیسی زاده دوچی   استان تهران - شهرستان تهران - پردیس - فاز  4- بلوار علوم شناختی - جنب دانشگاه علوم شناختی - کد پستی 1658344186

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140047920000890239