مزایده سه دانگ مشاع آپارتمان مسکونی به‌همراه سه دانگ مشاع پارکینگ در نارمک تهران ؛ فراخوان مزایده اداره چهارم اجرای اسناد رسمی تهران

موضوع آگهی:

شماره آگهی140503901014000042: تاریخ آگهی1405/07/28: شماره پرونده 140204001014001921: و
140204001014001983
صفحه 1از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
آگهی مزایده مال غیرمنقول پرونده اجرائی کلاسه 140201921و 140201983
مقدار سه دانگ مشاع از شش دانگ یک قطعه آپارتمان مسکونی وضعیت خاص طلق با کاربری مسکونی به
پلاک ثبتی 44543فرعی از 7022اصلی ،مفروز و مجزا شده از 10544فرعی از اصلی مذکور قطعه
13واقع در سمت جنوبی طبقه 5و واقع در بخش 02ناحیه 00حوزه ثبت ملک نارمک تهران استان تهران
به مساحت 85.83مترمربع به انضمام مقدار سه دانگ مشاع از شش دانگ یک واحد پارکینگ قطعه 3به
مساحت 10.56مترمربع واقع در طبقه) 0متن ملک: آپارتمان مسکونی قطعه سیزدهم تفکیکی مفروز و
مجزی شده از شماره 10544فرعی از 7022اصلی ،به مساحت هشتاد و پنج متر و هشتاد و سه دسیمتر
مربع واقع در سمت جنوبی طبقه پنجم که مقدار نه متر و یک دسیمتر مربع آن پیشرفتگی است -توضیحات
ملک: آپارتمان به حدود شمالاً در پنج قسمت که اول دیواریست مشترک به طول چهار متر و سی سانتیمتر به
آپارتمان مسکونی قطعه یازده و دوم دیواریست مشترک به طول هفتاد سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه
یازده و سوم دیواریست مشترک به طول یک متر و هشتاد سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه یازده و چهارم
درب و دیوار است به طول یک متر و پنجاه و نه سانتیمتر به لابی و پنجم دیواریست به طول شانزده سانتیمتر
به راه پله مشاعی ،شرقاٌ در چهار قسمت که قسمت های دوم و سوم آن شمالی است و اول دیواریست به
طول سه متر و پانزده سانتیمتر به راه پله مشاعی و دوم دیواریست به طول یک متر و چهل سانتیمتر به راه
پله مشاعی و سوم دیواریست پیشرفتگی به طول یک متر و بیست سانتیمتر به راه پله مشاعی و چهارم دیوار
و پنجره قسمت پیشرفتگی ساختمان به طول هفت متر و سی وچهار سانتیمتر به فضای خیابان سی متری،
جنوباً در سه قسمت که اول دیواریست پیشرفتگی به طول یک متر و بیست و پنج سانتیمتر به فضای خیابان
سی متری و دوم دیوار و پنجره است به طول سه متر و هشتاد و پنج سانتیمتر به فضای رمپ و سوم دیوار و
پنجره است به طول دو متر و پنجاه و هشت سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی ،غرباٌ دیواریست به طول نه متر
و نود و دو سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن قطعه یک تفکیکی شماره 10031فرعی از
7022اصلی قرار دارد -مشخصات منضمات ملک: پارکینگ به حدود اربعه: شمالاٌ خط فرضی به محوطه
مشاعی است به طول دو متر و بیست سانتیمتر ،شرقاٌ خط فرضی به محوطه مشاعی است به طول چهار متر
و هشتاد سانتیمتر ،جنوباٌ خط فرضی به محوطه مشاعی است به طول دو متر و بیست سانتیمتر ،غرباٌ خط
فرضی به محوطه مشاعی است به طول چهار متر و هشتاد سانتیمتر به پارکینگ مسکونی قطعه چهار -
مشخصات مالکیت.1: مالکیت محمدرضا دادخواه چیمه فرزند عباس شماره شناسنامه 1037تاریخ تولد
1332/07/26صادره از کاشان دارای شماره ملی 1261593014با جز سهم 3از کل سهم 6به عنوان
مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 30599تاریخ 1404/02/24
دفترخانه اسناد رسمی شماره 1318شهر تهران استان تهران ،موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی
095385سری الف سال 04با شماره دفتر الکترونیکی 140420301025013776ثبت گردیده است.
.2مالکیت محمدکاظم حسینیان سراجه لو فرزند یداله شماره شناسنامه 972تاریخ تولد 1361/02/27
صادره از تبریز دارای شماره ملی 1380954614با جز سهم 3از کل سهم 6بعنوان مالک سه دانگ
مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 22488تاریخ 1401/06/03دفترخانه اسناد
ثبت کننده: وحید جهانی میجانی
خیابان شهید دکتر بهشتی -خیابان قائم مقام فراهانی کوچه میرزاحسنی پلاک 3
شماره آگهی140503901014000042: تاریخ آگهی1405/07/28: شماره پرونده 140204001014001921: و
140204001014001983
صفحه 2از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
رسمی شماره 1318شهر تهران استان تهران ،موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 678247سری ه
سال 00با شماره دفتر الکترونیکی 140120301025029531ثبت گردیده است (.ماترک متوفی
محمدکاظم حسینیان سراجه لو) بدهکار (که وراث وی عبارتند از-1: آغابیگم محمدی سراجه لو -2فاطمه
فاطمی کیا -3یداله حسینان سراجه لو) که ایشان نیز فوت نموده و وراث وی عبارتند از-1: آغابیگم محمدی
سراجه لو -2محمدحسین حسینیان سراجه لو -3مهدی حسینیان سراجه لو -4فرج حسینیان سراجه لو -5
محمدعلی حسینیان سراجه لو -6اعظم حسینیان سراجه لو -7زهرا حسنیان سراجه لو -8اکرم حسینیان
سراجه لو (در قبال طلب آقای فرج حسینیان سراجه لو) طلبکار (و خانم آغابیگم محمدی سراجه لو در پرونده
های اجرائی شماره 140204001014001921و 140204001014001983طی دستورهای
صادره از اداره چهارم اجرای اسناد رسمی تهران بازداشت گردیده و سهم ماترک متوفی محمدکاظم حسینیان
سراجه لو به مقدار سه دانگ مشاع از شش دانگ یک قطعه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی مذکور و به همان
مقدار از منضمات آن به مزایده گذاشته می شود و ملک مورد مزایده به نشانی تهران ،میدان هلال احمر
نارمک ،بر خیابان گلستان ،بعد از خیابان نجف آبادی ،پلاک 130طبقه 5واحد 11می باشد و طبق اعلام
طلبکار ،مورد مزایده فاقد بیمه می باشد و طبق نظریه مورخ 1405/6/7کارشناس رسمی دادگستری ،واحد
آپارتمان مورد مزایده در مجموعه ساختمان در زمینی به مساحت 274/27مترمربع در 7طبقه شامل
زیرزمین و همکف جهت 12واحد پارکینگ و طبقه اول یک واحد آپارتمان مسکونی ،طبقات اول لغایت پنجم هر
کدام شامل 3واحد آپارتمان مسکونی می باشد و سازه ساختمان فلزی و نمای ساختمان سنگ می باشد و بدنه
پله ها و کف و بدنه طبقات همکف و زیر زمین همگی سنگ بوده و ساختمان دارای آسانسور و انشعاب آب
مشترک و برق سه فاز می باشد و مدارک و مستندات ساختمان مسکونی بوده ولی در موقعیت اداری بوده و
نوعا به صورت اداری مورد بهره برداری می باشد و پلان آپارتمان مورد مزایده ،کاملا اداری طراحی
گردیده و به صورت فلت و بدون اتاق خواب می باشد و دارای آبدارخانه با کابینت و سرویس بهداشتی و حمام
در یک فضا می باشد و کف آپارتمان ،سرامیک و پنجره ها یو پی وی سی دو جداره و کف آپارتمان تماماً
سرامیک و آب گرم پکیچ و سرمایش و گرمایش کولر گازی و بدنه نقاشی و سقف دارای ابزار و نورپردازی و
پنجره ها یو پی وی سی دو جداره و آپارتمان دارای پارکینگ و انشعاب برق و گاز مستقل بوده و ساختمان
دارای انشعاب آب و برق سه فاز مشترک می باشد و قدمت ساختمان در حدود 13سال است و در زمان
بازدید ،ملک مورد مزایده تخلیه بوده که مقدار سه دانگ مشاع از شش دانگ یک قطعه آپارتمان مسکونی به پلاک
ثبتی مذکور و به همان مقدار از منضمات آن به مبلغ 95،000،000،000ریال) مبلغ نود و پنج میلیارد ریال (ارزیابی گردیده است و در روز سه شنبه مورخ 1405/08/12از ساعت 9الی 12در نشانی تهران
خیابان قائم مقام فراهانی پایین تر از بهشتی کوچه میرزا حسنی پلاک 3طبقه چهارم اتاق ریاست اداره چهارم
اجرای اسناد رسمی از طریق مزایده به فروش می رسد و مزایده مقدار سه دانگ مشاع از شش دانگ یک
قطعه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی مذکور و به همان مقدار از منضمات آن از مبلغ 95،000،000،000
ریال) مبلغ نود و پنج میلیارد ریال (شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد .مزایده حضوری
است و شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد و منوط به پرداخت 10درصد) ده درصد (از مبلغ پایه
کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز صادر شده توسط حسابدار اداره چهارم اجرا به نشانی
ثبت کننده: وحید جهانی میجانی
خیابان شهید دکتر بهشتی -خیابان قائم مقام فراهانی کوچه میرزاحسنی پلاک 3
شماره آگهی140503901014000042: تاریخ آگهی1405/07/28: شماره پرونده 140204001014001921: و
140204001014001983
صفحه 3از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
تهران خیابان قائم مقام فراهانی پایین تر از بهشتی کوچه میرزا حسنی پلاک 3طبقه چهارم واحد حسابداری
اداره چهارم اجرای اسناد رسمی و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است .لذا بستانکار در
صورت تمایل به رقابت و خریدار یا خریداران در صورت تمایل به شرکت در جلسه مزایده ،می بایست تا قبل
از شروع وقت مزایده ،اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد به نام خود را به همراه درخواست کتبی به
واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند .همچنین استرداد وجوه از دهم ماه بعد قابل اجرا می باشد .ضمناً برنده مزایده
مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع
نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ،مبلغ مذکور قابل
استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد .در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و
مزایده تجدید می گردد .همچنین پرداخت بدهی های مربوط به آب ،برق ،گاز اعم از حق انشعاب و یا حق
اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و
غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است .تنظیم
سند انتقال اجرائی موکول به ارائه مفاصا حساب های مربوطه خواهد بود .این آگهی پس از تایید نهائی فرآیند
مزایده و ارسال آگهی در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در
روزنامه کثیرالانتشار محلی است.
تاریخ انتشار در سایت آگهی های سازمان ثبت1405/07/28: کفیل ریاست اداره چهارم اجرای اسناد رسمی تهران
ناعمی
ثبت کننده: وحید جهانی میجانی
خیابان شهید دکتر بهشتی -خیابان قائم مقام فراهانی کوچه میرزاحسنی پلاک 3