مزایده سه‌دانگ مشاع آپارتمان ۵۷ متری در باغ فیض تهران بابت وصول مهریه و هزینه‌های قانونی ؛ فراخوان مزایده شعبه چهارم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی خانواده 2 (ونک) تهران

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیرمنقول (نوبت اول): موردمزایده: 3دانگ مشاع از6دانگ مشاع ملک به نشانی تهران باغ فیض خیابان باهنر خیابان گلبرگ کوچه رجایی پلاک 5 واحد 6 به پلاک ثبتی 34158 فرعی از 126 اصلی مفروز مجزی از 25050  قطعه 6  بخش ثبتی 11  به مساحت 57.01  مترمربع      به موجب اجراییه 140468420002700266 صادره از  شعبه 2039 دادگاه خانواده مجتمع قضایی خانواده 2 تهران (268 خانواده سابق) آقای داود گلیوری  محکوم علیه پرونده اجرائی  محکوم می باشد به پرداخت تعداد  314 عدد تمام سکه بهار آزادی  بابت مهریه و همچنین پرداخت هزینه دادرسی و به انضمام هزینه کارشناسی در حق محکوم لها خانم ندا شعبانی و همچنین پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که در این رابطه  3دانگ مشاع از6دانگ مشاع ملک به نشانی تهران باغ فیض خیابان باهنر خیابان گلبرگ کوچه رجایی پلاک 5 واحد 6 به پلاک ثبتی 34158 فرعی از 126 اصلی مفروز مجزی از 25050  قطعه 6  بخش ثبتی 11  به مساحت 57.01  مترمربع که در حال حاضر توقیف گردید و پس از طی تشریفات قانونی و تکمیل پرونده مراتب به کارشناس محترم دادگستری جهت ارزیابی قیمت و موقعیت فوق الذکر ارجاع که پس از بازدید به شرح ذیل اظهارنظر نموده است.   در خصوص ارزیابی قیمت ملک مورد نظر  ، گزارش کارشناسی زیر به حضور تقدیم می گردد :   الف - مشخصات قضائی قراردادگاه: با مراجعه به محل و بازدید نسبت به ارزیابی قیمت ملک به نشانی تهران باغ فیض خیابان باهنر خیابان گلبرگ کوچه رجایی پلاک 5 واحد 6  اقدام نمایید . ب- اسناد ابرازی  تصویر سند تک یک واحد آپارتمان مسکونی  به شماره 808800 - 1402 /ب  به تاریخ ثبت بیست و ششم شهریورماه 1403  اداره ثبت اسناد استان تهران    با مالکیت شش دانگ عرصه و اعیان آقای داود گیلوری با نام پدر رمضان و کد ملی 0076766861 دارای پلاک ثبتی 34158 فرعی از 126 اصلی مفروز مجزی از 25050  قطعه 6  بخش ثبتی 11  به مساحت 57.01  مترمربع  واقع در تهران باغ فیض خ باهنر خ گلبرگ کوچه رجایی پلاک 5 واحد 6  و بانضمام پارکینگ و انباری با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات مطابق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن  ج- مشاهدات میدانی : در تاریخ 1405/06/26 در معیت خواهان به محل آپارتمان مذکور واقع در تهران  باغ فیض خ باهنر خ گلبرگ کوچه رجایی پلاک 5 واحد 6  مراجعه نموده و موارد زیر مشاهده گردید: ساختمان دارای یک زیرزمین بعنوان پارکینگ و یک نیم طبقه زیرزمین دوم بعنوان انباری و موتورخانه مرکزی و همکف و سه طبقه روی آن بعنوان واحد های مسکونی می باشد - مجموعا دارای 6 واحد مسکونی  می باشد - ساختمان فاقد آسانسوربوده و نما سنگی می باشد همه پنجره ها فلزی ، راه پله کف سنگ و بدنه کامل سنگ و  نرده فلزی دارد - سن بنا بیش از 20  سال است آپارتمان دارای یک پذیرایی یک آشپزخانه و یک اتاق خواب و سرویس و حمام می باشد -کف آپارتمان کامل سرامیک است - آشپزخانه کابینت mdf  کار شده است- بدنه  یک قرنیز 10 سانتیمتری و مابقی بدنه رنگ آمیزی است  - سرمایش کولر آبی و گرمایش موتورخانه مرکزی با رادیاتور می باشد - انشعابات گاز و برق و آب فعال است - درب ورودی چوبی عادی می باشد.واحد در قسمت شمالی بالکن دارد که از آشپزخانه ورودی دارد.  د- نظریه کارشناسی :با توجه به مدارک و مستندات موجود  وبازدید انجام شده و موارد فوق الذکر و با در نظر گرفتن عوامل موثر در موضوع از جمله : شرایط بازارمسکن  موقعیت زمانی و مکانی  بافت منطقه و مشخصات فنی کیفیت بنای ساخته شده و کاربری ملک و در صورت بلامعارض بودن و نداشتن هیچ گونه بدهی و دیون به اشخاص حقیقی و حقوقی و قابل انتقال بودن و صرفنظر از اصالت اسناد  ارزش ششدانگ ملکیت مذکور به صورت نقد به متراژ 57.01  مترمربع با احتساب یک واحد انباری و پارکینگ  مجموعا به مبلغ 115/000/000/000 ریال و ارزش سه دانگ از شش دانگ ملکیت مبلغ 57/500/000/000 ریال معادل پنج میلیارد و هفتصدو پنجاه میلیون تومان  برآورد و اعلام می گردد . توضیحاً به استحضار می رساند : ارزیابی بر اساس اطلاعات ارائه شده در متن گزارش صورت پذیرفته و در صورت تغییر اطلاعات ، گزارش موجود نیز قابل بررسی و تغییر می باشد. با توجه به مراتب فوق و موقعیت محل و کاربری و مساحت و قدمت و جمیع جهات دیگر موثر در این رابطه ارزش .مورد نظر با امکانات و امتیازات ومشاعات و مشترکات بدون لحاظ نمودن دیون و بدهی های احتمالی بابت بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری، بانک ها و تعهدات احتمالی به اشخاص حقوقی و حقیقی به مبلغ تعیین میگردد که مقرر گردید در ازای بخشی از محکوم به و هزینه های مربوطه و نیم عشر مربوطه در تاریخ 1405/08/24از ساعت 8 الی 12 صبح به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی WWW.SETADIRAN.IR ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه به شماره حراج 3005106420000097 شعبه چهارم  اجرای احکام از طریق مزایده به فروش می رسد. قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ساعت 10 الی 12 از .مورد بحث در آدرس اعلام شده (بامجوزدادگاه) بازدید و در وقت مقرر در جلسه مزایده در سامانه ستاد شرکت و پیشنهادهای خود را در سامانه ارائه نمایند. نحوه مزایده:     1. مزایده فوق الذکر از پایه کارشناسی شروع و کسی که بالاترین مبلغ را در سامانه پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد شد. 2. ده درصد مبلغ پیشنهادی به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مشخص نموده است تسلیم نمایند والباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ مزایده از برنده مزایده دربافت خواهد شد. ضمنا در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان ( به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد 3. در صورت انصراف برنده ازمزایده و یا عدم پرداخت الباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده ده درصد واریز شده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. 4. متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش -مستندات قوه قضاییه- در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل و یا به دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران واقع در ولنجک بلوار دانشجو میدان یاسمن خیابان عدالت مراجعه نمایند. مدیر دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140468920007226494