مزایده سه دانگ مشاع از شش دانگ آپارتمان مسکونی واقع در طبقه زیرزمین به مبلغ پایه ۷۰ میلیارد ریال.

موضوع آگهی:

آگهی مزاید ه -3 دانگ مشاع از شش دانگ(نوبت اول) به موجب دادنامه شماره 3388 مورخه 1403/05/24 صادره از شعبه 233 مجتمع قضایی خانواده یک تهران در خصوص پرونده اجرایی به کلاسه 0301410 ث ج محکوم علیهما   الیا جعفری طاری و محمد علی جعفری طاری و خانم خوشقدم نوروزی  محکوم اند  به پرداخت مهریه 100 عدد سکه از ماترک متوفی مرتضی جعفری طاری و مبلغ 181/000 تومان هزینه دادرسی  و هزینه کاشناسی به مبلغ 11/000/000 تومان در حق محکوم له  خانم فریده بستار و  پرداخت نیم عشردولتی بمبلغ 200/000/000 تومان  درحق صندوق دولت . حسب تقاضای محکوم له در راستای وصول محکوم به ،پلاک ثبتی 73 فرعی از 3963  اصلی بخش 7 از اموال محکوم علیه را توقیف که توسط کارشناس محترم دادگستری ارزیابی گردید ونظریه به شرح ذیل می باشد . طبق تصویر نامه بازداشت دائم به شماره  140485601054002396 مورخ 02 /02 /1404 اداره ثبت اسناد و املاک تهران حوزه ثبتی خاوران  تهران  مراتب بازداشت  پلاک ثبتی  به شماره  73 فرعی از  3963  اصلی  بخش 7 به مساحت چهل و دو  متر  و چهل و پنج  دسیمتر مربع( 45 /42) واقع در طبقه زیرزمین یک با شماره دفتر  بازداشتی الکترونیک 140405801054000378  مالک مرتضی جعفری طاری  به شماره ملی  0075696436  مالک سه دانگ مشاع  از شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت المثنی با شماره  چاپی 122780  سری ج  سال 1402 به مبلغ 70.000.000.000 ریال به میزان سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است .طبق تصویر گواهی حصر وراثت  مورخ 05 /07 /1404 شادروان مرتضی جعفری طاری  در تاریخ 28 /06 /1404 در اقامتگاه دائمی خود فوت و ورثه حین الفوت وی عبارتند  ایلیا جعفری طاری فرزند و محمد علی حعفری طادی پدر و خوشقدم نوروزی مادر  متوفی می باشد. با  عنایت به بازدید به عمل آمده  اعیانی احداث شده در عرصه یک ساختمان  5 طبقه مشتمل بر طبقه زیرزمین  یک واحد مسکونی بنا شده  وطبقه همکف یک واحد تجاری و یک واحد مسکونی و طبقات اول تا سوم در هر طبقه 1 واحد مسکونی بنا شده و در مجموع  5  واحد مسکونی و 1 واحد تجاری است.آپارتمان واقع در طبقه زیرزمین  دارای سالن پذیرایی یک اطاق خواب با یک دستگاه سرویس بهداشتی و حمام  فرش کف سالن و اطاق موزائیک با پوشش موکت  آشپزخانه باز  همراه با کابینت  بدنه دیوارها رنگ و نقاشی  فرش کف سرویس ها سرامیک و بدنه دیوار کاشی پنجره پروفیل آهنی  همراه با شیشه سیستم برودتی کولر آبی و  سیستم گرمایشی  بخاری گازی میباشد . موقعیت عرصه نسبت به گذر دو نبش جنوبی  شرقی  نمای ساختمان سنگ  پله ها و فرش پاگرد راه پله سنگ  دیوار راه پله  رنگ و نقاشی  فاقد  آسانسور دارای کنتور آب و گاز مشترک و کنتور برق اختصاصی می باشد.درزمان  بازدید حسب اظهار آپارتمان در اختیار احدی از مالکین  بود.  به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا با کاربری مسکونی  ارزش سه دانگ مشاع از شش دانگ اعم از عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی فوق ( 73 /3963  ) به مساحت چهل و دو  متر  و چهل و پنج  دسیمتر مربع( 45 /42) واقع در طبقه زیرزمین یک در شرایط موجود و صرفنظر از تعهدات  بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال  دیون احتمالی بلامانع و بلامعارض بودن و فارغ از احراز مالکیت و انتساب به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و فقدان هر گونه مانع در انتقال سند و تحویل ملک در شرایط روزبرابر مبلغ  15.000.000.000 ریال معادل یک میلیارد و پانصد میلیون تومان  برآورد و تقویم  میگردد.    ارزیابی ملک بر اساس تصاویر سند مالکیت  ودیگر مدارک  ارائه شده فارغ از  بررسی صحت  واصالت  انها انجام شده است  . بررسی  این موارد  خارج از حوزه صلاحیت  این کارشناس بوده  وهیچگونه مسئولیتی  در این خصوص متوجه اینجانب  نمی باشد . این گزارش  بر مبنای  تصاویر مدارک  ارائه شده تهیه گردیده ودر صورت  ارائه مدارک  ومستندات  معتبر دیگری  که در ارزیابی ملک موثر باشند تجدید ارزیابی الزامی است  .لذا  سه دانگ  مشاع از شش دانگ  عرصه واعیان  پلاک ثبتی فوق از طریق مزایده بابت محکوم به فوق الذکر در مورخه 1405/06/15 راس ساعت 08/00الی12از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی  https://setadiran.ir سامانه مزایده های قوه قضاییه برگزار می گردد . مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع وهرکسی بیشترین قیمت پیشنهادی را اعلام نماید به ایشان فروخته خواهد شد . ده درصد قیمت پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ والباقی ثمن مزایده حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده موجود در کارت عابر بانک و در اجرای احکام پرداخت می گردد که در غیر اینصورت مبلغ ده درصد اخذ شده از برنده مزایده به نفع دولت ضبط می گردد و مزایده باطل میگردد کسانی که به عملیات مزایده اعتراض دارند حداقل ظرف یک هفته پس از مزایده اعتراض خود را کتبا تحویل این اجرا نمایند . وکلیه هزینه های نقل وانتقال بر عهده برنده مزایده می باشد.   دادورز شعبه اول اجرای احکام دادگاه خانواده یک تهران -حشمتی

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140368920002571514