مزایده سه دانگ مشاع از شش دانگ اعیان خانه وقفی به مساحت ۱۶۸ مترمربع در تهران، یاخچی آباد. ؛ فراخوان مزایده شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت تهران

موضوع آگهی:

بنام خدا    مزایده اول   شش دانگ  ملک مشاع یک قطعه اعیان خانه  وضعیت خاص طلق با عرصه وقف با کاربری به پلاک ثبتی شماره 4333فرعی از 115  اصلی مفروز و مجزا شده از فرعی از  اصلی مذکور قطعه 11 تفکیکی ناحیه غار بخش  12 ناحیه 2 حوزه ثبت ملک شهرری استان تهرانبه مساحت 168 مترمربع      با توجه به تحقیقات محلی و بررسی های کارشناسی انجام شده ، و عنایت به مشخصات و منطقه وقوع ملک و درنظر گرفتن سایرعوامل موثر در موضوع و شرایط روز قیمت ها  از نظر این جانب ارزش روز  شش دانگ اعیانی پلاک مذکور با عرصه وقفی به مساحت 168 مترمربع    به نشانی تهران    یاخچی آباد  خیابان بهمنیار  خیابان آموزگار    پلاک 145    جهت  پایه مزایده  کلا به  میزان سیصد و پنجاه میلیارد ریال    350/000/000/000  ریال  معادل  سی و پنج میلیارد تومان  برآورد و پیشنهاد می گردد   تاریخ کارشناسی 1405/03/03 میباشد       محکوم له آقای حسین داودآبادی فراهانی فرزند محمد به کدملی 0531005143 متولد 1344/01/01 محکوم علیه آقای غلامعباس داودآبادی فراهانی فرزند محمد به کدملی 0531005143 متولد 1336/01/01 موضوع : پرونده اجرائیه به شماره بایگانی 0200423      مالکیت غلامعباس داودآبادی فراهانی با جزء سهم سه سهم از 6 سهم  به عنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ اعیان مالکیت آقای حسین داودآبادی فراهانی  فرزند محمد با کد ملی 0531005143    با جزء سهم سه سهم از 6 سهم  به عنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ اعیان       ادرس ملک نشانی ملک  تهران  محله یاخچی آباد  خیابان بهمنیار  خیابان آموزگار  پلاک 145 قرار کارشناسی   تاریخ کارشناسی 1405/03/03 میباشد با سلام   احتراما  عطف به قرار کارشناسی شماره  140568440000287874مورخ 1405.02.19 آن اجرای محترم    در رابطه با پرونده اجرائی شماره 0200423 موضوع دادنامه  شماره 140268390013084313 مورخ 1402/08/29  شعبه 187 دادگاه محترم عمومی حقوقی مجتمع قضائی بعثت تهران    پس از مطالعه پرونده از محل ملک  مورد نظر بازدید  وضمن تحقیقات محلی  و بررسی های لازم  کارشناسی نتیجتا گزارش و نظریه کارشناسی به شرح زیر جهت استحضار ایفاد می گردد   قرار کارشناسی  کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی و نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد راه و ساختمان به این دادگاه  دادسرا تسلیم نماید      نشانی ملک  تهران  محله یاخچی آباد  خیابان بهمنیار  خیابان آموزگار  پلاک 145      مشخصات ثبتی ملک   با توجه به تصویر استعلامیه ثبتی مضبوط در پرونده به شماره 140285601024035008مورخ 1402.09.27  ریاست محترم واحد ثبتی شهرری مشخصات ملک به شرح ریر اعلام گردید   یک قطعه اعیان خانه  وضعیت خاص طلق با عرصه وقف با کاربری به پلاک ثبتی شماره 4333فرعی از 115  اصلی مفروز و مجزا شده از فرعی از  اصلی مذکور قطعه 11 تفکیکی ناحیه غار بخش  12 ناحیه 2 حوزه ثبت ملک شهرری استان تهرانبه مساحت 168 مترمربع      مشخصات مالکیت    مالکیت غلامعباس داودآبادی فراهانی با جزء سهم سه سهم از 6 سهم  به عنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ اعیان با شماره مستند مالکیت 42049 تاریخ 1367/05/23 دفترخانه اسناد رسمی شماره 7 شهر ری موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 720470 سری که در صفحه 583 دفتر املاک جلد 1362 ذیل شماره 306966 ثبت گردیده است   مالکیت آقای حسین داودآبادی فراهانی  فرزند محمد با کد ملی 0531005143    با جزء سهم سه سهم از 6 سهم  به عنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ اعیان با شماره مستند مالکیت 42049 تاریخ 1367/05/23 دفترخانه اسناد رسمی شماره 7 شهر ری موضوع سند مالکیت المثنی بشماره چاپی 581891 سری ه سال 99 با شماره دفتر الکترونیکی 140020301024017772 ثبت گردیده است   حدود خانه عبارت است از    شمالا پی به طول 8 متر به خ به عرض 26 متر  شرقا دیوار به دیوار بطول 21 متر به قطعه 10 تفکیکی  جنوبا  دیوار به دیوار بطول 8 متر به قطعه 52 تفکیکی غربا  دیوار به دیوار بطول 21 متر به قطعه 12 تفکیکی     وضعیت موجود و ملاحظات کارشناسی    عرصه مشاعی ملک که  به حالت جنوبی است درسمت جنوب خیابان آموزگار منشعب از خیابان بهمنیار در محله یاخچی آباد تهران واقع گردیده است   ساختمان موجود در ملک به صورت دو طبقه بنای مسکونی روی همکف پارکینگ  و مشتمل بر دو واحد مسکونی دو اتاق خوابه روی پارکینگ است که قدمت آن بیش از 30 سال  به نظر می رسد لیکن مجوز ساختمانی بنا اعم از پروانه ساختمانی و گواهی پایانکار ساختمان مربوطه به اینجانب ارائه نگردید  ملک فوق دارای شماره شناسائی 45727004 است لیکن اطلاعات موچود در سایت شهرداری تهران  در زمان گزارش در دسترس نبود    ساختمان اسکلت فلزی با نمای سنگ و درب ورودی و پنجره ها فلزی با شیشه تکجداره کفسازی واحد ها سرامیک و پوشش دیوارها و سقف گچکاری و نقاشی دیوار سرویس ها کاشی و کابینت آشپزخانه  ام دی اف و کف پارکینگ موزائیک و دیوار پارکینگ تا ارتفاع یک متر از سنگ و بالای آن گچکاری است وساختمان دارای تاسیسات سرمایشی کولر آبی و تاسیسات گرمایشی گازی و فاقد آسانسور است       خیابان آموزگار به صورت شرقی  غربی است و با عنایت به اینکه تعداد قابل توجهی از املاک و ساختمان های سمت شمال و جنوب خیابان به صورت تجاری و نمایشگاه تبدیل شده و در حال حاضر  به صورت بورس نمایشگاه و فروشگاه اتوموبیل در آمده است  در نتیجه این ملک  نیز دارای موقعیت تجاری است و استعداد تغییر کاربرد دارد    حدود بررسی    بررسی های انجام شده محدود به قرار کارشناسی ،مراجعه به محل مذکور و بررسی وتعیین قیمت پایه مزایده  ملک مذکور و صرف نظر از احرازمالکیت و  انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و فارغ از صحت و اعتبار اصالت و جامعیت مدارک موصوف و فارغ از هر گونه دیون و تعهدات احتمالی و قراردادی اعم از مالی و غیر مالی متوجه ملک مورد کارشناسی  و ذیربطان موضوع می باشد بدیهی است چنانچه پس از ارائه این گزارش مدارک موثر جدیدی ارائه شود موضوع مستلزم  بررسی و اظهارنظر مجدد خواهد بود   نظریه کارشناسی   با توجه به تحقیقات محلی و بررسی های کارشناسی انجام شده ، و عنایت به مشخصات و منطقه وقوع ملک و درنظر گرفتن سایرعوامل موثر در موضوع و شرایط روز قیمت ها  از نظر این جانب ارزش روز  شش دانگ اعیانی پلاک مذکور با عرصه وقفی به مساحت 168 مترمربع    به نشانی تهران    یاخچی آباد  خیابان بهمنیار  خیابان آموزگار    پلاک 145    جهت  پایه مزایده  کلا به  میزان سیصد و پنجاه میلیارد ریال    350/000/000/000  ریال  معادل  سی و پنج میلیارد تومان  برآورد و پیشنهاد می گردد   ملک فوق الذکر درروز  شنبه مورخ 1405/07/04 از ساعت  8 صبح  الی  12 ظهر  برای تمدید تا ساعت 18 عصر  مزایده از طریق  سایت   ستاد ایران   www.setadiran.ir  بفروش برسد آدرس  به نشانی تهران    یاخچی آباد  خیابان بهمنیار  خیابان آموزگار    پلاک 145   مزایده شش دانگ ملک مشاع  ارزش ششدانگ جهت  پایه مزایده  کلا به  میزان سیصد و پنجاه میلیارد ریال    350/000/000/000  ریال  معادل  سی و پنج میلیارد تومان  برآورد و پیشنهاد می گردد  شروع و به بالا ترین  قیمت پیشنهادی فروخته می شود . مبلغ  10%  از ثمن فروش نقدا فی المجلس از خریدار اخذ و الباقی ثمن می بایست ظرف یکماه از سوی خریدار به این شعبه تودیع گردد ، در صورت عدم پرداخت الباقی ثمن  مزایده تجدید و مبلغ 10 %  ثمن پرداخت شده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد مزایده از طریق سایت   ستاد ایران   www.setadiran.ir  بفروش برسد

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140268920004702049