مزایده سه دانگ مشاع از شش دانگ اموال غیرمنقول (خانه، مغازه) در لاهیجان.

موضوع آگهی:

بسمه تعالی ( آگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت دوم  ) بموجب پرونده اجرایی کلاسه 0400945 شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان موضوع نیابت جلب سراسری  صادره ازشعبه اول اجرای احکام مجتمع قضایی عدالت آقای فریدون کمالی فر فرزند محمدعلی محکوم به پرداخت مبلغ 5/259/162/400 ریال در حق محکومٌ له آقای  مجید مسکری طهرانی با وکالت آقای حسین اکبری گردیده است و همچنین مبلغ 262/958/120 ریال به عنوان هزینه اجرایی در راستای وصول محکوم به  سه دانگ مشاع از شش دانگ پلاک ثبتی شماره فرعی از 276 اصلی 25 مفروز و مجزی از 23 بخش 14 لاهیجان را که متعلق به دخترمحکوم علیه به نام نیکی کمالی فر می باشد نظر به  اینکه نامبرده صغیر بوده ومحکوم علیه به ولایت  قهری از ایشان مال را معرفی  با این وصف جهت ارزیابی به احد از کارشناسان رسمی دادگستری ارجاع که ایشان پس از بازدید از ملک و مطالعه پرونده و با در نظر گرفتن تمامی عوامل موثر در قیمت گذاری نظریه خود را به شرح ذیل اعلام داشته اند:  ( مشخصات املاک و ارزش ریالی وفق نظریه کارشناسی )   براساس مدارک موجوددرپرونده ملک موردارزیابی  عرصه واعیان خانه مشتمل برمغازه  به شماره 276 فرعی از 25 اصلی مفروز ومجزی شده از23 فرعی از اصلی مذکور بخش 14 لاهیجان به مساحت 279 مترمربع بوده که سه دانگ مشاع از ششدانگ بنام نیکی کمالی فر صادر وتسلیم شده است. حدودملک شمالاً در 2 قسمت اول به دیوار بطول 7.90 متر به شماره باقیمانده 23 فرعی از 25 اصلی دوم دیوار به دیوار است بطول 1.50 متر به شماره باقیمانده 23 فرعی از 25 اصلی شرقاً در 2 قسمت اول دیوار به دیوار است بطول 1.50 متر به شماره باقیمانده 23 فرعی از 25 اصلی دوم دیوار به دیوار بطول 17.90 متر به شماره باقیمانده 23 فرعی از 25 اصلی جنوباً در 3 قسمت که قسمت دوم آن شرقی است اول درب ودیواراست بطول 9.75 متر به کوچه دوم دیواریست بطول 7.10 متر سوم درب ودیواریست بطول 7.15 متر حریم جاده  غرباً در 2 قسمت اول دیوار به دیواراست بطول 6.10 متر به شماره باقیمانده 23 فرعی از 25 اصلی دوم به دیوار بطول 15.75 متر به شماره باقیمانده 23 فرعی از 25 اصلی . - درزمان بازدید ازملک مشاهده گردید که ملک مورد ارزیابی قطعه زمینی بوده که درآن یک ساختمان مسکونی،یک سرویس بهداشتی ودوباب مغازه  احداث شده است.ملک مسکونی به مساحت حدوداً 65 مترمربع بصورت مصالح بنایی یک طبقه روی کرسی با سربندی چوبی شیروانی با پوشش حلب بنا شده است.نمای ساختمان سیمانی ،دورتادور ملک محصور بوده ودرب ورودی آهنی ماشین رو ،کف قسمتی بتن وقسمتی بصورت باغچه می باشد. ساختمان مسکونی شامل سالن ،آشپزخانه ،یک اتاق خواب بوده است. درب ورودی به ساختمان مسکونی وپنجره ها آلومینیمی،درب اتاق چوبی،کف واحد سیمانی ،سقف لمبه چوبی می باشد.ضمناً دستشویی توالت وحمام به مساحت حدوداً 6 مترمربع درحیاط احداث شده است . کف ودیوار حمام کاشی وکف ودیوار دستشویی توالت سیمانی می باشد. ملک دارای امتیاز آب وبرق وگاز بوده وقدمت ساختمان حدوداً 40 سال بوده ودرزمان بازدید شخصی درآن ساکن نبوده وقسمتی از سقف واحد درحال تخریب می باشد. همچنین دوباب مغازه مجموعاً به مساحت حدوداً 36 مترمربع  بصورت یک طبقه روی کرسی در ضلع جنوبی ملک موجود بوده که سرقفلی مغازه ها واگذار شده اما مالکیت آنها واگذار نشده است.ورودی کرکره های حلبی،کف مغازه ها موزاییک،دیوارقسمتی سرامیک وقسمتی سیمانی،ارتفاع مغازه حدوداً 3 متر،مغازه دارای امتیاز برق بوده،سقف چوبی با پوشش حلب بوده ودرمغازه ها شغل اتومکانیک اگزوزسازی دایرمی باشد.شایان ذکراست ملک درطرح تعریض قراردارد. نظریه کارشناسی   ارزش پایه عرصه واعیان خانه مشتمل برمغازه  به شماره 276 فرعی از 25 اصلی مفروز ومجزی شده از23 فرعی از اصلی مذکور بخش 14 لاهیجان به مساحت 279 مترمربع شامل ارزش کل عرصه واعیان به کسر ارزش سرقفلی دوباب مغازه باتوجه به شرایط و موقعیت ملک وتحقیقات وبررسی های بعمل آمده ازمعتمدین ومطلعین محلی وبالحاظ نمودن سایرعوامل مؤثردرقضیه ازجمله ارزش معاملاتی املاک مجاور، محل قرارگیری ملک،ابعادومساحت ،قدمت ساختمان و... بدون درنظرگرفتن بازداشتی ،بدهی ها ودیون احتمالی به میزان 96.000.000.000 (نودوشش میلیارد ) ریال برآورد واعلام می گردد. بنابراین ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ ملک به میزان 48.000.000.000 (چهل وهشت میلیارد ) ریال برآورد واعلام می گردد. ملک مذکور در روزدو شنبه مورخ 1405/05/12از ساعت 8 الی 12ظهر درسامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی WWW.SETADIRAN.IR ، در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه برگزار می شود . و مزایده در روز و ساعت تعیین شده تشکیل و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید. فروخته خواهد شد و خریدار موظف است ده درصد از قیمت خریداری شده را فی المجلس پرداخت و مانده ثمن معامله را حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت و رسید آنرا به اجرا تسلیم نماید و چنانچه نتواند در مهلت تعیین شده باقیمانده ثمن معامله ( 90 درصد باقیمانده ) را در فرجه مقرر پرداخت نماید وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده او ( وجه 10 درصدی واریزی ) پس از کسر هزینه های عملیات اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط و در صورت درخواست مجدد خواهان مزایده تجدید میگردد . متقاضیان می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده از اموال فوق واقع در آدرس فوق الذکر بازدید و جهت کسب اطلاعات بیشتر به این اجرا مراجعه فرمایند. دادورز اجرای احکام شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان - زهرا املاکی استان گیلان - شهرستان لاهیجان - خیابان حاجی آباد - دادگستری شهرستان لاهیجان - کدپستی 4418993851- تلفن: 42233930 013 - 42233828 013 وب سایت 

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 9909980014701503