مزایده سه دانگ مشاع از یک آپارتمان مسکونی در نارمک تهران ؛ فراخوان مزایده اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران

موضوع آگهی:

شماره آگهی140503901011000244: تاریخ آگهی1405/08/04: شماره پرونده140304026781000670: صفحه 1از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
آگهی مزایده مال غیرمنقول پرونده اجرائی به شماره بایگانی 140302537
میزان سه دانگ مشاع از ششدانگ یکدستگاه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 622فرعی از
6643اصلی ،مفروز و مجزا شده از 698فرعی از اصلی مذکور ،قطعه 5درسمت شرق طبقه اول واقع
در بخش 02ناحیه 00حوزه ثبت ملک نارمک تهران استان تهران به مساحت 59.3متر مربع ،که) (3 / 1
سه متر و ده دسیمتر مربع ان بالکن است .بموجب اقرارنامه 30678مورخ 90/10/14دفترخانه 226
تهران انباری 4از مورد ثبت منفک گردید ،بانضمام ششدانگ یکباب انباری قطعه . 3طی سند انتقال قطعی
شماره 30716مورخ 1390/10/25دفترخانه 226تهران به آقای فریبرز زندی) مدیون (فرزند فرامرز
شماره شناسنامه 232تاریخ تولد 1363/01/22صادره از ملایر دارای شماره ملی 3932877497
انتقال قطعی گردیده است که یکجلد سند مالکیت بشماره سریال چاپی 346959سری ج سال 96بنامش ثبت
و صادر گردیده است سپس سه دانگ مشاع از ششدانگ مورد ثبت فوق از طرف آقای فریبرز زندی با قائم
مقامی شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید صدر تهران طی سند انتقال اجرایی شماره
30009مورخ 1401/09/15دفترخانه 1161تهران به آقای احمد مطلبی فرزند اسداله شماره شناسنامه
5تاریخ تولد 1364/02/28صادره از ملایر دارای شماره ملی 3934115780انتقال اجرایی گردیده
است که ضمن ابطال یکجلد سند مالکیت به مشخصات ذکر شده ،یک جلد سند مالکیت بشماره سریال چاپی
293253سری و سال 00با شماره دفتر الکترونیکی 140120301025045174بنامش ثبت و صادر
گردیده است .که طبق دادنامه شماره 1399/11/14-9909970944901029صادره از شعبه 310
مجتمع شماره هفت شورای حل اختلاف تهران فریبرز زندی در تاریخ 99/8/14فوت نموده و وراث حین
الفوت وی عبارتند از -1: فائزه صارمی) همسر (-2رستا زندی) فرزند (-3رامیلا زندی) فرزند (می باشد .که
طبق دادیاری شعبه 3دادسرای ناحیه 25سرپرستی تهران خانم فائزه صارمی قیم رستا زندی و رامیلا زندی
می باشد .محدود به حدود اربعه: شمالا: در سه قسمت که قسمت دوم ان غربی است .بطول های: سه متر
و چهل ویک سانتیمتر دو متر و سی سانتیمتر چهار متر و شصت وچهار سانتیمتر اول و دوم دیواریست
مشترک سوم درب و دیوار است اول و دوم به اپارتمان مسکونی قطعه 4شماره 621فرعی سوم به راه پله
شرقا: بطول هشت متر و نود سانتیمتر دیواریست به درز انقطاع مورد تفکیک به جز شماره 6643جنوبا: در
سه قسمت بطول های: یک متر و هفتاد سانتیمتر سه متر و چهل وپنج سانتیمتر دو متر و شصت ونه سانتیمتر
اول دیواریست دوم نرده ایست سوم دیوار و پنجره است اول تا سوم به فضای حیاط مشاعی غربا: بطول پنج
متر و هشتاد وسه سانتیمتر دیواریست به درز انقطاع مورد تفکیک به قطعه دوم جز پلاک اصلی بانضمام
ششدانگ یکباب انباری قطعه 3به مساحت 4.97مترمربع واقع در طبقه 1-به حدود اربعه: شمالا: بطول یک
متر و پنجاه وپنج سانتیمتر دیواریست به درز انقطاع مورد تفکیک به جز شماره 6643شرقا: بطول سه متر و
بیست ویک سانتیمتر دیواریست به راه پله جنوبا: در دو قسمت بطول های: پنجاه وپنج سانتیمتر یک متر اول
دیواریست دوم درب و دیوار است اول به راه پله دوم به محوطه مشاعی غربا: بطول سه متر و بیست وسه
سانتیمتر دیواریست مشترک به انباری قطعه . 2که به علت عدم پرداخت مهریه به تعداد 450قطعه سکه
طلای یک بهار آزادی موضوع سند ازدواج شماره 11929مورخ 1388/07/18تنظیمی دفترخانه ازدواج
و طلاق شماره 7شهر ملایر استان همدان منجر به صدور اجرائیه و تشکیل پرونده اجرائی به شماره بایگانی
140300682در واحد اجرای اسناد رسمی ملایر گردیده که نیابتاً جهت وصول تعداد 450قطعه سکه
طلای یک بهار آزادی به اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران ارسال و پرونده اجرائی تحت شماره بایگانی
ثبت کننده: معین ایری
چهار راه ولیعصر خیابان انقلاب جنب مظفر شمالی پلاک 919اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران
شماره آگهی140503901011000244: تاریخ آگهی1405/08/04: شماره پرونده140304026781000670: صفحه 2از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
140302537تشکیل و سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی مذکور با جمیع توابع ،
متعلقات ،لواحق و حقوق شرعیه و عرفیه و آب و برق و گاز منصوبه در آن که به صورت یک دستگاه
آپارتمان می باشد با رعایت مقررات بازداشت گردیده و طبق نظریه کارشناس رسمی دادگستری برابر نامه
مکانیزه به شماره 140485655095002613مورخ 1404/11/14ملک مذکور به نشانی: تهران -
نظام آباد -خیابان شهید برادران محمدی -خیابان آیت الله مدنی -پلاک - (۱۵۹) ۱۵۵طبقه اول واقع شده
است و توصیف ملک مذکور عبارت است از اینکه: طبق بازدید ،ملک مورد نظر عبارت است از یک واحد
آپارتمان تک خوابه واقع در سمت شرقی طبقه اول یک مجتمع تجاری -مسکونی ۵طبقه ای ۷واحدی فاقد
آسانسور ،شامل: طبقات زیرزمین یک و دو با کاربری انباری و طبقات همکف تا دوم بصورت واحدهای
تجاری و مسکونی .آپارتمان دارای فضای هال و پذیرایی با کف سرامیک و دیوارهای نقاشی شده ،آشپزخانه
باز به همراه کابینت ،گاز رومیزی و سینک ،سرویس بهداشتی ایرانی و حمام با نارک کاری کاشی و سرامیک
و شیرالات نصب شده سیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش بخاری گازی است .مشخصات مجتمع به
این صورت است که درب ورودی آهنی که به فضای مشاعی راهرو و راه پله گشوده می شود .مجتمع
مسکونی فاقد آسانسور و راه پله دسترسی به طبقات با کف سنگ و دیوارهای تا نیمه سنگ شده است .واحد
تعرفه شده دارای انباری است و نمای ساختمان سنگ می باشد و ملک مورد نظر با توجه به ارزش منطقه و
موقعیت مکانی و مقطع زمانی و با درنظر گرفتن تمام عوامل موثر بر ارزیابی و قدمت ملک و با جمیع ملحقات
و منضمات طبق نظریه کارشناس رسمی دادگستری ششدانگ به مبلغ 45/000/000/000ریال) چهل و پنج
میلیارد ریال (و ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی مذکور به مبلغ
22/500/000/000ریال) بیست و دو میلیارد و پانصد میلیون ریال (تعیین گردیده است و برابر اعلام
بستانکار برابر نامه مکانیزه به شماره 140585652187000069مورخ 1405/07/01ملک مذکور فاقد
بیمه نامه می باشد و در روز دوشنبه مورخ 1405/08/18از ساعت 9الی 12در محل سالن مزایده اداره
اول اجرای اسناد رسمی تهران به نشانی: تهران ،خیابان انقلاب ،چهارراه ولیعصر ،نبش خیابان برادران
مظفر ،پلاک ، 919ساختمان معاونت اجرای اسناد رسمی از طریق مزایده بفروش میرسد و مزایده سه دانگ
مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی مذکور از مبلغ 40/500/000/000ریال) چهل میلیارد و
پانصد میلیون ریال (شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد و مزایده حضوری است و شرکت
در جلسه مزایده برای عموم آزاد است و منوط به پرداخت) 10ده (درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب
سپرده ثبت و تحت شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است .لذا
خریدار و یا خریداران می بایست تا قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد به نام
خود را به همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند .ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه
التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی
که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ،مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به
حساب خزانه واریز خواهد شد .در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد
و هزینه های قانونی برابر مقررات وصول خواهد شد .این آگهی پس از تائید نهائی فرآیند مزایده و ارسال
آگهی در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار
محلی است .چنانچه روز و ساعت معین شده ،مصادف با روز تعطیل ادارات باشد ،روز برگزاری مزایده ،
روزی خواهد بود که ادارات بعد از تعطیلی باز خواهند شد .خریداران می بایست قبل از شروع مزایده
ثبت کننده: معین ایری
چهار راه ولیعصر خیابان انقلاب جنب مظفر شمالی پلاک 919اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران
شماره آگهی140503901011000244: تاریخ آگهی1405/08/04: شماره پرونده140304026781000670: صفحه 3از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
نسبت به پرداخت) 10ده (درصد از مبلغ پایه کارشناسی از طریق سیستم بانکی به حساب سپرده ثبت و
ارسال مستندات پرداخت از طریق دفاتر اسناد رسمی و اخذ تاییدیه صحت واریز وجه به حساب مذکور اقدام
نمایند .ضمناً پرداخت بدهی های مربوط به آب ،برق ،گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف
در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده
اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد و کلیه هزینه ها و بدهی های مورد مزایده مطابق آیین نامه
اجرا با برنده مزایده می باشد .
تاریخ انتشار در سایت آگهی های سازمان ثبت 1405/08/04: رئیس اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران – مجتبی ابراهیمی
ثبت کننده: معین ایری
چهار راه ولیعصر خیابان انقلاب جنب مظفر شمالی پلاک 919اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران