مزایده سه دانگ مشاع از یک باب منزل مسکونی در شهر دستنا، شهرستان کیار ؛ فراخوان مزایده شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کیار

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول به موجب اجراییه صادره از شعبه اول  و بموجب پرونده اجرایی کلاسه فی مابین ورثه  مرحوم علی جباری سه دانگ  از یک باب منزل مسکونی واقع در دستنا  ،اموال توقیف شده ذیل متعلق به  مرحوم  علی جباری    میباشد که  از طریق مزایده به فروش می رسد ومزایده از مبلغ کارشناسی زیر شروع وهرکس بالاترین قیمت را پیشنهاد کند برنده مزایده شناخته خواهد شد وشرکت درجلسه مزایده برای عموم وبه استثنای مسولین اجرا آزاد است .تاریخ مزایده روز  شنبه  مورخه  1405/08/16ساعت8:00 لغات 12 ظهر بوده که در یکی از دفاتر پیشخوان دولت  می گرددومتقاضیان شرکت درجلسه می توانند پنج روز قبل مزایده از طریق دفتر اجرا در رابطه با چگونگی ونحوه اجرا کسب تکلیف نمایند و خریداربایستی حداقل ده درصد از بهای اموال رادرهمان جلسه تودیع ودر ظرف سی روز باقیمانده بهای مال را پرداخت نماید ودرغیر اینصورت سپرده تودیع کننده به نفع دولت ضبط وآگهی مجددصادرخواهد شد. اموال مورد مزایده عبارت است از ساختمان معرفی شده از طرف خواهان واقع در شهرستان کیار، شهر دستنا، خیابان حافظ، بن بست سوم، پلاک نصب شده بر روی دیوار 57-8836113975-12 12 2 1 مختصات UTM دو نقطه ازعرصه برابر: 478819-3547226 478818-3547219 2- عرصه شش دانگ ملک عبارت است از یک باب خانه  به مساحت 133.57 مترمربع (براساس اسناد ثبتی) که تحت پلاک ثبتی 1513 فرعی از 632 اصلی به ثبت رسیده است.   3- اسناد مالکیت ارائه شده شامل:   الف- تصویر یک فقره سند رسمی تک برگ به شماره سریال 884559ه 1400 شامل سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان منزل مسکونی با مساحت عرصه 133.57مترمربع با پلاک ثبتی 1513 فرعی از 632 اصلی واقع شهرستان کیار-شهر دستنا به نام خانم فاطمه متقی دستنائی فرزند نجفقلی به ثبت رسیده است (تصویر پیوست شماره 1).   ب- تصویر یک فقره سند مالکیت دفترچه ایی به شماره ثبت 5879، صفحه 325، دفترخانه 41 فرخشهر که به موجب آن سه دانگ از شش دانگ یک  باب خانه به مساحت 133.57 متر مربع تحت پلاک ثبنی 1513 فرعی از 629 الی 632 اصلی واقع در دستنا بنام علی جباری سلمی به ثبت رسیده است (تصویر پیوست شماره 2 الی3 ).   ارزیابی صحت و سقم اسناد ارائه شده از سوی طرفین دعوی خارج از صلاحیت فنی این کارشناس بوده و در صلاحیت مقام محترم قضایی می باشد.   4- اعیانی ملک، ساختمانی است یک طبقه با زیربنای حدود 95 متر مربع، سازه ساختمان به صورت دیوارهای باربر همراه با سقف از نوع طاق ضربی و تیرهای آهنی؛ نمای رو به حیاط سرامیک و پنجره ها  از نوع پروفیل آهنی اجرا شده، داخل پذیرایی تا ارتفاع 90 سانتی متر سرامیک،پوشش داخلی ساختمان گچ سفید، سیستم گرمایش ساختمان بخاری گازی و آبگرم کن دیواری و  پشت بام به وسیله ایزوگام عایق کاری شده است و یک سرویس بهداشتی به مساحت حدود 3.4 مترمربع در گوشه حیاط احداث شده است و همچنین ساختمان موصوف دارای یک سری انشعابات آب ، برق و گاز می باشد. ارزیابی: در حال حاضر ارزش ملک فوق با توجه به ارزش روز ابنیه و ملک  و شرایط و عرف حاکم بر خرید و فروش املاک مسکونی و بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیون احتمالی و نداشتن منعی برای نقل و انتقال ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک با شرایط موجود به شرح ذیل می باشد: الف:ارزش کل عرصه (ریال):                                              7.346.350.000=55.000.000×133.57   ب : ارزش اعیانی (ریال)                                                          5.415.000.000= 57.000.000×95   ج : ارزش انشعابات و امتیازات مجموعاً (ریال)                                                      1.300.000.000 - لذا با عنایت به مراتب فوق، ارزش کل شش‌دانگ عرصه و اعیانی ملک موصوف، مبلغ 14،061،350،000 ریال (معادل چهارده میلیارد و شصت و یک میلیون و سیصد و پنجاه هزار ریال) برآورد و اعلام می‌گردد؛ با توجه به اینکه اسناد ابرازی شامل دو فقره سند مالکیت، هر یک به میزان سه دانگ مشاع می‌باشد، ارزش سهم هر یک از اسناد مذکور برابر با مبلغ 7،030،675،000 ریال (معادل هفت میلیارد و سی میلیون و ششصد و هفتاد و پنج هزار ریال) محاسبه و تعیین می‌شود.    

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140432920001333544