مزایده سه‌دانگ مشاع از یک قطعه زمین زراعی‌باغی به مساحت ۱۰۵٬۸۸۹ مترمربع در میناب ؛ فراخوان مزایده واحد اجرای اسناد رسمی میناب

موضوع آگهی:

شماره آگهی140503923114000011: تاریخ آگهی1405/08/04: شماره پرونده140404023100000415: صفحه 1از 2
آگهی مزایده اموال غیر منقول
آگهی مزایده اموال غیرمنقول) ذمه ای (بموجب پرونده اجرائی کلاسه 140404023100000415یک قطعه زمین مزروعی وضعیت خاص طلق
با کاربری زراعی-باغ به پلاک ثبتی 288فرعی از 1074اصلی ،مفروز و مجزا شده از 249فرعی از
اصلی مذکور واقع در بخش 04ناحیه 03حوزه ثبت ملک میناب استان هرمزگان بمساحت 105889متر
مربع به حدود: شمالا: مرزیست بطول 287متر به راه مشترک و پلاک شماره دویست وهشتاد وهفت فرعی
از یک هزار وهفتاد وچهار اصلی شرقا: درچهار قسمت که قسمت دوم آن جنوبی است .اول بندی است بطول
222/56متر به نخلستان یوسف باقر دوم بطول 51سوم بطول 78متر به چهارم بندی است بطول 82متر
هر سه قسمت اخیر بندیست به راه مشترک و نخلستان متروکه علی عباس جنوبا: مرزیست بطول 161متر به
راه مشترک و پلاک شماره دویست وچهل ونه فرعی از یک هزار وهفتاد وچهار اصلی غربا: در هشت قسمت
که قسمت دوم آن جنوبی است .اول الی پنجم مرزیست است ،اول بطول 48/45متربه راه مشترک و
نخلستان ابراهیم دوم بطول 32متر به راه مشترک و نخلستان ابراهیم سوم بطول 68/20متر به راه مشترک
و نخلستان رئیسی چهارم بطول 101/80به راه مشترک و نخلستان رئیسی پنجم بطول 100یکصد متر به
راه مشترک و نخلستان قشمی ششم به دیوار چینه ای بطول 20متر به نخلستان پاکیزه هفتم به دیوار چینه ای
بطول 45/50متر به نخلستان پاکیزه هشتم به دیوار چینه ای بطول 80/90متر به نخلستان پاکیزه -مالکیت
محمدامین زارعی حاجی آبادی فرزند عبداله شماره شناسنامه 3410026134تاریخ تولد 1368/06/20
صادره از میناب دارای شماره ملی 3410026134بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و
اعیان ،موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 542367سری ج سال 01با شماره دفتر الکترونیکی
140220323057003250ثبت گردیده است -.و مالکیت سجاد زارعی حاجی آبادی فرزند عبداله شماره
شناسنامه 742تاریخ تولد 1362/06/10صادره از میناب دارای شماره ملی 3421858748بعنوان
مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان ،موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 542368
سری ج سال 01با شماره دفتر الکترونیکی 140220323057003251ثبت گردیده است.حقوق ارتفاقی
ملک: حقوق ارتفاقی این ملک با حق راه عبور مجاورین می باشد -نظریه کارشناس رسمی
دادگستری: مشخصات و موقعیت ملک: زمین مذکور با مساحت 105889متر مربع مشتمل بر اعیانی و
مستحدثات موجود شامل فضای اصلی گاوداری ،سایبان تراکتور سایبان منبع آب سایبان اتاق کارگری واحد
اقامتی اتاق کارگری ،سایبان دامداری انبار انبار علوفه ،استخر ذخیره آب ،سایبان موتور آب و یک ساختمان
نیمه کاره بوده است و نیز یک حلقه چاه آب کشاورزی به شماره 49560/540به نام عقیل زارعی حاجی
آبادی به عمق 50متر و قطر لوله آبدهی 4اینچ و تاسیسات پمپ و موتور برقی و ساختمان موتورخانه می
باشد و بر اساس اظهارات مالک و صاحب پروانه چاه 3دانگ از 6دانگ آب حاصله از چاه ،سهم زمین مورد
درخواست بوده است .همچنین بر اساس تصویر قبض آب بهاء صادر شده به شماره 571در تاریخ
1389/8/1به نام آقای عبدالله زارعی حاجی آبادی پدر مالکین (جهت باغداری به میزان 30لیتر در ثانیه به
مدت 2/5ساعت در 5نوبت حق آبه از کانال آبرسانی سد میناب تخصیص گردیده است که بر اساس
اظهارات مالکین سهمیه آب مذکور برای زمین مورد کارشناسی از طریق لوله های تحت فشار از طرف
شرکت آب منطقه ای در نظر گرفته شده است تمامی تاسیسات ذکر شده در شمال شرقی ملک مورد
درخواست واقع گردیده است .همچنین محدوده مورد نظر با بندهای خاکی و قسمتهایی با فنس و دیوار گلی
قدیمی محصور شده است و با احداث جاده های خاکی و ماشین رو و نیز بندهای خاکی احداث شده ،زمین
ثبت کننده: مهدیه جهانگیری
بلوار آل محمد-بعد از بیمارستان ابوالفضل جنب اداره کار و تعاون-تلفن-: 07652214141کدپستی-: 7981645743دورنگار: 07652214141
شماره آگهی140503923114000011: تاریخ آگهی1405/08/04: شماره پرونده140404023100000415: صفحه 2از 2
آگهی مزایده اموال غیر منقول
مذکور به هفت قطعه زمین کشاورزی و باغی قطعه بندی گردیده است و در زمان بازدید تمامی قطعات مجهز
به سیستم آبیاری قطره ای بوده و مورد بهره برداری و کشت قرار داشته اند .یکی از قطعات در مرکز زمین
بصورت باغ مرکبات و لیمو و در دو قطعه در شمال زمین باغ نخیلات احداث گردیده است همچنین دور زمین
و در حاشیه جاده های خاکی و بندهای خاکی و قطعات احداث شده درختان خرما مثمر با سنی بیش از 7سال
و بعضاً 10ساله مشاهده می گردد و در بقیه قطعات اقدامات زراعی صورت گرفته است -.نتیجه گیری: با
توجه به موارد معنونه بررسی مستندات و مدارک ثبتی و معاینه فنی از زمین مورد درخواست ،بررسی نقشه
های منطقه با استفاده از دستگاه GPSو پیاده سازی موقعیت ملک در طبیعت و لحاظ فاکتورهایی از قبیل
وسعت و فاصله با اراضی مسکونی بافت و ویژگی های خاک کشاورزی و میزان آب کشاورزی در دسترس
و کیفیت آن ،موقعیت و دسترسی به جاده اصلی کاربری و ارزش اراضی منطقه و استعداد اراضی و
مستحدثات موجود و لحاظ کلیه عوامل موثر در ارزیابی ارزش کل شش دانگ عرصه مورد درخواست با
مساحت کلی 105889متر مربع با کلیه اعیانی های موجود و تاسیسات آبیاری و برقرسانی وایجاد
زیرساختهای موجود ،کلاً بمبلغ 1،070،000،000،000ریال برآورد و ارزیابی می گردد .که با توجه به
عدم پرداخت دیون خود پس از طی تشریفات قانونی به مزایده گزاشته میشود .لذا پلاک فوق از ساعت 9الی
12روزدوشنبه مورخ 1405/08/18واقع درمیناب -بلوار آل محمد) ص (-جنب اداره کار -ساختمان
اداره ثبت اسناد واملاک میناب -شعبه اجرای اسناد رسمی ثبت میناب از طریق مزایده ازمبلغ پایه کارشناسی
شروع وبه بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته میشود .مطابق ماده ۱۳۶ـ اصلاحی شرکت در مزایده منوط
به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در
جلسه مزایده است .برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ
مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و درصورتیکه ظرف مهلت مقرر ،مانده فروش را به حساب
سپرده ثبت واریزنکند ،مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد .در اینصورت،
عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط ومزایده تجدید می گردد .برابر اعلام بانک ،مورد مزایده بیمه نمیباشد .و
پرداخت بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری وغیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده
یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است وهمچنین هزینه نیمعشر وحق حراج نیز نقداً از برنده مزایده وصول
میگردد .توضیحا: رسید پرداخت 10درصد بایستی قبل از شروع مزایده به تائید شعبه اجرای ثبت برسد.
تاریخ انتشار 1405/08/06: ثبت کننده: مهدیه جهانگیری
بلوار آل محمد-بعد از بیمارستان ابوالفضل جنب اداره کار و تعاون-تلفن-: 07652214141کدپستی-: 7981645743دورنگار: 07652214141