مزایده سه‌دانگ مشاع از یک واحد آپارتمان مسکونی در تهران ؛ فراخوان مزایده اداره پنجم اجرای اسناد رسمی تهران

موضوع آگهی:

شماره آگهی140503901015000751: تاریخ آگهی1405/07/25: شماره پرونده140404001015004542: صفحه 1از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
آگهی مزایده اموال غیرمنقول پرونده اجرایی کلاسه 140404542
سه دانگ مشاع از ششدانگ یک قطعه آپارتمان مسکونی وضعیت خاص طلق با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی
49717فرعی از 48اصلی ،مفروز و مجزا شده از 48232فرعی از اصلی مذکور ،قطعه 3در طبقه1
و واقع در بخش 11ناحیه 00حوزه ثبت ملک لویزان تهران استان تهران به مساحت 77.27متر مربع ،متن
ملک آپارتمان مسکونی قطعه سوم تفکیکی مفروز و مجزی شده از شماره 48232فرعی از 48اصلی ،به
مساحت) (77 / 27هفتاد وهفت متر و بیست وهفت دسیمتر مربع ،واقع در مرکز طبقه اول ،با قدرالسهم
از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن در نشانی تهران،
مجیدیه شمالی ،خیابان شهید سعید خانعلی ،خیابان شهید کمالی ،نبش موسایی ،پلاک ،١٠طبقه اول ،واحد ٣که
اسناد مالکیت ششدانگ آن ذیل سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 852919سری ب سال 02با شماره دفتر
الکترونیکی 140320301151015664بنام مسعود فرهادی و مریم رضائی کیش هریک نسبت به سه دانگ
مشاع از ششدانگ ثبت و صادر شده است .که برابر شناسه یکتا 1000836618مورخ 1404/6/18
مجتمع شماره 10شورای حل اختلاف تهران آقای مسعود فرهادی) مدیون (در تاریخ 1404/6/14فوت
نموده و وراث حین الفوت وی عبارتند از-1: مریم رضایی کیش) همسر متوفی (-2آنیسا فرهادی) دخترمتوفی (-3معصومه مومنی) مادر متوفی (می باشند با حدود و مشخصات شمالا: درب و دیوار و پنجره
ای است بطول دو متر و هفتاد ونه سانتیمتر به نورگیر مشاعی شرقا: در نه قسمت ،که قسمتهای سوم و پنجم
آن شمالی ،قسمت هفتم آن جنوبی ،است .اول دیواریست مشترک بطول سه متر و سی وپنج سانتیمتر به
آپارتمان مسکونی قطعه 4دوم دیواریست مشترک بطول چهل ونه سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 4سوم
دیواریست مشترک بطول یک متر و چهل سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 4چهارم دیواریست مشترک
بطول شصت ونه سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 4پنجم دیواریست مشترک بطول یک متر و چهل وهشت
سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 4ششم دیواریست مشترک بطول چهار متر و پنجاه سانتیمتر به آپارتمان
مسکونی قطعه 4هفتم دیوار و پنجره است بطول دو متر و شصت وسه سانتیمتر به نورگیر مشاعی هشتم
درب و دیوار و پنجره ای است بطول چهار متر و سی سانتیمتر به نورگیر مشاعی نهم دیواریست بطول چهل
ودو سانتیمتر به راهرو جنوبا: در دو قسمت ،اول دیواریست بطول سه متر و پنجاه ودو سانتیمتر به راهرو
دوم دیواریست بطول دو متر و هفتاد وچهار سانتیمتر به لابی غربا: در هفت قسمت ،که قسمتهای چهارم و
ششم آن شمالی ،است .اول درب و دیوار است بطول چهار متر و نود وهشت سانتیمتر به لابی دوم
دیواریست بطول هشتاد وشش سانتیمتر به لابی سوم دیواریست مشترک بطول پانزده سانتیمتر به آپارتمان
مسکونی قطعه 2چهارم دیواریست مشترک بطول یازده سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 2پنجم دیواریست
مشترک بطول یک متر و بیست وچهار سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 2ششم دیواریست مشترک بطول
دو متر و هشتاد ودو سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 2هفتم دیواریست مشترک بطول شش متر و سی
وپنج سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 2و مشخصات منضمات ملک: انباری قطعه 3به مساحت 2.98به
حدود اربعه: شمالا: درب و دیوار است بطول یک متر و بیست وسه سانتیمتر به محوطه مشاعی شرقا: دیواریست مشترک بطول دو متر و چهل ودو سانتیمتر به انباری مسکونی قطعه 4جنوبا: دیواریست بطول یک
متر و بیست وسه سانتیمتر به راه پله مشاعی غربا: دیواریست مشترک بطول دو متر و چهل ودو سانتیمتر به
انباری مسکونی قطعه ، 2پارکینگ قطعه 27به مساحت 11.25واقع در طبقه 0به حدود اربعه: شمالا: خط
ثبت کننده: آرش خنجری عیدنک
خیابان شهید دکتر بهشتی -خیابان قائم مقام فراهانی کوچه میرزاحسنی پلاک 3طبقه همکف
شماره آگهی140503901015000751: تاریخ آگهی1405/07/25: شماره پرونده140404001015004542: صفحه 2از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
فرضی به محوطه مشاعی است بطول دو متر و بیست وپنج سانتیمتر شرقا: خط فرضی به محوطه مشاعی
است بطول پنج متر به پارکینگ مسکونی قطعه 28جنوبا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول دو متر و
بیست وپنج سانتیمتر غربا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول پنج متر که به علت عدم پرداخت مهریه
موضوع سند ازدواج شماره ، 11294تاریخ ، 1387/12/24دفترخانه ازدواج شماره 461تهران منجر به
صدور اجراییه و تشکیل پرونده تحت کلاسه فوق در اداره پنجم اجرای اسناد رسمی گردیده است و سه دانگ
مالکیت مرحوم مسعود فرهادی) مدیون (با جمیع توابع ،متعلقات ،لواحق و حقوق شرعیه و عرفیه و آب و
برق و گاز منصوبه که بصورت یک دستگاه آپارتمان می باشد با رعایت مقررات بازداشت گردیده است و طبق
نظر کارشناس رسمی طی وارده به شماره 1405/05/19: 140585651811000182توصیف
اجمالی ملک عبارت است از اینکه یک دستگاه آپارتمان مسکونی با مشخصات ثبتی فوق الذکر در سمت مرکزی
طبقه یک مجتمع مسکونی به نشانی فوق واقع شده است ،مجتمع مذکور شامل ١٠طبقه که طبقات منفی یک و
دو و همکف با کاربری پارکینگ ،انباری ،سرایداری ،لابی و سایر مشاعات و ٧طبقه ١٠واحدی روی همکف
است .نمای برج ترکیبی از آجر و سنگ ،پنجره ها با شیشه دوجداره و دارای ٣دستگاه آسانسور و دو راه پله
می باشد.فضای داخلی واحد مذکور شامل ٢اتاق ،پذیرایی ،آشپزخانه غیر محصور با کابینت و سرویس های
بهداشتی که فرش کف اتاقها و سرویس های بهداشتی سرامیک و پذیرایی و آشیزخانه سنگ ،پوشش دیوار
سرویس ها و آشیزخانه کاشی و سایر فضاها اندود رنگ شده و گرمایش و سرمایش داکت اسپلیت با پکیج و
قدمت ساختمان با توجه به تاریخ نصب کنتور برق حدود ٣سال تخمین زده می شود .و ملک مورد نظر با
توجه به ارزش منطقه و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و در نظر گرفتن تمامی عوامل موثر بر ارزیابی و
قدمت ملک طبق نظر کارشناس رسمی ،ارزش ششدانگ عرصه و اعیان به مبلغ 155/000/000/000ریال) صد و پنجاه و پنج میلیارد ریال (و ارزش سه دانگ مالکیت مدیون به مبلغ 77/500/000/000ریال) هفتاد
و هفت میلیارد و پانصد میلیون ریال (ارزیابی گردیده و مزایده از ساعت 9الی 12روز دوشنبه مورخ
1405/08/11در محل سالن مزایده اداره پنجم اجرای اسناد رسمی واقع در تهران خیابان قائم مقام فراهانی
پایین تر از بهشتی کوچه میرزا حسنی پلاک 3از طریق مزایده به فروش می رسد و مزایده از مبلغ
77/500/000/000ریال) هفتاد و هفت میلیارد و پانصد میلیون ریال (شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی
فروخته میشود وبرابر نامه شماره 140585658366000199مورخه 1405/05/12وکیل بستانکار
مال مورد مزایده دارای بیمه نمیباشد و به استناد ماده 136آیین نامه اصلاحی اجرای اسناد رسمی مزایده
حضوری است و شرکت درجلسه مزایده برای عموم آزاد است و منوط به پرداخت) 10ده (درصد از مبلغ
پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار با نماینده قانونی او در
جلسه مزایده است.ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ
مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب
سپرده ثبت واریز نکند ،مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد.در این صورت
عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد و لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط
به آب ،برق،گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد
و نیز بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا
نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد،وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از
محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول میگردد و تنظیم سند انتقال
ثبت کننده: آرش خنجری عیدنک
خیابان شهید دکتر بهشتی -خیابان قائم مقام فراهانی کوچه میرزاحسنی پلاک 3طبقه همکف
شماره آگهی140503901015000751: تاریخ آگهی1405/07/25: شماره پرونده140404001015004542: صفحه 3از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
اجرائی موکول به ارائه مفاصا حساب های مربوطه خواهد بود.
تاریخ انتشار در سایت آگهی های سازمان ثبت: 1405/07/25
ثبت کننده: آرش خنجری عیدنک
خیابان شهید دکتر بهشتی -خیابان قائم مقام فراهانی کوچه میرزاحسنی پلاک 3طبقه همکف