مزایده سه‌دانگ مشاع یک باب مغازه در مجتمع تجاری بوستان تهران بابت وصول مهریه و هزینه‌های اجرایی ؛ فراخوان مزایده شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی خانواده 2 (ونک) تهران

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیرمنقول (نوبت اول): موردمزایده:سه دانگ مشاع از شش دانگ یک باب مغازه به شماره پلاک ثبتی شماره 33670 فرعی از 118 اصلی قطعه 292 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 30400 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک کن تهران استان تهران به نشانی تهران، میدان پونک، مجتمع اداری تجاری بوستان، ورودی3، طبقه همکف، قطعه 292 تفکیکی ، به مبلغ (به حروف:) هشتاد و دو میلیارد و پانصد میلیون ریال (به رقم:) 82.500.000.000 ریال   به موجب اجراییه  صادره از  دادگاه خانواده مجتمع قضایی خانواده 2 تهران  مجتمع قضائی خانواده دو تهران آقای جلال صالحی محکوم علیه پرونده اجرائی  محکوم می باشد به پرداخت تعداد 205 عدد تمام سکه بهار آزادی  بابت مهریه و همچنین پرداخت هزینه دادرسی و به انضمام هزینه کارشناسی در حق محکوم لها خانم لیلا صالحی  و همچنین پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که در این رابطه ملک سه دانگ مشاع از شش دانگ یک باب مغازه به شماره پلاک ثبتی شماره 33670 فرعی از 118 اصلی قطعه 292 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 30400 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک کن تهران استان تهران ، به مبلغ (به حروف:) هشتاد و دو میلیارد و پانصد میلیون ریال (به رقم:) 82.500.000.000 ریالکه در حال حاضر توقیف گردید و پس از طی تشریفات قانونی و تکمیل پرونده مراتب به کارشناس محترم دادگستری جهت ارزیابی قیمت و موقعیت فوق الذکر ارجاع که پس از بازدید به شرح ذیل اظهارنظر نموده است.  { ارزیابی پلاک ثبتی شماره 33670 فرعی از118 اصلی} به استحضار عالی می رساند اینجانب ضمن مطالعه اوراق و محتویات پرونده و تماس با طرفین دعوا، از محل ملک موضوع کارشناسی به نشانی تهران، میدان پونک، مجتمع اداری تجاری بوستان، ورودی3، طبقه همکف، قطعه 292 تفکیکی بازدید نموده و نتیجه بررسی ها به شرح ذیل اعلام می گردد. در این متن هر جا نقل قول از مدارک و مستندات صورت گرفته به معنای تایید یا انکار آن نبوده و احراز اصالت مدارک خارج از حدود صلاحیت کارشناس بوده و اثبات اصالت آن برعهده ابرازکننده آن است. 1- حدود رسیدگی و مبانی کارشناسی:1- 1- این نظریه کارشناسی برمبنای تصاویر مدارک ابرازی متقاضی در پیوست وضمائم صورت گرفته است. تشخیص صحت و اصالت مدارک در صلاحیت اینجانب نمی باشد. 1- 2- این نظریه کارشناسی برمبنای حدود وظایف از مفاد ماده 4 تعرفه دستمزد کارشناسان رسمی و ماده 29 قانون کارشناسان رسمی جهت ارایه به مرجع صلاحیتدار قضایی انجام یافت. 1- 3- شایان ذکر است ارزیابی قیمت پیشنهادی، فی الحال پیشنهاد گردیده و با هر شوک و نوسان اقتصادی یا وقوع جنگ یا ایجاد وضعیت فورس ماژور در آینده دور و یا نزدیک مرتبط به بازار، تغییر و تجدیدنظر در این قیمت پیشنهادی محتمل است. 1- 4- نظریه کارشناسی با توجه به ماده 265 قانون آیین دادرسی مدنی و ماده 166 قانون آیین دادرسی کیفری جنبه طریقیت دارد و اماره قضایی است. 2- مشخصات ثبتی ملک:طبق روگرفت سند مالکیت تک برگی شماره 102756 سری ج / 93 که نسبت به سه دانگ مشاع از شش دانگ بنام آقای جلال صالحی با شماره ملی 0070866392 ثبت و صادر گردیده، وضعیت ثبتی ملک عبارت است از: {عرصه و اعیان یک باب واحد تجاری (وضعیت خاص طلق) به شماره 33670 فرعی از 118 اصلی قطعه 292 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 30400 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک کن تهران استان تهران به مساحت (15) پانزده مترمربع واقع در همکف قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن. حدود واحد تجاری شمالا: دیوار اشتراکی با قطعه 291، شرقا: دیوار اشتراکی با قطعه 299 جنوبا: دیوار اشتراکی با قطعه 293 غربا: در و دیوار به راهرو اشتراکی سری دفتر: کن شمیران همچنین طبق روگرفت نامه شماره 140585601023009103 مورخ 1405/04/22 حوزه ثبت ملک کن تهران با موضوع بازداشت دائم، مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 33670 فرعی از 118 اصلی بخش 11 ناحیه 00 تجاری واقع در همکف به مساحت (15) پانزده مترمربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140505801023001208 مورد ثبت شماره 401699 در صفحه 50 دفتر 1609 دفاتر کن شمیران حوزه ثبت ملک کن تهران مالک آقای جلال صالحی شماره ملی 0070866392 نام پدر قدرت اله مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 102756 سری ج سال 93، در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. موقعیت ملک در نقشه کاداستر متعاقبا مشخص خواهد شد. محدودیت مالکین: محدودیت آقای جلال صالحی. توضیحات: در قبال مهریه محکوم له معادل مبلغ علی الحساب 328.000.000.000 ریال بازداشت گردید.} 3- شرح اجمالی ملک: ملک تعرفه شده یک باب واحد تجاری به مساحت 15 مترمربع واقع در طبقه همکف با کفپوش سنگ و پوشش بدنه دیوارها عمدتا سرامیکو قسمتی دیوارکوب، ورودی ملک با سه پله بالاتر از کف راهرو و دارای شیشه سکوریت، سقف کاذب تایل و دارای کرکره فلزی در قسمت ورودی مغازه و دارای پنکه سقفی است. ********************************************************************************** 4- نظریه کارشناسی:با عنایت به کاربری، موقعیت (لوکیشن)، مساحت، پاخور مغازه، مشخصات راهروی مجاور، قدمت و سایر عوامل موثر بر قضیه و صرفنظر از هرگونه محدودیت در نقل و انتقال شامل بازداشتی یا رهنی یا هرگونه معارض و در پاسخ به قرار کارشناسی صادره، ارزش روز سه دانگ مشاع از شش دانگ پلاک ثبتی شماره 33670 فرعی از 118 اصلی قطعه 292 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 30400 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک کن تهران استان تهران ، به مبلغ (به حروف:) هشتاد و دو میلیارد و پانصد میلیون ریال (به رقم:) 82.500.000.000 ریال اعلام می گردد. توضیح1: پیش از هرگونه اقدام اجرایی، استعلام آخرین وضعیت ثبتی از حوزه ثبت ملک مربوطه، استعلام آخرین وضعیت ملک از شهرداری تهران ضروری است. توضیح2: در صورت ارایه مدارک و مستندات جدید که بر نظریه تاثیر داشته باشد، با دستور آن مرجع محترم قضایی در قالب اظهارنظر تکمیلی اقدام خواهد شد. با توجه به مراتب فوق و موقعیت محل و کاربری و مساحت و قدمت و جمیع جهات دیگر موثر در این رابطه ارزش .مورد نظر با امکانات و امتیازات ومشاعات و مشترکات بدون لحاظ نمودن دیون و بدهی های احتمالی بابت بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری، بانک ها و تعهدات احتمالی به اشخاص حقوقی و حقیقی به مبلغ تعیین میگردد که مقرر گردید در ازای بخشی از محکوم به و هزینه های مربوطه و نیم عشر مربوطه در تاریخ1405/08/14 از ساعت 8 الی 12 صبح به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی WWW.SETADIRAN.IR ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه به شماره حراج 3005106419000067 شعبه  سوم  اجرای احکام از طریق مزایده به فروش می رسد. قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ساعت 10 الی 12 از .مورد بحث در آدرس اعلام شده (بامجوزدادگاه) بازدید و در وقت مقرر در جلسه مزایده در سامانه ستاد شرکت و پیشنهادهای خود را در سامانه ارائه نمایند. نحوه مزایده:      1. مزایده فوق الذکر از پایه کارشناسی شروع و کسی که بالاترین مبلغ را در سامانه پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد شد. 2. ده درصد مبلغ پیشنهادی به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مشخص نموده است تسلیم نمایند والباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ مزایده از برنده مزایده دربافت خواهد شد. ضمنا در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان ( به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد 3. در صورت انصراف برنده ازمزایده و یا عدم پرداخت الباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده ده درصد واریز شده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. 4. متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش -مستندات قوه قضاییه- در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل و یا به دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران واقع در ولنجک بلوار دانشجو میدان یاسمن خیابان عدالت مراجعه نمایند. مدیر دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140568920002403767