مزایده سه‌دانگ یک واحد آپارتمان در شهرک آپادانا تهران بابت وصول مهریه ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی خانواده 2 (ونک) تهران

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیرمنقول (نوبت اول): موردمزایده: سه دانگ یک دستگاه آپارتمان به شماره  پلاک ثبتی 109024 فرعی از 2395 اصلی،واقع در شهرک آپادانا کوچه میخک بلوک 33 ورودی یک طبقه اول واحد غربی  به مبلغ 158/500/000/000 ریال معادل پانزده میلیارد و هشتصد و پنجاه میلیون تومان   به موجب اجراییه شماره 140268420000052217 صادره از شعبه271 دادگاه خانواده مجتمع قضایی خانواده 2 تهران   مجتمع قضائی خانواده دو تهران آقای کورش رضی محکوم علیه پرونده اجرائی  محکوم می باشد به پرداخت تعداد 90 عدد تمام سکه بهار آزادی  بابت الباقی مهریه و همچنین هزینه دادرسی و به انضمام هزینه کارشناسی در حق محکوم لها خانم  فرزانه جمشیدی و همچنین پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که در این رابطه  موردمزایده: سه دانگ یک دستگاه آپارتمان به شماره  پلاک ثبتی 109024 فرعی از 2395 اصلی،واقع در شهرک آپادانا کوچه میخک بلوک 33 ورودی یک طبقه اول واحد غربی  به مبلغ 158/500/000/000 ریال معادل پانزده میلیارد و هشتصد و پنجاه میلیون تومان  که در حال حاضر توقیف گردید و پس از طی تشریفات قانونی و تکمیل پرونده مراتب به کارشناس محترم دادگستری جهت ارزیابی قیمت و موقعیت فوق الذکر ارجاع که پس از بازدید به شرح ذیل اظهارنظر نموده است. موضوع: گزارش کارشناسی ملک پلاک ثبتی 2395/109024   به شماره پرونده 12014892000548222 مبنی بر ارزیابی یک واحد آپارتمان پلاک ثبتی 109024 فرعی از 2395 اصلی،   ضمن مطالعه اسناد و مدارک ابرازی در معیت خانم ملیحه رجب نژاد رودسری وکیل محکوم له و با حضور خانم فرزانه جمشیدی محکوم له در مورخ 1305/07/03 از ملک صدرالاشاره به نشانی تهران شهرک آپادانا کوچه میخک بلوک 33 ورودی یک طبقه اول واحد غربی بازدید نموده و پس از تحقیق و بررسی میدانی محل گزارش کارشناسی مربوطه به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد  1 مشخصات ثبتی:به استناد تصویر سند تک برگ ابرازی به شماره چاپی 7092ء2 سری ب 1203 صادره اداره ثبت اسناد و املاک شهرآرا تهران در مورخ 1203/12/19 ملک مورد ارزیابی عبارت است از یک دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان وضعیت خاص طلق به شماره 109024 فرعی از 2395 اصلی قطعه 1989 تفکیکی بلوک 33 مفروز و مجزی شده از 501570 فرعی از اصلی مذکور ناحیه یک بخش 10 حوزه ثبت ملک شهرآرا تهران استان تهران به مساحت 126/57 مترمربع واقع در سمت غرب راه پله ورودی 1 طبقه یک به انضمام انباری قطعه 1750 تفکیکی به مساحت 2/84 مترمربع واقع در طبقه یک با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن  سند مالکیت به موجب انتقال قطعی از نوع انتقال اجرایی شماره 79752 در تاریخ 1203/10/13 دفتر اسناد رسمی شماره 253 تهران به نام خانم فرزانه جمشیدی صادر شده است  2 مشخصات وضع موجود:با عنایت به بازدید به عمل آمده ملک موضوع ارزیابی یک دستگاه آپارتمان واقع در طبقه اول در ورودی اول یک ساختمان پنج طبقه همکف مسکونی و چهار طبقه مسکونی روی آن می باشد که در ورودی های دیگر ساختمان تا ده طبقه ارتفاع دارد با قدمت حدود 20 سال با نمای بتنی رنگ آمیزی شده و در این ورودی هر طبقه دارای دو واحد و طبقه آخر تک واحد مجموعاً یازده واحد و دارای آسانسور می باشد   آپارتمان موضوع کارشناسی به مساحت 126/57 مترمربع فاقد پارکینگ بوده و دارای یک باب انباری در طبقه اول در مجاورت واحد با درب مجزا از راه پله به مساحت 2/84 مترمربع می باشد   پوشش کف آپارتمان پارکت دیوارها در بخشی دیوارپوش PVC و در بخشی کاغذ دیواری و الباقی اندود گچ و رنگ آمیزی و سقف رنگ و اندود گچ می باشد   واحد دارای سه اتاق خواب با پوشش کف پارکت دیوار گچ و رنگ آمیزی و دارای کمد دیواری می باشد   آشپزخانه دارای کابینت MDF هود سینک و گاز توکار و پوشش کف سرامیک و دیواره کاشی کاری بوده و سرویس های بهداشتی واحد مشتمل بر یک سرویس ایرانی و روشویی و یک سرویس فرنگی و حمام می باشد   واحد در حدود 10 سال قبل مورد بازسازی قرار گرفته است  3 نظریه کارشناسی:نظر به مراتب پیش گفته و دیگر عوامل تأثیرگذار در قضیه و بنا بر مدارک موجود و تحقیقات محلی و با در نظر گرفتن مساحت ابعاد و موقعیت مکانی و زمانی ملک و صرف نظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرت های مربوط به حدود ثبتی و نداشتن هرگونه منع قانونی و شرعی و بدهی های احتمالی بابت مالیات و عوارض شهرداری بانک ها و اشخاص و سایر بدهی های مشابه و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد به نظر اینجانب ارزش شش دانگ یک دستگاه آپارتمان پلاک ثبتی مذکور به مساحت 126/57 مترمربع به مبلغ 317/000/000/000 ریال و ارزش سه دانگ آپارتمان مذکور به مبلغ 158/500/000/000 ریال معادل پانزده میلیارد و هشتصد و پنجاه میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد   ارزیابی انجام شده بر اساس شرایط حاکم بر بازار ارزش املاک در منطقه استقرار مورد ارزیابی می باشد موردمزایده: سه دانگ یک دستگاه آپارتمان به شماره  پلاک ثبتی 109024 فرعی از 2395 اصلی،واقع در شهرک آپادانا کوچه میخک بلوک 33 ورودی یک طبقه اول واحد غربی  به مبلغ 158/500/000/000 ریال معادل پانزده میلیارد و هشتصد و پنجاه میلیون تومان   با توجه به مراتب فوق و موقعیت محل و کاربری و مساحت و قدمت و جمیع جهات دیگر موثر در این رابطه ارزش .مورد نظر با امکانات و امتیازات ومشاعات و مشترکات بدون لحاظ نمودن دیون و بدهی های احتمالی بابت بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری، بانک ها و تعهدات احتمالی به اشخاص حقوقی و حقیقی به مبلغ تعیین میگردد که مقرر گردید در ازای بخشی از محکوم به و هزینه های مربوطه و نیم عشر مربوطه در تاریخ1405/08/11 از ساعت 8 الی 12 صبح به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی WWW.SETADIRAN.IR ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه به شماره حراج 3005106417000096 شعبه  اول  اجرای احکام از طریق مزایده به فروش می رسد. قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ساعت 10 الی 12 از .مورد بحث در آدرس اعلام شده (بامجوزدادگاه) بازدید و در وقت مقرر در جلسه مزایده در سامانه ستاد شرکت و پیشنهادهای خود را در سامانه ارائه نمایند. نحوه مزایده:        1. مزایده فوق الذکر از پایه کارشناسی شروع و کسی که بالاترین مبلغ را در سامانه پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد شد. 2. ده درصد مبلغ پیشنهادی به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مشخص نموده است تسلیم نمایند والباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ مزایده از برنده مزایده دربافت خواهد شد. ضمنا در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان ( به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد 3. در صورت انصراف برنده ازمزایده و یا عدم پرداخت الباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده ده درصد واریز شده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. 4. متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش -مستندات قوه قضاییه- در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل و یا به دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران واقع در ولنجک بلوار دانشجو میدان یاسمن خیابان عدالت مراجعه نمایند. مدیر دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140168920005684442