مزایده سهم‌الارث احمد غلامی از املاک غیرمنقول مرحوم علیرضا غلامی در آمل ؛ فراخوان مزایده واحد اجرای اسناد رسمی آمل

موضوع آگهی:

شماره آگهی140503910359000064: تاریخ آگهی1405/08/06: شماره پرونده140004010359001571: صفحه 1از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
آگهی مزایده اموال غیرمنقول 140001724
-1سهم الارث متعهد آقای احمد غلامی به میزان 120سیر مشاع از 240سیر) یک دوم ترکه (از ماترک
متوفی علیرضا غلامی از پلاک ثبتی 2468فرعی از 42اصلی بخش 09به استثنای بهای ثمنیه عرصه و
اعیان به مساحت 31.7متر مربع) مساحت ششدانگ (،واقع در آمل -خیابان نور -کوچه فجر - ۸کوچه
ساکت تبار
مالکیت علیرضا غلامی فرزند کاظم شماره شناسنامه 471تاریخ تولد 1338/08/10دارای شماره ملی
2141859743با جز سهم 6از کل سهم 6بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان متن سهم6: دانگ با
شماره مستند مالکیت 105745تاریخ 1370/06/08موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 288059
سری که در صفحه 250دفتر املاک جلد 72ذیل شماره 11471ثبت گردیده است.
به حدود: شمالا: به طول 5.05متر دهنه مغازه به خیابان 10متری شرقا: به طول 6.20متر دیواربدیوار
باقیمانده 1537فرعی جنوبا: به طول 5متر دیواریست به باقیمانده مذکور غربا: به طول 4.30متر دیوار
بدیوار پلاک 2157فرعی از 1537فزعی از - 42اصلی
پلاک ثبتی ۲۴۶۸فرعی از ۴۲اصلی بخش 9حوزه ثبتی امل یک قطعه مغازه با نوع ملک طلق و عرصه
وقف فاقد کاربری به آدرس آمل -خیابان نور -فجر -۸-کوچه ساکت تبار به مساحت 31/7متر مربع که
مختصات جغرافیایی نقطه ای از ورودی مغازه عبارت است از X = 620124و =Y 4037203که از
سمت شمال به طول 5/05متر دهانه مغازه به خیابان ۱۰متری ،از شرق به طول 6/20متر دیوار به دیوار
به باقیمانده ۱۵۳۷فرعی ،از جنوب به طول ۵متر دیواریست به باقیمانده مذکور و از غرب به طول 4/30
متر دیوار به دیوار به پلاک ۲۱۵۷فرعی از ۱۵۳۷فرعی از ۴۲اصلی با مالکیت ۶دانگ عرصه و اعیان
مرحوم علیرضا غلامی پدر خوانده .کف مغازه موزاییک ،دیوارها کاشی کاری ،سقف گچکاری و ورودی
شیشه سکوریت است مغازه یک بالکن به مساحت حدود ۱۲متر مربع دارد که ورودی آن از راه پله طبقه
فوقانی است .این مغازه در اختیار فرزندان مرحوم علیرضا غلامی است و به عنوان سوپری و فروش گوشت
بوقلمون استفاده می شود.
-2سهم الارث متعهد آقای احمد غلامی به میزان 120سیر مشاع از 240سیر) یک دوم ترکه (از ماترک
متوفی علیرضا غلامی از پلاک ثبتی 3237فرعی از 42اصلی بخش 09به استثنای بهای ثمنیه عرصه و
اعیان به مساحت 112.1متر مربع) مساحت ششدانگ (،واقع در آمل -خیابان نور -کوچه فجر - ۸کوچه
ساکت تبار
مالکیت علیرضا غلامی فرزند کاظم شماره شناسنامه 471تاریخ تولد 1338/08/10دارای شماره ملی
2141859743با جز سهم 6از کل سهم 6بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان متن سهم6: دانگ که
عرصه ان وقف است با شماره مستند مالکیت -تاریخ 1396/07/15موضوع سند مالکیت اصلی بشماره
چاپی 283415که در صفحه 442دفتر املاک جلد 155ذیل شماره 27854ثبت گردیده است.
مشخصات ملک
حدود اربعه شمالا: اول به طول 5متر به دیوار پلاک 2468فرعی دوم که غربی است به طول 6.30متر
دیوار بدیوار پلاک 2468فرعیسوم به طول 3.32متر درب و دیواریست به خیابان 10متری شرقا: به طول
17.75متر دیواریست به باقیمانده 1527فرعی جنوبا: به طول 8.31متر بدیوار 1536فرعی غربا: اول
به طول 7.20متر دیوار بدیوار دوم به طول 3.10متر بدیوار باقیمانده مذکور
ثبت کننده: محمد اسماعیل ذبیحی
آمل-خیابان امام رضا) ع (-بین پل دوازده چشمه و پل معلق-کدپستی -4613613118تلفن-: 01213272545دورنگار: 01213272545
شماره آگهی140503910359000064: تاریخ آگهی1405/08/06: شماره پرونده140004010359001571: صفحه 2از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
پلاک ثبتی ۳۲۳۷فرعی از ۴۲اصلی بخش ۹حوزه ثبتی آمل یک قطعه زمین نوع ملک طلق با عرصه وقف
فاقد کاربری به آدرس آمل -خیابان نور – فجر - 8کوچه ساکت تبار به مساحت عرصه 112/1متر مربع که
مختصات جغرافیایی نقطه ای از ورودی به پارکینگ ملک عبارت است از =X 620124و = 4037210
Yکه از سمت شمال در ۳قسمت اول به طول ۵متر به دیوار پلاک ۲۴۶۸فرعی دوم که غربی است به
طول ۶ /۳۰متر دیوار به دیوار به پلاک ۲۴۶۸فرعی سوم به طول 3/32متر درب و دیواریست به خیابان
۱۰متری ،از سمت شرق به طول 17/75متر دیواریست به باقیمانده ۱۵2۷فرعی ،از جنوب به طول
8/31متر به دیوار ۱۵۳۶فرعی و از غرب در دو قسمت اول به طول 7/20متر دیوار به دیوار و دوم به
طول 3/10متر به دیوار باقیمانده مذکور با مالکیت ۶دانگ عرصه و اعیان مرحوم علیرضا غلامی پدر
خوانده .در این پلاک یک ساختمان ۳طبقه مسکونی اجرا شد که همکف آن پارکینگ و دستشویی است و طبقات
اول و دوم واحدهای مسکونی است .واحد مسکونی طبقه اول با توجه به اینکه سقف مغازه را اختصاص داده
و به سمت شمال کنسول اجرا شده حدود ۱۳۵متر مربع است شامل دو اتاق خواب و هال و پذیرایی و
سرویس دستشویی و حمام و یک تراس جنوبی به مساحت ۲۰متر مربع .کف واحد بتنی و دیوارها سقف
گچکاری اند .واحد طبقه دوم به مساحت حدود ۷۵متر مربع و یک خوابه است .این ساختمان حدود ۲۰سال
پیش بدون پروانه و فاقد پایان کار است دارای آب و برق و گاز می باشد .طبقات اول و دوم در اختیار و
تصرف خانم صدیقه ارزانی همسر مرحوم علیرضا غلامی و مادر خوانده است .به اظهار خوانده ،قسمتی از
همکف در اجاره دیگران است که به عنوان سردخانه برای نگهداری گوشت بوقلمون استفاده میشود و تا
اواسط سال آینده در اجاره آنها است و تمدید خواهد شد .دفتر احداثی برای سردخانه توسط خود مستاجر بنا
شده و بعداً برچیده می شود کف پارکینگ موزاییک و دیوارها کاشی کاری هستند .یک دروازه آهنی کوچک با
راه پله برای طبقات بالا و یک دروازه آهنی بزرگ برای پارکینگ وجود دارد .فاقد آسانسور است .ملک مورد
نظر فاقد پوششش بیمه ای است و سندی دال بر بیمه ارائه نشده است.
-1ارزش شش دانگ واحد تجاری تعرفه شده طبقه همکف مربوط به پلاک 2468فرعی از ۴۲اصلی بخش ۹
آمل با توجه به مساحت ۳۱٫۷مترمربع و وقفی بودن عرصه ملک ،قدمت بنا ،نوعی مصالح مصرفی ،ارزش
منطقی و فاقد کاربری بودن ملک در سند ،عدم پایان کار و سایر عوامل موثربه مبلغ
14/260/000/000ریال اعلام گردید.
-2ارزش شش دانگ واحد آپارتمان مسکونی تعرفه شده طبقه اول بنا شده در قطعه زمین با پلاک ثبتی 3237
فرعی از ۴۲اصلی بخش ۹امل ،به مساحت حدود ۱۳۵مترمربع ،با توجه به وقفی بودن عرصه ،سازه و
معماری و قدمت ساختمان و امتیازات آب و برق و گاز و قدرالسهم مشاعات و در نظر گرفتن موقعیت و
ارزش منطقه ای و سایر عوامل موثر براساس قیمت روز 21/600/000/000ریال اعلام گردیدد.
-3ارزش شش دانگ واحد آپارتمان مسکونی تعرفه شده طبقه دوم بناشده طبقه دوم بناشده در قطعه زمین با
پلاک ثبتی 3237فرعی از 42اصلی بخش 9امل ،به مساحت حدود 75متر مربع ،با توجه به وقفی بودن
عرصه ،سازه و معماری و قدمت ساختمان و امتیازات آب و برق و گاز و قدر السهم مشاعات و در نظر
گرفتن موقعیت و ارزش منطقه ای و سایر عوامل موثر بر اساس قیمت روز 10/500/000/000ریال
برآورد گردید .
درمورد سرقفلی مغازه پلاک 2468فرعی از 42اصلی بخش 9به مساحت 31/7متر مربع هیچگونه
مدرکی بر انتقال سرقفلی به اشخاص ارائه نشده است.
ثبت کننده: محمد اسماعیل ذبیحی
آمل-خیابان امام رضا) ع (-بین پل دوازده چشمه و پل معلق-کدپستی -4613613118تلفن-: 01213272545دورنگار: 01213272545
شماره آگهی140503910359000064: تاریخ آگهی1405/08/06: شماره پرونده140004010359001571: صفحه 3از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
لذا -1سهم الارث متعهد به میزان 120سیر مشاع از 240سیر) یک دوم ترکه (از ماترک متوفی از پلاک
ثبتی 2468فرعی از 42اصلی بخش 09به استثنای بهای ثمنیه عرصه و اعیان به مساحت 31.7متر
مربع) مساحت ششدانگ (به مبلغ 7،130،000،000ریال) هفت میلیارد و یکصد و سی میلیون ریال (با
مالکیت آقای علیرضا غلامی در پرونده اجرایی کلاسه 140001724به طلبکاری خانم کوثر کارگر
-2سهم الارث متعهد به میزان 120سیر مشاع از 240سیر) یک دوم ترکه (از ماترک متوفی از پلاک ثبتی
3237فرعی از 42اصلی بخش 09به استثنای بهای ثمنیه عرصه و اعیان به مساحت 112.1متر مربع) مساحت ششدانگ (به مبلغ 16،050،000،000ریال) شانزده میلیارد و پنجاه میلیون ریال (با مالکیت
آقای علیرضا غلامی در پرونده اجرایی کلاسه 140001724به طلبکاری خانم کوثر کارگر
از ساعت نه الی دوازده روز یک شنبه مورخ) 1405/08/24بیست و چهارم آبان ماه یکهزار و چهارصد و
پنج (در محل اجرای ثبت اسناد آمل از طریق مزایده به فروش می رسد .مزایده از مبلغ فوق شروع و به
بالاترین قیمت پیشنهادی نقدا فروخته می شود .شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه
کارشناسی به حساب سپرده ثبت به شماره ir480100004053013207550386و شناسه
948108553108000000000000000000به حساب سپرده ثبت می باشد) .که میبایست حداقل 48
ساعت قبل از برگزاری مزایده واریز تا تائید فیش واریزی توسط حسابداری اداره امکان پذیر گردد یا پرداخت
مستقیم از واحد حسابداری (،حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده الزامی است .برنده مزایده
مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و
در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد
نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد .در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده
تجدید می گردد ،لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به اب ،برق ،گاز اعم از انشعاب و یا حق
اشتراک و مصرف در صورتی که مزایده دارای انها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری
غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در
صورت وجود مازاد ،وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و
نیم عشر و حق مزایده نقدا وصول می گردد .ضمنا پس از برگزاری مزایده در صورت معرفی شدن متعهدله
به عنوان برنده مزایده ،ماده 40آیین نامه اجرا اعمال و متعاقبا میزان سهام بر اساس آن محاسبه و افزایش
می یابد.
تاریخ انتشار آگهی مزایده: یک شنبه) 1405/08/10دهم آبان ماه یکهزار و چهارصد و پنج (ثبت کننده: محمد اسماعیل ذبیحی
آمل-خیابان امام رضا) ع (-بین پل دوازده چشمه و پل معلق-کدپستی -4613613118تلفن-: 01213272545دورنگار: 01213272545