مزایده سهم‌الارث از یک باب مغازه و دو واحد آپارتمان در تبریز، پلاک ثبتی ۳۹۸ فرعی از ۱۳ اصلی ؛ فراخوان مزایده شعبه ششم اجرای احکام مدنی (ویژه خانواده) دادگستری شهرستان تبریز

موضوع آگهی:

آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول (نوبـت اوّل ) در پرونده فوق محکوم علیهم  خانم زهرا چراغی اسگوئی و خانم تینا آسمانی ایرانق و آقای محمد متین آسمانی ایرانق هردو به قیومیت خانم رقیه پرویز همگی وراث مرحوم مهدی آسمانی ایرانق فرزند اروجعلی محکوم است به پرداخت تعداد 114 قطعه سکه طلای تمام بهار آزادی ( نصف عند المطالبه و نصف عند الاستطاعه ) به انضمام هزینه دادرسی (835/000 ریال) ، حق الوکاله وکیل ( 5/000/000 ریال )در حق خواهان لیلا نویدی فرزند محمدرضا و نیم عشردولتی درحق صندوق دولـت که بعلت عدم پرداخت محکوم به، سهم الارث پدری متوفی از ملک با مشخصات ( مغازه و دو واحد آپارتمان در طبقات اول  و سوم در ساختمان احداثی در پلاک ثبتی شماره 398 فرعی از 13 اصلی بخش 09 تبریز ناحیه 00 واقع در تبریز، الهی پرست، انتهای غربی ده متری چهارم ، پلاک 2 ساختمان دانیال به مالکیت آقای اروجعلی آسمانی ایرانق) توقیف و توسط کارشناس ارزیابـی،که پس از طی مـراحـل قانونی در تاریخ 1405/08/10 ساعت 08 صبح لغایت 12 صبح از طریق سامانه ستاد به نشانی https://eauc.setadiran.ir به فروش خواهد رسید.  مزایده از مبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و ده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ و مابقی حداکثر یک ماه فرصت داده می شود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید وجه واریزی (ده در صد) به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. هزینه های اجرائی و سایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود.طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح مشخصات و نظریه کارشناسی زیر با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. نظریه کارشناسی: ملک متنازع فیه  دارای یک باب مغازه و یک ساختمان  با هفت طبقه سازه ای بتن آرمه شامل زیر زمین و طبقات همکف ، اول ، دوم ، سوم ، چهارم و پنجم با نمای ترکیبی سنگ و کامپوزیت  و دارای  آسانسور  بوده که  زیر زمین بعنوان پارکینگ با گنجایش شش دستگاه خودرو و طبقات همکف الی پنجم  شامل شش واحد مسکونی تک واحدی بوده که  دارای گواهی پایانکار ساختمانی بوده ولی فاقد صورتمجلس تفکیکی میباشد. واحدهای آپارتمانی مورد ارزیابی در طبقات اول و سوم با  مساحت مفید هر واحد حدود 220 متر مربع به انضمام بالکن روباز به مساحت حدود 7/5 متر مربع و پارکینگ ،  سه خوابه با دو حمام و سرویس بهداشتی ،پنجره های یو پی وی سی و کف سرامیک و دیوارها رنگ آمیزی وکاغذ دیواری با کمد ها و کابینت متعارف بوده و دارای  سیستم گرمایش پکیج ، رادیاتور و امتیازات اختصاصی آب ، برق و گاز می باشند. مغازه مورد ارزیابی با مساحت حدود 60/5 متر مربع و به ارتفاع حدود 3/8 متر در حد جنوب غربی ملک  با دهنه حدود 3/7 متر مشرف به معبرغربی با کف  و دیوارهای سرامیک دارای سرویس بهداشتی با امتیازات اختصاصی آب ،  برق و گاز بوده که بعنوان کافی شاپ بهره برداری می گردد. با توجه بررسی های بعمل آمده  و  با در نظر گرفتن موارد فوق ،  موقعیت ، وضع و چگونگی قرار گرفتن نسبت به مناطق شهری،نحوه دسترسی به شبکه بندی معابر و خیابانی ، مصالح مصرقی ،  قدمت ، نوع بنا ، کاربری و  سایر عوامل موثر ، ارزیابی آپارتمان ها و مغازه موضوع کارشناسی ( فارغ از مسائل حقوقی و بدهی های احتمالی ) به شرح ذیل تعیین و اعلام میگردد. 1- ارزش آپارتمان طبقه اول مبلغ /250/000/000/000 ریال معادل بیست و پنج میلیارد تومان برآورد می شود که با لحاظ ارزش ثلث اموال و سهم الارث وراث،  16/66 درصد از 100 درصد ششدانگ ملک به مبلغ 41/666/666/666 ریال در قبال مهریه به فروش خواهد رسید. 2- ارزش آپارتمان طبقه سوم مبلغ /270/000/000/000 ریال معادل بیست و هفت میلیارد تومان  برآورد می شود که با لحاظ ارزش ثلث اموال و سهم الارث وراث،  16/66 درصد از 100 درصد ششدانگ ملک به مبلغ 45/000/000/000 ریال در قبال مهریه به فروش خواهد رسید. 3- ارزش مغازه مبلغ /140/000/000/000 ریال معادل چهارده میلیارد تومان برآورد می شود که با لحاظ ارزش ثلث اموال و سهم الارث وراث،  16/66 درصد از 100 درصد ششدانگ ملک به مبلغ 23/333/333/333 ریال در قبال مهریه به فروش خواهد رسید.  

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140230920002155150