مزایده سهم‌الارث محکوم‌علیه از دو قطعه زمین زراعی و باغی در شهرستان آذرشهر بابت مطالبه مهریه ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آذرشهر

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیرمنقول (نوبت اول)     به موجب پرونده کلاسه 0401908 اجرایی شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آذرشهر موضوع دعوی  شهلاسلیمانی  با وکالت  وحید یزدانی  بطرفیت  مجتبی محمودی  مبنی بر مطالبه مهریه، این دادگاه نیز حسب درخواست محکوم لها سهم الارث محکوم علیه از قطعات مزروعی ارزیابی شده توسط کارشناس پرونده آقای مهندس ابوالفضل اسماعیل نژاد که نظریه با کد رهگیری شماره 1405220395137321 ارسال شده  ارزیابی و به شرح ذیل بفروش میرساند.    موارد مزایده عبارت است از: سهم الارث محکوم علیه از موارد زیر: جمعاً به میزان دو میلیارد و دویست و شصت و هشت میلیون و هفتصد و پنجاه هزار تومان قطعه اول: قطعه زمین معروف به قشلاق واقع در جنب سد خاکی ینگجه به مختصات یک نقطه 590547-4177288 به مساحت  تقریبی 25 من محلی به مشخصات حدود اربعه شمالاً نهر چیتی، غرباً زمین آقای قدیر خلیل نژاد، جنوباً وراث حاج قاسم حسین‌نژاد و شرقاً زمین آقای قدیر خلیل نژاد دارای یک اصله درخت گردو حدوداً 30 ساله و کاربری زراعی که در یوم بازدید زیر کشت گندم می‌باشد. زمین مورد نظر دارای راه ماشین رو و حق آبه از نهر چیتی که از رودخانه گنبرف آبگیری می‌گردد. با در نظر گرفتن استقرار مکانی ملک،اسناد مالکیت(ارائه نگردید)، راه دسترسی، کاربری ملک، میزان آب (فصلی)، وضعیت فعلی ملک و سایر عوامل مؤثر و دخیل در موضوع، ارزش پایه عرصه و عیان هر من محلی ملک مذکوردر این تاریخ مبلغ  500.000.00 ریال معادل چهل میلیون تومان و در مجموع 25 من محلی  12.500.000.000 ریال معادل یک میلیارد و دویست و پنجاه میلیون تومان برآورد و اعلام می‌گردد. قطعه دوم : قطعه زمین مشهور به قاضی باغی  به مختصات یک نقطه 588220-4179718  با مشخصات حدود اربعه شمالاً جعفر یوسفی، غرباً اصغر محمودی، جنوباً راه عمومی و شرقاً نهر سرازی به مساحت حدوداً 15من  محلی با کاربری باغی دارای درخت گردو 16 اصله حدوداً 45 ساله و 4 اصله حدوداً 15 ساله و سه اصله درخت تبریزی و دارای 87 اصله درخت آلوچه حدوداً 6 ساله،راه دسترسی ماشین رو و دارای 6 ساعت حق آبه از چشمه هاشم بئی در هر 20 روز، با لحاظ جمیع عوامل مؤثر در امر ارزیابی در این تاریخ از قرار هر من محلی مبلغ 950.000.000ریال معادل نودو پنج میلیون تومان و در مجموع 15 محلی 14.250.000.000 ریال معادل یک میلیارد و چهارصدوبیست و پنج میلیون تومان برآورد و اعلام می‌گردد. قطعه سوم: قطعه زمین مشهور به اوزون زمین به مساحت حدوداً 25 من محلی به مختصات یک نقطه 588157- 4179870 با مشخصات حدود اربعه شمالاً حبیب سید سجادی، غرباً سلیمان عبداللهی، جنوباً حسن قرمزگلی و شرقاً مصعب نادری، دارای 18 اصله  درخت گردو حدوداً 30 ساله در حاشیه ملک و سایر درختان مثمر شامل آلوچه، زردآلو، آلبالو، سیب و همچنین درخت تبریزی و قسمتی از زمین هم زیر کشت گل محمدی دارای 6 ساعت حقابه از سید گلی  با لحاظ جمیع عوامل در این تاریخ از قرار هر من محلی مبلغ850.000.000 ریال معادل هشتادو پنج میلیون تومان و در مجموع 25  من محلی 21.250.000.000 ریال معادل دو میلیارد و یکصدو بیست و پنج میلیون تومان برآورد و اعلام می‌گردد. قطعه چهارم : قطعه زمین مشهور به قلعه دیبی به مختصات یک نقطه 588465-4177819  به مشخصات حدود اربعه شمالاً حسن محمدپور، غرباً شارع عمومی، جنوباً جعفر کاظم‌زاده و شرقاً محمدعلی کاظم زاده به مساحت تقریباً 23 من محلی، دارای سه اصله درخت گردو حدوداً 30 ساله که در یوم بازدید زیر کشت باقلا و لوبیا بوده و دارای 40  سهم آب از سطح خاکی ینگجه با لحاظ جمیع عوامل  از قرار هر من محلی مبلغ 750.000.000 ریال معادل هفتاد و پنج میلیون تومان و در مجموع 23 من محلی  جمعاً 17.250.000.00ریال معادل یک میلیارد و هفتصد و بیست و پنج میلیون تومان برآورد و اعلام می‌گردد. قطعه شماره 5 : قطعه زمین مشجر معروف به قاضی محمد به مختصات یک نقطه 588306- 4177890 به مساحت تقریبی 30 من محلی به مشخصات حدود اربعه شمالاً حاج حسین محمودی،  غرباً حاج حمید لپه چی، جنوباً بهروز رمضانپور و شرقاً نهر  درق آباد، دارای 10 اصله درخت گردو حدوداً 30 ساله و 8 اصله حدوداً 8 ساله در حاشیه ملک و در وسط ملک  حدوداً 100 اصله درخت آلوچه 5 ساله و 55 اصله بادام بین 4 الی 7 سال، دارای راه دسترسی ماشین رو و دارای آب از چشمه سرتیپ به مقدار 10 ساعت در 9 شبانه روز با لحاظ جمیع عوامل و شرایط موجود از قرار هر من محلی  850.000.000 ریال معادل هشتادو پنج میلیون تومان و در مجموع 30 من محلی 25.500.000.000ریال معادل دو میلیارد و پانصدو پنجاه میلیون تومان برآورد و اعلام می‌گردد. ت : با توجه به توضیحات آقای مجتبی محمودی به استناد تقسیم نامه ابرازی و موضوع ثلث و موضوع مهریه مرحوم فریده حبیبی که کپی آنها اخذ و ضمیمه این گزارش به پیوست ارسال می گردد از ایشان درخواست گردید مطالب را مستنداً طی لایحه ای به شعبه ارسال نمایند. ث : توجهاً به شرح دستور جهت تعیین سهم الارث آقای مجتبی محمودی با لحاظ تعداد ورثه که دو دختر (لیلا و رقیه) و سه پسر (رحیم- احمد- مجتبی) می باشند در خصوص شرح تقسیم نامه 1404/8/2 و موضوع ثلث و موضوع مهریه مادرشان (البته فوت کرده) تصمیم با مقام محترم قضایی خواهد بود اعلام می گردد. 1- ارزش کل 5 قطعه جمعاً به شرح ارزیابی صورت گرفته توسط آقای مهندس اسماعیل نژاد به مبلغ -/90/750/000/000 ریال بوده که سهم الارث محکوم علیه از این بابت مبلغ -/22/687/500/000 ریال معادل دو میلیارد و دویست و شصت و هشت میلیون و هفتصد و پنجاه هزار تومان تعیین و اعلام می گردد. *  توضیح اینکه املاک مذکور با وضع موجود و وفق نظریه کارشناسی بفروش میرسد و این اجراء به جز موارد مندرج در نظریه کارشناسی و آگهی مزایده هیچ مسئولیتی ندارد و هرگونه تصرف توسط برنده مزایده وفق مقررات خواهد بود.     به شرح فوق وقت مزایده روز چهار شنبه مورخ 1405/08/20 راس ساعت  8 الی 12 صبح تعیین گردیده  که مزایده در موعد مقرر از طریق سامانه ستاد از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی واگذار خواهد شد که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید. ضمناً به استناد ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی ده درصد از کل مبلغ مورد مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ و مابقی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده بایستی به حساب تمرکز وجوه سپرده دادگستری نزد بانک ملی  واریز گردد و در صورت انصراف ده درصد مذکور به نفع دولت ضبط خواهد شد. علاقمندان به شرکت در مزایده می توانند پنج روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی واحد اجرای احکام مدنی از املاک مزبور بازدید نمایند. مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری آذرشهر - ناصر حسین زاده

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140430920004277733