مزایده سهم‌الارث محکوم‌علیه از دو واحد تجاری در قائم‌شهر ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قائم شهر

موضوع آگهی:

مزایده نوبت  اول در پرونده کلاسه 0201259 / 1/  ارجاعی اجرای احکام مدنی له ربابه خضری جنید آباد علیه  سیاوش کریم پور  به موجب نیابت  ارسالی از شعبه اول اجرای احکام مدنی قائمشهر ، محکوم علیه محکوم است به پرداخت 44عدد سکه تمام بهار آزادی در حق محکوم له ، در این اجرا سهم الارث مادری محکوم علیه از دو باب واحد تجاری (مغازه) در مجاورت هم، به نشانی: قائمشهر، میدان طالقانی ابتدای خیابان بابل، بعد از پاساژ نسیم، روبروی بازار فاعلی، 1- پلاک ثبتی 2283 فرعی از 19 اصلی (فروشگاه اپل) 2- پلاک ثبتی 2284 فرعی از 19 اصلی (فروشگاه موبایل سناتور)  به شرح زیر  کارشناسی گردیده است: تشریح ملک و موقعیت آن: برابر نامه توقیف صادره اجرای ثبت قائم شهر مورد کارشناسی عبارتست از: دو باب واحد تجاری (مغازه) در مجاورت هم، به نشانی: قائمشهر، میدان طالقانی ابتدای خیابان بابل، بعد از پاساژ نسیم، روبروی بازار فاعلی، 1- پلاک ثبتی 2283 فرعی از 19 اصلی (فروشگاه اپل) 2- پلاک ثبتی 2284 فرعی از 19 اصلی (فروشگاه موبایل سناتور) ملک پلاک ثبتی 2283 فرعی از 19 اصلی (فروشگاه موبایل اپل): برابر نامه بازداشتی اداره ثبت عبارتست از پلاک ثبتی 2283 فرعی از 19 اصلی بخش 16 به مساحت 26 مترمربع (بیست و شش مترمربع) مورد ثبت شماره 5103 در صفحه 221 دفتر 25 دفاتر بخش 16 حوزه قائمشهر مالک خانم مریم محسنیان کوچکسرایی نام پدر مرحوم حسین مالک یک سهم مشاع از سیزده سهم عرصه متن سهم 1 سهم مشاع از 13 سهم 6 دانگ اعیانی باشتثتای ثمن اعیانی دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 559354 سری سال به نفع کلاسه 201259 محکوم له خانم ربابه خضری، نسبت به سهم الارث سیاوش کریم پور توقیف گردیده است. ملک پلاک ثبتی 2284 فرعی از 19 اصلی (فروشگاه موبایل سناتور): برابر نامه بازداشتی اداره ثبت عبارتست از پلاک ثبتی 2283 فرعی از 19 اصلی بخش 16 به مساحت 26 مترمربع (بیست و شش مترمربع) مورد ثبت شماره 5097 در صفحه 155 دفتر 25 دفاتر بخش 16 حوزه قائمشهر مالک خانم مریم محسنیان کوچکسرایی نام پدر مرحوم حسین مالک عرصه و اعیان متن سهم 1 سهم مشاع از 13 سهم 5 دانگ و 30 سیر مشاع از 240 سیر از 6 دانگ عرصه دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 559357 سری سال به نفع کلاسه 201259 محکوم له خانم ربابه خضری، نسبت به سهم الارث سیاوش کریم پور توقیف گردیده است. املاک مورد نظر در مجاورت خیابان بابل و بعد از پاساژ نسیم واقع است که در زمان بازدید بعنوان مغازه های فروش موبایل و لوازم جانبی توسط صاحب یا مستاجر سرقفلی مورد بهره برداری می باشد با بر تجاری 3،5 متر، سند توقیف شده مربوط به عرصه و اعیان ملک بوده لازم به ذکر است: در این گزارش بجهت اینکه وضعیت مغازه ها و مالکیت سرقفلی آنها مشخص نمی باشد حق مالکانه ملک مورد ارزیابی قرار گرفته است و حق سرقفلی در تصرف چه شخصی است مشخص نمی باشد ارزیابی نگردیده است بر اساس محتویات پرونده و اذعان دادورز مربوطه خانم مریم محسنیان کوچکسرایی مادر محکوم علیه آقای ساوش کریم پور بوده که وراٍث مرحومه مریم محسنیان همسر و دو فرزند پسر می باشد که بر این اساس در پایان گزارش سهم الارث محکوم علیه از مبالغ ارزیابی اعلام گردیده است.   نظریه کارشناسی طبق بررسی و تحقیقات میدانی بعمل آمده و با لحاظ نمودن موقعیت و محل استقرار ملک و کاربری نوع و کیفیت مصالح ساختمان و در نظر گرفتن سایر عوامل موثر در قضیه منجمله مظنه متعارف منطقه، ارزش سندهای توقیفی فارغ از هر گونه بدهی یا دیون احتمالی فقط برای حق مالکانه بدون ارزش سرقفلی بشرح ذیل اعلام می گردد: 1- ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 2283 فرعی از 19 اصلی (حق مالکانه بدون ارزش سرقفلی ملک): 41.600.000.000 ریال، قدرالسهم خانم مریم محسنیان کوچکسرایی (مادر محکوم علیه)به ازای یک سهم مشاع از سیزده سهم عرصه متن سهم 1 سهم مشاع از 13 سهم 6 دانگ اعیانی باشتثتای ثمن اعیانی 3.200.000.000 ریال، بنابراین سهم الارث محکوم علیه از مبلغ فوق 1.200.000.000 ریال  ،  معادل 0.173 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان  پلاک ثبتی فوق تعیین گردید . 2- ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 2284 فرعی از 19 اصلی (حق مالکانه بدون ارزش سرقفلی ملک): 41.600.000.000ریال، قدرالسهم خانم مریم محسنیان کوچکسرایی (مادر محکوم علیه)به ازای یک سهم مشاع از 13 سهم 5 دانگ و 30 سیر مشاع از 240 سیر از 6 دانگ عرصه 3.200.000.000 ریال، بنابراین سهم الارث محکوم علیه از مبلغ فوق 1.200.000.000 ریال معادل  معادل 0.173 دانگ مشاع از ششدانگ  عرزصه و اعیان پلاک ثبتی فوق تعیین گردید . این اجرا در نظر دارد سهم الارث محکوم علیه از دو پلاک ثبتی  فوق هر یک بمیزان 0.173 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ها  را از طریق مزایده در سامانه ستاد از ساعت 8  صبح  روز سه شنبه مورخ  1405/08/13  به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده  از طریق سامانه ستاد اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز قبل از برگزاری مزایده جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند .   مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری قائمشهر - ذاکری  

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140047920002434741