مزایده سهم‌الارث محکوم‌علیه از زمین و بنای احداثی در لاهیجان – نوبت اول ؛ فراخوان مزایده شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان

موضوع آگهی:

( آگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت اول )     بموجب پرونده اجرایی کلاسه 0100996 شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان موضوع اجرائیه صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان محکوم علیه آقای حسن مباشرامینی محکوم گردیده به پرداخت الباقی محکوم به، به تعداد 85 عدد سکه تمام بهار آزادی و 1 عدد نیم سکه بهار آزادی بابت اصل خواسته مهریه در حق محکوم لها خانم سیده زهرا زحمت کش بیدریغ و مبلغ یک بیستم بابت نیم عشر دولت در حق دولت . در راستای وصول محکوم به نسبت به معرفی و توقیف سهم الارث محکوم علیه از ششدانگ پلاک ثبتی 1265 فرعی از 29 اصلی، بخش 14 ناحیه 55، به آدرس:لاهیجان -لیالمان-خیابان شهید رمضانعلی نعمتی و با موقعیت جغرافیایی در مختصات تقریبی UTM(408785X=4114869Y=) زون 39 بنام مرحوم رمضانعلی مباشر امینی، مورث محکوم‌علیه اقدام که با این وصف و حسب مفاد نیابت صادره جهت ارزیابی به احد از کارشناسان رسمی دادگستری ارجاع که ایشان پس از بازدید از ملک و مطالعه پرونده و با در نظر گرفتن تمامی عوامل موثر در قیمت گذاری نظریه خود را به شرح ذیل اعلام داشته اند:  ( مشخصات املاک و ارزش ریالی وفق نظریه کارشناسی )   ملک مورد مزایده مشتمل بر سهم الارث محکوم علیه از ششدانگ یک قطعه زمین دارای بنای احداثی، به پلاک ثبتی 1265 فرعی از 29 اصلی، بخش 14 ناحیه 55، به مساحت 1329/18 مترمربع، با حدود اربعه مندرج در استعلام ثبتی موجود در پرونده، حسب مفاد استعلام ثبتی، مقدار 44/90 مترمربع از مساحت مذکور در حریم قرار دارد، بنابراین مساحت خارج از حریم و قابل ارزیابی، 1284/28 مترمربع می‌باشد. حدود اربعه پلاک در استعلام ثبتی موجود در پرونده 44/9 مترمربع از پلاک در حریم قرار دارد.   در خصوص کاربری، حسب استعلام از بنیاد مسکن انقلاب اسلامی شهرستان لاهیجان مساحت 1644/5 مترمربع در محدوده مورد استعلام که از این مقدار،1446/5 مترمربع دارای کاربری مسکونی اعلام شده و بخش‌هایی نیز با کاربری مزروعی و حریم مشخص گردیده شده است.   در محل، اعیانی احداثی به مساحت تقریبی 110مترمربع با قدمت حدود 30 سال و با سیستم سازه‌ای اسکلت دیوار باربر مشاهده گردید. لذا با ارزیابی اعیانی مذکور صرفاً بر اساس مشاهدات ظاهری از خارج، قدمت تقریبی، نوع سازه و مساحت تقریبی 110 مترمربع قابل احراز انجام شده ملک موضوع ارزیابی دارای انشعابات آب،برق و گاز میباشد. حسب نظریه واصله از سوی کارشناس محترم ملک مورد ارزیابی ششدانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی به پلاک ثبتی 1265 فرعی از 29 اصلی بخش 14 ناحیه 55، به مساحت 1329/18 مترمربع، مقدار 44/9 مترمربع از آن در حریم قرار دارد. بر این اساس، با توجه به موقعیت، مساحت، وضعیت ثبتی، کاربری اعلامی، شرایط محل، مستندات موجود در پرونده ، تحقیقات میدانی و اعیانی موجود ،ارزش روز ششدانگ پلاک ثبتی 1265 فرعی از 29 اصلی بخش 14 ناحیه 55، با مساحت باقیمانده 1284/28 مترمربع به انضمام اعیانی موجود، مبلغ 80/000/000/000 ریال (هشت میلیارد تومان) برآورد و اعلام می‌گردد. نظریه کارشناسی : کارشناس محترم با عنایت به موارد فوق ارزش ششدانگ مالکیت عرصه و اعیان ملک موصوف را با در نظر گرفتن شرایط حاکم بر بازار و جمیع جهات مؤثر در ارزیابی من جمله وضعیت ثبتی، کاربری اعلامی، شرایط و موقعیت محل، مستندات موجود در پرونده، تحقیقات و بررسی‌های میدانی و اعیانی احداثی موجود و در صورت صحت مدارک ابرازی و صرف نظر از هرگونه ادعای اشخاص ثالث حقیقی و حقوقی ، ارزش روز ششدانگ پلاک ثبتی مذکور، با مساحت خارج از حریم به میزان 1284/28مترمربع، به انضمام اعیانی موجود،جمعاً مبلغ 80/000/000/000 ریال (هشت میلیارد تومان) برآورد و اعلام می‌گردد. ارزش سهم محکوم‌علیه با توجه به گواهی انحصار وراثت مضبوط در پرونده و سهم‌های تعیین‌شده برای هر یک از وراث، اعم از همسر و فرزندان دختر و پسر، سهم محکوم‌علیه از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی مذکور، 35 سهم از مجموع 200 سهم مشاع می‌باشد. لذا با توجه به ارزش روز ششدانگ ملک به مبلغ80/000/000/000 ریال،ارزش سهم محکوم‌علیه به شرح زیر محاسبه می‌گردد: 80/000/000/000 ×( 200 ÷ 35) = 14/000/000/000 ریال بنابراین ارزش سهم محکوم‌علیه از ملک مذکور، معادل 35 سهم از 200 سهم مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 1265 فرعی از 29 اصلی، بخش 14 ناحیه 55، مبلغ 14/000/000/000 ریال (یک میلیارد و چهارصد میلیون تومان) تعیین و اعلام می‌گردد. سهم الارث محکوم علیه از ملک مذکور در روز سه شنبه مورخه 1405/08/12ا از ساعت 8 الی 12 درسامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی WWW.SETADIRAN.IR ، در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه برگزار می شود، و مزایده در روز و ساعت تعیین شده تشکیل و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و خریدار موظف است ده درصد از قیمت خریداری شده را فی المجلس پرداخت و مانده ثمن معامله را حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت و رسید آنرا به اجرا تسلیم نماید و چنانچه نتواند در مهلت تعیین شده باقیمانده ثمن معامله ( 90 درصد باقیمانده ) را در فرجه مقرر پرداخت نماید وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده او ( وجه 10 درصدی واریزی ) پس از کسر هزینه های عملیات اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط و در صورت درخواست مجدد خواهان مزایده تجدید میگردد . متقاضیان می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده از اموال فوق واقع در آدرس فوق الذکر بازدید و جهت کسب اطلاعات بیشتر به این اجرا مراجعه فرمایند. دادورز اجرای احکام شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان - مریم قاسمی بوساری استان گیلان - شهرستان لاهیجان - خیابان حاجی آباد - دادگستری شهرستان لاهیجان - کدپستی 4418993851- تلفن: 42233930 013 - 42233828 013 وب سایت www.dadgil.ir

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140034920003736709