مزایده سهم‌الارث محکوم‌علیه از ملک غیرمنقول در تهران بابت اجرای مهریه ؛ فراخوان مزایده شعبه اول نیابت اجرای احکام مدنی دادگاههای عمومی تهران

موضوع آگهی:

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول                                                                  در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی به کلاسه مربوط به پرونده اجرائیه به شماره کلاسه 980124  مورخ  1405/02/20 صادره از دادگستری شهرستان قم،  محکوم له خانم طاهره خاوری  فرزند غلامحسین و علیه  آقای سید مصطفی شریفی فرزند سید محسن که محکوم علیه محکوم است به پرداخت مهریه تعداد 11 یازده قطعه سکه تمام بهارآزادی و 19 مثقال و 1/6875 گرم  طلای 18 عیار درحق محکوم له و پرداخت مبلغ 155.000 ریال نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت، حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف سهم الارث محکوم علیه از پلاک ثبتی 3861 فرعی از 4418 اصلی  اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: در موقعیت تهران-مینایی کوچه شهید سادات موسوی کوچه شهید اکبر خداکرمی پلاک 30      مشخصات ثبتی ملک:طبق تصویر پاسخ استعلام  به شماره 140585601054004248 مورخ 1405/02/29  ششدانگ یک قطعه زمین وضعیت خاص طلق به پلاک ثبتی 3861 فرعی از 4418 اصلی مفروز و مجزی شده از 3404 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 27 حوزه ثبت ملک به مساحت 54.62 متر مربع حوزه ثبت ملک خاوران. حدود ملک شمالا عبارت است از 4.17 به ک به عرض 4 متر شرقا پی است بطول 13.10 به قطعه 26 تفکیکی جنوبا پی است به طول 4.17 متر به قطعه 28 و29 غربا پی است بطول 13.1 متر به زمین امیر سلیمانی. مشخصات مالکیت :مالکیت مژگان شیرازی فرزند احمد با جز 12 از کل 84 سهم بعنوان مالک دوازده سهم مشاع از 84 سهم عرصه و اعیان باستثنا بهای ثمنیه عرصه و اعیان، مالکیت امیر حسین ابرقوی شیرازی فرزند احمد با جز 24 از کل 84 سهم بعنوان مالک دوازده سهم مشاع از 84 سهم عرصه و اعیان باستثنا بهای ثمنیه عرصه و اعیان، مالکیت ملیحه شیرازی فرزند احمد با جز 12 از کل 84 سهم بعنوان مالک دوازده سهم مشاع از 84 سهم عرصه و اعیان باستثنا بهای ثمنیه عرصه و اعیان، مالکیت مریم خیرخواه قمی فرزند حسن با جز 3.5 از کل 84 سهم بعنوان مالک دوازده سهم مشاع از 84 سهم عرصه و اعیان باستثنا بهای ثمنیه عرصه و اعیان 6 سهم از 12 سهم از 84 سهم ، مالکیت بتول خلیلی یزدی فرزند حسین با جز 2 سهم از کل 84 سهم بعنوان مالک دو سهم مشاع از 84 سهم عرصه و اعیان بانضمام بهای ثمنیه عرصه و اعیان بقیه سهام از ششدانگ ، مالکیت مینا خیرخواه قمی فرزند حسن با جز 3.5 از کل 84 سهم بعنوان مالک دوازده سهم مشاع از 84 سهم عرصه و اعیان باستثنا بهای ثمنیه عرصه و اعیان 6 سهم از 12 سهم از 84 سهم، مالکیت حسن خیرخواه قمی فرزند حسن با جز 3 از کل 84 سهم بعنوان مالک دوازده سهم مشاع از 84 سهم عرصه و اعیان ، مالکیت علیرضا ابرقوی شیرازی فرزند احمد با جز 24 سهم از کل 84 سهم بعنوان مالک دوازده سهم مشاع از 84 سهم عرصه و اعیان باستثنا بهای ثمنیه عرصه و اعیان، مشخصات ملک :ملک فوق بصورت یک قطعه زمین با بنای با قدمت بالا در شمال ملک می باشد.ساختمان بصورت سه طبقه می باشد.در طبقه همکف دارای  یک اتاق و آشپزخانه و سرویس داخل حیاط است.ساختمان دارای سیستم گرمایش بخاری گازی می باشد.نمای ساختمان بصورت آجر نما می باشد.(عکس نمای ساختمان پیوست گزارش می باشد.). حدود مسئولیت و رسیدگی و بررسی مدارک و اسناد مربوطه :لازم به ذکر است رسیدگی به اصالت و اعتبار تصاویر مستندات ارائه شده از سوی طرفین پرونده خارج از صلاحیت اینجانب بوده و مسئولیت هر گونه ادعائی دائر بر جعل ، مخدوش بودن و یا مغایرت تصاویر مدارک ابرازی از سوی طرفین پرونده و یا شخص ثالث با نسخ اصلی آنها و یا اظهارات طرفین پرونده، متوجه ابرازکنندگان اسناد مدارک و اظهارکنندگان می باشد ودر صورت مدارک دیگر، موضوع قابل بررسی مجدد خواهد بود.واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه ،وکالتنامه و ....و در رهن یا بازداشت بودن ملک ،وجود هرگونه تعارض، تداخل ثبتی یا لغزش با اینجانب نمی باشد صحت مدارک و ایمنی ساختمان از شهرداری و سایر مراجع مربوطه استعلامهای لازم اخذ گردد.نظریه کارشناسی:با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی3861 فرعی از 4418بخش 7  بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها ، ارگانها ، بانک ، شهرداری و ...و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و ... به نظر اینجانب  43/800/000/000ریال (چهل و سه میلیارد و هشتصد میلیون  ریال)چهار میلیارد و سیصد و هشتاد میلیون تومان  و  12 سهم از 84 سهم  باستثنا بهای ثمینه عرصه و اعیان به مبلغ 5/475/000/000 ریال  برآورد و اعلام نظر می گردد سهم آقای سید مصطفی شریفی(همسر) به میزان یک چهارم از سهم الارث متوفی و به مبلغ 1/368/750/000 ریال می باشد که  میزان سهم دانگی این مبلغ ( پس از کسر مبلغ  بهای ثمنیه عرصه و اعیان ) 0.1875 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان( با کسر مبلغ  بهای ثمنیه عرصه و اعیان ) از ملک فوق می باشد(سهم دانگی بدون کسر بهای ثمنیه عرصه و اعیان 0.214285دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان می باشد.) .در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد ملک مسکونی و دارای مستاجر نمی باشد و طبقه سوم ملک خالی از سکنه می باشد و کل ملک متعلق به پدر خانم مژگان سیرازی می باشد که فوت نموده است در حال مادر و برادر خانم شیرازی در این ملک ساکن می باشند لذا مقرر گردید  میزان 0/214285  دانگ مشاع ازششدانگ باستثنا بهای ثمینه عرصه و اعیان پلاک ثبتی  به مبلغ 1/368/750/000 ریال بابت محکوم به   روز یکشنبه مورخ 1405/08/17 ازساعت8 تا 12 با شماره مزایده:3005106300000188 و شماره مال:3105106300000211 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود. درصورتی که پیشنهاد قیمت در 60ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود ،سامانه بصورت خودکار180ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید .تکرار این امر تا ساعت 18 امکان پذیراست.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 9809982532300014