مزایده سهم‌الارث محکوم‌علیه از یک باب مغازه تجاری در گزبرخوار، نوبت اول ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان شاهین شهر و میمه

موضوع آگهی:

آگهی مزایده مال غیر منقول نوبت اول ر پرونده کلاسه 0300249اجرایی اجرای احکام حقوقی دادگستری شاهین شهر محکوم علیه آقای رضا عارف جزی فرزند عزیزاله  به پرداخت مبلغ 33/625/048/817ریال محکوم به (تا آخرین شاخص موجود3323/9) در حق محکوم له  آقای مسلم صادقیان جزی  و مبلغ 1/648/602/440ریال بابت حق الاجرای دولتی در حق صندوق دولت شده است که در جهت وصول مطالبات اقدام به توقیف سهم الارث محکوم علیه (پدر ایشان متوفی عزیزاله عارف )شامل پلاک ثبتی  11150فرعی از اصلی 437بخش  16 ثبت اصفهان شده است که حسب استعلام واصله از اداره ثبت اسناد و املاک به شماره 140385602035011603مورخ  1403/10/15میزان  شش دانگ عرصه و اعیان از پلاک فوق در مالکیت رسمی متوفی پدر محکوم علیه(عزیزاله عارف) بوده و طی نامه 140309990006582837مورخ 1403/02/23این شعبه به نفع محکوم له توقیف شده است  طبق نظریه  شماره 1405220310588063مورخ1405/03/21کارشناس دادگستری به شرح ذیل اعلام نظر نموده است: - پلاک ثبتی 11150/437 واقع در بخش 16 ثبت 2-الف- توضیحات و مشخصات: به استناد نامه استعلام مضبوط در پرونده به شماره 140385602035011603 مورخ 1403/10/15 از اداره ثبت اسناد و املاک شاهین شهر ، پلاک ثبتی 11150 فرعی از 437 اصلی، مفروز و مجزی از 589 فرعی از اصلی مذکور، واقع در بخش 16 ثبت، به صورت یک قطعه مغازه نوع ملک طلق با کاربری تجاری به مساحت 30.8 مترمربع تحت مالکیت شش دانگ عرصه و اعیان به نام آقای عزیزاله عارف جزی فرزند رضا موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 193595 سری الف سال 00 با شماره دفتر الکترونیکی 140020302035012813  با شماره مستند مالکیت 316 تاریخ 1392/12/21 سابقه ثبت دارد و برای ملک چند مورد بازداشت دائم در نامه استعلام درج گردیده است. سند مالکیت ملک در خصوص پلاک ثبتی موردمعرفی از سوی طرفین به کارشناس ارائه نگردید. محل معرفی شده توسط محکوم له آقای مسلم صادقیان به آدرس گزبرخوار، خیابان خواجه نصیر - ابتدای خیابان استقلال-پلاک 75- کدپستی 8344148613 ، که در زمان بازدید به صورت یک باب مغازه ، دارای درب ورودی از شیشه سکوریت و نمای خارجی از آجرنما ، دارای پوشش کف از سنگ، پوشش دیوارها سرامیک، دارای بالکن داخلی با دسترسی نردبان و درب دریچه ای، سیستم سرمایش کولر آبی، دارای انشعاب برق و آب که در زمان بازدید تخلیه و غیرفعال مشاهده گردید. 2- ب)  ارزیابی کارشناسی: با عنایت به موارد فوق الذکر، با توجه به موقعیت و دسترسی، کاربری، مساحت، مصالح بکار رفته شده، نوع ساخت و سایر عوامل موثر در ارزش گذاری، همچنین فارغ از هرگونه بدهی و تعهدات احتمالی و در صورت بلامانع بودن در فروش و واگذاری، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک موصوفه به مبلغ  33/000/000/000 (سی و سه میلیارد) ریال معادل سه میلیارد و سیصد میلیون تومان در زمان بازدید و مباشرت به کارشناسی و در صورت عدم تعارض تعیین و اعلام نظر می گردد. درخصوص بند 5 قرار کارشناسی مربوط به مشخص نمودن سهم الارث محکوم علیه به سهم و ریالی به استحضار میرساند: بنا به گواهی انحصار فوق الذکر، سهم الارث محکوم علیه از ملک صدرالاشاره به میزان دو یازدهم از شش دانگ عرصه و اعیان و به ارزش ریالی به مبلغ  6/000/000/000 (شش میلیارد ریال) می باشد. و نظریه ارزیابی مصون از ایراد و اعتراض بوده  و وضعیت ملک در اجرای ماده 111 قانون اجرای احکام مدنی بررسی شده که طبق گزارش ماموراجرائیات شاهین شهر مورخ 1404/08/08 یک نسخه از ماده از مفاد  111باتوجه به اینکه کسی پاسخگو نبود در محل الصاق گردید  و  در اجرای ماده 51 قانون فوق الذکر با توجه به میزان طلب محکوم له و احتساب حق الاجرا کل سهم الارث محکوم علیه رضا عارف از پدرشان در پلاک ثبتی 11150/437 واقع در بخش 16 که مقدار1/090 دانگ  از 6دانگ سهم عرصه و اعیان می باشد  به مبلغ پایه مزایده6/000/000/000ریال  در روزچهارششنبه مورخ 1405/08/20از ساعت8:00 تا ساعت12:00صبح در سامانه ستاد به نشانی  www.setadiran.ir  ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به شماره مزایده3005107743000051 به فروش می رسد. قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد، در اجرای قانون بودجه 1402 اشخاص برای شرکت در مزایده و ارائه پیشنهاد قیمت باید ده درصد قیمت مقرر در مواد (73) تا (75) قانون اجرای احکام مدنی را به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده، به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایند در این صورت نیازی به پرداخت بهاء موضوع ماده (129) قانون اجرای احکام مدنی نیست ، برنده مزایده مکلف است حداکثر تا یک ماه نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن معامله اقدام نماید در غیر این صورت 10 در صد اولیه به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد متقاضیان در صورت تمایل می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند.. دادورزاجرای احکام مدنی شاهین شهر -مهدی زمانیان

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 9509983759500460