مزایده سهم‌الارث مشاعی از یک باب خانه مسکونی در کلوانق، هریس ؛ فراخوان مزایده اجرای احکام شعبه اول دادگاه عمومی (حقوقی ) شهرستان هریس

موضوع آگهی:

بسمه تعالی مزایده اموال غیرمنقول نوبت اول : در خصوص پرونده کلاسه 0300203وحسب نیابت واصله از شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تبریز درحق آقای عبداله ابراهیم پور چخماقبلاغ  و علیه آقای  رضا شفق کلوانق  به خواسته  مطالبه 4کیلو طلای 18عیار،سهم الارث مشاعی محکوم علیه بشرح ذیل توقیف ،ارزیابی  و  به طرفین ابلاغ و اعتراضی صورت نگرفته  در تاریخ 1405/08/24روز یکشنبه از ساعت 8الی 12ظهر بصورت آنلاین از طریق سایت سامانه ستاد به آدرس WWW.setadiran.ir به شرح ذیل به فروش خواهد رسید مزایده از مبلغ ارزیابی شده شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده أخذ و مابقی حداکثر ظرف یک ماه وصول خواهد شد برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده درصد مبلغ پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرایی وعوارض شهرداری و دارایی و سایر ادارات دولتی طبق مقررات خواهد بود طالبین می توانند ظرف مدت پنج روز قبل از تاریخ مزایده باهماهنگی این واحد شماره تماس:04131247925) از مورد مزایده بازدید نمایند.مشخصات ساختمان مورد مزایده وفق نظریه  کارشناسی به شرح ذیل است: - ششدانگ یکباب خانه مسکونی به آدرس کلوانق  خیابان انقلاب  کوچه بن بست 4 متری المهدی 1،مساحت اعیانی احداثی به مقدار 100 متر مربع می باشد و همچنین برابر نقشه تهیه شده توسط اداره بنیاد مسکن انقلاب اسلامی هریس که به اداره ثبت اسناد و املاک هریس ارائه گردیده است، مساحت عرصه ملک مذکور را 196/55 متر مربع برآورد نموده اند. حدود ملک معرفی شده حسب اعلام مجاورین و مطلعین حاضر در محل به شرح : شمالاً ملک صادق بدیهی و رضا مهربانی و شرقاً ملک اولاد قاسم معذان و جنوباً دربند بن بست 4 متری المهدی 1 و غرباً اسماعیل مهربانی،مساحت اعیانی احداثی به مقدار 100 متر مربع می باشد و همچنین برابر نقشه تهیه شده توسط اداره بنیاد مسکن انقلاب اسلامی هریس که به اداره ثبت اسناد و املاک هریس ارائه گردیده است، مساحت عرصه ملک مذکور را 196/55 متر مربع برآورد نموده اند.حدود ملک معرفی شده حسب اعلام مجاورین و مطلعین حاضر در محل به شرح : شمالاً ملک صادق بدیهی و رضا مهربانی و شرقاً ملک اولاد قاسم معذان و جنوباً دربند بن بست 4 متری المهدی 1 و غرباً اسماعیل مهربانی ،برابر بررسیهای بعمل آمده و حسب اعلام آقای مهدی شفق مهربان برای ملک معنون سند مالکیت صادر نشده است. علی ایّحال فارغ از صحت و سقم ادعای آقای مهدی شفق کلوانق، با عنایت به نوع کاربری مسکونی ملک معرفی شده و میزان مساحت عرصه و اعیانی (اعیانی نیمه کاره در حال احداث) و کمیت و کیفیت مصالح بکار رفته در بنای ساختمان و نیز قدمت ساختمان پلاک مذکور و همچنین با توجه به محل استقرار ساختمان ملک مذکور نسبت به بافت شهری و با مد نظر قرار دادن طرز شبکه بندی معابر و خیابانها و با لحاظ ارزش امتیازات منصوبه آب و برق مصرفی و در نهایت با عنایت به جمیع عوامل مؤثر در ارزیابی املاک مسکونی، ششدانگ ملک فوق الذکر را با فرض مساحت عرصه به مقدار 196/55 متر مربع و مساحت اعیانی نیمه کاره به مقدار 100 متر مربع به شرح زیر ارزیابی نمودم. ارزش عرصه: به مساحت 196/55 مترمربع از قرار هر مترمربع 150/000/000 ریال که به مبلغ 29/482/500/000 ریال برآورد گردید. ارزش اعیانی : به مساحت 100 مترمربع از قرار هر مترمربع 100/000/000 ریال که به مبلغ 10/000/000/000 ریال برآورد ارزش امتیازات برق و آب (از هر کدام یک انشعاب) به ارزش 750/000/000 ریال برآورد گردید. با تجمیع مبالغ برآورد شده به شرح فوق ارزش ششدانگ خانه مسکونی فوق الذکر جمعاً به مبلغ 40/232/500/000 ریال (چهل میلیارد و دویست و سی و دو میلیون و پانصد هزار ریال) برآورد گردید. با توجه به مبلغ برآوردی برای کل ملک معنون و با توجه به گواهی حصر وراثت شماره 96 - 531 ح ش مورخه 1396/07/01 که وراث مرحوم محمد شفق کلوانق عبارت از 1  خانم ربابه حاتمی بعنوان همسر متوفی 2  تعداد 6 نفر اولاد ذکور 3  تعداد 3 نفر اولاد اناث متوفی معرفی شده است، سهم الارث احتمالی آقای رضا شفق کلوانق بعنوان احدی از وراث ذکور متوفی به مبلغ 4/693/791/666 ریال (چهار میلیارد و ششصد و نود و سه میلیون و هفتصد و نود و یک هزار و ششصد و شصت و شش ریال) برآورد گردید. لازم بذکر است که سهم الارث 6 نفر از اولاد ذکور نیز عیناً به مبلغ 4/693/791/666 ریال و سهم الارث هر یک از اولاد اناث (به تعداد 3 نفر) به مبلغ 2/346/895/833 ریال و سهم الارث خانم ربابه حاتمی بعنوان زوجه متوفی جمعاً به مبلغ 5/029/062/500 ریال برآورد گردید. ارزش موضوع مزایده شامل 11/666سهم از 100سهم از ششدانگ عرصه واعیان ساختمان فوق بشرح نظریه کارشناسی به ارزش 4/693/791/666ریال          مدیر دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری هریس- سیدصفرساداتی مقام قضائی:رحیم عبدالهی هریس - بلوار شهدا - بالاتر از ثبت احوال - دادگستری هریس - اجرای احکام مدنی04131247925

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140030920000533639