مزایده سهم الارث پلاک ثبتی 2096 فرعی از 2 اصلی بخش 10 تهران (تهرانسر) با ارزش پایه 33 میلیارد و 350 میلیون تومان. ؛ فراخوان مزایده شعبه دوم نیابت اجرای احکام مدنی دادگاههای عمومی تهران

موضوع آگهی:

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول                                                                  در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی به کلاسه مربوط به پرونده اجرائیه به شماره کلاسه 0301305  مورخ  1404/12/02 صادره از دادگستری شهرستان بروجرد، محکوم له خانم مریم جدیدی  با وکالت خانم  فاطمه محمدی و علیه اقای مسعود ترکمان اسدی که محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 110 عدد سکه بهار ازادی درحق محکوم له، حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف سهم الارث محکوم علیه از پلاک ثبتی به شماره 2096 فرعی از 2 اصلی بخش 10 اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: در موقعیت تهران-تهرانسر-نبش باشگاه صنعت نفت-خ شهید علی اشرف گلزارپور-خ شهید بندیار -پلاک 86          الف: مشاهدات بازدید:ساختمان ویلایی با بر 17 متر و مساحت 516.49 مترمربع با موقعیت شمالی(شرقی غربی)و دارای ساختمان قدیمی 2 طبقه(برحسب مشاهدات بیرونی) و با قدمت تقریبی 50سال و با نمای سنگ و پنجره فلزی و قابل سکونت میباشد.لازم به ذکر است امکان بازدید از درون ساختمان امکانپذیر نشد.ب:مستندات ابرازی:ب-1:نامه شماره 140485601045039503 مورخ 26 آذرماه 1404 صادره از حوزه ثبت ملک رودکی تهران، مستندات دیگری در مورد این ملک مشاهده نشد.بررسی اصالت اسناد ابرازی در صلاحیت این کارشناسی نمیباشد.ج: حدود رسیدگی:با توجه به ابلاغیه و قرار صادره با موضوع ارزیابی قیمت یک باب ساختمان ویلایی با آدرس فوق الاشاره با توجه به مستندات موجود،بررسی و تحقیق میدانی .د:نظریه کارشناسی:پس از بازدید بیرونی از ملک مورد تعرفه به شرح بند الف و بررسی مستندات بند ب و در حدود وظایف محوله مطابق قرار صادره و پس از تحقیق از مشاورین املاک محلی و آگهی های اینترنتی و بررسی موقعیت محلی،قدمت،سلامت و ظاهر بنا و جمیع جهات و فارغ از هرگونه دیون،بدهی و بازداشتی ملک و نظایر آن، ارزش پایه 6 دانگ عرصه و اعیان ملک مورد تعرفه جهت مزایده ، 1.000.000.000.000ریال معادل یکصدمیلیارد تومان  و ارزش 2  دانگ  مشاع از ششدانگ  333/500/000/000 ریال معادل 33 میلیارد و سیصد و پنجاه میلیون تومان تعیین میگردد.در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد ملک مسکونی و دارای مستاجر نمی باشد و شخصی بنام خانم نوبهاری اظهار داشتند که خانه در تصرف من و مادرم و خواهرزاده ام است و مادرم خانم نوبهاری ساکن طبقه دوم هستند که چهار دانگ خانه بنام ایشان می باشد و دو دانگ دیگر بنام آقای محمود ترکمان می باشد و طبقه اول خالی می باشد و در اجاره نیست لذا مقرر گردید به نسبت 2/15 ارزش کل ملک  معادل میزان  0.8دانگ  (هشت دهم) دانگ به مبلغ  133/333/333/334ریال بابت محکوم به  روز یکشنبه مورخ 1405/06/15 ازساعت8 تا 12 با شماره مزایده:3005106301000118 و شماره مال:3105106301000118 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود. درصورتی که پیشنهاد قیمت در 60ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود ،سامانه بصورت خودکار180ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید .تکرار این امر تا ساعت 18 امکان پذیراست.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140336920001528756