مزایده سهم محکوم‌علیه از یک واحد آپارتمان مسکونی در تهران، خیابان دولت، به‌همراه انباری و پارکینگ ؛ فراخوان مزایده شعبه دوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیرمنقول   بموجب دادنامه شماره 9309970226200814-1393/08/28 صادره از شعبه 2 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 9900938/2/ج که محکوم علیه آقای میر حسن بطحائیان محکوم است به پرداخت مبلغ 3/334/000/000 ریال بابت اصل خواسته و مبلغ 100/180/000 ریال هزینه دادرسی و مبلغ 72/212/000 ریال بابت حق الوکاله وکیل  و مبلغ 1/555/000/000 ریال حق الزحمه کارشناسی و مبلغ 139/816/514/925 ریال بابت خسارت تاخیر تادیه در حق محکوم له آقای محرم زنجانلو و مبلغ 1/953/000/000 ریال بابت توقیف کننده مقدم و مبلغ 7/243/895/346 ریال بابت نیم عشر اجرایی و مبلغ 4/893/578/022ریال بابت هزینه دادرسی خسارت تاخیر تادیه در حق دولت گردیده که در این خصوص حسب تقاضای محکوم له پلاک ثبتی 1053/35متعلق به محکوم علیه حسب اعلام محکوم له توسط این اجراء توقیف و بوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف و ارزیابی گردیده است.   عطف به قرار صادره در پرونده شماره 9309980226200378 موضوع ارزیابی یک دستگاه آپارتمان به نشانی تهران خیابان شهید کلاهدوز (دولت) چهاراه قنات خیابان رحمانی خیابان داراب پلاک 16، از محل مورد نظر بازدید به عمل آمد که مراتب به شرح زیر به استحضار میرسد. الف: موقعیت ملک در نقشه تهران و تصویر نمای ساختمان قبلاً ارسال شده است. ب: مشخصات ثبتی آپارتمان طبق مدارک موجود در پرونده عبارت است از: ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی واقع در شرق طبقه پنجم به مساحت 40/182 مترمربع که مقدار 45/1 مترمربع آن بالکن جنوب و مقدار 36/6 مترمربع آن پیشرفتگی به فضای خیابان قطعه 10 تفکیکی به شماره 1053 فرعی از 35 اصلی مفروز و باقیمانده از یک فرعی از اصلی مذکور بخش 11 تهران به انضمام انباری مسکونی قطعه دوم تفکیکی به مساحت 40/3 مترمربع واقع در طبقه پنجم جنوب شرقی اتاقک اسانسور و به انضمام پارکینگ مسکونی قطعه دوم تفکیکی به مساحت 50/11 مترمربع واقع در جنوب شرقی طبقه زیرزمین با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرائی آن مورد ثبت شماره 60821 و 332091 صفحات 55 و 281 دفتر 205 و دفتر 1285 املاک که طی سند قطعی شماره 4808 مورخ 25/09/1383 بنام آقای حسن بطحائیان و خانم زهره اسراری بالمناصفه ثبت و سند مالکیت صادر گردیده است. مورد ارزیابی سهم آقای حسن بطحائیان مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ دارای سند مالکیت به شماره 654623 مورد ثبت شماره 60821 صفحه 55 دفتر 205 دفتر قلهک حوزه ثبت ملک قلهک میباشد. ج: مشخصات اعیان مورد ارزیابی یک دستگاه آپارتمان واقع در سمت شرقی طبقه پنجم یک باب ساختمان پنج طبقه مسکونی دو واحدی جمعاً 10 واحد مسکونی واقع شده و مشتمل بر 3 اتاق  حواب و هال و پذیرائی و سرویسهای بهداشتی حمام و توالت و آشپزخانه است. نمای ساختمان از سمت کوچه داراب سنگ تیشه ای و نمای جنوبی آجری و ساختمان دارای آسانسور است. آپارتمان دارای درب ضد سرقت، کف سرامیک، آشپزخانه بسته با کابینت فلزی و درب ام دی اف، سرویس های بهداشتی ایرانی و حمام با کف سرامیک و دیوارها کاشیکاری است. گرمایش آپارتمان شوفاژ + دو واحد شومینه و سرمایش آن کولر آبی است. آپارتمان دارای آب و گاز مشاعی و انشعاب برق اختصاصی است.  د: نظریه کارشناسی با توجه به مراتب فوق و موقعیت مکانی و زمانی و مساحت و کیفیت مصالح مصرفی در ساختمان و امکانات آن و سایر عوامل مؤثر در ارزیابی به نظر اینجانبان ارزش ششدانگ آپارتمان پلاک ثبتی 1053/35 قطعه 10 تفکیکی به انضمام پارکینگ و انبار متعلقه در صورت نداشتن بدهی به کلیه اشخاص حقیقی و حقوقی و بلامنازع بودن و نداشتن هرگونه منع قانونی جهت انتقال رسمی از هر حیث بمبلغ -/500.000.000.000 ریال (پنجاه میلیارد تومان) و ارزش سه دانگ مشاع آن سهمی آقای حسن بطحائیان بمبلغ 250.000.000.000 ریال (بیست و پنج میلیارد تومان) برآورد و اعلام میگردد. ضمنا حق الزحمه هریک ازکارشناسان طبق تعرفه مصوب و پس از اعمال ضریب کاهشی 30% برای انجام کار بصورت هیاتی مبلغ -/288.312.500 ریال و برای هیات 5 نفره کارشناسان بمبلغ -/1.441.562.500 ریال محاسبه و اعلام میگردد که با توجه به واریز علی الحساب مبلغ 50.000.000 ریال تتمه آن برابرمبلغ 1.391.562.500 ریال مورد استدعاست.   مقرر میدارد: 1/9 دانگ از سه دانگ از ششدانگ ملک فوق الذکر در روز چهارشنبه مورخه1405/08/27 از ساعت 8 الی 12 به نشانی(سامانه تدارکات الکترونیک ستاد)  https://setadiran.ir از طریق مزایده به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی مبلغ 158/968/380/293ریال  شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید.  ضمنا هزینه انتقال سند رسمی به عهده خریدار می باشد.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 9309980226200378