مزایده سهم مشاع از زمین زراعی به مساحت ۵۰۰٬۰۰۰ مترمربع در گنبدکاووس بابت وصول طلب سند ذمه‌ای ؛ فراخوان مزایده واحد اجرای اسناد رسمی گنبدکاووس

موضوع آگهی:

شماره آگهی140503912416000051: تاریخ آگهی1405/07/27: شماره پرونده140504012416000004: صفحه 1از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
آگهی مزایده اموال غیر منقول) اسناد ذمه (پرونده کلاسه 140500004مطروحه در شعبه اجرای ثبت اسناد و املاک گنبد کاووس
سمانه سلمانی باستناد سند ازدواج: شماره سند ، 18402: تاریخ سند ، 1384/04/28: دفترخانه صادر
کننده: دفترخانه ازدواج و طلاق شماره 23شهر گنبدکاووس استان گلستان جهت وصول طلب خود علیه
مصطفی خلیقی 787،500،000،000.00ریال ،شرح: یک جلد کلام الله مجید بمبلغ پنجاه هزارتومان و
تعداد چهارصدوپنج) (450عدد سکه بهارآزادی کامل طلا به تحت کلاسه 140500004در این اجرا تشکیل
گردیده وضعیت ثبتی پلاک) 2579دو هزار پانصدو هفتاد و نه (فرعی از) سی و سه (-33اصلی بخش 14) چهارده (حوزه ثبتی گنبدکاووس به شرح ذیل اعلام می گردد
.مشخصات ملک
وضعیت ثبتی پلاک 2579فرعی از 33اصلی بخش 14ناحیه 00به شرح ذیل اعلام می گردد.
مشخصات ملک
زمین زراعی به پلاک ثبتی) 2579دو هزار پانصدو هفتاد و نه (فرعی از) 33سی و سه (اصلی ،مفروز و
مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور ،در طبقه و واقع در بخش 14ناحیه 00حوزه ثبت ملک گنبد کاووس
استان گلستان به مساحت 500000متر مربع
متن ملک شماره دو هزار وپانصد وهفتاد ونه فرعی از سی وسه اصلی مفروز و مجزی شده از شماره دو
هزار وپانصد وهفتاد ونه فرعی قطعه ده تفکیکی واقع در بخش چهارده حوزه ثبتی گنبد کاوس استان گلستان به
مساحت) (500000پانصد هزار متر مربع ،توضیحات ملک
به حدود: شمالا: به مرز بطول) (1000 / 00یک هزار متر به قطعه نه تفکیکی شرقا: به مرز بطول) / 00 (500پانصد متر به باقیمانده 33جنوبا: به مرز بطول) (1000 / 00یک هزار متر به جاده غربا: به مرز
بطول) (500 / 00پانصد متر به قطعه یک تفکیکی
مشخصات منضمات ملک: مشخصات مالکیت: مالکیت مصطفی /خلیقی فرزند ابوالقاسم شماره شناسنامه 55868تاریخ تولد 1358/09/06صادره از
سبزوار دارای شماره ملی 0790454637با جز سهم 1.5از کل سهم 50بعنوان مالک یک ممیز پنج دهم
سهم مشاع از پنجاه سهم عرصه متن سهم: یک و نیم هکتار مشاع از ششدانگ با شماره مستند مالکیت
47777تاریخ 1391/02/27موضوع سند مالکیت تعویضی بشماره چاپی ثبت گردیده است.
حقوق ارتفاقی ملک: ندارد
محدودیت ها: یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140505812416000021مورخ 1405/01/15صادره
از واحد اجرای اسناد رسمی گنبدکاووس ذیل شماره بازداشتی 140504012416000004به نفع سمانه
سلمانی و % 5اجرائی صندوق دولت برای مالکیت مصطفی خلیقی بازداشت می باشد .
سهم مش
پس از تشکیل پرونده اجرایی و ارجاع امر به هیات کارشناسان ذیصلاح مشارالیه به شرح ذیل توصیف و
ارزش گزارش نمودند) تاریخ ارزیابی (1405/02/12) توصیف اجمالی مورد مزایده (: ثبت کننده: احمد لطفی
گنبد-خیابان امام خمینی جنوبی جنب هلال احمر-کدپستی -4971844555تلفن و دورنگار: 01723339100
شماره آگهی140503912416000051: تاریخ آگهی1405/07/27: شماره پرونده140504012416000004: صفحه 2از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
آدرس ملک: واقع در محدوده و شمال ارم آباد گنبدکاووس به پلاک ثبتی 2579فرعی از -33اصلی بخش 14
الف (عرصه مورد کارشناسی مشخص در جانمائی ملک در تصاویر ماهواره ای بمیزان مساحت 1/5هکتار
می باشد که در قسمتی از آن چند باب اعیانی ها جمعا بمیزان 3156مترمربع جهت پرورش اسب پرشی
احداث و با دیوار بلوکی حصار کشی شده است.
ب (عرصه دارای سندمالکیت تک برگی مشاعی می باشد.
ج (توضیح اینکه -1: برای عرصه تعرفه شده دارای موافقت اصولی بشماره 221/16169مورخه
1398/07/15بنام باشگاه ورزشی جهش در رشته های ورزشی مورد فعالیت سوارکاری از اداره کل
ورزش و جوانان استان گلستان صادر شده است.
-2عرصه مورد کارشناسی دارای سند مالکیت تک برگی مشاعی بشماره 791544ب 90بپلاک ثبتی
2579فرعی از -33اصلی بخش 14بمیزان مالکیت 1/5هکتار مشاع از ششدانگ 50هکتار می باشد.
-3عرصه دارای مجوز تغییر کاربری اراضی زراعی و باغی در سطح حدود 0/5هکتار بشماره
99/3/25/2/810/068214مورخه 1399/03/13از دبیر کمیسیون تبصره یک ماده یک استان گلستان
می باشد.
-4عرصه دارای پروانه ساختمانی بشماره 9996مورخه 1399/12/02در سطح حدود 3553مترمربع
بعنوان باشگاه سوارکاری از سازمان همیاری شهرداریهای استان گلستان می باشد.
-5اعیانی های احداثی موجود در داخل باشگاه سوارکاری بصورت مجموعه ورزشی عمومی حدودا بشرح
زیر می باشد: سوله اصطبل بمیزان 600مترمربع
کافه جهت پذیرایی از سوارکاری بمیزان مساحت 32مترمربع
آلاچیق و نشیمن بمیزان مساحت 24مترمبع
مانژسواری و نورپردازی بمیزان مساحت 2400مترمربع
استخر اسب هابمساحت 100مترمربع
توضیح اینکه مابقی عرصه بدون کشت و بدون حصار و دیوارکشی می باشد.
لذا با عنایت به مراتب فوق و در نظر گرفتن کلیه جوانب امر از جمله موقعیت مکانی ملک -وجود سند تک
برگی مشاعی -وجود و مساحت های موجود در محل پرورش اسب -مصالح بکار رفته در بناها -زمان
احداث بناها -وجود پروانه حفر چاه بتنی به عمق 15متر -وجود ترانس برق - 25مقدار و کمیت زمین و
لحاظ کلیه عوامل و فاکتورهای موثر در ارزیابی املاک منجمله مشاعی بودن سند مالکیت -دیم بودن زمین و
وضعیت شوری خاک -وجود مجوز تغییر کاربری قسمتی از عرصه -وجود شبکه گازرسانی و برق رسانی
در منطقه -قرار گرفتن عرصه در کنار جاده آسفالته و عرف محل بنظر انجانب ارزش 1/5هکتار زمین آقای
مصطفی خلیقی با کلیه اعیانی های موجود در داخل عرصه و در نظر گرفتن نرخ تورم مقطوعا بمبلغ
21/000/000/000ریال) بیست و یک میلیارد ریال (ارزیابی و برآورد می گردد.
مبلغ پایه مزایده 21/000/000/000: ریال) بیست و یک میلیارد ریال (بستانکار بدلیل عدم پرداخت بدهی از سوی مدیون تقاضای صدور اجرائیه نموده و پس از سیر مراحل اجرائی
و قطعیت ارزیابی و عدم وصول اعتراض ،پلاک های ثبتی فوق از ساعت 9صبح الی 12ظهر روز دو
شنبه مورخ یازدهم آبان ماه یکهزار و چهارصد و پنج خورشیدی) (1405/08/11در شعبه اجرای اسناد
ثبت کننده: احمد لطفی
گنبد-خیابان امام خمینی جنوبی جنب هلال احمر-کدپستی -4971844555تلفن و دورنگار: 01723339100
شماره آگهی140503912416000051: تاریخ آگهی1405/07/27: شماره پرونده140504012416000004: صفحه 3از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
رسمی اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان گنبدکاووس واقع درخیابان امام خمینی جنوبی جنب هلال احمر از
طریق مزایده به فروش می رسد .مزایده از مبلغ پایه فوق الذکر شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً
فروخته می شود.
خریداران می توانند در وقت مقرر در محل مزایده حاضر و در جلسه مزایده شرکت نمایند ضمنا پرداخت
بدهی های مربوط به آب برق گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد
مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه
رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و حقوق دولتی و حق اجرا نقدا وصول
خواهد شد
برابر ماده 136اصلاحی آیین نامه اجرا و تبصره آن شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ
پایه کارشناسی) تا قبل از ساعت 9روز مزایده (به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار و یا نماینده قانونی
او در جلسه مزایده است برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ
مزایده به حساب صندوص ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب
سپرده ثبت واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد و به استناد
بخشنامه شماره 1400/117964مورخ 1400/7/4مدیرکل محترم دفتر نظارت بر اجرای اسناد رسمی
چنانچه در جلسه مزایده خریدار دیگری جز برنده مزایده حضور نداشته و شخص برنده ظرف مدت 5روز
مقرر در ماده 126اصلاحی آیین نامه اجرایی مفاداسناد رسمی نسبت به تودیع ما به تفاوت مبلغ فروش به
حساب صندوق ثبت اقدام ننمایدوبستانکار متقاضی تجدید مزایده نباشد ظرف مدت مقرر نسبت به نحوه
واگذاری مورد مزایده اظهار نظر ننمایند در اینصورت مورد مزایده با رعایت تشریفات ماده اخیرالذکر بر
مبنای پایه مزایده به بستانکار پرونده واگذار می گردد .و فروش مال به نسیه در صورتی جایز است که
متعهدله فروش به نسیه را قبول و مدیون نیز مازاد را نقدا دریافت و یا نسبت به مازاد نسیه را قبول نماید.در
هر صورت خود مسئول وصول خواهند بود و حق مزایده نقدا دریافت می شود.
همچنین مطابق ماده 39مکرراصلاحی آیین نامه اجرای اسناد رسمی لازم الاجرا در کلیه پرونده های اجرایی
که مال مورد مزایده به بستانکار واگذار می شود ،بدهکار می تواند ظرف دو ماه از تاریخ مزایده حسب مورد
اقدام به پرداخت بدهی خود نماید .در این صورت خسارت تاخیر تادیه برای مراجعی که قانونا حق دریافت آن
را دارند تا روز پرداخت وجه در صندوق ثبت محاسبه و وصول خواهد شد .
چنانچه روز و ساعت معین شده برای مزایده مصادف با روز تعطیل ادارات باشد ،روز برگزاری مزایده ،
روزی خواهد بود که ادارات بعد از تعطیلی باز خواهند شد .
تاریخ انتشار چهار شنبه بیست و نهم مهر ماه یکهزارو چهارصد و پنج شمسی) (1405/07/29
ثبت کننده: احمد لطفی
گنبد-خیابان امام خمینی جنوبی جنب هلال احمر-کدپستی -4971844555تلفن و دورنگار: 01723339100