مزایده سهم مشاع از زمین پلاک ثبتی ۲۸۵ فرعی از ۱ اصلی در مشهد، متعلق به مجید عالمی. ؛ فراخوان مزایده شعبه سوم اداره اجرای اسناد رسمی مشهد

موضوع آگهی:

شماره آگهی140503906093000003: تاریخ آگهی1405/07/24: شماره پرونده140304006093000074: صفحه 1از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
آگهی مزایده مال غیر منقول پرونده 140300664
به موجب پرونده اجرائی کلاسه) 140300664متعهد: مجید عالمی شماره شناسنامه 4610422107
متعهدله: آریو تجارت مدرن پارس (که شرکت آریو تجارت مدرن پارس به استناد شماره چک-08: 0240/829361تاریخ چک 1403/01/15: بانک: ملی بابت وصول مبلغ 25،000،000،000ریال) بیست و پنج میلیارد ریال (اجرائیه علیه آقای مجید عالمی صادر که پس از ابلاغ اجراییه در مورخه
1403/02/01حسب درخواست بستانکار پلاک 285فرعی از 1اصلی بخش) 10پلاک دویست و هشتاد و
پنج فرعی از یک اصلی بخش ده مشهد (به مالکیت مدیون آقای مجید عالمی به نشانی مشهد مقدس-توس-41
درودی -19زارع -11نبش صابری 12/4بازداشت و برابر گزارش هیات کارشناسان رسمی دادگستری
وارده شماره 140505006093000740مورخه 1405/06/10به شرح ذیل ارزیابی گردید: گزارش کارشناسی
پیرو مفاد ابلاغیه صادره به شماره 140505206093000013در خصوص پرونده به شماره بایگانی
140300664مربوط به متعهد: مجید عالمی متعهدله: آریو تجارت مدرن پارس که موضوع به هیات
کارشناسان رسمی دادگستری ارجاع گردیده است ،با هماهنگی انجام شده در تاریخ 1405/05/04از محل
وقوع ملک معرفی شده بازدید به عمل آمد .پس از بررسی مدارک ابلاغی نتایج به شرح ذیل اعلام می گردد.
نشانی ملک: مشهد ،توس ،41خیابان درودی ،حاشیه خیابان درودی ،بعد از درودی 19
مشخصات ثبتی و حقوقی ملک و وضعیت موجود: برابر مدارک ابزاری ملک مورد کارشناسی دارای یک فقره سند مالکیت به شماره چاپی 076762مربوط به
عرصه و اعیان زمین با وضعیت طلق خاص به شماره پلاک ثبتی 285فرعی از یک اصلی بخش 10مشهد
حوزه ثبت ناحیه 2مشهد استان خراسان رضوی به مساحت 26880مترمربع می باشد .حسب مدارک
موجود ملک فاقد کاربری اعلام شده است.
مالکیت مقدار 6.27سهم مشاع از 840سهم عرصه و اعیان ملک ،متعلق به آقای مجید عالمی فرزند سهراب
می باشد .حدود اربعه عرصه از سمت شمال به اراضی مهرآباد دو اصلی و از سایر جهات به خیابان مرتبط
است .شایان ذکر است مدارکی از قبیل تقسیم نامه یا نقشه های تفکیکی ارائه نگردیده است.
وضعیت موجود در زمان بازدید زمین فاقد کشت و فاقد اعیان غیر محصور و خالی مشاهده گردید.
جمع بندی و نتیجه کارشناسی: بر اساس مدارک و مستندات ارائه شده با توحه به موقعیت مکانی و منططقه ای ملک ،ابعاد ،عرصه ،مالکیت
مشاعی ،نوع کاربری تعریف شده ،مقایسه قیمت املاک مشابه در منطقه و با فرض صحت مجوزات ،عدم
وجود معارضات ثبتی و عدم بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی ار قبیل شهرداری ها ،بانک ها ،و غیره،
ارزش این مالکیت) 6.27سهم مشاع از 840سهم عرصه و اعیان (پلاک ثبتی مذکور برابر مبلغ
71/200/000/000ریال معادل هفت میلیارد و یکصد و بیست میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد.
مشخصات ملک برابر نامه ناحیه ثبتی
وضعیت ثبتی پلاک 285فرعی از 1اصلی بخش 10ناحیه 00به شرح ذیل اعلام می گردد.
نظر به اینکه مقادیر زیادی از پلاک مذکور در اجرای آراء مواد 147و 148اصلاحی قانون ثبت و قانون
تعیین تکلیف اراضی و ساختمانهای فاقد سند رسمی و قانون الحاق موادی به قانون ساماندهی و حمایت از
تولید و عرضه مسکن ،از محل مالکیت مالکین رسمی ،مفروز و تحت شماره فرعی بصورت ششدانگ به غیر
ثبت کننده: مرتضی زارعی
مشهد-بلوار سرافرازان-بین سرافرازان 7و میدان یادگاران-اداره اجرای اسناد ذمه -طبقه اول -کدپستی9177917621: شماره آگهی140503906093000003: تاریخ آگهی1405/07/24: شماره پرونده140304006093000074: صفحه 2از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
انتقال گردیده است .فلذا تا مادامی که نسبت به باقیمانده پلاک ،عملیات تعیین حدود باقیمانده بعمل نیامده و
مالکیت باقیمانده ی مالکین سابق ،تثبیت نگردد ،امکان اعلام قطعی مالکیت و اقداماتی چون صدور سند مالکیت
و انتقال مالکیت مقدور نمی باشد .علی ایحال وضعیت ثبتی سابق پلاک مورد استعلام برابر سامانه جامع
املاک بدین شرح است: مشخصات ملک
زمین وضعیت خاص طلق با کاربری فاقد کاربری به پلاک ثبتی 285فرعی از 1اصلی ،مفروز و مجزا
شده از فرعی از اصلی مذکور ،در طبقه و واقع در بخش 10ناحیه 00حوزه ثبت ملک مشهد ناحیه دو
استان خراسان رضوی به مساحت 26880متر مربع
متن ملک شماره دویست وهشتاد وپنج فرعی از یک اصلی مفروز و مجزی شده از شماره یک فرعی واقع در
بخش ده حوزه ثبتی منطقه دو مشهد استان خراسان به مساحت) (26880بیست وشش هزار وهشتصد
وهشتاد متر مربع ،توضیحات ملک
به حدود: شمالا: مرزیست بطول) (132 / 00یکصد وسی ودو متر به ارضی مهر اباددو اصلی شرقا: مرزیست بطول) (248 / 00دویست وچهل وهشت متر به خیابان به عرض پانزده متر جنوبا: مرزیست
بطول) (120 / 00یکصد وبیست متر به خیابان به عرض پانزده متر غربا: مرزیست بطول) (200 / 00
دویست متر به خیابان به عرض پانزده متر
مشخصات مالکیت: مالکیت مجید /عالمی فرزند سهراب با جز سهم 3.135از کل سهم 840بعنوان مالک سه ممیز صد و سی و
پنج هزارم سهم مشاع از هشتصد و چهل سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 109133تاریخ
1405/04/02دفترخانه اسناد رسمی شماره 44شهر مشهد استان خراسان رضوی ،موضوع سند مالکیت
اصلی بشماره چاپی 566729سری و سال 04با شماره دفتر الکترونیکی 140520306004008500
ثبت گردیده است.
مالکیت مجید /عالمی فرزند سهراب با جز سهم 3.135از کل سهم 840بعنوان مالک سه ممیز صد و سی و
پنج هزارم سهم مشاع از هشتصد و چهل سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 107966تاریخ
1404/11/29دفترخانه اسناد رسمی شماره 44شهر مشهد استان خراسان رضوی ،موضوع سند مالکیت
اصلی بشماره چاپی 911311سری هـ سال 04با شماره دفتر الکترونیکی 140420306004027084
ثبت گردیده است.
حقوق ارتفاقی ملک: ندارد
لذا با توجه به قطعیت ارزیابی و درخواست بستانکار و دو عشر اضافی و برابر نامه مامور اجرا وارده
140505006093000798مورخه 1405/07/01میزان 2/41سهم از 6/27سهم از 840سهم
ششدانگ پلاک 285فرعی از 1اصلی بخش) 10پلاک دویست و هشتاد و پنج فرعی از یک اصلی بخش ده
مشهد (به مبلغ 27/367/145/136ریال) معادل دو میلیارد و هفتصد و سی و شش میلیون و هفتصد و
چهارده هزار و پانصد و سیزده تومان (مطالبات ارزیابی و اعلام می گردد .ضمنا نیم عشر مبلغ
1/250/000/000ریال و حق حراج مبلغ 1/094/686/005ریال اعلام می گردد .و مزایده در روز سه
شنبه مورخ 1405/08/12ساعت 9الی 12ظهر در آدرس مشهد -بلوار سرافرازان بین سرافرازان 7و
میدان شهید ریحانی یساولی) یادگاران امام (اداره اجرای اسناد رسمی مشهد از طریق مزایده به فروش می
ثبت کننده: مرتضی زارعی
مشهد-بلوار سرافرازان-بین سرافرازان 7و میدان یادگاران-اداره اجرای اسناد ذمه -طبقه اول -کدپستی9177917621: شماره آگهی140503906093000003: تاریخ آگهی1405/07/24: شماره پرونده140304006093000074: صفحه 3از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
رسد و مزایده از مبلغ 27/367/145/136ریال) بیست و هفت میلیارد و سیصد و شصت و هفت میلیون و
یکصد و جهل و پنج هزار و یکصد و سی و شش ریال (شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً واگذار
میگردد .همچنین طبق ماده 121آیین نامه اجرا پرداخت بدهی های مربوط به آب و برق و گاز و نیز بدهی
مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم یا نامعلوم باشد به
عهده برنده مزایده است .مزایده حضوری است و شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد و منوط به
پرداخت) 10ده (درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت به شماره شبا IR) 650100004060013207655848توجه شناسه هرکلاسه مختص خود همان پرونده میباشد (با
شناسه واریز 961108500114030066420765584837و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در
جلسه مزایده است ،لذا خریدار و یا خریداران) حتی بستانکار پرونده هم اگر قصد شرکت و رقابت در مزایده
را دارد (می بایست تا 24ساعت قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد به نام
خود را پس از تایید حسابداری همراه با درخواست کتبی به اداره اجرا تسلیم و ثبت نمایند .ضمناً برنده مزایده
مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به شماره حساب فوق صندوق
ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر ،مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ،مبلغ
مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد .در این صورت عملیات فروش از درجه
اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد .این آگهی پس از تایید نهائی فرآیند مزایده و ارسال آگهی در سایت آگهی
های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیرالانتشار محلی است و تنظیم
سندانتقال اجرایی موکول به ارائه مفاصا حساب های مربوطه خواهد بود و برابر بخشنامه شماره
1403/85402مورخ 1403/05/15دفتر محترم نظارت بر اجرای اسناد رسمی سازمان ثبت چنانچه روز
و ساعت معین شده ،مصادف با روز تعطیل ادارات باشد ،روز برگزاری مزایده ،روز کاری که ادارات بعد
از تعطیلی باز خواهند شد در همان مکان و ساعت می باشد و حقوق دولتی و حق مزایده طبق مقررات
وصول خواهد شد.
تاریخ مزایده 1405/08/12: رییس اداره اجرای اسناد ذمه مشهد مقدس -عباس عابد
ثبت کننده: مرتضی زارعی
مشهد-بلوار سرافرازان-بین سرافرازان 7و میدان یادگاران-اداره اجرای اسناد ذمه -طبقه اول -کدپستی9177917621: