مزایده سهم مشاع از ملک دارای پلاک ثبتی ۸۹۶۶ فرعی از ۱ اصلی، بخش ۱۲ تهران، بابت وصول محکوم‌به و نیم‌عشر دولتی ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران

موضوع آگهی:

بسمه تعالی  اگهی مزایده اموال غیر منقول   بموجب پرونده کلاسه 0403637 واجرائیه صادره ازشعبه184دادگاه حقوقی تهران له علیرضا اخوان علیه معصومه تقی پوریوسفده که محکوم است به پرداخت مبلغ25/000/000/000ریال به عنوان محکوم به درحق محکوم له ومبلغ 1/250/000/000ریال به عنوان نیم عشردولتی درحق صندوق دولت جمع محکوم به ونیم عشردولتی به میزان 26/522/750/000ریال می باشد که پلاک ثبتی 8966 فرعی از یک اصلی بخش12تهران که (به میزان محکوم به ونیم عشردولتی به میزان 0/816 هشتصدوشانزده هزارم دانگ مشاع ازیک دانگ ازششدانگ ملک فوق الذکر درمزایده فروخته خواهدشد) اموال فوق الذکر بشرح ذیل توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و نظریه کارشناسی ابلاغ و در فرجه قانونی اعتراضی داخل نشده لذا ملک مذکور از طریق مزایده در آدرس سایت www. setadiran.ir در ساعت 8 الی 12 صبح روز یکشنبه مورخ 1405/08/24به فروش خواهد رسید مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد برنده مزایده باید 10 درصد بهای مزایده را در روز و ساعت مزایده پرداخت و الباقی ظرف مهلت یکماه پرداخت شود. کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد در غیر اینصورت وجه واریزی پس ازکسرهزینه های مزایده بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. به نام خدا ریاست محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران مــوضــوع: ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 8966/ 1 مربوط به پرونده با شماره بایگانی 0403637 باسلام و احترام     در اجرای اوامر آن مقام محترم در ابلاغیه شماره 140568100035402111 مربوط به پرونده شماره 140468920004461953 با شماره بایگانی 0403637 دایر بر اجرای قرار کارشناسی شماره 140568440001136946 در خصوص دعوی محکوم له 1. علیرضا اخوان فرزند مسعود محکوم علیه 1. معصومه تقی پور یوسفده فرزند محمدعلی بـا مـوضـوع « ارزیابی پلاک ثبتی 8966 فرعی از 1 اصلی مفروز و مجزی شده از1467 ، به موجب اجرائیه شماره 140468420001359568 به تاریخ 1404.07.01 صادره از شعبه 184 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضائی شهید مطهری تهران» .       در پاسخ به درخواست مطروحه پس از اطلاع از قرار کارشناسی صادره ضمن مطالعه و ملاحظه تصاویر اسناد و مدارک موجود در پرونده در معیت محکوم له در محل وقوع ملک حضور پیدا کرده ولی علیرغم باز نمودن درب منزل اجازه ورود به داخل ملک از طرف متصرف ملک داده نشد که مراتب طی لایحه خدمت ریاست محترم اعلام گردید. درهمین راستا بازگشت به ابلاغیه شماره 140568100048728284 با بازدید از بیرون ملک و با بررسی اسناد و مدارک ابرازی و تحقیقات محلی نظریه کارشناسی را به شرح ذیل تقدیم می نمایم. 1. موقعیت ملک مورد کارشناسی ملک مورد کارشناسی در وضع موجود، یک باب خانه مسکونی با موقعیت شمال نسبت به گذر به نشانی تهران، مهرآباد جنوبی انتهای خیابان پادگان خیابان شهید فرحزادی پلاک 107 دارای کدپستی 1384965681 می باشد. 2. مشخصات ثبتی ملک مورد کارشناسی بر اساس تصویر سند تک برگی اصلی ابرازی به شماره 691079 سری الف سال 1403 با شناسه یکتای 140320301078040554 صادر ه از اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان یافت آباد تهران و بر اساس تصویر نامه شماره 140485601078027893 تاریخ 1404.08.12 حوزه ثبت ملک یافت آباد تهران مشخصات ثبتی بدین شرح  قید شده است :   پلاک ثبتی شماره 8966 فرعی از 1 اصلی مفروز و مجزی از 1467 بخش 12 ناحیه 02 مسکونی به مساحت (116.4) صد و شانزده متر و چهل دسیمترمربع. همچنین طبق مندرجات این نامه مراتب بازداشت این ملک با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140405801078003662 مالک خانم معصومه تقی پور یوسفده شماره ملی 4911696656 نام پدر محمدعلی مالک ششدانگ عرصه واعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 691079 سری الف سال 03 در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. محدودیت مالکین: محدودیت خانم معصومه تقی پور یوسفده دو مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140468990003846710 مورخ 1404.01.30 صادره از شعبه سوم بازپرسی دادسرای ناحیه 10 (هاشمی) تهران به نفع  برای مالکیت معصومه تقی پور یوسفده بازداشت می باشد. بموجب دستور شماره 140468990003845315 مورخ 1404.01.30 صادره از شعبه سوم بازپرسی دادسرای ناحیه 10 (هاشمی) تهران به نفع  برای مالکیت معصومه تقی پور یوسفده بازداشت می باشد. 2. مشخصات ظاهری ملک و مشاهدات حین بازدید   با توجه به بازدید از بیرون ملک، مورد کارشناسی یک باب ساختمان مسکونی با موقعیت شمال نسبت به گذر فرحزادی با عرض ده متر می باشد. براساس آخرین ویرایش اطلاعات مندرج در سامانه الکترونیکی شهرداری تهران با نام تهران من (بخش خدمات ملک و شهرسازی)، این ملک با شماره شناسایی 20488055 ، طبق طرح تفضیلی در بافت ناپایدار و در زیر پهنه 122 R قرار دارد. در قسمت ورودی ملک یک درب آهنی نفر رو در سمت راست و یک درب کرکره ای از نوع جدید در سمت چپ مشاهده گردید. نمای ملک از سرامیک و در بخش هایی از جنس سنگ می باشد. سیستم سرمایش یک دستگاه کولر آبی در پشت بام، قابل مشاهده می باشد. در ضلع جنوبی ساختمان در بخش فوقانی دیوار حیاط، حفاظ فلزی از نوع شاخ گوزنی نصب شده است. جنس پروفیل پنجره ها آهنی است. این ملک از انشعاب آب و گاز و امتیاز برق بهره مند است. 3. حدود و شمول کارشناسی این نظریه کارشناسی صرفا در راستای ارزیابی قیمت روز ملک مورد کارشناسی در شرایط زمان بازدید و براساس بازدید میدانی، مستندات ابرازی و استعلامات مضبوط در پرونده تنظیم گردیده است. احراز مالکیت، بررسی صحت و اصالت اسناد وضعیت ثبتی وجود یا عدم وجود بازداشت، رهن، تعارض، دیون احتمالی و موانع حقوقی و قانونی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق مبایعه نامه، قولنامه، وکالتنامه و ... خارج از حدود صلاحیت کارشناس بوده و بر عهده مراجع ذیصلاح می باشد. بدیهی است در صورت ارائه مدارک موثر جدید، حسب دستور مقام محترم قضائی نظریه تکمیلی متعاقبا اعلام خواهد شد. همچنین این نظریه کارشناسی فاقد هر گونه اوصاف و نظر حقوقی می باشد. در صورتی که از متن نظریه چنین برداشتی مستفاد شود یا سهوا درج شده باشد، خارج از نظریه کارشناسی بوده و فاقد اعتبار اعلام می گردد و تحلیل قضائی و حقوقی صرفا در شان و صلاحیت مقام محترم قضائی است. ضمنا این گزارش یک کلیت به هم پیوسته می باشد که استفاده از بخش یا بخش هایی از آن به تنهایی ممکن است گمراه کننده باشد. این ارزیابی صرفاً جهت بهره برداری در پرونده مطروحه در شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران و بر مبنای شرایط حاکم بر بازار در زمان ارزیابی انجام شده و بدیهی است تغییرات آتی بازار میتواند در ارزش ملک مؤثر باشد. 4. نظریه کارشناسی با عنایت به مفاد قرار کارشناسی و متن نظریه بررسی اسناد و مدارک ابرازی استعلامات شهرداری موقعیت مکانی مساحت نوع کاربری پهنه بندی شرایط دسترسی عرض گذر مجاورت ها و وضعیت عمومی بازار املاک منطقه و با لحاظ عرف قیمت معاملات املاک مشابه در محدوده وقوع ملک مورد کارشناسی و سایر عوامل موثر در کارشناسی و در صورت صحت اصلالت تصاویر اسناد ابرازی و صحت مکاتبات و استعلامات از اداره ثبت شهرداری و ... بدون لحاظ هر گونه موانع قانونی ثبتی حقوقی شرعی معاملاتی یا موقوفه عام و یا خاص بودن آن و بدون در نظر گرفتن هر گونه دین و بدهی احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و کلیه ادارات سازمانهای دولتی و خصوصی بانکها بیمه و شهرداری ها، فارغ از احراز یا انتساب مالکیت آن به اشخاص حقیقی و حقوقی و بدون در نظر گرفتن بازداشت های احتمالی (اصل و فرع) ارزش روز شش دانگ عرصه و اعیان ملک مورد کارشناسی به پلاک ثبتی 8966 فرعی از 1 اصلی مفروز و مجزی شده از 1467 واقع در بخش دوازده تهران با جمیع منضمات، امتیازات مشاعات و انشعابات به نظر اینجانب برابر با 195.000.000.000 ریال (نوزده میلیارد و پانصد میلیون تومان ) ارزیابی و پیشنهاد می گردد. (ضمنابه میزان محکوم به ونیم عشردولتی به میزان 0/816 هشتصدوشانزده هزارم دانگ مشاع ازیک دانگ ازششدانگ ملک فوق الذکر درمزایده فروخته خواهدشد)

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140468920004461953