مزایده سهم مشاع از ملک مسکونی در شهر میانه ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان میانه

موضوع آگهی:

              آگهی مزایده اموال نظر به اینکه به موجب پرونده کلاسه 0400795 اجرایی محکوم است اسماعیل شیرازی به پرداخت مبلغ 20/028/450/000  ریال بعنوان اصل خواسته و هزینه دادرسی در حق خواهان حسن شیرازی و پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت لذا در راستای اجرای حکم صادره ملک  3/2 دانگ از سه دانگ واقع در شهر میانه، خیابان سرچشمه شمالی، کوچه ناهید، پلاک 9  ملک مورد نظر به آدرس فوق الذکر دارای سند مالکیت از نوع دفترچه ای به شماره پلاک ثبتی تجمیعی 2552 اصلی و دو فرعی از 2558 اصلی بخش 37 تبریز بوده دارای پروانه ساختمانی به شماره 128 مورخ 1387/10/01 از شهرداری میانه در سه طبقه مسکونی سازه ای (طبقه همکف به مساحت 204 متر مربع با کاربری پارکینگ و راه پله، طبقه اول در دو واحد مسکونی به مساحت 222 متر مربع با احتساب بالکن به سمت حیاط و در طبقه دوم در دو واحد به مساحت 222 متر مربع با احتساب بالکن به سمت حیاط در مجموع 4 واحد مسکونی) می باشد. ساختمان مذکور بصورت یک راه پله و دو واحد مسکونی در ضلع شرقی و یک راه پله و دو واحد مسکونی در ضلع غربی می باشد و با یک دیوار، حیاط مشاعی از یکدیگر مجزا شده است. نمای ساختمان از نوع سرامیک می باشد. دو واحد ضلع غربی بصورت تکمیل اجرا و تجهیز گردیده و مورد بهره برداری قرار گرفته است. دو واحد ضلع شرقی نیز بصورت ناقص اجرا شده است و از آنها بهره برداری نمی گردد. پارکینگ واحدهای ضلع شرقی فاقد کف سازی بوده و قسمتهایی از دیوارهای پارکینگ سیمان کاری نشده است. راه پله نیز فاقد نرده بوده و اندود رویه گچ سفید اجرا نشده است. واحد طبقه اول شرقی فاقد کفسازی، سرامیک کف، سفیدکاری، لوله کشی آب، گاز و فاضلاب، سیم کشی، درب ورودی و درب اتاق ها بوده و فقط کاشی کف و دیوارهای آشپزخانه و سرویس بهداشتی اجرا شده است و مابقی عملیات اجرایی ناقص می باشد. واحد طبقه دوم شرقی نیز در مرحله گچ و خاک، فاقد کاشی کاری، چهارچوب ها و درب ورودی و درب اتاق خواب ها، کف سازی، سیم کشی، لوله کشی و گاز کشی می باشد و با لحاظ نواقصات موجود، پیشرفت فیزیکی کل ملک حدود 75 درصد می باشد.  با عنایت به قرار کارشناسی صادره مبنی بر ارزیابی ملک مشاع؛ باستحضار می رساند برابر بررسی های بعمل آمده و با در نظر گرفتن منطقه وقوع ملک، ارزش منطقه ای و میزان دسترسی، قدمت اعیانی و ابعاد ملک، نرخ داد و ستد عرف محلی املاک مجاور و بدون در نظر گرفتن اصالت و صحت و سقم تصاویر مدارک و مستندات ابرازی توسط خواهان از نظر جعل یا نابرابری مدارک ابرازی که در صلاحیت اینجانب بعنوان کارشناس نمی باشد، قیمت پایه روز کارشناسی شش دانگ عرصه و اعیان ملک مورد نظر بانضمام انشعابات منصوبه و صرفنظر از دیون و بدهی های احتمالی و سوابق مالکیتی و با در نظر گرفتن نواقصات موجود، قیمت پایه روز کارشناسی شش دانگ عرصه و اعیان کل ملک مبلغ 150/000/000/000 ریال (پانزده میلیارد تومان) و قیمت پایه روز کارشناسی سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان ملک مذکور، مبلغ 75/000/000/000 ریال (هفت میلیارد و پانصد میلیون تومان) توسط کارشناس ارزیابی گردیده که از 3/2 دانگ از سه دانگ ملک فوق الذکر در قبال مبلغ 20/028/450/000 ریال از  طریق مزایده به فروش خواهد رسید لذا هر کس بالاترین قیمت را پیشنهاد و قبول نماید مورد مزایده به وی تعلق خواهد گرفت لازم به ذکر است برنده مزایده باید 10% قیمت کارشناسی را در صندوق دادگستری تودیع و الباقی آن را ظرف یک ماه بپردازد  در غیر این صورت مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط شده و مراسم مزایده مجدداً برگزار خواهد شد.متقاضیان می توانند ظرف پنج روز تا موعد مزایده ضمن مراجعه به دفتر دادگاه اطلاعات لازم را کسب نمایند.  تاریخ مزایده : روز      دو شنبه مورخه 1405/08/18 ساعت 8 صبح الی 12 ظهر مکان مزایده : سامانه تدارکات الکترونیکی دولت  به آدرس اینترنتی https://setadiran.ir دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری میانه  محمدی 

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140330920002537212