مزایده سهم مشاع محکوم‌علیه از یک باغ به‌همراه ۱۵۴ دقیقه حقابه چاه عمیق قالاباشی ؛ فراخوان مزایده شعبه اجرای احکام مدنی بخش تسوج

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول در پرونده اجرایی0400083ج/م له  خانم فریبا وکیل زاده علیه  یونس عیسی بیگلو  محکوم علیه  محکوم است به  پرداخت  عین 357 قطعه سکه تمام بهار آزادی   بابت  اصل خواسته  (که قسمتی از محکوم به اخذ شده)در حق محکوم له وپرداخت نیم عشر دولتی به مبلغ  ماخذ فوق  در حق صندوق دولت ودر جهت پرداخت دین   سهم محکوم علیه از  شش  دانگ   یک قطعه باغ به همراه 154 دقیقه از حقابه قالا باشی  در نوبه سوم  به مشخصات زیر  توقیف  گردیده تا از محل فروش سهم محکوم علیه یونس عیسی بیگلو اخذ  گردد   و پس از ارزیابی توسط کارشناس رسمی دادگستری  نسبت  به  پلاک موصوف    وپس از قطعیت نظریه کارشناس سرانجام   در مورخه 1405/8/27روز   چهار   شنبه از ساعت 8صبح الی12 ظهر(امکان ارائه پیشنهاد قیمت تا سه  دقیقه پس از آخرین پیشنهاد قیمت پس از پایان مهلت مزایده) از طریق سایت  www. setadiran.ir به شماره  مزایده (3005110283000037)  اجرای احکام مدنی  دادگاه عمومی بخش تسوج (سهم محکوم علیه به صورت مشاعی از باغ به همراه 154 دقیقه حقابه قالا باشی )  در نوبت  اول به فروش می رسد . توضیحات: 1-    کسی که در روز مزایده بیشترین مبلغ را به   سهم محکوم علیه  از  باغ به همراه حقابه چاه عمیق قالاباشی  مورد نظر پیشنهاد نماید به عنوان برنده مزایده  نسبت  به سهم محکوم علیه محسوب گردیده و 10 درصد قیمت پیشنهادی فی المجلس از وی اخذ و به پرداخت مابقی مبلغ  یک ماه فرصت داده خواهد شد. در صورتی که برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید و یا از پرداخت مابقی مبلغ پیشنهادی خودداری نماید مبلغ اخذ شده پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. علاقه مندان به شرکت در مزایده می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده  از  ملک  وحقابه  مورد نظر با هماهنگی این اداره  ( دادگاه عمو می بخش تسوج واقع در خیابان شهید مطهری)بازدید نمایند. 2-  شرکت کننده گان در مزایده  به سایت www. setadiran.ir  مراجعه نمایند  وثبت نام ودر مزایده در موعد مقرر شرکت نمایند . 3-   فقط سهم یونس عیسی بیگلو از    باغ  موصوف   به صورت مشاع  فروش می رسد  وسهم محکوم علیه  از حقابه چاه  عمیق   قالا باشی  به میزان 154 دقیقه   در نوبه سوم  به انضمام  سهم محکوم علیه از باغ  به فروش می رسند  سهم محکوم علیه  از باغ به  صورت  مشاعی به فروش می رسد وسهم محکوم علیه از حقابه  سید باغی  مجزا تعیین  شده و با سهم محکوم علیه از باغ به فروش می رسد  و شش دانگ    از ماترک مرحوم ابوالفضل عیسی بیگلو می باشند  واز محل فروش  سهم محکوم علیه یونس عیسی بیگلو محکوم به  برداشت وبه محکوم له خانم فریبا وکیل زاده  پرداخت خواهد شد  وملک واقع است در  در کمربندی تسوج در ضلع شمالی جاده تسوج  سلماس و در تقاطع جاده خاکی قلعه مراغوش با جاده آسفالته وچاع عمیق نیز واقع است در  اراضی تسوج به شرح نظریه کارشناسی  ضمن سهم محکوم علیه با از احتساب وکسر  ثلث در خصوص  ملک  موصوف  به فروش می رسد  ومبلغ پایه بعد از کسر ثلث محاسبه شده است 4-به شرح گواهی حصر وراثت شناسه اعتبار 451856 وراث مرحوم ابوالفضل عیسی بیگلو به  این شرح هستند:1-نیم تاج ناصری آذر زوجه دایمی متوفی 2- سیمین 3- سپیده4-سعیده5-سمیرا6-سهیلا7-روزیتا همگی  عیسی بیگلو فرزندان اناث متوفی 8-علی9-یونس هردو عیسی بیگلو فرزندان  ذکور متوفی -( لازم به ذکراست در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان(به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حسابایشان عودت داده خواهد شد.)   الف ) باغ در کمربندی تسوج در ضلع شمالی جاده تسوج  سلماس و در تقاطع جاده خاکی قلعه مراغوش با جاده آسفالته یک قطعه باغ میوه است که از شمال به ملک وراث اسماعیل باباآهنگر از شرق به راه خاکی قلعه مراغوش  از جنوب به حریم جاده و از غرب به ملک احمد ناصری آذر محدود است باغ مذکور یک قطعه باغ سنتی مشجر به انواع درختان میوه با سنین متفاوت بیشتر درختان آلبالو و زردالوی پیوندی و بارده است و انواع درختان میوه دیگر نظیر گیلاس و گلابی سیب و غیره نیز در باغ وجود دارد باغ به صورت طولی در حریم جاده کشیده شده و عرض قطعه نسبتا به طول آن خیلی کم است وسعت و مساحت باغ حدوداً 12500 متر مربع است مساحت ملک طبق پیمایش با دستگاه جی پی اس و با لحاظ خطای متعارف دستگاه احصاء گردیده یعنی خطای متعارف دستگاه در برآورد مساحت مدنظر می باشد.   در طرف شرقی راه خاکی قلعه مراغوش در فاصله خیلی کم از باغ مورد نظر چاه عمیق مشهور محمدی (قالا باشی) قرار دارد و طبق اظهار معرف ملک مقدار 8 سهم (یک شبانه روز) از این چاه عمیق حقابه دارند و به راحتی  آب آبیاری آب چاه عمیق بر این ملک سوار است. و علاوه از حقابه موصوف از حقابه های دیگر مرحوم حاج ابوالفضل عیسی بیگلو از جمله سید باغی موتور بازارباش و آب رودخانه هم می توان این باغ را آبیاری نمود.   با تجمیع کلیه عوامل موثر در ارزیابی از جمله موقعیت مکانی و نحوه دسترسی به باغ و فاصله آن از منطقه مسکونی و منابع آبی و سایر تاسیسات شهری و نیز مدنظر قرار دادن مساحت و نوع کاربری و کیفیت درختان موجود در باغ ارزش ریالی باغ قالا باشی بدون حقابه به صورت قطعه به عنوان قیمت مبناء به مبلغ 62500000000 ریال (شصت و دو میلیارد و پانصد میلیون ریال) ارزیابی و ارزش سهم الارث محکوم علیه پس از کسر ثلث مرحوم حاج ابوالفضل عیسی بیگلو و ثمنیه مادرشان خانم حاجیه نیمتاج ناصری آذری به مبلغ 7291725000 ریال (هفت میلیارد و دویست و نود و یک میلیون و هفتصد و بیست و پنج هزار ریال) اعلام می گردد و سهم محکوم علیه از ملک فوق الذکر  به صورت مشاعی است.پس از ارزیابی دو قطعه باغ معرفی شده با در نظر تعداد  وراث ( دو فرزند پسر و 6 فرزند دختر و مادر آنها ) و پس از کسر ثلث از مبلغ ارزیابی و یک هشتم سهم مادرشان مابقی مبلغ بر تعداد سهام فرزندان تقسیم و ارزش سهم الارث محکوم علیه  از باغ کنار کمربندی به  مبلغ 7291666666 ریال (هفت میلیارد و دویست و نود و یک میلیون و ششصد و شصت و شش هزار و ششصد و شصت و شش ریال) برآورد و اعلام می گردد باغ کمربندی واقع در سه راهی روستای قلعه مراغوش در مجاورت چاه عمیق مشهور محمدی (قالا باشی) قرار دارد  در ضمن طبق نظر کارشناس با حقابه قالا باشی می توان  آبیاری  نمود مشخصات چاه عمیق:  موتور قلعه‌باشی این چاه در مختصات جغرافیایی( X=530502 و Y=4239694 ) در اراضی تسوج واقع گردیده است. از دوره گردش 21 شبانه‌روزه، تعداد 8 سهم حقابه، از این چاه به وراث به ارث رسیده است. حقابه محکوم‌علیه از این چاه معادل154 دقیقه برآورد می‌گردد. و  ارزش سهم محکوم‌علیه از این چاه معادل466666667 تومان برآورد می‌گردد. در ضمن سهم محکوم علیه  از حقابه موصوف به میزان154 دقیقه همراه  با باغ موصوف به فروش می رسد . قیمت مبنای سهم محکوم علیه از باغ  و154 دقیقه از حقابه قالا باشی :11958333336ریال              

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140335920003608172