مزایده سهم ۲ از ۹ سهم مدیون از سرقفلی یک باب مغازه در پاساژ تبریز، خیابان امام‌خمینی تهران ؛ فراخوان مزایده شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی خانواده 2 (ونک) تهران

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیرمنقول (نوبت اول): موردمزایده:   سهم مدیون آقای   ابوالفضل واعظی فرزند نبی اله 2 سهم از 9 سهم به‌استثنای ثمن اعیانی شش‌دانگ  یکباب مغازه به پلاک ثبتی 5296 الی 5302 واقع در بخش 4 تهران که سهم مدیون مبلغ 120.000.000.000ریال معادل (دوازده میلیارد تومان) به موجب اجراییه صادره از شعبه 263 مجتمع قضائی خانواده دو تهران آقای  ابوالفضل واعظی فرزند نبی اله  محکوم علیه پرونده اجرائی   محکوم می باشد به پرداخت تعداد 314  عدد تمام سکه بهار آزادی از بابت مهریه  از بابت هزینه دادرسی و    از بابت هزینه کارشناسی در حق محکوم لها خانم سیده مینا باقری نراقی  و همچنین  از بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که در این رابطه   سهم مدیون 2سهم از 9 سهم به‌استثنای ثمن اعیانی شش‌دانگ  یکباب مغازه به پلاک ثبتی 5296 الی 5302 واقع در بخش 4 تهران که سهم مدیون مبلغ 120.000.000.000ریال معادل (دوازده میلیارد تومان) متعلق به محکوم علیه که در حال حاضر . می باشد توقیف گردید و پس از طی تشریفات قانونی و تکمیل پرونده مراتب به کارشناس محترم دادگستری جهت ارزیابی قیمت و موقعیت فوق الذکر ارجاع که پس از بازدید به شرح ذیل اظهارنظر نموده است: درخصوص ارزیابی یکباب مغازه به پلاک ثبتی 5296 الی 5302 واقع در بخش 4 تهران ،موضوع پرونده کلاسه شماره 9109980216300242 (شماره بایگانی پرونده 0301451)، اینجانب کارشناس منتخب با راهنمایی بستانکار به محل وقوع ملک به نشانی: تهران، خیابان امام‌خمینی (سپه)، روبروی بیمارستان سینا، پاساژ ( گاراژ) تبریز، طبقه همکف، پلاک 9 مراجعه ، که پس‌از بازدید و بررسی اسناد و مدارک گزارش کارشناسی به شرح ذیل به استحضار می‌رسد: مشخصات ملک:مورد کارشناسی که موقعیت آن روی نقشه مشخص گردیده است طبق بازدید ومساحی عبارت است از:  سرقفلی یک باب مغازه به مساحت حدود 20 متر مربع به ارتفاع حدود 4 متر و نیم طبقه به مساحت حدود 12 مترمربع به ارتفاع حدود 10/2 که در طبقه همکف یک گاراژ بزرگ قدیمی‌ساز موصوف به گاراژ تبریز واقع گر دیده است . کف مغازه با سنگ و دیوار آن با رنگ پوشیده شده‌است و دارای درب فلزی قدیمی باشد. مغازه دارای انشعابات آب و گاز مشاعی ، برق اختصاصی و تلفن می‌باشد. لازم به ذکر است باعنایت به اظهارات طرفین پرونده مغازه مورد کارشناسی فاقد سند مالکیت تفکیکی ومدارک شهرداری (پایان کار) می‌باشد.ضمنا"متصرفین ازمغازه جهت فروش ابزازآلات بهره میبرند. مطابق دستور آن مرجع محترم ذیل گزارش کارشناسی با کد رهگیری 1405220834625322 مورخ 1405/6/31 ارزیابی سرقفلی با استناد به مبایعه‌نامه عادی مورخ 66/6/15 ،همچنین جوابیه استعلام شماره 27379/16/512 مورخ 1404/6/3 شهرداری منطقه 12 تهران و جوابیه استعلام از اداره کل امور مالیاتی مرکز شهر تهران مضبوط در پرونده که سرقفلی را بنام مورث مدیون آقای نبی الله واعظی اعلام کرده انجام پذیرفته است. حدود رسیدگی:با عنایت به مفاد قرار صادره و رسیدگیهای انجام گرفته بر اساس مستندات موجود در پرونده و اسناد و مدارک دریافتی از طرفین دعوی و اظهارات ایشان انجام گردیده است. لذا چنانچه پس از تحویل این گزارش ، مدارک و مستندات واطلاعات متکی به اسناد قابل قبول ارائه گرددکه در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود ، مسئولیتی متوجه کارشناس منتخب نبوده ورسیدگی به آنها خارج ازحدود وشمول اقدامات به عمل آمده می باشد و عندالزوم حسب دستورمقام محترم آن اداره به طورجداگانه بررسی واظهار نظر خواهد شد وهمچنین در خاتمه مسئولیت ناشی ازهر گونه ادعای مخدوش بودن و یا نابرابری مستندات ابرازی و یا انکار و تردیدبه اسناد و مدارک ارائه شده به عهده ابراز کننده آن می باشد . مستند به گواهی حصر وراثت 1685 مورخ 75/11/7 ابرازی از طرف محکوم‌له که کپی آن ملاحظه گردید تعداد وراث 3 پسر، 3 دختر و 1 همسرمی باشد که سهم مدیون 2سهم از 9 سهم به‌استثنای ثمن اعیانی شش‌دانگ می‌باشد. نظریه کارشناسی : با عنایت به‌مراتب فوق، میزان مساحت و ارتفاع، قدمت و کیفیت بنای احداثی ،نوع کاربری، موقعیت وقوع ملک در منطقه و در مجتمع تجاری(طبقه همکف)،رکودونوسانات حاکم بربازارمسکن و دیگر عوامل مؤثر در کارشناسی ارزش شش‌دانگ سرقفلی واحد تجاری مذکور بدون احتساب مالکیت، فارغ از موانع قانونی و ثبتی و دیون احتمالی و در صورت عدم واگذاری منافع به غیر و بدون احتساب تاثیر هرگونه تعهدات و یا بدهی مربوط به اشخاص حقیقی و حقوقی مبلغ540.000.000.000 ریال معادل (پنجاه وچهار میلیارد تومان )وسهم مدیون مبلغ 120.000.000.000ریال معادل (دوازده میلیارد تومان) برآوردواعلام می‌گردد. موردمزایده:   سهم مدیون آقای   ابوالفضل واعظی فرزند نبی اله 2 سهم از 9 سهم به‌استثنای ثمن اعیانی شش‌دانگ  یکباب مغازه به پلاک ثبتی 5296 الی 5302 واقع در بخش 4 تهران که سهم مدیون مبلغ 120.000.000.000ریال معادل (دوازده میلیارد تومان) با توجه به مراتب فوق و موقعیت محل و کاربری و مساحت و قدمت و جمیع جهات دیگر موثر در این رابطه ارزش .مورد نظر با امکانات و امتیازات ومشاعات و مشترکات بدون لحاظ نمودن دیون و بدهی های احتمالی بابت بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری، بانک ها و تعهدات احتمالی به اشخاص حقوقی و حقیقی به مبلغ تعیین میگردد که مقرر گردید در ازای بخشی از محکوم به و هزینه های مربوطه و نیم عشر مربوطه در تاریخ 1405/08/09  از ساعت 8 الی 12 صبح به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی WWW.SETADIRAN.IR ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه به شماره حراج 3005106419000066   شعبه  سوم  اجرای احکام از طریق مزایده به فروش می رسد. قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ساعت 10 الی 12 از .مورد بحث در آدرس اعلام شده (بامجوزدادگاه) بازدید و در وقت مقرر در جلسه مزایده در سامانه ستاد شرکت و پیشنهادهای خود را در سامانه ارائه نمایند. نحوه مزایده:    1. مزایده فوق الذکر از پایه کارشناسی شروع و کسی که بالاترین مبلغ را در سامانه پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد شد. 2. ده درصد مبلغ پیشنهادی به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مشخص نموده است تسلیم نمایند والباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ مزایده از برنده مزایده دربافت خواهد شد. ضمنا در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان ( به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد 3. در صورت انصراف برنده ازمزایده و یا عدم پرداخت الباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده ده درصد واریز شده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. 4. متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش -مستندات قوه قضاییه- در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل و یا به دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران واقع در ولنجک بلوار دانشجو میدان یاسمن خیابان عدالت مراجعه نمایند. مدیر دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 9109980216300242