مزایده سهمی از یک آپارتمان مسکونی در تهران بابت اجرای حکم قضایی ؛ فراخوان مزایده شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیرمنقول (نوبت اول) با توجه صدور اجرائیه  شماره  140468420000374508  صادره از  شعبه 44 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید صدر تهران    ،  محکوم له : بهروز اسدی اربابی فرزند اکبر ،  به کد ملی  0062733109 بطرفیت محکوم علیه: فرح عطانی  فرزند:حسن  کد ملی : 5569879269     محکوم به:  5/764/522/000 ریال  بابت محکوم به  و مبلغ  288/226/100 ریال بابت هزینه اجرای احکام به نفع دولت ؛  بلحاظ عدم پرداخت محکوم به از سوی محکوم علیه و نظر به اینکه درخواست محکوم له منطبق با موازین قانونی بوده و محکوم علیه در قبال درخواست مطروحه ایراد مؤثر و موجهی بعمل نیاورده؛ ضمنا متذکر می گردد کلیه هزینه های تحویل و انتقال و خلافی و عوارض و ... برعهده خریدار (برنده مزاییده) می باشد ؛ لذا با پذیرش تقاضا به استناد مقررات قانون اجرای حکام مدنی مصوب 1356 دستور فروش  پلاک ثبتی  61  فرعی از 1948  اصلی و مفروز ومجزی 18/59   به میزان  3/12 از 100 سهم از 2 دانگ متعلق به محکوم علیه فوق الذکر  بشرح ذیل از طریق مزایده و پرداخت بهای آن به محکوم له صادر شده است. ؛ لذا حسب درخواست محکوم له جهت انجام مزایده  موصوف، موضوع به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع و پس از ابلاغ نظر کارشناس و مضی مهلت اعتراض و مصون ماندن آن از هرگونه اعتراض، نظریه کارشناسی پس از بازدید واقع در: تهران، شریعتی، دو راهی قلهک، خیابان نصیری، خیابان ثمری، نبش کوی بهار، پلاک 16، طبقه چهارم سمت جنوب،  بشرح ذیل می باشد: الف  گردش کار: با عنایت به قرار صادره و مراجعه جهت بازدید از آپارتمان مورد ترافع  و همچنین حسب اظهار وکیل محترم احدی از طرفین پرونده ملک مذکور خلع ید شده و امکان بازدید از فضای داخلی آن میسر نمی باشد،  با توجه به دستور آن مقام محترم قضایی با ابلاغیه 140468100081667877 مورخ 09 /10 /1404 مبنی بر اینکه " در صورتیکه همکاری صورت نگرفته است نسبت به کارشناسی از طریق املاک مجاور صورت گیرد، ارزیابی از بیرون از ملک بلامانع است .  همچنین لازم به ذکر است اینجانب با توجه به قرار صادره در شعبه 44 دادگاه صدر در ماضی  از آپارتمان مذکور بازدید نموده ام. ب  مشخصات ثبتی : (براساس مدارک تسلیمی)  طبق تصویر مدارک ابرازی عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی به مساحت دویست و شصت و چهار متر و هشتاد و هشت (88/ 264) دسیمترمربع واقع در سمت جنوب طبقه چهارم که چهارده متر و سی و یک (31/ 14)  دسیمترمربع آن بالکن است به شماره شصت و هفت (67) فرعی از یک هزار و نهصد و چهل و هشت (1948) اصلی قطعه هشت تفکیکی  مفروز و مجزی شده از پلاک شصت و پنج (65) فرعی از اصلی مذکور بخش یازده حوزه ثبت ملک قلهک تهران استان تهران با انضمام انباری مسکونی قطعه ده تفکیکی به مساحت هشت متر و پنجاه و سه  (53/ 8) دسیمترمربع واقع در سمت شمال استخر طبقه زیرزمین، بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه نه تفکیکی به مساحت ده متر و هشتاد (80/ 10) دسیمترمربع واقع در سمت جنوب غربی طبقه همکف، با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن . ج  مشخصات آپارتمان: (بر اساس بازدید بعمل آمده) با عنایت به بازدید بعمل آمده آپارتمان مذکور واقع در طبقه چهارم سمت جنوب دارای سالن پذیرایی، آشپزخانه و چهار اطاق خواب که یکی از اطاق ها دارای سرویس مستر ، یک دستگاه سرویس بهداشتی و دستشویی ، یک سرویس حمام دوش ، سقف سالن دارای ابزار حجمی، فرش کف سالن پذیرایی و اطاق ها سرامیک، بدنه دیوارها نقاشی ،  فرش کف سرویس ها سرامیک و بدنه کاشی ، کابینت آشپزخانه چوبی ، پنجره ها آلومینیوم، سیستم گرمایش موتورخانه مرکزی، رادیاتور و سرمایش کولر آبی میباشد. د  مشخصات اعیانی : با عنایت به بازدید به عمل آمده اعیانی احداثی شده در عرصه مجموعاً 7 طبقه شامل یک طبقه زیرزمین با بهره برداری استخر و انباری، طبقه همکف با بهره برداری پارکینگ و لابی و پنج طبقه مسکونی در10 واحد آپارتمان ، نمای ساختمان پوشش سنگ، پله ها و فرش پاگرد راه پله سنگ ، فرش کف پارکینگ و بدنه دیوار سنگ، پنجره ها آلومینیوم، نرده های راه پله پروفیل استیل، دارای کنتور آب ، گاز و برق سه فاز مشترک و برق با کنتور جداگانه اختصاصی ، ساختمان دارای یک دستگاه آسانسور با 7 توقف میباشد. ه  حدود رسیدگی : 1  گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه، دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود. 2  این گزارش با توجه به قرار صادره در شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی صدر تهران صادر شده و قابل استناد در جای دیگر نمی باشد نظریه کارشناسی : به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا با کاربری مسکونی، ارزش دو  دانگ مشاع از شش دانگ اعم از عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی پلاک ثبتی فوق (67 /1948) با قدرالسهم از عرصه و مشاعات و مشترکات با کلیه امکانات و امتیازات موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، دیون احتمالی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند و تحویل ملک  و فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن  به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و  بلامانع و بلامعارض بودن و در شرایط روز برابر مبلغ 194،000،000،000 ریال معادل نوزده میلیارد و چهارصد میلیون تومان برآورد و تعیین میگردد. نحوه برگزاری مزایده : با توجه به عدم  تراضی طرفین مقرر  گردید  (پلاک ثبتی  61  فرعی از 1948  اصلی و مفروز ومجزی 18/59   به میزان  3/12 از 100 سهم از 2 دانگ متعلق به محکوم علیه  ) راس ساعت 8 الی  12  مورخ 1405/08/16 از طریق مزایده  اینترنتی در ادرس اینترنتی WWW.SETADIRAN.IR سامانه تدارکات الکترونیکی دولت برگذار و بفروش می رسد

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 9809982160900472