مزایده شش‌دانگ آپارتمان دوبلکس ۳۰۶٫۳۲ متری به‌همراه انباری و سه پارکینگ در زیبادشت تهران. ؛ فراخوان مزایده اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران

موضوع آگهی:

شماره آگهی140503901011000236: تاریخ آگهی1405/07/28: شماره پرونده139804026033000468: صفحه 1از 3
آگهی مزایده مورد وثیقه
آگهی مزایده مال غیرمنقول پرونده اجرائی به شماره بایگانی 9801827
ششدانگ یک قطعه آپارتمان دوبلکس وضعیت خاص طلق به پلاک ثبتی 10721فرعی از 1863اصلی ،
مفروز و مجزا شده از 815فرعی از اصلی مذکور ،قطعه 1در طبقه 0و واقع در بخش 10ناحیه 00
حوزه ثبت ملک زیبادشت تهران استان تهران به مساحت 306.32متر مربع .بانضمام انباری قطعه 1و
پارکینگ قطعه 1و پارکینگ قطعه 2و پارکینگ قطعه . 3با مالکیت لیلا مهدیان) راهن (فرزند رحیم شماره
شناسنامه 14332تاریخ تولد 1356دارای شماره ملی 3990130633با جز سهم 6از کل سهم 6
بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان عرصه و اعیان ،موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 195256
سری ب سال 91که در صفحه 263دفتر املاک جلد 687ذیل شماره 125238ثبت گردیده است .که به
موجب سند رهنی شماره شماره 62960مورخ 1392/10/25دفترخانه اسناد رسمی شماره 31شهر
همدان استان همدان که بنفع بانک کشاورزی به مبلغ 16،380،000،000ریال به مدت 10سال ثبت شده .
محدود به حدود شمالا در دو قسمت اول قوسی خارجی بطول 0.28متر با شعاع 6.02متر دیوار و پنجره
است بفضای سبز مشاعی دوم قوسی خارجی بطول 4.27متر با شعاع 6.02متر دیوار و پنجره است
بفضای بالای رمپ شرقا بطول 19.21متر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا ان قطعه 3208تفکیکی
قرار دارد جنوبا در سه قسمت اول بطول 2.81متر درب و دیوار است به حیاط مشاعی دوم بطول 7.91
متر نیم دیوار جلوی بالکن به حیاط مشاعی سوم بطول 1.60متر درب و دیوار است به حیاط مشاعی غربا
در 5قسمت اول بطول 12.18متر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا ان قطعه 3206تفکیکی قرار دارد
دوم که شمالی محسوبست بطول 5.17متر درب و دیوار است براه پله مشاعی سوم بطول 2.36متر
دیواریست براه پله مشاعی چهارم بطول 0.38متر پنجم قوسی خارجی بطول 4.67متر با شعاع 6.02متر
تماما دیواریست بهه لابی کف با سقف زیرزمین یک اشتراکی است و سقف با کف طبقه یک اشتراکی است .
انباری قطعه 1به مساحت 2.98به حدود اربعه: شمالا: بطول) (2دو متردیواریست به محوطه مشاعی
شرقا: بطول) (1 / 49یک متر و چهل و نه سانتیمتردرب و دیوار است به محوطه مشاعی جنوبا: بطول) (2
دو متردیواریست مشترک به انباری قطعه 2غربا: بطول) (1 / 49یک متر و چهل و نه سانتیمتردیواریست به
موتورخانه ،حقوق ارتفاقی منضم: این انباری از پارکینگ 4حق عبور دارد و پارکینگ قطعه 2به مساحت
11واقع در طبقه 1-به حدود اربعه: شمالا: بطول) (2 / 20دو متر و بیست سانتیمترخط فرضی است به
محوطه مشاعی شرقا: بطول) (5پنج مترخط فرضی است به محوطه مشاعی جنوبا: بطول) (2 / 20دو متر
و بیست سانتیمترخط فرضی است به محوطه مشاعی غربا: بطول) (5پنج مترخط فرضی است به محوطه
مشاعی ،حقوق ارتفاقی منضم: طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن میباشد.پارکینگ قطعه 1به
مساحت 11واقع در طبقه 1-به حدود اربعه: شمالا: بطول) (2 / 20دو متر و بیست سانتیمترخط فرضی
است به محوطه مشاعی شرقا: بطول) (5پنج مترخط فرضی است به محوطه مشاعی جنوبا: بطول) / 20 (2دو متر و بیست سانتیمترخط فرضی است به محوطه مشاعی غربا: بطول) (5پنج مترخط فرضی است به
محوطه مشاعی ،حقوق ارتفاقی منضم: طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن میباشد .و پارکینگ
قطعه 3به مساحت 11واقع در طبقه 1-به حدود اربعه: شمالا: بطول) (2 / 20دو متر و بیست
سانتیمترخط فرضی است به محوطه مشاعی شرقا: بطول) (5پنج مترخط فرضی است به محوطه مشاعی
جنوبا: بطول) (2 / 20دو متر و بیست سانتیمترخط فرضی است به محوطه مشاعی غربا: بطول) (5پنج
مترخط فرضی است به محوطه مشاعی ،حقوق ارتفاقی منضم: طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی
ثبت کننده: معین ایری
چهار راه ولیعصر خیابان انقلاب جنب مظفر شمالی پلاک 919اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران
شماره آگهی140503901011000236: تاریخ آگهی1405/07/28: شماره پرونده139804026033000468: صفحه 2از 3
آگهی مزایده مورد وثیقه
آن می باشد .که به علت عدم ایفای تعهد موضوع سند رهنی 62960مورخ 1392/10/25منجر به صدور
اجرائیه و تشکیل پرونده اجرائی به شماره بایگانی 9800487در واحد اجرای اسناد رسمی همدان گردیده
که نیابتاً به اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران ارسال و پرونده اجرائی تحت شماره بایگانی 9801827
تشکیل شده است و برابر نظریه کارشناس رسمی دادگستری به موجب نامه مکانیزه به شماره
140585660705000566مورخ 1405/05/28ملک مذکور به نشانی: تهران شهرک گلستان بلوار
گلها خیابان بنفشه کوچه بنفشه 3شرقی پلاک 4واحد) 1دوبلکس (واقع شده است و توصیف ملک مورد وثیقه
عبارت است از اینکه: مورد ارزیابی یک دستگاه آپارتمان واقع در طبقه همکف از یک ساختمان 4طبقه
جنوبی شامل طبقه زیرزمین با کاربرد پارکینگ و انباری و تاسیسات و استخر طبقه همکف شامل یک واحد
آپارتمان مسکونی دوبلکس و 2طبقه روی همکف شامل سه واحد اپارتمان مجموعا 4واحد آپارتمان مسکونی
با قدمت حدود 16سال ساختمان دارای اسکلت بتنی نمای سنگ پلاک و فاقد اسانسور در قسمت های لابی
ورودی راه پله و پارکینگ پوشش کف و دیوارها از سنگ است .آپارتمان مورد نظر به صورت دوبلکس است
که طبقه همکف شامل هال و سالن پذیرایی با پوشش کف سنگ و پوشش دیوارها کاغذ دیواری آشپزخانه اوپن
با کابینت ام دی اف با پوشش دیوارها سنگ آنتیک و سرویس بهداشتی ایرانی با پوشش کف و دیوار ها از
کاشی و سرامیک و طبقه فوقانی شامل 3اتاق خواب با پوشش کف سنگ و پوشش دیوارها کاغذ دیواری حمام
و سرویس بهداشتی فرنگی با پوشش کف و دیوارها از کاشی و سرامیک است .ارتباط دو طبقه به وسیله یک
دستگاه پله نیم دایره فلزی با نرده و کف پله های چوبی برقرار شده است پنجره ها از نوع فلزی و درب
ورودی واحد به صورت ضد سرقت است واحد دارای دسترسی به حیاط می باشد .سرمایش واحد به وسیله
کولر اسپیلت و گرمایش از طریق پکیج و رادیاتور تامین و دارای انشعابات برق اختصاصی و آب و گاز
مشترک می باشد .ملک مورد نظر با توجه به ارزش منطقه و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و با درنظر گرفتن
تمام عوامل موثر بر ارزیابی و قدمت ملک و با جمیع ملحقات و منضمات طبق نظریه کارشناس رسمی
دادگستری ششدانگ پلاک ثبتی مذکور) ملکی راهن (به مبلغ 920/000/000/000ریال) نهصد و بیست
میلیارد ریال (ارزیابی شده است و برابر اعلام بستانکار به موجب نامه مکانیزه به شماره
140585654094000070مورخ 1405/06/10ارسالی از دفترخانه اسناد رسمی شماره 31همدان ،
ملک مذکور فاقد بیمه نامه می باشد و در روز دوشنبه مورخ 1405/08/11از ساعت 9الی 12در محل
سالن مزایده اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران به نشانی: تهران ،خیابان انقلاب ،چهارراه ولیعصر ،
نبش خیابان برادران مظفر ،پلاک ، 919ساختمان معاونت اجرای اسناد رسمی از طریق مزایده بفروش
میرسد و مزایده از مبلغ 920/000/000/000ریال) نهصد و بیست میلیارد ریال (شروع و به بالاترین
قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد و مزایده حضوری است و شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد است
و منوط به پرداخت) 10ده (درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز
اعلامی و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است .لذا خریدار و یا خریداران می بایست تا
قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد به نام خود را به همراه درخواست کتبی
به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند .ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج
روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را
به حساب سپرده ثبت واریز نکند ،مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد .در این
صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد و هزینه های قانونی برابر مقررات
ثبت کننده: معین ایری
چهار راه ولیعصر خیابان انقلاب جنب مظفر شمالی پلاک 919اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران
شماره آگهی140503901011000236: تاریخ آگهی1405/07/28: شماره پرونده139804026033000468: صفحه 3از 3
آگهی مزایده مورد وثیقه
وصول خواهد شد .این آگهی پس از تائید نهائی فرآیند مزایده و ارسال آگهی در سایت آگهی های سازمان
ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است .چنانچه روز و ساعت
معین شده ،مصادف با روز تعطیل ادارات باشد ،روز برگزاری مزایده ،روزی خواهد بود که ادارات بعد از
تعطیلی باز خواهند شد .ضمناً خریداران می بایست قبل از شروع مزایده نسبت به پرداخت) 10ده (درصد
از مبلغ پایه کارشناسی از طریق سیستم بانکی به حساب سپرده ثبت و ارسال مستندات پرداخت از طریق
دفاتر اسناد رسمی و اخذ تاییدیه صحت واریز وجه به حساب مذکور اقدام نمایند .ضمناً پرداخت بدهی های
مربوط به آب ،برق ،گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای
آنها باشد و نیز بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم
شده یا نشده باشد و کلیه هزینه ها و بدهی های مورد مزایده مطابق آیین نامه اجرا با برنده مزایده می باشد .
تاریخ انتشار در سایت آگهی های سازمان ثبت 1405/07/28: کفیل اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران – مجتبی ابراهیمی
ثبت کننده: معین ایری
چهار راه ولیعصر خیابان انقلاب جنب مظفر شمالی پلاک 919اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران