مزایده شش‌دانگ آپارتمان مسکونی به‌همراه پارکینگ و انباری در سعادت‌آباد تهران ؛ فراخوان مزایده اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران

موضوع آگهی:

شماره آگهی140503901011000239: تاریخ آگهی1405/08/02: شماره پرونده140104017097000216: صفحه 1از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
آگهی مزایده مال غیرمنقول پرونده اجرائی به شماره بایگانی 140103126
ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 27116فرعی از 72اصلی ،مفروز و مجزا شده از
2517فرعی از اصلی مذکور قطعه پنجم تفکیکی ،واقع در بخش 11ناحیه 02حوزه ثبت ملک سعادت آباد
تهران واقع در جنوبغرب طبقه اول به مساحت 117.48متر مربع که 5.59متر مربع آن بالکن است .
بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه 13تفکیکی و انباری مسکونی قطعه 1تفکیکی که در مالکیت محسن زحمتی) مدیون (فرزند عبدالمحمد شماره شناسنامه 32289تاریخ تولد 1357/06/22صادره از شوشتر دارای
شماره ملی 1880311275با جز سهم 6از کل سهم 6بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره
مستند مالکیت 23508تاریخ 1391/10/06دفترخانه اسناد رسمی شماره 732شهر تهران استان تهران،
موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 350427سری الف سال 91که در صفحه 74دفتر املاک جلد
184ذیل شماره 42367ثبت گردیده است .که طبق دادنامه شماره 1401037390005037407مورخ
1401/6/15صادره از شعبه 7شورای حل اختلاف شهرستان شوشتر محسن زحمتی در تاریخ
1401/4/3فوت نموده و وراث حین الفوت وی عبارتند از -1هلنا زحمتی) فرزند (-2لیانا زحمتی) فرزند (-3
شیما زاده بخشی پور) همسر (-4اشرف ساقی) مادر (-5عبدالمحمد زحمتی) پدر (می باشد .محدود به حدود
شمالا: در پنج قسمت که چهارم شرقی دوم غربی است بطولهای 3.05و 3.07و 1.98و 0.73و 1.84
متر اول درب و دیوار و پنجره است دوم دیوار و پنجره است سوم تا پنجم دیواریست مشترک اوب و دوم
بنورگیر مشاعی سوم تا پنجم به آپارتمان مسکونی قطعه دو شرقا: در ده قسمت که قسمت های دوم و نهم
شمالی و قسمت های چهارم و ششم جنوبی است بطولهای 0.66و 0.10و 5.92و 0.98و 1.60و
0.56و 1.87و 4.66و 4.89 . 1.73متر اول و دوم دیواریست سوم دیواریست مشترک چهارم و پنجم
دیواریست ششم و هفتم درب و دیوار است هشتم و نهم دیواریست دهم دیواریست مشترک اول و دوم به
آسانسور سوم به آپارتمان مسکونی قطعه 4چهارم و پنجم به آسانسور ششم و هفتم به لابی هشتم و نهم براه
پله مشاعی دهم به آپارتمان مسکونی قطعه 4جنوبا: در 4قسمت که دوم غربیست بطولهای 0.33و 0.28و
2.80و 4متر اول دیوار و پنجره است دوم دیواریست سوم دیوار و پنجره است چهارم نرده است اول تا
چهارم بفضای حیاط مشاعی غربا: بطول 16.98متر دیواریست بدرز انقطاع مورد تفکیک بقطعه 3افرازی .
پارکینگ مسکونی قطعه 13تفکیکی ،به مساحت 11.25متر مربع ،واقع در زیرزمین اول به حدود اربعه: شمالا: بطول دو متر و بیست وپنج سانتیمتر ،خط فرضی به محوطه مشاعی است ،شرقا: بطول پنج متر ،
خط فرضی به محوطه مشاعی است ،جنوبا: بطول دو متر و بیست وپنج سانتیمتر ،خط فرضی به محوطه
مشاعی است ،غربا: بطول پنج متر ،خط فرضی به محوطه مشاعی است ،به پارکینگ مسکونی قطعه .14
انباری مسکونی قطعه 1تفکیکی ،به مساحت 3.66متر مربع ،واقع در زیرزمین اول به حدود اربعه: شمالا: بطول دو متر و هفتاد وپنج سانتیمتر ،دیواریست ،به فضای پر زیر معبر 20متری شرقا: بطول یک متر و
چهل وشش سانتیمتر ،دیواریست مشترک ،به انباری مسکونی قطعه 2جنوبا: در دو قسمت ،بطول های: یک
متر و چهل وسه سانتیمتر ،یک متر و سی وهشت سانتیمتر ،اول درب و دیوار است ،دوم دیواریست ،اول
و دوم به محوطه مشاعی غربا: بطول یک متر و سه سانتیمتر ،دیواریست ،به محوطه مشاعی .که به علت
عدم پرداخت تعداد 914عدد سکه تمام طلای بهار آزادی موضوع سند ازدواج شماره 12430مورخ
1384/10/08تنظیمی دفترخانه ازدواج و طلاق شماره 178شهر شوشتر استان خوزستان منجر به صدور
اجرائیه و تشکیل پرونده اجرائی به شماره بایگانی 140100246در واحد اجرای اسناد رسمی شوشتر
ثبت کننده: عبدالقدیر سقالی
چهار راه ولیعصر خیابان انقلاب جنب مظفر شمالی پلاک 919اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران
شماره آگهی140503901011000239: تاریخ آگهی1405/08/02: شماره پرونده140104017097000216: صفحه 2از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
گردیده که نیابتاً جهت وصول تعداد 914عدد سکه تمام طلای بهار آزادی به اداره اول اجرای اسناد رسمی
تهران ارسال و پرونده اجرائی تحت شماره بایگانی 140103126تشکیل و شش دانگ پلاک ثبتی مذکور) ملکی مدیون (با جمیع توابع ،متعلقات ،لواحق و حقوق شرعیه و عرفیه و آب و برق و گاز منصوبه در آن با
رعایت مقررات بازداشت گردیده و طبق نظریه کارشناس رسمی دادگستری طی مکانیزه شماره
140205001011005776مورخ 1402/04/21ملک مذکور به نشانی: تهران ،سعادت آباد ،کوی
فراز ،فراز شمالی ،کوچه نیلوفر غربی ،پلاک آبی شهرداری ،۵ساختمان غزال ،طبقه اول ،سمت جنوب
غربی ،واحد شماره ۳واقع شده است و توصیف ملک مذکور عبارت است از اینکه: یک مجتمع آپارتمانی
مسکونی ۱۷واحدی ،ساختمان به صورت دو کله شمالی-جنوبی ،مشتمل بر دو بلوک شمالی و جنوبی به هم
چسبیده ،بلوک شمالی مشتمل بر ۶واحد و بلوک جنوبی دارای ۱۱واحد می باشد .هر بلوک دارای یک دستگاه
آسانسور و یک دستگاه راه پله) کف سنگ ،دیوارها از کف تا سقف از سنگ ،دارای نرده پله از پروفیل فلزی
آهنی ،و درب شیشه ای سکوریت (می باشد .نمای شمالی و جنوبی از سنگ ،بلوک جنوبی دارای ۸طبقه،
زیرزمین دوم) پارکینگ و انباری (،زیرزمین اول) پارکینگ و لابی (،همکف) به صورت تک واحد مسکونی (،
طبقات اول الی پنجم) هر طبقه به صورت دو واحد مسکونی (،جمعاً ۱۱واحد مسکونی در بلوک جنوبی می
باشد ،با قدمت حدود ۱۱سال ،اسکلت بتنی با سقف تیرچه و فوم ،درب ورودی از نوع آهنی و درب پارکینگ
به صورت اتوماتیک بالارونده ،پنجره ها از نوع یو پی وی سی شیشه خور با شیشه های دو جداره می باشد.
یک دستگاه آپارتمان مسکونی به مساحت 117.48متر مربع احداث شده در بلوک جنوبی ،طبقه اول ،سمت
جنوب غربی مشتمل بر هال و پذیرایی) فرش کف سرامیک ،دیوارها گچ و رنگ ،قرنیز دور از ام دی اف (،دو
اتاق) فرش کف سرامیک ،دیوارها گچ و رنگ ،قرنیز دور از ام دی اف (،آشپزخانه اپن) فرش کف سرامیک،
بدنه کاشی کابینت های گلاس (،دارای یک حمام دوش) فرش کف سرامیک ،بدنه کاشی ،دارای توالت فرنگی و
روشویی (،دارای بالکن سه طرف بسته) کف و بدنه سنگ (،یک سرویس بهداشتی ایرانی) فرش کف سرامیک،
بدنه کاشی (،درب ورودی ضد سرقت ،چارچوب درها فلزی ،درب ها از نوع چوبی با روکش رنگ ،دارای
گرمایش و سرمایش هواساز می باشد .آپارتمان مذکور دارای یک کنتور برق سه فاز مستقل ،یک انشعاب آب
مشاع و یک کنتور گاز مشاع می باشد .آپارتمان مذکور دارای یک واحد پارکینگ و یک باب انباری می باشد .
ملک مورد نظر با توجه به ارزش منطقه و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و با درنظر گرفتن تمام عوامل موثر
بر ارزیابی و قدمت ملک و با جمیع ملحقات و منضمات طبق نظریه کارشناس رسمی دادگستری ششدانگ پلاک
ثبتی مذکور به مبلغ 147/000/000/000ریال) یکصدو چهل وهفت میلیارد ریال (ارزیابی شده است و
برابر اعلام بستانکار مکانیزه به شماره 140585655110000063مورخ 1405/07/27ملک مذکور
فاقد بیمه نامه می باشد و در روز شنبه مورخ 1405/08/16از ساعت 9الی 12در محل سالن مزایده
اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران به نشانی: تهران ،خیابان انقلاب ،چهارراه ولیعصر ،نبش خیابان
برادران مظفر ،پلاک ، 919ساختمان معاونت اجرای اسناد رسمی از طریق مزایده بفروش میرسد و مزایده
شش دانگ پلاک ثبتی مذکور از مبلغ 147/000/000/000ریال) یکصدو چهل وهفت میلیارد ریال (شروع و
به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد و مزایده حضوری است و شرکت در جلسه مزایده برای عموم
آزاد است و منوط به پرداخت) 10ده (درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه
واریز اعلامی و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است .لذا خریدار و یا خریداران می
بایست تا قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد به نام خود را به همراه
ثبت کننده: عبدالقدیر سقالی
چهار راه ولیعصر خیابان انقلاب جنب مظفر شمالی پلاک 919اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران
شماره آگهی140503901011000239: تاریخ آگهی1405/08/02: شماره پرونده140104017097000216: صفحه 3از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند .ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را
ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر
مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ،مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز
خواهد شد .در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد و هزینه های قانونی
برابر مقررات وصول خواهد شد .این آگهی پس از تائید نهائی فرآیند مزایده و ارسال آگهی در سایت آگهی
های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است .چنانچه
روز و ساعت معین شده ،مصادف با روز تعطیل ادارات باشد ،روز برگزاری مزایده ،روزی خواهد بود که
ادارات بعد از تعطیلی باز خواهند شد .خریداران می بایست قبل از شروع مزایده نسبت به پرداخت) 10ده (درصد از مبلغ پایه کارشناسی از طریق سیستم بانکی به حساب سپرده ثبت و ارسال مستندات پرداخت از
طریق دفاتر اسناد رسمی و اخذ تاییدیه صحت واریز وجه به حساب مذکور اقدام نمایند .ضمناً پرداخت بدهی
های مربوط به آب ،برق ،گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده
دارای آنها باشد و نیز بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن
معلوم شده یا نشده باشد و کلیه هزینه ها و بدهی های مورد مزایده مطابق آیین نامه اجرا با برنده مزایده می
باشد .
تاریخ انتشار در سایت آگهی های سازمان ثبت 1405/08/02: کفیل اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران – مجتبی ابراهیمی
ثبت کننده: عبدالقدیر سقالی
چهار راه ولیعصر خیابان انقلاب جنب مظفر شمالی پلاک 919اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران