مزایده شش‌دانگ آپارتمان مسکونی ۱۲۶٫۲۱ مترمربعی به‌همراه دو پارکینگ و یک انباری در قلهک تهران ؛ فراخوان مزایده اداره پنجم اجرای اسناد رسمی تهران

موضوع آگهی:

شماره آگهی140503901015000725: تاریخ آگهی1405/07/18: شماره پرونده140404001015004024: صفحه 1از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
آگهی مزایده اموال غیرمنقول پرونده اجرایی کلاسه 140404024
ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی وضعیت خاص طلق با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 182فرعی از
1953اصلی مفروز و مجزا شده از 19فرعی از اصلی مذکور قطعه 6تفکیکی طبقه 2واقع در بخش 11
ناحیه 00حوزه ثبت ملک قلهک تهران استان تهران به مساحت 126.21مترمربع واقع در سمت شرقی طبقه
دوم که) (4 / 11چهار متر و یازده دسیمتر مربع آن بالکن است .به انضمام پارکینگ قطعه 2به مساحت
10.85واقع در طبقه 1-و ارکینگ قطعه 18به مساحت 11واقع در طبقه 2-و انباری قطعه 2به مساحت
3.58متعلق به اقای امیر سامری با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک
آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن که اسنادبا جز سهم 6از کل سهم 6بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان
با شماره مستند مالکیت 183419تاریخ 1399/06/30دفترخانه اسناد رسمی شماره 52شهر تهران
استان تهران ،موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 134375سری الف سال 99با شماره دفتر
الکترونیکی 139920301026020280ثبت گردیده است .که برابر شناسه یکتا 1002243594و
شناسه اعتبار 562084مورخ 1404/7/15اقای امیر سامری) مدیون (در تاریخ 1404/3/13فوت نموده
و وراث حین الفوت وی عبارتنداز -1: فرح درب امامی) همسر متوفی (-2شادی و شقایق سامری) دخترمتوفی (-3زهری نجاتی کارگر) مادر متوفی (می باشند به حدود: شمالا: دیواریست بطول) (4 / 44
چهار متر و چهل وچهار سانتیمتر به قطعه یک تفکیکی قبلی از این پلاک شرقا: دیواریست بطول) (20 / 30
بیست متر و سی سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن باغ میرزا اسدالله خان کردستانی قرار
دارد جنوبا: در دو قسمت ،اول نیم دیوار جلوی بالکن بطول) (1 / 58یک متر و پنجاه وهشت سانتیمتر به
فضای حیاط مشاعی دوم دیوار و پنجره است بطول) (3 / 50سه متر و پنجاه سانتیمتر به فضای حیاط
مشاعی غربا: در هشت قسمت ،که قسمتهای پنجم و هفتم آن شمالی ،قسمتهای دوم و سوم آن جنوبی ،است .
اول دیواریست بطول) (5 / 00پنج متر به راه پله مشاعی دوم دیواریست بطول) (2 / 39دو متر و سی
ونه سانتیمتر به راه پله مشاعی سوم دیواریست بطول) (0 / 07هفت سانتیمتر به لابی چهارم درب و دیوار
است بطول) (1 / 66یک متر و شصت وشش سانتیمتر به لابی پنجم دیواریست بطول) (0 / 17هفده
سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 5ششم دیواریست مشترک بطول) (9 / 43نه متر و چهل وسه سانتیمتر
به آپارتمان مسکونی قطعه 5هفتم دیوار و پنجره است بطول) (2 / 95دو متر و نود وپنج سانتیمتر به
فضای نورگیر مشاعی هشتم دیوار و پنجره است بطول) (4 / 00چهار متر به فضای نورگیر
مشاعی.مشخصات منضمات ملک: پارکینگ قطعه 2به مساحت 10.85واقع در طبقه 1-به حدود اربعه: شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول) (2 / 17دو متر و هفده سانتیمتر شرقا: خط فرضی به
محوطه مشاعی است بطول) (5 / 00پنج متر به پارکینگ مسکونی قطعه 3جنوبا: خط فرضی به محوطه
مشاعی است بطول) (2 / 17دو متر و هفده سانتیمتر غربا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول) (5 / 00پنج متر به پارکینگ مسکونی قطعه 1انباری قطعه 2به مساحت 3.58به حدود اربعه: شمالا: دیواریست بطول) (0 / 67شصت وهفت سانتیمتر به محوطه مشاعی شرقا: در دو قسمت ،اول درب و
دیوار است بطول) (2 / 63دو متر و شصت وسه سانتیمتر به محوطه مشاعی دوم دیواریست مشترک بطول) (2 / 74دو متر و هفتاد وچهار سانتیمتر به انباری مسکونی قطعه 3جنوبا: دیواریست بطول) (0 / 67
شصت وهفت سانتیمتر به قسمت پر عرصه غربا: در سه قسمت ،اول دیواریست بطول) (0 / 15پانزده
ثبت کننده: آرش خنجری عیدنک
خیابان شهید دکتر بهشتی -خیابان قائم مقام فراهانی کوچه میرزاحسنی پلاک 3طبقه همکف
شماره آگهی140503901015000725: تاریخ آگهی1405/07/18: شماره پرونده140404001015004024: صفحه 2از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
سانتیمتر به انباری مسکونی قطعه 4دوم دیواریست بطول) (1 / 30یک متر و سی سانتیمتر به راه پله
مشاعی سوم دیواریست مشترک بطول) (3 / 90سه متر و نود سانتیمتر به انباری مسکونی قطعه . 1
پارکینگ قطعه 18به مساحت 11واقع در طبقه 2-به حدود اربعه: شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی
است بطول) (5 / 00پنج متر شرقا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول) (2 / 20دو متر و بیست
سانتیمتر جنوبا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول) (5 / 00پنج متر به پارکینگ مسکونی قطعه 17
غربا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول) (2 / 20دو متر و بیست سانتیمتر مجاور که به علت عدم
پرداخت مهریه موضوع سند ازدواج: شماره سند ، 3155: تاریخ سند ، 1370/10/21: دفترخانه صادر
کننده: دفترخانه ازدواج و طلاق شماره 273شهر تهران استان تهران منجر به صدور اجراییه و تشکیل
پرونده تحت کلاسه فوق در اداره پنجم اجرای اسناد رسمی گردیده است و طبق نظر کارشناس رسمی وارده
به شماره 140405001015036792مورخ 1404/12/9ملک مورد نظر واقع در تهران ،خیابان
شریعتی ،خیابان یخچال ،نبش پارک) یوستان خلیج فارس (بن بست آبشار ،پلاک ۵طبقه ٢واحد ۵واقع شده و
توصیف اجمالی ملک عبارت است از اینکه مورد ارزیابی مورد ارزیابی عبارت است از عرصه و اعیان
ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی که در یک ساختمان مشتمل بر پنج طبقه روی همکف و دو طبقه
زیرزمین با قدمت تقریبی ١٠سال واقع شده است ،طبقه زیرزمین دوم محل انباری و پارکینگ و طبقه
زیرزمین اول به صورت پارکینگ وطبقات همکف و اول تا چهارم هر طبقه مشتمل بر دو واحد و جمعا دارای
١٠واحد مسکونی می باشد ،نمای ساختمان سنگ و دسترسی به طبقات با راه پله و یک دستگاه آسانسور میسر
است ،واحد مورد نظر در سمت شرق طبقه دوم مشتمل بر سالن پذیرایی ،سه اتاق خواب ،آشپزخانه باز ،حمام
وتوالت فرنگی و سرویس بهداشتی ایرانی است ،کف این واحد لمینت و دیوارها اندود گچ و رنگ آمیزی و
بعضا کاغذ دیواری است ،سقف دارای گچبری و نورپردازی است ،در ورود ضد سرقت و سایر های داخلی
چوبی و پنجره ها یو ہی وی سی با شیشه دو جداره است ،سیستم گرمایش و سرمایش داکت اسیلیت می
باشد ،واحد مورد نظر دارای امتیازات برق وگاز مستقل و آب و برق مشترک است.واحد مورد ارزیابی در
زمان بازدید به اظهار در اختیار وراث قرار داشت که به صورت مسکونی از آن بهره برداری می شد .تذکر: هرچند مدت زمان اعتبار گزارش کارشناسی در قاتون کارشناسان رسمی دادگستری و آیین نامه اجرای مفاد
اسناد رسمی تصریح شده ،اما با توجه به التهاب به وجود آمده در بازار مسکن) در بهمن ماه سال جاری (و
روند افزایشی قیمتها و افزایش تعداد خریداران و عقب نشینی فروشندگان مسکن) طبق بررسی های میدانی (چنانچه روند افزایشی قیمت املاک همچنان ادامه پیدا کند ،تجدید ارزیابی ضرورت خواهد داشت .و ملک مورد
نظر با توجه به ارزش منطقه و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و در نظر گرفتن تمامی عوامل موثر بر ارزیابی
و قدمت ملک طبق نظر کارشناس رسمی ،ششدانگ به مبلغ 335/000/000/000ریال) سیصد و سی و پنج
میلیارد ریال (ارزیابی گردیده است و و مزایده از ساعت 9الی 12روز یک شنبه مورخ 1405/08/03در
محل سالن مزایده اداره پنجم اجرای اسناد رسمی واقع در تهران خیابان قائم مقام فراهانی پایین تر از بهشتی
کوچه میرزا حسنی پلاک 3از طریق مزایده به فروش می رسد و مزایده از 335/000/000/000ریال) سیصد و سی و پنج میلیارد ریال (شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته میشود و برابر نامه شماره
140505001015012553مورخه 1405/5/31وکیل بستانکار مال مورد مزایده دارای بیمه نمی باشد و
به استناد ماده 136آیین نامه اصلاحی اجرای اسناد رسمی مزایده حضوری است و شرکت درجلسه مزایده
برای عموم آزاد است و منوط به پرداخت) 10ده (درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و
ثبت کننده: آرش خنجری عیدنک
خیابان شهید دکتر بهشتی -خیابان قائم مقام فراهانی کوچه میرزاحسنی پلاک 3طبقه همکف
شماره آگهی140503901015000725: تاریخ آگهی1405/07/18: شماره پرونده140404001015004024: صفحه 3از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
تحت شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار با نماینده قانونی او در جلسه مزایده است.ضمناً برنده مزایده
مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع
نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ،مبلغ مذکور قابل
استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد.در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و
مزایده تجدید میگردد و لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب ،برق،گاز اعم از حق انشعاب و یا
حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری
و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز
در صورت وجود مازاد،وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد
و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول میگردد و تنظیم سند انتقال اجرائی موکول به ارائه مفاصا حساب های
مربوطه خواهد بود.
تاریخ انتشار در سایت آگهی های سازمان ثبت: 1405/07/18
ثبت کننده: آرش خنجری عیدنک
خیابان شهید دکتر بهشتی -خیابان قائم مقام فراهانی کوچه میرزاحسنی پلاک 3طبقه همکف