مزایده شش‌دانگ اعیان پلاک ثبتی ۲۰۳۳۵ فرعی از ۲۳۲ اصلی، واقع در مشهد، بلوار نامجو، برای وصول مهریه ۴۰ سکه تمام بهار آزادی ؛ فراخوان مزایده شعبه دوم اداره اجرای اسناد رسمی مشهد

موضوع آگهی:

شماره آگهی140503906092000279: تاریخ آگهی1405/07/20: شماره پرونده140204006092001305: صفحه 1از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
آگهی مزایده مال غیر منقول کلاسه 140202046
در خصوص پرونده کلاسه بایگانی فوق خانم صغری جعفری قلعه جوقی به استناد سند ازدواج شماره
1390/05/25 - 25787دفترخانه ازدواج شماره 5شهر مشهد استان خراسان رضوی علیه ورثه مرحوم
غلامرضا قاسمی نام پدر: برات -1) : حسن قاسمی و - 2مهدی قاسمی - 3رضا قاسمی - 4زهره قاسمی
- 5فاطمه قاسمی -6زهرا قاسمی همگی نام پدر: غلامرضا -7صغری جعفری قلعه جوقی (اجرائیه ای
صادر و پرونده تحت کلاسه 140202046جهت وصول مهریه به تعداد چهل عدد سکه طلا تمام بهارآزادی
و پرونده در این اداره تشکیل گردید .پس از ابلاغ اجرائیه برحسب تقاضای بستانکار ششدانگ اعیان پلاک
ثبتی شماره 20335فرعی از 232اصلی بخش 09مشهد) ششدانگ اعیان پلاک ثبتی شماره بیست هزار
و سیصد و سی و پنج فرعی از دویست و سی و دو اصلی بخش نه مشهد (به آدرس مشهد-بلوار نامجو-نامجو
-4پلاک 94به مبلغ 85/700/000/000بازداشت و برابر گزارش هیات کارشناسان رسمی دادگستری
پلاک فوق به شرح ذیل ارزیابی گردید: نشانی ملک موضوع ارزیابی: مشهد ،بلوار نامجو ،نامجوی ، ۴پلاک ۹۴مشخصات ثبتی و حقوقی ملک مورد
کارشناسی: مطابق سند دفترچه ای ارائه شده به شماره ثبت ، ۱۱۷۱۶۷دفتر ،۵۸۹صفحه ۳۳۴این ملک یک
باب منزل به شماره پلاک ثبتی ، ۲۰۳۳۵فرعی از ۲۳۲اصلی ،واقع در اراضی الندشت ،بخش ۹مشهد می
باشد که عرصه آن موقوفه آستان قدس رضوی است و مالکیت ششدانگ اعیان آن ،در تاریخ ۱۳۶۴/۵/۱۰به
نام آقای غلامرضا قاسمی فرزند برات ،صادره از بیرجند ،به ثبت رسیده است .حدود چهارگانه آن به شرح
زیر است: از سمت شمال به طول ۸/۶۰متر به پلاک همسایه ،از سمت شرق به طول ۱۲/۳۵متر درب و
دیواری است به کوچه ،از سمت جنوب به طول ۸/۴۵متر درب و دیواری است به خیابان نامجوی ۴و از
سمت غرب به طول ۱۲/۰۵متر دیواری است به پلاک همسایه
مطابق پروانه ساختمانی به شماره ۴/۳۵۹۷تاریخ صدور ، ۶۹/۲/۳۰مساحت عرصه ۱۱۱/۵متر مربع می
باشد که برابر جدول مشخصات پایانکار صادره ،مورخ ، ۱۳۷۰/۱۱/۷اعیان موجود شامل ؛ زیرزمین اول با
کاربری مسکونی و زیربنای ۶۶متر مربع ،همکف ۶۶متر مربع یک واحد مسکونی و طبقه اول ۵۶متر مربع
یک واحد مسکونی و در مجموع ۱۸۸متر مربع و ۳واحد مسکونی می باشد .برابر پیش نویس جواز
شهرداری ،موجود در سایت شهرداری مشهد ،این ملک دارای کد نوسازی ۰-۰-۳۷-۲۹-۷-۸می باشد که
برابر طرح تفصیلی میانه غربی ،دارای کاربری مصوب مسکونی آپارتمانی تراکم زیاد گونه ،با تراکم
مصوب ۱۴۰درصد و سطح اشغال ۷۰درصد است .با توجه به عقب نشینی مورد طرح میزان مساحت
باقیمانده عرصه پس از رعایت بر اصلاحی 104متر مربع خواهد بود .برابر سند اجاره آستان قدس رضوی
به شماره ۸۸۳۶۰۸اجازه عرصه پلاک مذکور ،تا تاریخ ۱۴۰۴/۶/۳۱معتبر بوده و اجاره بهای آن تا این
تاریخ پرداخت شده است .توصیف اجمالی و مشخصات ظاهری و فنی ملک: ملک مورد نظر شمالی با
ساختار نیمه اسکلت فلزی و سقف طاق ضربی ،قدمت تقریبی ۳۵سال ،که ورودی اصلی آن از سمت
جنوب به معیر نامجوی ۴می باشد .نمای اصلای اعیان به همراه دیوارهای حیاط ،آجر سفال سه سانتیمتری
با پنجره های فولادی و نمای سمت شرق) کوچه بن بست) سیمان سفید لیسه ای فیلی میباشد .اعیان شامل
زیر زمین ،همکف و اول است .طبقه زیرزمین با حدود ۴پله پایین تر از کف حیاط و ارتفاع خالص تقریبی
۲/۱۰متر به صورت مسکونی شامل اتاق ،هال ،آشپزخانه باز و سرویس بهداشتی است .کف فضاها
موزاییک و سیمانی ،دیوارها رنگ آمیزی و کاغذ دیواری است که البته به جهت سکونت نیازمند بازسازی
ثبت کننده: احمد صادق زاده
مشهد-بلوار سرافرازان-بین سرافرازان 7و میدان یادگاران-اداره اجرای اسناد ذمه -طبقه اول -کدپستی9177917621: شماره آگهی140503906092000279: تاریخ آگهی1405/07/20: شماره پرونده140204006092001305: صفحه 2از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
است .طبقه همکف مسکونی با حدود ۵پله بالاتر از کف حیاط شامل یک اتاق ،هال ،آشپزخانه معمولی ،
سرویس بهداشتی است دیوارها نقاشی و کاغذ دیواری و کف موزائیک است .این طبقه نیز در زمان بازدید
تخلیه بود.
طبقه اول مسکونی نشیمن و با پله یکطرفه به حیاط اصلی مرتبط است .فضاهای داخلی آن شامل؛ هال
پذیرائی ،اتاق ،آشپزخانه ، OPENسرویس بهداشتی و حمام است .ارتفاع خالص فضاها ۲/۷۰متر ،کف
سرامیک ،دیوارها کاغذ دیواری ،آشپزخانه با کابینتهای فلزی و طبقه در زمان بازدید در حال بهره برداری
بود .گرمایش این واحد با بخاری گازی و سرمایش با کولر آبی تامین شده است .در ضمن این مجموعه اعیان
،دارای یک انشعاب آب ،یک انشعاب گاز و سه انشعاب برق میباشد و از فضای باز حیاط به عنوان پارکینگ
استفاده میشود .در زمان بازدید کل اعیان در اختیار و تصرف خانم زهرا قاسمی قرار داشت که از آن به
صورت مسکونی بهره برداری می کردند .جمع بندی و نتیجه کارشناسی: بر اساس مدارک و مستندات ارائه
شده؛ با توجه به موقعیت مکانی ،ابعاد ،مساحت ،انشعابات ،قدمت اعیان ،عرصه وقفی ،عرض معابر و با
فرض صحت مجوزات و عدم وجود معارض ثبتی و عدم بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی از قبیل شهرداری
،بانک ها و غیره ،عرضه و تقاضای روز بازار ارزش شش دانگ اعیان و منافع استیجاری عرصه پلاک
مذکور ،برابر مبلغ ۸۵،۷۰۰،۰۰۰،۰۰۰ریال ،معادل هشت میلیارد و پانصد و هفتاد میلیون تومان ،برآورد
و اعلام می گردد.
برابر نامه مکانیزه شماره 1403/08/03 - 140385606003009040حدود اجمالی برابر است با: یک
قطعه خانه نوع ملک طلق با عرصه وقف با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 20335فرعی از 232اصلی،
مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور ،قطعه در طبقه و واقع در بخش 09ناحیه 00حوزه ثبت ملک
مشهد ناحیه یک استان خراسان رضوی
به حدود: شمالا: بطول 8/6متر دیواربه دیوار اعیان منزل متصرفی عظیم زاده ثانی شرقا: بطول 12/35متر
درب ودیوار به کوچه مشترک جنوبا: بطول 8/45متر درب ودیوار است به خیابان غربا: بطول 12/05متر
دیوار به دیوار اعیان منزل احمد
* برابر نامه شماره 1403/09/07-307532آستان قدس رضوی عواید و منافع عرصه پلاک ثبتی
20335فرعی از 232اصلی بخش 9مشهد به مساحت 104متر مربع موضوع سند اجاره شماره
209977تاریخ 1384/08/07دفترخانه 10مشهد به مدت 20سال از 1384/07/01لغایت
1404/06/31در سوابق ثبت گردید.
حسب پاسخ واحد ثبتی به شماره 140585606003006080مورخ 1405/04/30پیش نویس سند
مالکیت اعیان پلاک 232 / 20335اصلی بخش نه ،در پرونده ثبتی ذیل دفتر 589ص 334فاقد مساحت
است .در سند اجاره تنظیمی دفترخانه دو مشهد به شماره 1363/3/28 - 71435: مساحت 111/50متر
مربع با احتساب 7/56متر مربع جویه) ناخوانا و مبهم (درج شده است.
لذا با توجه به قطعیت ارزیابی ششدانگ پلاک ثبتی شماره 20335فرعی از 232اصلی بخش) 09بیست
هزار و سیصد و سی و پنج فرعی از دویست و سی و دو اصلی بخش نه مشهد (در روز یکشنبه مورخه
1405/08/03از ساعت 9الی 12ظهر در آدرس مشهد: مشهد -سرافرازان -بین سرافرازان 7و 9
اداره اجرای اسناد) شعبه مهریه (از طریق مزایده به فروش می رسد و مزایده از مبلغ ۸۵،۷۰۰،۰۰۰،۰۰۰
ریال ،معادل هشت میلیارد و پانصد و هفتاد میلیون تومان شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً واگذار
ثبت کننده: احمد صادق زاده
مشهد-بلوار سرافرازان-بین سرافرازان 7و میدان یادگاران-اداره اجرای اسناد ذمه -طبقه اول -کدپستی9177917621: شماره آگهی140503906092000279: تاریخ آگهی1405/07/20: شماره پرونده140204006092001305: صفحه 3از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
میگردد.
مزایده حضوری است و شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد و منوط به پرداخت) 10ده (درصد از مبلغ
پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت به شماره شبا) IR650100004060013207655848توجه
واریز
شناسه
با
میباشد (پرونده
همان
خود
مختص
هرکلاسه
شناسه
960108500114020204620765584837و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده
است ،لذا خریدار و یا خریداران) حتی بستانکار پرونده هم اگر قصد شرکت و رقابت در مزایده را دارد (می
بایست تا 24ساعت قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد به نام خود را پس از
تایید حسابداری همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند .ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه
التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی
که ظرف مهلت مقرر ،مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ،مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به
حساب خزانه واریز خواهد شد .در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد.
این آگهی پس از تایید نهائی فرآیند مزایده و ارسال آگهی در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت
و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیرالانتشار محلی است تنظیم سندانتقال اجرایی موکول به ارائه مفاصا
حساب های مربوطه خواهد بود وچنانچه روز و ساعت معین شده ،مصادف با روز تعطیل ادارات باشد ،روز
برگزاری مزایده ،روز کاری که ادارات بعد از تعطیلی باز خواهند شد در همان مکان و ساعت می باشد و
حقوق دولتی و حق مزایده طبق مقررات وصول خواهد شد.
تاریخ مزایده 1405/08/03: رییس اداره اجرای اسناد ذمه مشهد مقدس -عباس عابد
ثبت کننده: احمد صادق زاده
مشهد-بلوار سرافرازان-بین سرافرازان 7و میدان یادگاران-اداره اجرای اسناد ذمه -طبقه اول -کدپستی9177917621: