مزایده شش‌دانگ زمین زراعی و مستحدثات آن در شهرستان میناب استان هرمزگان ؛ فراخوان مزایده واحد اجرای اسناد رسمی میناب

موضوع آگهی:

شماره آگهی140503923114000010: تاریخ آگهی1405/08/04: شماره پرونده140404023100000361: صفحه 1از 2
آگهی مزایده اموال غیر منقول
آگهی مزایده اموال غیرمنقول) ذمه ای (بموجب پرونده اجرائی کلاسه 140404023100000361ششدانگ یک قطعه زمین زراعی وضعیت
خاص طلق با کاربری زراعی-باغ به پلاک ثبتی 305فرعی از 1074اصلی ،مفروز و مجزا شده از287
فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 04ناحیه 03حوزه ثبت ملک میناب استان هرمزگان به مساحت
83614.69مترمربع به حدود: شمالا: در چهار قسمت اول بطول متر به نخلستان متروکه مرتضی رزاقی.
دوم بطول 30متربه نخلستان متروکه مرتضی رزاقی .سوم بطول 240متربه نخلستان متروکه مرتضی
رزاقی .چهارم بطول 28متربه نخلستان متروکه مرتضی رزاقی .حد فاصل تمامی قسمت ها پشته خاکی می
باشد .شرقا: در سه قسمت اول بندی است بطول 30متر به راه خاکی دوم بندی است بطول 101/60متر
سوم بطول 40/76متر بندی است به نخلستان حاجی کورش جنوبا: در دو قسمت اول بطول 325/20متر
دوم بطول 225متر بندی است به پلاک قطعه دو تفکیکی شماره سیصد وشش فرعی از یک هزار وهفتاد
وچهار اصلی غربا: در سه قسمت اول بطول 63/35متر دوم بطول 30متر سوم بطول 56مترهر سه
قسمت پشته خاکی نخلستان عباس پاکیزه
مشخصات مالکیت: عقیل زارعی حاجی آبادی فرزند عبداله شماره شناسنامه 413تاریخ تولد
1354/01/01صادره از میناب دارای شماره ملی 3421803439بعنوان مالک شش دانگ عرصه و
اعیان با شماره مستند مالکیت 140261155742000001تاریخ 1402/09/20دفترخانه اسناد رسمی
شماره 7شهر میناب استان هرمزگان ،موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 542562سری ج سال
01با شماره دفتر الکترونیکی 140220323057003490ثبت گردیده است.حقوق ارتفاقی ملک: ندارد
نظریه کارشناس رسمی دادگستری: مشخصات وموقعیت ملک براساس سند مالکیت می باشد .زمین مذکور که
دارای مساحتی به میزان 83614 / 69مترمربع می باشد ،مشتمل بر اعیانی و مستحدثات شامل فضای
گاوداری ،گودال ذخیره سازی علوفه سیلو (،سوئیت مسکونی و سایبان سوئیت و محوطه سازی مربوطه ،
سرویس بهداشتی خارجی اتاق کارگری انبار علوفه خشک و سالن مرغداری همچنین بر اساس پروانه بهره
برداری از یک حلقه چاه آب کشاورزی به شماره 49560/540به نام عقیل زارعی حاجی آبادی با عمق 50
متر و قطر لوله آبدهی 4اینچ که با تاسیسات پمپ و موتور برقی و ساختمان موتورخانه در زمین مجاور با
فاصله ای حدود 170متری از زمین مورد بررسی حفر و احداث گردیده است و بر اساس اظهارات مالک که
صاحب پروانه چاه نیز می باشد و مالکین ملک مجاور که چاه مربوطه در آن حفر گردیده است 1/5 ،دانگ از
6دانگ حق برداشت آب حاصله از چاه ،سهم زمین مورد درخواست بوده است و مالک با بهره گیری از این
آب مبادرت به احداث نخلستان و باغ نموده است و بیش از 500اصله درخت نخل از رقم های بومی در
منطقه در زمین غرس شده است .تمامی تاسیسات ذکر شده در شمال غربی ملک مورد درخواست واقع
گردیده است و محدوده مورد نظر با بندهای خاکی محصور شده است و با احداث جاده های خاکی و ماشین
رو در ضلع غربی زمین ،دسترسی به تاسیسات و ساختمانها میسر گردیده است .همچنین با بندهای خاکی
احداث شده ،زمین مذکور به قطعات کشاورزی و باغی قطعه بندی گردیده است در حال حاضر تمامی قطعات
که غالب آن بصورت نخلستان می باشد مجهز به سیستم آبیاری قطره ای بوده است .در غرب زمین و در
مجاورت تاسیسات دامداری ،قطعاتی به کشت زراعی و ذرت علوفه ای اختصاص یافته است که در جهت
تامین خوراک دامداری می باشد - .نتیجه گیری: با توجه به موارد معنونه ،بررسی مستندات و مدارک ثبتی و
معاینه فنی از زمین مورد درخواست ،بررسی نقشه های منطقه با استفاده از دستگاه GPSو پیاده سازی
ثبت کننده: مهدیه جهانگیری
بلوار آل محمد-بعد از بیمارستان ابوالفضل جنب اداره کار و تعاون-تلفن-: 07652214141کدپستی-: 7981645743دورنگار: 07652214141
شماره آگهی140503923114000010: تاریخ آگهی1405/08/04: شماره پرونده140404023100000361: صفحه 2از 2
آگهی مزایده اموال غیر منقول
موقعیت ملک در طبیعت و لحاظ فاکتورهایی از قبیل وسعت و فاصله با اراضی مسکونی بافت و ویژگی های
خاک کشاورزی و میزان آب کشاورزی و پروانه های صادره ،موقعیت و دسترسی به جاده اصلی ،کاربری
و ارزش اراضی منطقه و استعداد اراضی و مستحدثات موجود و لحاظ کلیه عوامل موثر در ارزیابی ارزش
کل شش دانگ عرصه مورد درخواست با مساحت کلی 83614 / 69متر مربع با کلیه اعیانی های موجود و
تاسیسات آبیاری و برقرسانی و پروانه های صادره با مبلغ کل 830،000،000،000ریال برآورد می
گردد .که با توجه به عدم پرداخت دیون خود پس از طی تشریفات قانونی به مزایده گزاشته میشود .لذا پلاک
فوق از ساعت 9الی 12روزدوشنبه مورخ 1405/08/18واقع درمیناب -بلوار آل محمد) ص (-جنب
اداره کار -ساختمان اداره ثبت اسناد واملاک میناب -شعبه اجرای اسناد رسمی ثبت میناب از طریق مزایده
ازمبلغ پایه کارشناسی شروع وبه بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته میشود .مطابق ماده ۱۳۶ـ اصلاحی
شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار
یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است .برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت
پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و درصورتیکه ظرف مهلت مقرر ،مانده فروش
را به حساب سپرده ثبت واریزنکند ،مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد .در
اینصورت ،عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط ومزایده تجدید می گردد .برابر اعلام بانک ،مورد مزایده بیمه
نمیباشد .و پرداخت بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری وغیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن
معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است وهمچنین هزینه نیمعشر وحق حراج نیز نقداً از برنده
مزایده وصول میگردد .توضیحا: رسید پرداخت 10درصد بایستی قبل از شروع مزایده به تائید شعبه اجرای
ثبت برسد .تاریخ انتشار 1405/08/06: ثبت کننده: مهدیه جهانگیری
بلوار آل محمد-بعد از بیمارستان ابوالفضل جنب اداره کار و تعاون-تلفن-: 07652214141کدپستی-: 7981645743دورنگار: 07652214141