مزایده شش‌دانگ زمین مسکونی دارای بنا به مساحت ۸۱۵ مترمربع، پلاک ثبتی ۸۲۴۷ فرعی از ۲ اصلی، واقع در کردکوی استان گلستان، بابت سند رهنی банка تجارت. ؛ فراخوان مزایده واحد اجرای اسناد رسمی کردکوی

موضوع آگهی:

شماره آگهی140503912415000012: تاریخ آگهی1405/07/18: شماره پرونده140304001013000016: صفحه 1از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
آگهی مزایده اموال غیر منقول) اسناد رهنی (نظر به اینکه به موجب پرونده اجرائی کلاسه 140300017با توجه به درخواست بستانکار ،پلاک مورد وثیقه
با مشخصات ذیل الذکر درقبال طلب بستانکاروحقوق دولتی متعلقه به آن،پس ازانجام کارشناسی و طی
تشریفات قانونی از طریق مزایده حضوری به فروش می رسد ،طالبین خرید می توانند در جلسه مزایده
شرکت و پیشنهاد خود را به همراه فیش واریزی ارائه و تسلیم نمایند .
مشخصات ثبتی املاک مورد مزایده: ششدانگ پلاک مورد وثیقه عبارتند از: ششدانگ یک قطعه زمین که در آن
احداث بنا شده با وضعیت خاص طلق با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 8247فرعی) هشت هزار و دویست
و چهل و هفت (از 2اصلی) دو (،مفروز و مجزا شده از 0فرعی از اصلی مذکور ،قطعه 0در طبقه و واقع در
بخش 02ناحیه 00حوزه ثبت ملک کردکوی استان گلستان به مساحت 815متر مربع) هشتصد و پانزده متر
مربع (که سند مالکیت آن باحدود اربعه ذیل الذکر به نام مالکیت مالکیت سیدرمضان /عقیلی فرزند مصطفی
شماره شناسنامه 8859تاریخ تولد 1341/01/01صادره از کردکوی دارای شماره ملی 2248508743
با جز سهم 6از کل سهم 6بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان متن سهم: ششدانگ یک قطعه زمین که در
ان احداث بنا شده با شماره مستند مالکیت 8750تاریخ 1385/06/20موضوع سند مالکیت اصلی بشماره
چاپی085397سری ج سال00باشماره دفترالکترونیکی 140120312002000661ثبت گردیده است.
محدودیت دفتر املاک: رهنی شماره105080وشماره سیستمی140121212002000535مورخ
1401/07/17دفترخانه اسناد رسمی شماره 225شهر تهران استان تهران که بنفع بانک تجارت به مبلغ
29،600،000،000ریال به مدت 3سال ثبت شده است پلاک فوق در بازداشت نمی باشد .
حدود اربعه: شمالا: به دیوار بطول) (37 / 20سی وهفت متر و بیست سانتیمتر به شماره 3044 3029فرعی از دو
اصلی
شرقا: در دو قسمت اول به دیوار بطول) (8 / 75هشت متر و هفتاد وپنج سانتیمتر به شماره سه هزار ونود
ونه فرعی دوم درب و دیوار بطول) (3 / 50سه متر و پنجاه سانتیمتر
جنوبا: در سه قسمت که قسمت دوم آن شرقی است .اول دیواربدیوار بطول) (15 / 75پانزده متر و هفتاد
وپنج سانتیمتر به شماره دو هزار وپانصد وهشتاد ویک فرعی دوم دیواریست بطول) (15 / 20پانزده متر و
بیست سانتیمتر به شماره دو هزار وپانصد وهشتاد ویک فرعی سوم دیواربدیوار بطول) (21 / 40بیست ویک
متر و چهل سانتیمتر به شماره سه هزار ویکصد ونود فرعی
غربا: دیواریست بطول) (65/30سی متر و شصت وپنج سانتیمتر به باقیمانده دو اصلی
برابر گزارش کارشناس رسمی؛
–1آدرس محل وقوع ملک مورد مزایده: کردکوی -خیابان ولیعصر-نرسیده به میدان معلم -کوچه داروخانه) جنب بانک کشاورزی (انتهای کوچه ،بن بست ،پلاک ،262کد پستی 53941-048819
-2توصیف اجمالی ملک مورد مزایده: ملک مورد ارزیابی تعرفه شده براساس تصویر سند مالکیت تک برگی
،ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین) وضعیت خاص طلق (به مساحت 815متر مربع ،دارای پلاک ثبتی
8247فرعی از 2اصلی واقع در بخض 2حوزه ثبتی کردکوی بوده که در آن احداث بنا گردیده و مالکیت
ثبت کننده: عهدیه شهری
کردکوی-خیابان ولیعصر-کوچه حجتی-کدپستی -4881957717تلفن و دورنگار: 01733224824
شماره آگهی140503912415000012: تاریخ آگهی1405/07/18: شماره پرونده140304001013000016: صفحه 2از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
ششدانگ عرصه و اعیان آن به نام آقای سید رمضان عقیلی ثبت و صادر گردیده است.ابعاد ،حدود اربعه و
مشخصات ملک مذکور بررسی و با سند مالکیت صدر الاشاره مطابقت داده شده.مختصات جغرافیایی نقطه ای
در داخل ملک برداشت و برابر) (x=242181،Y=4076128
مشخصات اعیانی -اعیانی احداثی در عرصه مذکور به صورت یک دستگاه ساختمان یک طبقه در همکف) 5
پله بالاتر از کف حیاط (قدیمی ساز با قدمتی بالغ بر 30سال با ترکیب اسکلت آجری و فلزی به مساحت زیر
بنای حدود 190متر مربع و به صورت یک واحد مسکونی در حال بهره برداری و در ید مالک سند و محل
سکونت ایشان مشاهده گردید.
ساختمان موصوف بانمای اصلی رو به حیاط سنگ قدیمی ،پوشش نهایی سقف شیبدار با خرپا و ایرانیت بوده
و مابقی عرصه به صورت محوطه حیاط با کف خاکی و شنی و قسمتی باغچه و فضای سبز میباشد.
بنای مذکور مشتمل بر 3اطاق خواب) 1اطاق در نیم طبقه (،هال و پذیرایی دارای یک نیم طبقه با 6پله بالاتر
تز کف هال با کف پارکت ،بدنه ترکیب رنگ آمیزی و کاغذ دیواری ،سقف ساده سفیدکاری شده،آشپزخانه
باکف سرامیک و بدنه کارشی کاری باکابینت های چوبی قدیمی ،حمام و سرویس کاشی کاری شده ،سیستم
گرمایش بخاری و سرمایش کولر گازی اسپیلت می باشد همچنین انشاعابات آن شامل انشعابات آب و گاز
شهری و برق تک فاز 25امپر هر یک بصورت مستقل می باشند.
ضمنا ملک مذکور تا تاریخ 1405/07/17دارای بیمه می باشد.-3ارزیابی ملک مورد مزایده: ملک مورد مزایده با توجه به بررسی های بعمل آمده وموقعیت مکانی و دسترسی
ها و مصالح به کار رفته ،مساحت عرصه و اعیان ،با احتساب اعیانی احداثی ،مساحت ،قدمت و نوع ساخت
بنا ،عر ض گذر موجود و کلیه عوامل تاثیر گذار ،ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک مذکور با احتساب
اعیانی احداثی ،منصوبات و انشعابات متعلقه ،بصورت تخلیه و فارغ از دیون و بدهی های احتمالی ،از قرار
هر متر مربع عرصه به مبلغ 200/000/000ریال و جمعا برای مساحت 815متر مربع عرصه به مبلغ
163/000/000/000ریال) یکصد و شصت و سه میلیارد ریال (ارزیابی گردیده است.
زمان برگزاری مزایده: روز یکشنبه مورخه 1405/08/03سوم آبان ماه یک هزار و چهارصد و پنج ازساعت 9صبح لغایت 12ظهر
مکان برگزاری مزایده: اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان کردکوی واقع در کردکوی-خیابان جنگل-کوچهعدالت) 4کوچه حجتی (شرایط مزایده: مزایده از مبلغی که توسط کارشناس رسمی تعیین گردیده شروع و برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغرا در جلسه مزایده پیشنهاد نماید .
طالبین خرید می توانند در ساعات اداری جهت کسب اطلاعات بیشتر به اداره اجرای اسناد رسمی به نشانیفوق مراجعه نمایند و خریداران می توانند در وقت مقرر در محل مزایده حاضر و در جلسه مزایده شرکت
نمایند - .شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد و منوط به پرداخت 10در صد از مبلغ پایه کارشناسی به
حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز اعلامی وحضور خریدار و یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده
است .متقاضی مکلف است اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد بنام خود را به همراه درخواست کتبی به
واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند .همچنین استرداد وجوه از دهم ماه بعد قابل اجرا میباشد.
ثبت کننده: عهدیه شهری
کردکوی-خیابان ولیعصر-کوچه حجتی-کدپستی -4881957717تلفن و دورنگار: 01733224824
شماره آگهی140503912415000012: تاریخ آگهی1405/07/18: شماره پرونده140304001013000016: صفحه 3از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب سپردهثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده واریز نکند مبلغ مذکور
قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد .در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط
و مزایده تجدید میگردد .مگراینکه به استناد بخشنامه شماره 117964/1400مورخ 04/07/1400مدیر کل
محترم دفتر نظارت بر اجرای اسناد رسمی ،چنانچه در جلسه مزایده خریدار دیگری جز برنده مزایده حضور
نداشته و شخص برنده ظرف مهلت 5روز مقرر در ماده 136اصلاحی آئین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی،
نسبت به تودیع مابه التفاوت مبلغ فروش به حساب صندوق ثبت اقدام ننماید و بستانکار ،متقاضی تجدید مزایده
نباشد و ظرف مهلت مقرر نسبت به نحوه واگذاری مورد مزایده) ششدانگ یا سهم مشاعی به میزان طلب (اظهار نظر نماید ،در این صورت مورد مزایده با رعایت تشریفات ماده اخیر الذکر بر مبنای مبلغ پایه مزایده
به بستانکار پرونده واگذار می گردد- .فروش مال به نسیه در صورتی جایز است که متعهد له فروش به نسیه
را قبول و مدیون نیز مازاد را نقدا دریافت و یا نسبت به مازاد نسیه را قبول نماید در هر صورت خود مسوول
وصول خواهد بود وحقوق دولتی و حقوق حراج نقدا دریافت می شود .
مطابق ماده 39مکرراصلاحی آیین نامه اجرای اسناد رسمی لازم الاجرا در کلیه پرونده های اجرایی کهمال مورد مزایده به بستانکار واگذار می شود ،بدهکار می تواند ظرف دو ماه از تاریخ مزایده حسب مورد
اقدام به پرداخت بدهی خود نماید .در این صورت خسارت تاخیر تادیه برای مراجعی که قانونا حق دریافت آن
را دارند تا روز پرداخت وجه در صندوق ثبت محاسبه و وصول خواهد شد .این زمان برای واحدی تولیدی تا
قبل از تنظیم و امضا سند انتقال اجرایی اموال یا تحویل مال منقول است.
پرداخت بدهی های مربوط به اب و برق و گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتیکه مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهیهای مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تاتاریخ مزایده به عهده
خریدار خواهد بود و تنظیم سند انتقال موکول به ارائه مفاصا حسابهای دارایی و شهرداری و ...خواهد بود.
این آگهی پس از تایید نهایی فرآیند مزایده و ارسال آگهی در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهدگرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیرالانتشار محلی است .
تاریخ انتشار آگهی در سایت سازمان ثبت اسناد و املاک کشور: روز دو شنبه مورخ 1405/07/20بیستم
مهر ماه یک هزار و چهارصد و پنج
رئیس اداره اجرای اسناد رسمی کردکوی – محمود خاندوزی
ثبت کننده: عهدیه شهری
کردکوی-خیابان ولیعصر-کوچه حجتی-کدپستی -4881957717تلفن و دورنگار: 01733224824