مزایده شش‌دانگ سرقفلی یک باب مغازه سه‌طبقه در تبریز برای تقسیم ثمن میان وراث ؛ فراخوان مزایده شعبه دهم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تبریز

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول مشاعی درخصوص پرونده اجرائی به شماره کلاسه  0400458 شعبه دهم اجرای احکام مدنی دادگستری تبریز (محکوم له: محمدصادق علیزادتوفیقی - یونس علیزادتوفیقی - حوریه خوب نسب جعفری محکوم علیه: عادله علیزادتوفیقی - مهین دخت جواهریان - صمد جواهریان - جاوید جواهریان - پروین دخت جواهریان - آذرمیدخت جواهریان - شهین دخت جواهریان - رشید جواهریان ) محکوم علیهم محکوم اند بر  تقسیم ماترک( ششدانگ سرقفلی مغازه یک باب مغازه 3 طبقه بصورت همکف با مساحت 23.78 متر مربع و زیرزمین به مساحت 22.9 متر مربع با بالکن حد شرقی 8.60 متر مربع و بالکن حد غربی طبقه اول به مساحت 8.24 مترمربع با قدمت اعیانی)مورث طرفین بنحو فروش از طریق مزایده و تقسیم ثمن حاصل از آن میان وراث و به نسبت سهم الارث آنها و پرداخت مـبلغ 1.500.000  ریال از بابت نیم عشر اجرائی ملک فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری در تاریخ 1405.05.11  ارزیابی و در تاریخ  1405.08.23 روز  از ساعت 8 الی 12  صبح بصورت آنلاین در سامانه تدارک دولت به آدرس اینترنتی https://eauc.setadiran.ir  در صفحه اصلی سامانه مزایده در قسمت حراج دستگاهای اجرایی تحت عنوان مزایده قوه قضائیه  و  به شماره  حراج 3005108533000087  برگزار و بفروش خواهد رسید، مزایده از مبلغ ارزیابی شده شروع وبه کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پایه  فی المجلس از برنده مزایده اخذ وبه مابقی حداکثر یکماه فرصت داده می شود.برنده مزایده به هرعنوان اعلام انصراف نماید ده درصد مبلغ پایه بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد،هزینه های اجرائی و عوارض شهرداری ودارائی مطابق مقررات خواهد بود.طالبین می توانند پنج روزقبل از مزایده با هماهنگی این واحد از مال مورد مزایده  بازدید نمایند%   مشخصات ملک موضوع مزایده: برابر نظریه کارشناس محترم رسمی دادگستری باسمه تعالی دادورز محترم شعبه دهم اجرای احکام مدنی دادگستری تبریز باسلام ، احتراماً عطف به قرار کارشناسی صادره در پرونده به شماره بایگانی 0400458 و ابلاغیه مورخه 1405.04.07 در خصوص دعوی خانم حوریه خوب نسب جعفری و آقایان محمد صادق علیزاده توفیقی و یونس علیزاده توفیقی ( محکوم لهم ) به طرفیت خانم علیزاده توفیقی و آذر میدخت جواهریان و پروین دخت جواهریان و جاوید جواهریان و شهین دخت جواهریان و رشید جواهریان و مهین دخت جواهریان و صمد جواهریان ( محکوم علیهم ) مبنی بر تقسیم ترکه که بنده بعنوان کارشناس تعیین شده بودم به استحضار می رساند که اینجانب در اجرای قرار صادره پس از حضور در دفتر شعبه و مطالعه محتویات پرونده و استطلاع از مفاد قرار کارشناسی دایر بر ارزیابی سرقفلی روز یکباب مغازه ، با راهنمایی آقای علیزاد به محل وقوع ملک با آدرس : تبریز- چهارراه شریعتی ( شهناز) اول کوچه میار میار- پلاک19  پلاک ثبتی 673 اصلی بخش 7 تبریز مراجعه نمودیم و پس از ملاحظه مدارک ابرازی و معاینه فنی و بعد از تحقیقات محلی به شرح ذیل اقدام به اظهار نظر کارشناسی می نمایم .       مشخصات فنی : مغازه فوق الذکر یک باب مغازه 3 طبقه بصورت همکف با مساحت 23.78 متر مربع و زیرزمین به مساحت 22.9 متر مربع با بالکن حد شرقی 8.60 متر مربع و بالکن حد غربی طبقه اول به مساحت 8.24 مترمربع با قدمت اعیانی بیش از 50 سال با دیوارهای باربرو پوشش سقف شیروانی و درب و پنجره فلزی دارای انشعابات آب و برق و گاز مجزا پله و نرده فلزی و دیوارها کاشیکاری قدیمی بودده که بنا به اظهارات آقای علیزاد و آثار و شواهد موجود در سالهای گذشته در صنف غذاخوری مشغول به فعالیت بوده اند ، طبقه همکف مغازه 2 پله بالاتر از تراز گذر دسترسی قرار دارد .     نامه استعلام از شهرداری منضم به پرونده : شهرداری منطقه 8 تبریز در پاسخ استعلامی که انجام یافته در خصوص مغازه موصوع دعوی چنین اعلام نموده اند که در خصوص استعلام پلاک ثبتی 673 اصلی در بخش یک تبریز ، حسب بررسی و گزارش معاونت شهرسازی منطقه مالک اقدام به اخذ مجوز تعمیرات از شهرداری بشماره 2305 مورخ 1359.07.13 نموده که بعد از آن اقدام به تخریب اعیانی های قبلی و احداث بنا بصورت زیرزمین و همکف نموده است که در این خصوص دارای رأی بلامانع برای همکف و بالکن بشماره 1601-71/1 مورخ 1372.05.11 بوده و برابر اعلام واحد درآمد عوارضات متعلقه طی فیش های شماره 545032 مورخه 75.2.17 و 55025 مورخه 75.2.19 وصول گردیده است ، ولی برای زیرزمین رأی قلع صادر و اجرای آن به زمان اجرای طرح میار میار موکول گردیده است. همچنین دارای تعهد ثبتی اجرای رأی از سوی مالک بشماره 66021 مورخ 1375.2.22 میباشد .     ارزیابی : با عنایت به شرح مرقومه حاضر و با در نظر گرفتن عواملی نظیر قدمت اعیانی ، نحوه دسترسی و گذربندی ، مساحت و حدود اربعه، قیمت املاک و مستغلات در منطقه وقع ملک ، میزان بهره دهی از لحاظ تجاری ، کاربری و با تاثیر دادن سایر پارامترهای موثر از دیدگاه کارشناسی ارزش پایه مزایده ای ششدانگ سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت مغازه موصوف از نظر اینجانب به میزان 180.000.000.000 ریال بحروف یکصد و هشتاد میلیارد ریال  بدون در نظر گرفتن مسایل مالکیتی و شهرداری و سایر تعهدات و دیونی که ممکن است داشته باشد برآورد و تعیین میگردد که قیمت پایه فروش مزایده خواهد بود.ضمناً ملک خالی از سکنه نبوده و دارای مستاجر می باشد. دادورز شعبه دهم اجرای احکام مدنی دادگستری تبریز - جلیل زاده

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140330920001515464