مزایده شش‌دانگ مغازه‌ای به مساحت ۲۰٫۹ مترمربع در پاساژ سروستان سعادت‌آباد تهران ؛ فراخوان مزایده شعبه پنجم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران

موضوع آگهی:

در راستای اجرای مفاد اجرائیه شماره 140568420000592668 صادره از شعبه شعبه 207 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران له ابوذر خادمی فرزند خدارحم ، علیه سمیه جلالی قزاان فرزند حسین ، جهانگیر صادقی کزج فرزند صادق ،  که سمیه جلالی قزاان محکوم هستند به تحویل 488 قطعه سکه تمام بهار امامی بانکی (وفق رسید مربوطه تعداد 64 قطعه سکه تمام امامی طرح قدیم و الباقی طرح جدید بوده است)  و همچنین بابت 160/000/000/000ریال بابت پرونده شعبه 1اجرای احکام کیفری دادسرای عمومی و انقلاب ناحیه 1 تهران جمعا به مبلغ 1/510/210/970/000 ریال حسب تقاضای محکوم له اموال غیر منقول محکوم علیه به شرح( 8265 فرعی از 72 اصلی قطعه 34 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 2569 فرعی از اصلی مذکور ناحیه 2 بخش 11 حوزه ثبت ملک سعادت آباد ) توقیف و پس به کارشناسی ارجاع و نظریه  به طرفین  ابلاغ و مصون از تعرض مزایده 6 دانگ ملک مذکور  به مبلغ جمعا 420/000/000/000 ریال  به فروش برسد . نظریه کارشناسی به شرح ذیل می باشد احتراما بازگشت به ابلاغ کارشناسی پرونده با شماره بایگانی 0500669 در خصوص ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 72/8265 بخش 11 تهران، گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد. آدرس ملک: تهران، سعادت آباد، ضلع جنوب شرقی میدان کاج، پاساژ سروستان، طبقه همکف، واحد 34 مشخصات ثبتی ملک طبق شماره نامه 140585601145013013 مورخ 1405/06/30 حوزه ثبت ملک سعادت آباد و تصویر سند مالکیت موجود در پرونده ملک در اداره ثبت ششدانگ عرصه و اعیان مغازه (وضعیت خاص طلق) به شماره 8265 فرعی از 72 اصلی قطعه 34 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 2569 فرعی از اصلی مذکور ناحیه 2 بخش 11 حوزه ثبت ملک سعادت آباد تهران استان تهران به مساحت 20/9 مترمربع واقع در همکف با حدود شمالا: اول به طول 0/10 متر دیوار مشترک با مغازه 36 و دوم در و دیوار است به راهرو مشاعی، شرقا: دیواری است اشتراکی با مغازه مجاور شماره 33، جنوبا: دیواری است به پشت هواکش و غربا: اول دیواری است با واحد تجاری شماره 35 (بانک صادرات) و دوم 0/10 متر به مغازه 36 به مالکیت خانم سمیه جلالی قزاان نام پدر حسین دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 161117 سری ب سال 99. ملک دارای چهار مورد بازداشت دائم می باشد. سایر موارد به شرح مدارک مذکور. گردش کار با مراجعه به محل ملک به علت بسته بودن مغازه متنازع فیه، امکان بازدید از داخل آن میسر نگردید؛ که این موضوع طبق لایحه با کدرهگیری 1405220387751608 مورخ 1405/07/04 به استحضار دادگاه رسید؛ که طبق ابلاغیه شماره 140568100054092713 مورخ 1405/07/06 به اینجانب ابلاغ گردید؛ جهت ارزیابی ملک با درنظر گرفتن عرف منطقه و با تحقیق از مشاورین املاک منطقه و مجاورین ملک موضوع کارشناسی اقدام فرمائید. لازم به ذکر است در صورت فراهم شدن امکان بازدید از داخل ملک و دستور مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی ارائه می گردد. طبق مدارک و بازدید میدانی ملک مورد نظر عبارت است از مغازه با پوشش کف سنگ و درب و ویترین ورودی با عرض حدود 2/9 متر که ارتفاع آن در جلوی مغازه در راهرو حدود 3/7 متر بوده و در زمان بازدید با تابلوی سکه صاحب عیار بسته بود. مغازه در طبقه همکف پاساژ تجاری-اداری 9 طبقه (طبقات زیرزمین سوم و دوم شامل پارکینگ ها، انباری ها، تاسیسات و ...، طبقات زیرزمین اول، همکف و اول شامل واحدهای تجاری و ... و طبقات دوم تا پنجم شامل واحدهای آپارتمانی اداری و ...) می باشد. ساختمان دارای پایانکار شماره 7788 مورخ 1373/10/05 صادره از شهرداری منطقه 2 تهران می باشد. ملاحظات کارشناسی اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات موجود در پرونده و اداره ثبت می‌باشد. بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد؛ مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می‌باشد و در صورت دستور مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی ارائه می گردد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت‌ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل می‌باشد. بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک، وجود هر گونه تعارض یا تداخل ثبتی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم می بایست اخذ گردد. نظریه کارشناسی با توجه به نکات فوق الذکر و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و صحت و اصالت مدارک ابرازی و در حالتی که منعی برای انجام معامله و انتقال قطعی و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی وجود نداشته باشد؛ ارزش ششدانگ عرصه و اعیان مغازه به پلاک ثبتی 72/8265 بخش 11 تهران شامل کلیه حقوق تجاری آن (سرقفلی و ...) به صورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن کلیه تعهدات و دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد؛ برابر مبلغ 420/000/000/000 (چهارصد و بیست میلیارد) ریال برآورد می گردد. با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ  ساعت  الی  00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح  مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به اجرا از جمله انتقال سند و ... بر عهده محکوم علیه می باشد

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140268920006762812