مزایده شش‌دانگ ملک مسکونی دارای پلاک ثبتی ۱۰۸۴ فرعی از ۷۱ اصلی، واقع در جیلارد دماوند بابت مطالبه مهریه ؛ فراخوان مزایده شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند

موضوع آگهی:

*** آگهی مزایده نوبت اول *** با سلام و احترام در اجرای قرار کارشناسی پرونده کلاسه0500188عباس گودرزی - بهاره همائی - سیما رجائی - عیسی معصومی نیارق خواسته/اتهام: مطالبه مهریه - تامین خواسته  موضوع درخواست محکوم لهابه  نظر به اینکه ملک توسط کارشناس محترم  اقای سید علیرضا میرعابدینی به شرح ذیل مورد کارشناسی و ارزیابی قرار گرفته است ریاست محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی دماوند موضوع: ارائه نظریه کارشناسی پرونده 0500188 با سلام واحترام -عطف به پرونده  کلاسه 0500188 در خصوص دستور ریاست محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی در مورد ارزیابی پلاک 1084 فرعی از 71 اصلی  ،که پس از بازدید از محل ملک مورد ارزیابی در معیت متقاضی به آدرس : شهرستان دماوند- گیلاوند-جیلارد- کوچه شهید مصطفی طاهری- خیابان شهید احسن طهماسبی-بن بست احسن طهماسبی-پلاک 119 ،  نتیجه به شرح ذیل به استحضار می رسد : مستندات ابرازی: مطابق تصویر یک فقره سند مالکیت رسمی تک برگ با شماره 443618ج96 و با تاریخ ثبت 1397/05/07 شش دانگ عرصه یک قطعه 1084 فرعی از 71 اصلی با مساحت 790/32 مترمربع و با شناسه جغرافیایی 594172394966839 به نام خانم آقای عیسی معصومی نیارق صادر و تسلیم گردیده است . مطابق تصویر یک فقره گواهی ساختمان پایان عملیات ساختمان با شماره گواهی 27058و با تاریخ صدور 1398/11/10 پلاک ثبتی 1084 فرعی از 71 اصلی که مساحت زمین طبق سند 790/41 مترمربع و مساحت زمین پس از اصلاحی 738 مترمربع و نوع اسکلت ، بتونی و  دارای طبقه همکف و 3واحد مسکونی در طبقات 1و2و3 به ترتیب با مساحت های 157/25 و 157/25 و 150 مترمربع و جمعا با مساحت  464/50 مترمربع و طبقه همکف شامل استخر سرپوشیده به مساحت 48/25 مترمربع و 2 واحد پارکینگ به مساحت 112/75 مترمربع و یک واحد تاسیسات به مساحت 13/75 مترمربع و 1 واحد سرویس بهداشتی به مساحت 15/75 مترمربع و مساحت کل زیربنا به مساحت 655 مترمربع درج گردیده است . وضعیت موجود ملک مورد ارزیابی : ملک مورد ارزیابی با مختصات UTM تقریبی ( 3949668و594172) به نشانی شهرستان دماوند- گیلاوند-جیلارد- کوچه شهید مصطفی طاهری- خیابان احسن طهماسبی-بن بست احسن طهماسبی-پلاک 119  که با توجه به پایان کار صادره به صورت 3 طبقه مسکونی جمعا به مساحت 465/50 مترمربع و دارای آسانسور و طبقات 1و2 دارای بالکن با سقف چوبی وطبقه همکف شامل  پارکینگ و تاسیسات واستخرسرپوشیده وسرویس بهداشتی و طبقات مسکونی با آشپزخانه اوپن و کف پارکت و نورپرداری وطبقات 1و2 مسکونی بصورت 2خوابه و طبقه 3 بصورت سالن اجتماع وتفریح با سقف چوبی و جکوزی بوده و ساختمان دارای 3کنتور برق و یک و کنتور 3فاز و همچنین دارای کنتورهای آب و گاز می باشد و مطابق پایان کار صادره ، مساحت زمین طبق سند 790/41 مترمربع و مساحت زمین پس از اصلاحی 738 مترمربع درج گردیده وضمنا ساختمان بصورت شخصی ساز و با بهترین مصالح و متریال احداث گردیده و محوطه سازی با سنگ و دارای 11 اصله درخت گردو و همچنین دارای درختان مثمر و تزئینی می باشد . حدود مسئولیت کارشناس منتخب : رسیدگی های به عمل آمده و نظریه کارشناسی به شرح آتی صرفا با عنایت به بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات موجود در پرونده و مدارک ابرازی متداعیین بوده که تشخیص اصالت اسناد و مدارک و مخدوش بودن یا نابرابری آنها با نسخ اصلی و رونوشت آن از کلیه مسائل حقوقی و خلاف های احتمالی و انتساب میزان سهم و مالکیت اشخاص ذی مدخل تهیه و تنظیم و ارائه شده است ، از اینرو مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن و نابرابری مدارک ابرازی و جعل و مخدوش بودن و نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و ورونوشت ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده متوجه ابرازکنندگان بوده و چنانچه بعد از تحریر نظریه حاضر و نظریه کارشناسی آتی ، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه شود که در نتیجه گیری و نظریه کارشناسی موثر واقع گردد ، مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده است ، لذا در صورت دستور مقام محترم قضائی قابلیت ارائه نظریه تکمیلی خواهد داشت . نظریه کارشناسی : با توجه به جمیع جهات و عوامل موثر در امر کارشناسی وبا مد نظر قرار دادن مسئولیت مسائل خلاف واقع در هر قسمت و در هر مقطع و هر زمانی که پیش آید که با شخص تعرفه کننده بوده وهمچنین با محفوظ بودن حق ارائه نظریه اصلاحی و تکمیلی پیرو این نظریه و همچنین اثبات مالکیت اشخاص حقیقی و حقوقی و احتمال هرگونه مغایرت در حدود ثبتی ملک و جرائم و غیره وبدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی به ادارات وشهرداری و بانک ها واشخاص حقیقی و حقوقی و بازداشتی و... ارزیابی شش دانگ عرصه و اعیان پلاک موصوف به شرح پایان کار صادره  وموارد درج شده در گزارش به مبلغ 715/000/000/000 ریال ( هفتصدوپانزده میلیارد ریال) معادل هفتاد ویک میلیارد وپانصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد به عنوان قیمت پایه مزایده ارزیابی نموده است نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ گردیده که مصون از اعتراض مانده است مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز خواهد شد و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد به او فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست مبلغ 10% قیمت مزایده را فی المجلس به صندوق سپرده دادگستری  واریز نماید و فیش مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی تحویل نمایند الباقی را حداکثر ظرف یک ماه که تعیین این مدت با مدیر اجرا می باشد به حساب سپرده فوق واریز نماید و قبضهای مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی دماوند تحویل نمایند و در غیر اینصورت و عدم واریز مابقی مبلغ مذکور ده درصد واریزی را به نفع دولت ضبط خواهد شد وقت مزایده 1405/08/12ساعت 8 صبح تعیین گردید  شرکت در مزایده فقط ازطریق نشانی www.SETADIRAN.IR  امکان پذیر میباشد. رمزپرونده35300  

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140468920007800504