مزایده شش‌دانگ ملک مسکونی در مشهد برای وصول مهریه ۳۰۰ سکه تمام بهار آزادی ؛ فراخوان مزایده شعبه دوم اداره اجرای اسناد رسمی مشهد

موضوع آگهی:

شماره آگهی140503906092000276: تاریخ آگهی1405/07/20: شماره پرونده140204006092000953: صفحه 1از 4
آگهی مزایده اموال غیر منقول
آگهی مزایده مال غیر منقول پرونده کلاسه 140201318
به موجب پرونده اجرایی کلاسه فوق مطروحه شعبه دوم اداره اجرای اسناد رسمی مشهد خانم مریم سهامی
مقدم نام پدر: حسین به استناد سند ازدواج ، 3713تاریخ ، 1372/06/09دفترخانه ازدواج شماره 3شهر
مشهد استان خراسان رضوی جهت وصول تعداد 300عدد سکه طلای تمام بهار آزادی علیه آقای احمدرضا
شریعتی مقدم نام پدر: محمد مبادرت به صدور اجرائیه نموده و اجرائیه در تاریخ 1402/02/17ابلاغ قانونی
گردیده است .سپس به درخواست بستانکار ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی شماره 2138فرعی از 184
اصلی بخش 10مشهد) پلاک ثبتی دو هزار و صد و سی و هشت فرعی از یکصد و هشتاد و چهار اصلی
بخش ده مشهد (ملکی مرحومه خدیجه شریعتمدار بابت سهم الارث مدیون پرونده) به آدرس مشهد -فکوری
- 24/4پلاک (34در قبال مهریه به انضمام حقوق دولتی توقیف گردید و برابر درخواست بستانکار مراتب
جهت ارزیابی به هیات کارشناس ارجاع و برابر وارده به شماره 140505006092011931مورخ
1405/06/21به شرح ذیل ارزیابی گردیده است: نشانی ملک مورد ارزیابی مشهد ،بلوار فکوری ،فکوری ، 24/4پلاک ۳۴
مشخصات ثبتی و حقوقی ملک مورد کارشناسی
برابر مدارک ابرازی ،پلاک ثبتی موضوع کارشناسی و دارای سند تک برگ به شماره سریال ، ۲۱۷۰۹۴
سری ب سال ،۹۶که مشخصات ثبتی ملک ،مشتمل بر شش دانگ عرصه و اعیان ساختمان مسکونی با
وضعیت خاص طلق به شماره پلاک ثبتی ۲۱۳۸فرعی از ۱۸۴اصلی معروز و مجری شده از ۶۲۷فرعی
از اصلی مذکور بخش ده حوزه ثبت ملک مشهد ناحیه ۲استان خراسان رضوی به مساحت ۲۸۶متر مربع
می باشد.
برابر این مدرک ،مالکیت شش دانگ عرصه و اعیان این پلاک در تاریخ ۱۳۹۷/۰۵/۲۰به نام خانم خدیجه
شریعتمدار ،فرزند علی محمد به ثبت رسیده است .حدود اربعه عرصه ،برابر مشخصات مندرج در سند ،به
شرح زیر می باشد: از سمت شمال درب و دیواری است به طول ۱۱متر به کوچه به عرض معبر ۵متر و از سمت شرق
دیواری است به طول ۲۶متر به منزل همسایه ،از سمت جنوب دیواری است به طول ۱۱متر به پلاک
همسایه از سمت غرب به طول ۲۶متر به پلاک همسایه همچنین مساحت عرصه ۲۸۶متر مربع میباشد که با
بررسی انجام شده مشخص گردید ؛ حدود اجمالی ملک با وضعیت موجود مطابقت دارد.
همچنین برابر گواهی پایان ساختمان به شماره ۹/۴۲۸۸مورخ ، ۱۳۷۷/۵/۱۱پلاک ثبتی مذکور دارای
ساختمانی دو طبقه ،مشتمل بر زیر زمین ۱۴متر مربع با کاربری انباری مسکونی ،همکف با زیربنای
۱۵۶/۸متر مربع پیلوت و مسکونی ،بالای همکف ۵۴/۸متر مربع با کاربری مسکونی و در مجموع ۲۲۵/۶
متر مربع زیر بنا می باشد.
مطابق مندرجات پیش نویس جواز شهرداری که در سایت سامانه شهرداری مشهد ،موجود است؛ پلاک مذکور
دارای که نوسازی 9-10-8-24-0-0-0می باشد .بر اساس طرح تفصیلی مصوب جنوب غرب ،کاربری
مصوب ملک ،مسکونی تراکم جدید متوسط گونه دو با میزان سطح اشغال مجاز ۶۷/۶۹درصد و تراکم
مصوب ۱۰۰درصد می باشد.
گزارش توصیفی وضعیت موجود ملک: در عرصه مذکور ،ساختمانی با موقعیت جنوبی و قدمت احداث مربوط به سال ۱۳۷۷تقریبا) ۲۷سال (،به
ثبت کننده: محسن ابراهیمی
مشهد-بلوار سرافرازان-بین سرافرازان 7و میدان یادگاران-اداره اجرای اسناد ذمه -طبقه اول -کدپستی9177917621: شماره آگهی140503906092000276: تاریخ آگهی1405/07/20: شماره پرونده140204006092000953: صفحه 2از 4
آگهی مزایده اموال غیر منقول
صورت یک طبقه مسکونی دوبلکس به همراه پیلوت احداث گردیده است .نمای سمت کوچه ساختمان با آجر
سفال سه سانتیمتری و پنجره های آلومینیومی دو جداره ،دارای یک در نفر رو و یک در فولادی گاراژی می
باشد.
تراز کف قسمت همکف ساختمان حدود ۶پله ،تقریبا ۱/۲۰متر بالاتر از تر از کف کوچه قرار دارد .در
گاراژی نیز در تراز تقریبی کوچه قرار داشته و فضای پارک خودرو از محل در گاراژی تا انتهای زیربنای
ساختمان تا حیاط امتداد یافته است .قسمت مسکونی در طبقه اول شامل آشپزخانه به صورت OPENبا کف
و دیوارهای کاشی و سرامیک شده و کابینت های فلزی بوده و دارای پنجره جهت تامین روشنایی و تهویه به
سمت کوچه می باشد.
همچنین در این قسمت ،یک سرویس بهداشتی ،هال با ابعاد تقریبی 7*9/5متر و ارتفاع خالص حدود ۳متر
وجود دارد .کف هال با سرامیک پوشش یافته ،دیوارها کاغذ دیواری شده و سقف دارای نورپردازی و لوستر
می باشد .قسمت خصوصی اعیان مشتمل بر دو اتاق خواب و حمام است .این قسمت با حدود ۵پله و
اختلاف ارتفاع تقریبی یک متر بالاتر نسبت به تراز هال ،قرار گرفته و در بالای فضای پارکینگ خودرو واقع
شده است.
اتاق های خواب دارای کمد بوده و کف آنها با کفپوش و دیوارها با رنگ پوشش داده شده است .فضای پیلوت
یا گاراژ در تمام طول زیربنای ساختمان امتداد داشته و دارای عرض تقریبی ۳/۳۰متر و طول تقریبی ۱۴
متر و ارتفاع خالص حدود ۱/۹۰متر می باشد.
کف و دیوارهای این قسمت با کاشی و سرامیک پوشش یافته و در زمان بازدید ،به جهت پارک وسایل نقلیه و
به عنوان فضای انباری نیز مورد استفاده قرار می گرفت.
در زیر قسمت هال ،فضای کوچکی به عنوان موتورخانه و اتاق تاسیسات وجود دارد که مساحت آن حدود ۹
متر مربع ،عرض تقریبی ۱٫۵متر و ارتفاع خالص حدود ۱/۹۰متر می باشد .وضعیت موجود ،این فضا
سابقاً به عنوان موتورخانه و محل استقرار تاسیسات ساختمان مورد استفاده بوده و ورودی آن از داخل حیاط
می باشد.
حیاط ملک شامل باغچه ،تعدادی درخت مثمر ،دیوارهای رنگ آمیزی شده و کف سازی موزاییکی بوده و یک
سرویس بهداشتی نیز در داخل حیاط مشاهده گردید .نمای قسمت مشرف حیاط نیز مشابه نمای اصلی ،با آجر
سفال سه سانتیمتری اجرا شده و دارای پنجره های آلومینیومی دو جداره می باشد.ملک دارای انشعابات
مستقل آب ،برق و گاز بوده و در زمان بازدید ،ساختمان تخلیه بوده و در تصرف و اختیار ورثه آقایان
شریعتی قرار داشت.
جمع بندی و نتیجه کارشناسی: بر اساس مدارک و مستندات ارائه شده و با توجه به موقعیت مکانی و منطقه ای ملک ،مساحت عرصه و
اعیان ،دسترسی ،مقایسه قیمت املاک مشابه در منطقه و با فرض صحت مجوزات ،عدم وجود معارضات
ثبتی و عدم بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی از قبیل شهرداری ،بانک ها و غیره ،ارزش شش دانگ عرصه
و اعیان پلاک تبنی مذکور ،برابر منع 361/000/000/000ریال ،معادل سی و شش میلیارد و یکصد
میلیون تومان ،برآورد و اعلام می گردد.
*** حدود اجمالی: برابر نامه شماره 140485606272010547مورخ 1404/11/05ناحیه ثبتی بدین شرح می باشد: ثبت کننده: محسن ابراهیمی
مشهد-بلوار سرافرازان-بین سرافرازان 7و میدان یادگاران-اداره اجرای اسناد ذمه -طبقه اول -کدپستی9177917621: شماره آگهی140503906092000276: تاریخ آگهی1405/07/20: شماره پرونده140204006092000953: صفحه 3از 4
آگهی مزایده اموال غیر منقول
یک قطعه مسکونی وضعیت خاص طلق پلاک ثبتی 2138فرعی از 184اصلی ،مفروز و مجزا شده از627
فرعی از اصلی مذکور ،قطعه -در طبقه و واقع در بخش 10ناحیه 00حوزه ثبت ملک مشهد منطقه شش
استان خراسان رضوی به مساحت 286متر مربع
متن ملک شماره دو هزار ویکصد وسی وهشت فرعی از یکصد وهشتاد وچهار اصلی مفروز و مجزی شده از
شماره ششصد وبیست وهفت فرعی واقع در بخش ده حوزه ثبتی منطقه دو مشهد استان خراسان به مساحت) (286دویست وهشتاد وشش متر مربع ،توضیحات ملک
به حدود: شمالا: درب و دیوار بطول) (11 / 00یازده متر به کوچه به عرض پنج متر شرقا: دیواربدیوار
بطول) (26 / 00بیست وشش متر به شماره باقیمانده ششصد وبیست وهفت فرعی جنوبا: دیواربدیوار بطول) (11 / 00یازده متر به شماره ششصد وبیست وشش فرعی غربا: دیواربدیوار بطول) (26 / 00بیست
وشش متر به شماره دو هزار ویکصد وسی وهفت فرعی
لذا با توجه به قطعیت ارزیابی و درخواست بستانکار و همچنین سهم بندی ،میزان 2سهم از 8سهم ششدانگ
عرصه و اعیان پلاک ثبتی شماره 2138فرعی از 184اصلی بخش 10مشهد) میزان دو سهم از هشت
سهم ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی دو هزار و صد و سی و هشت فرعی از یکصد و هشتاد و چهار
اصلی بخش ده مشهد (ملکی مرحومه خدیجه شریعتمدار شماره ملی 0900972351نام پدر علی محمد
بابت سهم الارث مدیون پرونده در قبال مبلغ 90/250/000/000ریال معادل مبلغ نه میلیارد و بیست و پنج
میلیون تومان واگذار می گردد .مزایده در روز شنبه مورخ 1405/08/02از ساعت 9الی 12ظهر در
آدرس: مشهد بلوار سرافرازان بین سرافرازان 7و میدان یادگاران اداره اجرای اسناد ذمه مشهد) شعبه
مهریه (از طریق مزایده به فروش میرسد و مزایده از مبلغ 90/250/000/000ریال) نه میلیارد و بیست و
پنج میلیون تومان (شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً واگذار میگردد.
همچنین طبق ماده 121آیین نامه اجرا پرداخت بدهی های مربوط به آب و برق و گاز و نیز بدهی مالیاتی و
عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم یا نامعلوم باشد به عهده برنده
مزایده است.
مزایده حضوری است و شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد و منوط به پرداخت) 10ده (درصد از مبلغ
پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت به شماره شبا IR650100004060013207655848و شناسه
949108500114020131820765584837و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده
است ،لذا خریدار و یا خریداران) حتی بستانکار پرونده هم اگر قصد شرکت و رقابت در مزایده را دارد (می
بایست تا 24ساعت قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد به نام خود را پس از
تایید حسابداری همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند .ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه
التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی
که ظرف مهلت مقرر ،مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ،مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به
حساب خزانه واریز خواهد شد .در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد.
این آگهی پس از تایید نهائی فرآیند مزایده و ارسال آگهی در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت
و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیرالانتشار محلی است و تنظیم سندانتقال اجرایی موکول به ارائه
مفاصا حساب های مربوطه خواهد بود و برابر بخشنامه شماره 1403/85402مورخ 1403/05/15دفتر
محترم نظارت بر اجرای اسناد رسمی سازمان ثبت چنانچه روز و ساعت معین شده ،مصادف با روز تعطیل
ثبت کننده: محسن ابراهیمی
مشهد-بلوار سرافرازان-بین سرافرازان 7و میدان یادگاران-اداره اجرای اسناد ذمه -طبقه اول -کدپستی9177917621: شماره آگهی140503906092000276: تاریخ آگهی1405/07/20: شماره پرونده140204006092000953: صفحه 4از 4
آگهی مزایده اموال غیر منقول
ادارات باشد ،روز برگزاری مزایده ،روز کاری که ادارات بعد از تعطیلی باز خواهند شد در همان مکان و
ساعت می باشد و حقوق دولتی و حق مزایده طبق مقررات وصول خواهد شد.
تاریخ مزایده 1405/08/02: رییس اداره اجرای اسناد ذمه مشهد مقدس -عباس عابد
ثبت کننده: محسن ابراهیمی
مشهد-بلوار سرافرازان-بین سرافرازان 7و میدان یادگاران-اداره اجرای اسناد ذمه -طبقه اول -کدپستی9177917621: