مزایده شش‌دانگ ملک و زمین باغی پلاک ثبتی ۱۴۵۲ فرعی از ۱۹ اصلی در شمشک، در پرونده تقسیم ترکه ؛ فراخوان مزایده شعبه اجرای احکام مدنی بخش رودبارقصران

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیرمنقول شماره پرونده :  0300227 خواهان  :غلامحسین دارابی خوانده : امیر کیا شمشکی  موضوع : تقسیم ترکه به موجب اجرائیه شماره  140391420000387721  صادره از  شعبه  دوم  دادگاه رودبار قصران و مکاتبه 140406001012000319 اداره دوم اجرای اسناد رسمی تهران  درخصوص پلاک ثبتی  1452  فرعی از  19    اصلی  باتوجه به موضوع به کارشناس ارزیاب ارجاع ونظریه آنان  باوصف ابلاغ قطعیت حاصل یافته ونظریه به شرح ذیل می باشد آدرس: رودبار قصران  شمشک کوچه هلی چال جنب پیست اسکی ملک در رهن و اجاره نمیباشد مشاهدات وشرح بازدید پس از حضور در محل مورد تنازع واقع در شمشک کوچه هلی چال جنب پیست اسکی مشاهده گردید محل قطعه زمینی است به مساحت 3059 مترمربع که داخل در آن برابر گواهی عدم خلاف به شماره 40000035 مورخ 1400.4.13 بنا با سطح اشغال 87.75 مترمربع در 4 طبقه شامل طبقه زیرزمین مشاعات، طبقه همکف مسکونی 87.75 مترمربع و 13.30 مترمربع تراس، طبقه اول  مسکونی 87.75 مترمربع و 13.30 مترمربع تراس، طبقه دوم مسکونی 87.75 مترمربع، به جمع کل زیربنا 400.78 مترمربع و مفید مسکونی به مساحت 263.25 مترمربع و تراس 26.60 مترمربع احداث شده است. مابقی زمین به صورت باغ و قسمتی بایر مشاهده شد. برابر بررسی پرونده شهرسازی پلاک 1452 فرعی از 19 اصلی ملک مذکور داخل در محدوده طرح هادی و دارای کاربری باغات و در حریم پیست اسکی می باشد ج) وضعیت ثبتی پلاک  1452 فرعی از 19 اصلی سند مالکیت ششدانگ یک قطعه زمین مشجر به مساحت 3059 مترمربع تحت پلاک 142 فرعی مفروز و مجزی شده از 541 فرعی از سنگ 19 اصلی واقع در شمشک رودبارقصران بخش 11 تهران در دفتر جلد 143 صفحه 575 ذیل ثبت 42580 به نام نبی اله کیاشمشکی ثبت و صادر گردیده است و به موجب سند قطعی 195 مورخ 92.05.24 دفترخانه 36 تهران مقدار 200 مترمربع مشاع به آقای امیرکیاشمشکی منتقل گردیده است. با توجه به مطالب معنونه صدر الاشاره و با امعان نظر به قرار کارشناسی صادره و بررسی پرونده و مدارک مضبوط در آن و معاینات به عمل آمده در پاسخ به قرار صادره به استحضار میرساند با عنایت به موارد مطروحه صدرالاشاره و بازدیدی که توسط اینجانبان از ملک تحت پلاک ثبتی 1452 فرعی از 19 اصلی انجام شد و با تطبیق مدارک ثبتی ارائه شده با ملک مذکور و با بررسی و جمع بندی جمیع جهات، ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی فوق الذکر به مساحت 3059 مترمربع مشروط به برابر با اصل بودن و معتبر بودن مدارک ارائه شده در صورتی که ملک فوق فاقد هرگونه معارض باشد و انتقال رسمی سند مالکیت به طریق قانونی امکان پذیر باشد، بدون لحاظ کردن هرگونه بدهی احتمالی ملک مورد کارشناسی به افراد حقیقی یا حقوقی در حال حاضر به مبلغ ،700،000،000،000 ریال معادل هفتاد میلیارد تومان و میزان 2659 سهم مشاع از 3059 سهم عرصه و اعیان به مبلغ 608.466.819.000 ریال برآورد و پیشنهاد میگردد. نظریه تکمیلی با توجه به مطالب معنونه صدر الاشاره و با امعان نظر به قرار کارشناسی صادره و بررسی پرونده و مدارک مضبوط در آن و معاینات به عمل آمده در پاسخ به قرار صادره به استحضار می­رساند: 1- با عنایت به موارد مطروحه صدرالاشاره و بازدیدی که توسط اینجانبان از ملک تحت پلاک ثبتی 1452 فرعی از 19 اصلی انجام شد و با تطبیق مدارک ثبتی ارائه شده با ملک مذکور و با بررسی و جمع بندی جمیع جهات ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی فوق الذکر به مساحت 3059 مترمربع مشروط به برابر با اصل بودن و معتبر بودن مدارک ارائه شده در صورتی که ملک فوق فاقد هرگونه معارض باشد و انتقال رسمی سند مالکیت به طریق قانونی امکان پذیر باشد بدون لحاظ کردن هرگونه بدهی احتمالی ملک مورد کارشناسی به افراد حقیقی یا حقوقی در حال حاضر به مبلغ .700.000.000.000 ریال معادل هفتاد میلیارد تومان برآورد و پیشنهاد میگردد. 2- برابر گواهی حصروراثت به شماره دادنامه 50 مورخ 1399.4.16 شعبه 7 شورای حل اختلاف رودبارقصران نبی اله کیاشمشکی به شماره شناسنامه 4 فوت و ورثه حین الفوت ایشان عبارتند از: 1- محمد طاهر کیاشمشکی 2- حسن کیاشمشکی 3- امیر کیاشمشکی 4-امین کیاشمشکی 5- زهرا کیاشمشکی 6- مریم کیاشمشکی ( فرزندان) 7- نسترن بانو کیاشمشکی (همسر دائمی متوفی). 3- سهم الارث محکوم علیه امیر کیاشمشکی از پلاک 1452 فرعی از 19 اصلی از مالکیت مورث خویش (نبی اله کیاشمشکی) به میزان  2 سهم مشاع از 10 سهم مشاع باستثناء ثمینه عرصه و اعیان 2659 سهم از 3059 سهم ششدانگ عرصه و اعیان پلاک می باشد. همچنین مالکیت امیر کیاشمشکی فرزند نبی اله شماره شناسنامه 8 تاریخ تولد 1351.01.01 صادره از شمیرانات دارای شماره ملی 0453241573 با جز سهم 100  از کل سهم 3059 بعنوان مالک صد سهم مشاع از سه هزار و پنجاه و نه سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 107965 تاریخ 1403/07/09 دفترخانه اسناد رسمی شماره 321 شهر تهران ثبت گردیده است. بنابراین مجموع میزان مالکیت امیر کیاشمشکی از پلاک 1452 فرعی از 19 اصلی،  به میزان 2 سهم مشاع از 10 سهم مشاع باستثناء ثمینه عرصه و اعیان 2659 سهم از 3059 سهم عرصه و اعیان بانضمام 100 سهم مشاع از 3059 سهم ششدانگ عرصه و اعیان پلاک می باشد. 4- با توجه به ارزیابی ششدانگ پلاک به مبلغ ،700،000،000،000 ریال معادل هفتاد میلیارد تومان، میزان سهم محکوم علیه از مبلغ فوق 129،364،988،000 ریال محاسبه می گردد. اینک مزایده 4121 سهم از دو سهم از ده سهم از 2659 سهم از 3059 سهم از ششدانگ پلاک ثبتی 1452  فرعی از 19    اصلی به ارزش  21/942/564/929 ریال در روز تاریخ 1405/08/10 ساعت 8 الی 12صبح با شماره حراج 3005108097000036 در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir برگزار می گردد وبه کسی که بالاترین قیمت راپیشتنهاد دهد ملک فروخته خواهد شد وده درصد ثمن مورد مزایده فی المجلس از سوی برنده به حساب دادگاه واریز والباقی آن ظرف یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده باید به حساب دادگاه تودیع شود ودرغیر اینصورت ده درصد تودیعبه نفع دولت ضبط ومزایده تجدید خواهد شد وهزینه های نقل وانتقال به عهده برنده مزایده خواهد بود و همچنین در صورت وجود حقوق و منافع ملی احتمالی به هر نحو برنده ملزم به رعایت آن بوده و همچنین لازمه شرکت در مزایده ثبت نام شرکت کننده در سامانه ثنا و پرداخت ده درصد قیمت کارشناسی  وارائه فیش مورد تأیید امور مالی می باشد.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140191920007024909