مزایده شش‌دانگ پلاک ثبتی ۵۸ فرعی از ۳۰۴۴ اصلی، واقع در کوی سنگی بوشهر ؛ فراخوان مزایده واحد اجرای اسناد رسمی بوشهر

موضوع آگهی:

شماره آگهی140503924035000022: تاریخ آگهی1405/07/28: شماره پرونده 139704024035000642: و
139704024035000643و
139704024035000845
صفحه 1از 5
آگهی مزایده اموال غیر منقول
آگهی مزایده اموال غیر منقول کلاسه های 9701095: و 9701096و 9701445
با سلام
* بموجب پرونده اجرایی کلاسه های 9701095و 9701096فی مابین بانک ملت مدیریت شعب استان
بوشهر به عنوان مرتهن و شرکت ساختمانی فن آوران شکوه دشتستان به شناسه ملی 10861755060به
عنوان وام گیرنده و آقای نادر استوار فرزند رضا بشماره ملی 5329682479به عنوان راهن و کلاسه
9701445بین بانک ملت مدیریت شعب استان بوشهر به عنوان مرتهن و آقای نادر استوار به عنوان وام
گیرنده و راهن: ششدانگ پلاکهای 1و 3044/ 9و 3043و 3043/1و 3042/30و 3041/1و
3041بخش 2بوشهر متعلق به آقای نادر استوار که بموجب صورتمجلس تجمیعی 47468مورخ
1390/8/30پلاکهای مذکور با یکدیگر تجمیع و تحت پلاک ثبتی 58فرعی از 3044اصلی واقع در بخش
دو بوشهر) پنجاه و هشت فرعی از سه هزارو چهل و چهار اصلی (به مساحت طبق سند 6310مترمربع
بخش دو بوشهر کوی سنگی بنام نادر استوار صادر و تسلیم گردیده است به آدرس: بوشهر -کوی سنگی -
خیابان امام -روبروی ساختمان سرپرستی بانک ملت استان بوشهر می باشد که سند آن به نام آقای نادر
استوار با مشخصات فوق ثبت و صادر گردیده است/.
*محدود به حدود پلاک مذکور طبق گردش ثبتی: شمالا: در دو قسمت اول به دیوار بطول) (40 / 90متر به 3044اصلی دوم به دیوار بطول) (22 / 00
متر به 3044اصلی ،شرقا: در هشت قسمت که قسمتهای دوم و چهارم و ششم و هفتم آن شمالی است ،
اول مرزیست بطول) (10 / 00متر 3044/10اصلی دوم مرزیست بطول) (6 / 00متر به شماره
3044/10سوم مرزیست بطول) (4 / 30متر به گذر بن بست چهارم مرزیست بطول) 12 / 60متر به گذر
بن بست پنجم به دیوار بطول) (20 / 40متر به) (3042،3044/39اصلی ،ششم به دیوار بطول) / 20 (12متر به) (3042،3044/39اصلی هفتم به دیوار بطول) (13 / 60متر به) (3042،3044/39اصلی
،هشتم مرزیست بطول) (43 / 70متر به خیابان موجود ،جنوبا: به دیوار بطول) (108 / 10متر به شماره
3044/2اصلی ،غربا: در هفت قسمت که قسمتهای دوم و چهارم آن شمالی قسمت ششم آن جنوبی است ،
اول مرزیست بطول) (20 / 00متر به خیابان امام خمینی دوم مرزیست بطول) (33 / 00متر به گذر بن
بست سوم مرزیست بطول) (3 / 00متر به گذر بن بست چهارم به دیوار بطول) (7 / 50متر به شماره
، 3044/1پنجم به دیوار بطول) (20 / 00متر به شماره ، 3043/1ششم به دیوار بطول) (41 / 80متر
به شماره ، 3043/1هفتم مرزیست بطول) (34 / 70متر به خیابان امام خمینی است /.
* ضمنا پلاک فوق دارای پانزده مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 9710117711502479) (970460مورخ 1397/03/12صادره از ریاست محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری
شهرستان بوشهر در تاریخ 1397/03/14به میزان شش دانگ عرصه به مبلغ 9000000000به نفع
همان مرجع بازداشت می باشد ،بموجب دستور شماره) 9710117711504142بایگانی (970741
مورخ 1397/05/01صادره از دادرس محترم اجرای احکام مدنی دادگستری بوشهر در تاریخ
1397/05/13به میزان شش دانگ عرصه به مبلغ 1825000000به نفع همان مرجع بازداشت می باشد
ثبت کننده: محمد عالی پور
بوشهر-چهار راه دادگستری،جنب اداره کل دادگستری-کدپستی-: 75615683544تلفن-: 07712528006دورنگار: 07712530834
شماره آگهی140503924035000022: تاریخ آگهی1405/07/28: شماره پرونده 139704024035000642: و
139704024035000643و
139704024035000845
صفحه 2از 5
آگهی مزایده اموال غیر منقول
،بموجب دستور شماره 1397039000772588مورخ 1397/12/20صادره از شعبه اول اجرای
احکام مدنی دادگستری شهرستان بوشهر در تاریخ 1398/01/26به میزان شش دانگ عرصه به مبلغ
800000000به نفع همان مرجع بازداشت می باشد ،بموجب دستور شماره 9710117711501584
مورخ 1398/02/29صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بوشهر به مبلغ
2907074914به نفع همان مرجع بازداشت می باشد بموجب دستور شماره (9800206) 139805824035000453مورخ 1398/03/22صادره از واحد اجرای اسناد رسمی
بوشهر به میزان شش دانگ عرصه به مبلغ 2500000000به نفع همان مرجع بازداشت می باشد بموجب
دستور شماره (9800205) 13980582435000451مورخ 1398/03/25صادره از واحد اجرای
اسناد رسمی بوشهر به میزان شش دانگ عرصه به مبلغ 12000000000به نفع همان مرجع بازداشت می
باشد بموجب دستور شماره (9800302) 139805824035002032مورخ 1398/10/28صادره از
واحد اجرای اسناد رسمی بوشهر به نفع همان مرجع بازداشت می باشد بموجب دستور شماره
1399039001039804مورخ 1399/04/16صادره از شعبه دوم اجرای احکام مدئی دادگستری
شهرستان بوشهر به نفع همان مرجع بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 1399039001055070
مورخ 1399/04/22صادره از شعبه دوم اجرای احکام مدئی دادگستری شهرستان بوشهر به نفع همان
مرجع بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 1399039001054386مورخ 1399/04/22صادره
از شعبه دوم اجرای احکام مدئی دادگستری شهرستان بوشهر به نفع همان مرجع بازداشت می باشد ،بموجب
دستور شماره 1399039001072078مورخ 1399/04/29صادره از شعبه دوم اجرای احکام مدئی
دادگستری شهرستان بوشهر به نفع همان مرجع بازداشت می باشد بموجب دستور شماره
1399039001142859مورخ 1399/05/27صادره از شعبه دوم اجرای احکام مدئی دادگستری
شهرستان بوشهر به نفع همان مرجع بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 1614/3/55/86مورخ
1399/08/06صادره از اداره نظارت بر اماکن عمومی فرماندهی انتظامی استان بوشهر به نفع همان
مرجع بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 140039990000522598مورخ 1400/01/28
صادره از شعبه سوم اجرای احکام کیفری دادسرای عمومی و انقلاب شهرستان بوشهر به میزان شش دانگ
عرصه به مبلغ 1500000000به نفع همان مرجع بازداشت می باشد بموجب دستور شماره
140039990001258045مورخ 1400/02/22صادره از شعبه سوم اجرای احکام کیفری دادسرای
عمومی و انقلاب شهرستان بوشهر به میزان شش دانگ عرصه به نفع همان مرجع بازداشت می باشد .
* مشخصات پلاک مذکور طبق نظر کارشناس رسمی: ملک یاد با سند مالکیت ششدانگ عرصه زمین بمساحت 6310مترمربع که مساحت باقیمانده پس از اصلاح
ضوابط شهرداری 6239/75مترمربع میباشد.و بر اساس پروانه ساختمانی اخذ شده از شهرداری بندر
بوشهر در عرصه مورد نظر ،اعیانی شامل یک ساختمان 11طبقه تجاری ،تفریحی ،توریستی ،در وضعیت
نیمه تمام قرار دارد .اسکلت ساختمان از نوع بتنی با سقف کامپوزیت می باشد.ساختمان شامل یک طبقه
زیرزمین ،همکف ،و نه طبقه بروی همکف بنا گردیده است.در بخشی از ساختمان مورد نظر نمای سیمانی
ثبت کننده: محمد عالی پور
بوشهر-چهار راه دادگستری،جنب اداره کل دادگستری-کدپستی-: 75615683544تلفن-: 07712528006دورنگار: 07712530834
شماره آگهی140503924035000022: تاریخ آگهی1405/07/28: شماره پرونده 139704024035000642: و
139704024035000643و
139704024035000845
صفحه 3از 5
آگهی مزایده اموال غیر منقول
سفید اجرا شده است.در طبقات همکف اول و دوم و سوم و چهارم ،عمده دیوارکشی) از جنس بلوک سبک (اجرا شده است و در بخش واحدهای تجاری نازک کاری قسمتی از دیوارها انجام شده است .همچنین در
قسمت عمده واحدهای تجاری،کفسازی از جنس سرامیک اجرا شده است .قابل ذکر است با توجه به اینکه طبق
اسناد موجود پارکینگ خودرو در طبقات چهارم الی نهم قراردارد در ضلع شرقی ساختمان فضای رمپ
خودرو جهت ورود به طبقات پارکینگ پیش بینی گردیده است که تاکنون اجرا نشده است.
* طبق مدارک موجود دارای پروانه ساختمانی اولیه بشماره 91038283مورخ 1392/12/28می باشد.
براساس گزارش های شهرداری بندر بوشهر و بررسی اسناد مدارک موجود وضعیت ساختمان احداثی با
شرایط) کاربری (و مقادیر موجود در پروانه ساختمانی در بعضی از بخش ها و طبقات مغایرت داشته و در
شهرداری بندر بوشهر در حال رسیدگی می باشد .مقادیر مساحت هر کدام از طبقات ساختمان طبق پروانه
ساختمانی یادشده بشرح ذیل می باشد: -1طبقه زیرزمین بمساحت کل 5865/3مترمربع شامل بخش های تجاری ،انبار تاسیسات ،فضای مربوط به
وید و بخش های دسترسی شامل آسانسور ،پله برقی ،پله فرار و همچنین حیاط ورودی می باشد.
-2طبقه همکف بمساحت کل 5493/62مترمربع شامل بخش های تجاری ،انبار تاسیسات،فضای مربوط به
وید و بخش های دسترسی شامل آسانسور ،پله برقی ،پله فرار و رمپ می باشد.
-3طبقه اول بمساحت کل 5994/55مترمربع شامل بخش های تجاری ،انبار تاسیسات،فضای مربوط به وید
و بخش های دسترسی شامل آسانسور ،پله برقی ،پله فرار و رمپ می باشد.
-4طبقه دوم بمساحت کل 5338/43مترمربع شامل بخش های تجاری،انبار تاسیسات ،فضای مربوط به وید
،سرویس بهداشتی ،فضای شهربازی و بخش های دسترسی شامل آسانسور ،پله برقی ،پله فرار و رمپ می
باشد.
-5طبقه سوم بمساحت کل 5553/62مترمربع شامل بخش تجاری ،انبار تاسیسات ،فضای مربوط به وید،
سرویس بهداشتی ،فضای هایپر مارکت و بخش های دسترسی شامل آسانسور ،پله برقی ،پله فرار و رمپ
می باشد.
-6طبقه چهارم بمساحت کل 5477مترمربع شامل سالن چندمنظوره ،انبار تاسیسات ،فضای مربوط به
وید،سرویس بهداشتی ،فضای پارکینگ و بخش های دسترسی شامل آسانسور ،پله فرار و رمپ و رمپ
برقی می باشد.
-7طبقه پنجم بمساحت کل 5484/35مترمربع شامل سالن چند منظوره ،انبار تاسیسات ،فضای مربوط به
وید،سرویس بهداشتی و فضای پارکینگ و بخش های دسترسی شامل آسانسور و پله فرار و رمپ و رمپ
برقی می باشد.
-8طبقه ششم بمساحت کل 5036/78مترمربع شامل فضای نمایشگاه ،انبار تاسیسات ،فضای مربوط به
وید ،سرویس بهداشتی ،فضای پارکینگ و بخش های دسترسی شامل آسانسور ،پله فرار و رمپ و رمپ
برقی می باشد.
-9طبقه هفتم بمساحت کل 5033/97مترمربع شامل فضای رستوران ،انبار تاسیسات ،فضای مربوط به وید
ثبت کننده: محمد عالی پور
بوشهر-چهار راه دادگستری،جنب اداره کل دادگستری-کدپستی-: 75615683544تلفن-: 07712528006دورنگار: 07712530834
شماره آگهی140503924035000022: تاریخ آگهی1405/07/28: شماره پرونده 139704024035000642: و
139704024035000643و
139704024035000845
صفحه 4از 5
آگهی مزایده اموال غیر منقول
،سرویس بهداشتی ،فضای پارکینگ و بخش های دسترسی شامل آسانسور و پله فرار و رمپ و رمپ برقی
میباشد.
-10طبقه هشتم بمساحت کل 5039/39مترمربع شامل فضای رستوران ،انبار تاسیسات ،فضای مربوط به
وید،سرویس بهداشتی ،فضای پارکینگ و بخش های دسترسی شامل آسانسور ،پله فرار و رمپ و رمپ برقی
میباشد.
-11طبقه نهم بمساحت کل 5653/43مترمربع شامل فضای رستوران ،انبار تاسیسات ،فضای مربوط به
وید،سرویس بهداشتی ،فضای پارکینگ ،بام سبز و بخش های دسترسی شامل آسانسور و پله فرار و رمپ و
رمپ برقی میباشد
با توجه به موارد یاد شده و با در نظر گرفتن کیفیت و محل ملک مذکور و همچنین قیمت های عرف روز بازار
و بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی به مراجع قضایی ،شهرداری ،ارگان ها و سازمان های دولتی و
اشخاص حقیقی و حقوقی ،ارزش ششدانگ ملک مورد نظر شامل عرصه به همراه اعیانی ،مستحدثات،
متعلقات و امتیازات موجود در آن جمعا به مبلغ 12/221/900/000/000ریال) دوازده هزارو دویست و
بیست و یک میلیاردو نهصد میلیون ریال (تعیین می گردد/.
* کی طی اسناد رهنی 2545مورخ 1388/11/19دفترخانه اسناد رسمی 60بوشهر در قبال مبلغ
14/750/000/000ریال) چهارده میلیاردو هفتصدو پنجاه میلیون ریال (و سند 13634مورخ
1391/08/29دفترخانه اسناد رسمی 60بوشهر وسند 4040مورخ 1389/05/03دفترخانه اسناد
رسمی 60بوشهر در قبال مبلغ 13/309/700/000ریال) سیزده میلیاردو سیصدو نه میلیون و هفتصد
هزار ریال (و سند 4537مورخ 1389/06/07دفترخانه اسنادرسمی 60بوشهر و سند 13635مورخ
1391/08/29دفترخانه اسناد رسمی 60بوشهر و سند 918مورخ 1390/6/31دفترخانه اسناد رسمی
95بوشهر در قبال مبلغ 40/508/000/000ریال) چهل میلیاردو پانصدو هشت میلیون ریال (و سند
9194مورخ 1396/08/02دفترخانه اسناد رسمی 95بوشهر در رهن بانک ملت بوشهر قرار گرفته است
/.
* پلاک فوق از ساعت 9الی 12روز یکشنبه مورخ 1405/08/24در اداره اجرای اسناد رسمی بوشهر
واقع در بوشهر ،میدان انتظام ،ساختمان اداره ثبت اسناد واملاک شهرستان بوشهر از طریق مزایده به فروش
می رسد.
* مزایده از مبلغ دوازده هزارو دویست و بیست و یک میلیارد و نهصد میلیون ریال شروع و به بالاترین قیمت
پیشنهادی نقدا فروخته می شود .مزایده حضوری و شرکت در جلسه برای عموم آزاد است و منوط به
پرداخت 10درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت کلاسه واریز اعلامی و حضور
خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است لذا خریدار یا خریداران می بایست اصل فیش واریزی مبلغ
ودیعه را به همراه درخواست کتبی به اداره اجرای ثبت بوشهر تسلیم نمایند ضمناً برنده مزایده مکلف است
مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نمایند و در
صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و
ثبت کننده: محمد عالی پور
بوشهر-چهار راه دادگستری،جنب اداره کل دادگستری-کدپستی-: 75615683544تلفن-: 07712528006دورنگار: 07712530834
شماره آگهی140503924035000022: تاریخ آگهی1405/07/28: شماره پرونده 139704024035000642: و
139704024035000643و
139704024035000845
صفحه 5از 5
آگهی مزایده اموال غیر منقول
به حساب خزانه واریز خواهد شد در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می
گردد .لازم بذکر است بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده از اینکه رقم قطعی آن
معلوم شده باشد یا نشده باشدبه عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد و جوه پرداختی بابت
هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر اجرایی و حق مزایده نقدا وصول
خواهد شد./
تاریخ انتشار: سه شنبه مورخه 1405/08/05
اداره اجرای اسناد رسمی ثبت اسنادواملاک بوشهر
زمان قایدی
ثبت کننده: محمد عالی پور
بوشهر-چهار راه دادگستری،جنب اداره کل دادگستری-کدپستی-: 75615683544تلفن-: 07712528006دورنگار: 07712530834