مزایده شش‌دانگ یک باب مغازه ۹٫۰۳ متری در مرکز خرید شبنم تهران بابت پرونده اجرایی مهریه ؛ فراخوان مزایده اداره پنجم اجرای اسناد رسمی تهران

موضوع آگهی:

شماره آگهی140503901015000766: تاریخ آگهی1405/08/02: شماره پرونده140504001015000234: صفحه 1از 2
آگهی مزایده اموال غیر منقول
آگهی مزایده اموال غیر منقول پرونده اجرائی کلاسه 140500234
ششدانگ عرصه و اعیان یک باب مغازه نوع ملک طلق با کاربری تجاری به مساحت 9.03متر مربع دارای
پلاک ثبتی شماره 422796فرعی از 2395اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 23844فرعی از اصلی
مذکور ،قطعه 16در طبقه 1-و واقع در بخش 10ناحیه 01حوزه ثبت ملک شهرآرا تهران استان تهران که
سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 222479سری الف سال 93که در صفحه 59دفتر املاک جلد 558ذیل
شماره 75967ثبت گردیده است.با حدود شمالا: دیوار مشترک با مجاور شرقا: دیوار بدیوار پلاک جنوبا: دیوار مشترک با مجاور غربا: درب و دیوار مشاعی) .مالکیت مسعود /آقاپور علیشاهی فرزند اسدااله شماره
شناسنامه 4713تاریخ تولد 1349/04/22صادره از تهران دارای شماره ملی 0055135226با جز
سهم 6از کل سهم 6بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 253944تاریخ
1392/07/16دفترخانه اسناد رسمی شماره 309شهر تهران استان تهران ،موضوع سند مالکیت اصلی
بشماره چاپی 222479سری الف سال 93که در صفحه 59دفتر املاک جلد 558ذیل شماره 75967ثبت
گردیده است.محدودیت: یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140505801015001622مورخ
1405/02/12صادره از اداره پنجم اجرای اسناد رسمی تهران به نفع -برای مالکیت مسعود آقاپور
علیشاهی .بازداشت می باشد که به علت عدم پرداخت مهریه موضوع سند ازدواج: شماره سند ، 8499: تاریخ سند ، 1386/04/05: دفترخانه صادر کننده: دفترخانه ازدواج و طلاق شماره 18شهر تهران استان
تهران ،منجر به صدور اجرائیه و تشکیل پرونده اجرائی تحت کلاسه 140500234در این اداره گردیده و
ملک بازداشت شده است و طبق نظر کارشناس رسمی دادگستری 140585660705000343مورخ
1405/03/30پلاک مذکور به نشانی: تهران -خیابان ستارخان -بین فلکه اول و دوم صادقیه -مرکز خرید
شبنم -پلاک ١٦واقع شده است و توصیف ملک عبارتست از اینکه ملک مورد پلاک مورد ارزیابی یک باب
مغازه با مساحت ٩٫٠٣متر مربع واقع در زیرزمین -١در مرکز خرید ٥طبقه شامل: دو طبقه زیر زمین،
همکف و دو طبقه فوقانی می باشد .دسترسی به پلاک مورد ارزیابی از طریق پله ها از خیابان ستارخان
امکان پذیراست .مرکز خرید مربوطه در ضلع جنوب خیابان ستارخان واقع شده است .مشخصات پلاک مورد
ارزیابی: پوشش دیوارها در پلاک مورد تعرفه تا نیمه از جنس سرامیک ومابقی با پوشش سیمان کنیتکس ،
پوشش کف از سرامیک -درب ورودی از جنس فلزی ،بر مغازه ٢،٧مترشامل ویترین ودرب ورودی ،سیستم
سرمایش وگرمایش اسپلیت ،مغازه مجهز به دوربین مداربسته ودارای انشعابات آب وبرق می باشد .پلاک
مربوطه در زمان بازدید فاقد اشغال ،به صورت تخلیه وهیج گونه فعالیت تجاری یا عملیاتی در آن مشاهده
نگردید وبا توجه به قرار گیری پلاک مورد ارزیابی در یکی از با سابقه ترین وپر تردد ترین مراکز تخصصی
طلا و جواهر و قدمت بالای مرکز تجاری شبنم و پتانسیل درآمد زایی به واسطه تردد مستمر و بالای
مشتریان ،ارزش فیزیکی پلاک مربوطه با توجه متراژ 45.150.000.000ریال و ارزش تجاری یا ارزش
سرقفلی در عرف بازار 445.714.286.000ریال و مجموع ارزش پلاک ثبتی مذکور
490.864.286.000ریال) چهار صد ونود میلیارد و هشتصد وشصت وچهار میلیون و دویست وهشتاد
وشش هزار ریال تعیین وبرآورد می گردد.ملک مورد نظر با توجه به ارزش منطقه و موقعیت مکانی و مقطع
زمانی و با درنظر گرفتن تمامی عوامل موثر بر ارزیابی و قدمت ملک طبق نظر کارشناس رسمی ششدانگ به
مبلغ 490.864.286.000ریال) چهار صد ونود میلیارد و هشتصد وشصت وچهار میلیون و دویست
ثبت کننده: خالد یزدانی نیا
خیابان شهید دکتر بهشتی -خیابان قائم مقام فراهانی کوچه میرزاحسنی پلاک 3طبقه همکف
شماره آگهی140503901015000766: تاریخ آگهی1405/08/02: شماره پرونده140504001015000234: صفحه 2از 2
آگهی مزایده اموال غیر منقول
وهشتاد وشش هزار ریال (ارزیابی شده است و از ساعت 9الی 12روز یک شنبه مورخ 1405/08/17
در محل سالن مزایده اداره پنجم اجرای اسناد رسمی واقع در تهران خیابان قائم مقام فراهانی پایین تر از
بهشتی کوچه میرزا حسنی پلاک 3از طریق مزایده به فروش میرسد و مزایده از مبلغ
490.864.286.000ریال) چهار صد ونود میلیارد و هشتصد وشصت وچهار میلیون و دویست وهشتاد
وشش هزار ریال (شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته میشود و مزایده حضوری است و شرکت
درجلسه مزایده برای عموم آزاد است و منوط به پرداخت) 10ده (درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب
سپرده ثبت و تحت شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار با نماینده قانونی او در جلسه مزایده است .لذا
خریدار و یا خریداران می بایست تا قبل از پایان وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درضد به نام
خود را همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند.ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت
مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که
ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ،مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به
حساب خزانه واریز خواهد شد.در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد و
لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب ،برق،گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف
در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده
اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود
مازاد،وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق
مزایده نقداً وصول میگردد و تنظیم سند انتقال اجرائی موکول به ارائه مفاصا حساب های مربوطه خواهد بود
و برابر نامه شماره 140585684059000408مورخه 1405/03/19بستانکار مال مورد مزایده دارای
بیمه نمی باشد.
پایان مهلت ارزیابی 1405/10/23می باشد.
تاریخ انتشار در سایت آگهی های سازمان ثبت: 1405/08/02
ثبت کننده: خالد یزدانی نیا
خیابان شهید دکتر بهشتی -خیابان قائم مقام فراهانی کوچه میرزاحسنی پلاک 3طبقه همکف