مزایده شش‌دانگ یک واحد آپارتمان به‌همراه انباری و پارکینگ در تهران، برای وصول محکوم‌به و هزینه‌های اجرایی. ؛ فراخوان مزایده شعبه پنجم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران/قدیم

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیرمنقول   بموجب اجرائیه صادره از شعبه 16 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه فوق  له  حسین سلمانی پوراقدم مشنق  علیه میلاد نقاش فرزند ماشااله ، که محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 22/932/362/207 ریال بابت محکوم به و  نیم عشر اجرایی در حق دولت گردیده که در این خصوص حسب تقاضای محکوم له  پلاک ثبتی 6716 فرعی از 3741 اصلی  بخش 3 تهران متعلق به محکوم علیه حسب اعلام محکوم له توسط این اجراء توقیف و بوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف و ارزیابی گردیده است. بسمه تعالی ریاست محترم شعبه پنجم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران          سلام علیکم با احترام دراجرای قرارکارشناسی صادره درپرونده بشماره بایگانی 0500072 درخصوص ارزیابی و تعیین ارزش ششدانگ ملک تحت پلاک ثبتی 6716 فرعی از 3741 اصلی  بخش 3 تهران تحت مالکیت آقای میلاد نقاش( صلح عمری شده)  از ملک مورد تعرفه واقع در تهران ، بزرگراه شهید گمنام ، میدان گلها  ، خ هشت بهشت، کوچه عالمی ، پلاک 46 ،  طبقه دوم ، بازدید ونتیجه گزارش بشرح ذیل تقدیم میگردد: الف)قرار کارشناسی: " ارزیابی پلاک ثبتی 6716 فرعی از 3741 بخش 3 ثبتی تهران" ب)اسناد و مدارک ابرازی:  - تصویر سند مالکیت بشماره  613243 - تصویر گواهی پایانکار بشماره 6206148 مورخ 1384.09.14 - سایر اسناد منضم پرونده ج) مشخصات ثبتی ملک: - عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان ( وضعیت خاص طلق) بشماره 6716 فرعی از 3741 اصلی قطعه سه تفکیکی مفروز و مجزی شده از 999 فرعی از اصلی مذکور بخش 3 حوزه ثبت ملک ولیعصر تهران استان تهران به مساحت 59.8 متر مربع واقع در طبقه دو که1.95 متر مریع آن بالکن است بانضمام انباری قطعه 3 تفکیکی بمساحت 2.60 متر مربع  واقع در سمت شرق طبقه زیرزمین یک بانضمام پارکینگ قطعه دو تفکیکی بمساحت 12 متر مربع  واقع در سمت جنوب غربی زیرزمین یک باقدرالسهم از عرصه و سایر قسمتهای اشتراکی طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن بموجب اقرارنامه فسخ سند شماره 25335 مورخ 1405.04.08 تنظیمی این دفترخانه سند صلح اموال غیر منقول با حق استرداد شماره 38022مورخ 1402.06.05 تنطیمی دفترخانه 747 تهران فسخ و از درجه اعتبار ساقط گردید لذا تمامی ششدانگ عرصه و اعیان ملک مورد ثبت مجددا در ید مالکیت خانم طیبه مقبل فرزند باقر به ش ش 594 صادره از اهواز  بشماره ملی 1753982881 متولد 1330.08.29 و و اقای ماشاالله نقاش فرزند محمد به ش ش 571 صادره از اهواز بشماره ملی 1753914590متولد 1323.08.14بالمناصفه هریک به نسبت سه دانگ مشاع قرار گرفته و از مالکیت متصالح خارج گردیده و این سند برای نقل و انتقال بعدی فاقد اعتبار است. د)مشخصات فیزیکی ملک: - ملک مورد تعرفه یک دستگاه آپارتمان مسکونی به مساحت59.8 متر مربع واقع در طبقه دوم یک مجتمع مسکونی 4طبقه تک واحدی واقع در عرصه ای دو بر با نمای سنگ و قدمت حدود  25 سال و فاقد آسانسور شامل پذیرایی و یک اتاق خواب با پوشش کف پارکت لمینت و دیوار با پوشش اندود گچ نقاشی شده و آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف با پوشش کف و دیوار سرامیک و سرویس بهداشتی جدا با هم ، دربهای داخلی چوبی اچ دی اف و پنجره های یو پی وی سی با شیشه دوجداره و سیستم سرمایشی کولر آبی و گازی سیستم گرمایشی موتورخانه مرکزی و رادیاتور و دارای پارکینگ و انباری و دارای امتیازات آب و گاز مشترک و برق اختصاصی میباشد. ه)حدود رسیدگی: رسیدگیهای بعمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر مدارک و اطلاعات موجود در پرونده ومدارک ابرازی بوده،بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی ،مدارک ومستندات واطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی موثر واقع گردد،مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده میباشد.همچنین مسئولیت ناشی از هر گونه جعل یا مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشتها ، متوجه ابراز کننده مدارک،اطلاعات و دلایل میباشد.ضمنا مسئولیت صحت و سقم و اظهارات و اصالت اسناد و مدارک ابرازی ،استعلام ثبتی،واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه ،وکالتنامه و .... و در رهن یا بازداشت بودن ملک ،وجود هر گونه تعارض یا تداخل ثبتی با اینجانب نمیباشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم میبایست اخذ گردد. و) نظریه کارشناسی: با عنایت به موارد صدرالذکر بادرنظر گرفتن عمر و کیفیت ساختمان،موقعیت مکانی ملک ، تاسیسات و انشعابات موجود و صحت مدارک ابرازی وبدون داشتن بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی وعدم منع قانونی جهت نقل وانتقال ملک وفک رهن وجمیع عوامل موثردرقضیه و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک تحت پلاک ثبتی بشماره 6716 فرعی از 3741 اصلی با قدر السهم از عرصه و مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن به مبلغ  132.000.000.000 ریال معادل سیزده میلیارد ودویست میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد. مقرر گردید 1/042 دانگ از ششدانگ ملک فوق الذکر با قیمت پایه کارشناسی به مبلغ  22/924/000/000 ریال در روز سه شنبه  مورخه 1405/08/12 از ساعت 8 الی 12  از طریق مزایده  در  سامانه الکترونیک تدارکات دولت (ستاد) بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. اجرای احکام مدنی شعبه پنجم مجتمع قضایی شهید بهشتی  

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140468920002453974