مزایده شش‌دانگ یک واحد آپارتمان مسکونی در تبریز بابت وصول مهریه و مطالبات قانونی ؛ فراخوان مزایده شعبه هفتم اجرای احکام مدنی (ویژه خانواده) دادگستری شهرستان تبریز

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت اول درخصوص پرونده اجرائی کلاسه فوق له خانم رقیه آراسته عباس آباد فرزند حسین به طرفیت 1- خانم سکینه رضوی آقاجری فرزند میر مدح الدین 2- خانم نازنین زهرا چوپانی قبادلو فرزند علی 3- آقای آیدین چوپانی قبادلو فرزند علی 4- خانم رباب آراسته عباس آباد فرزند حسین ( قیم خواندگان ردیف 2 و 3 ) به خواسته مطالبه 296/5 قطعه سکه تمام بهارآزادی طرح قدیم از بابت مهریه از ماترک متوفی  و هزینه دادرسی وفق تعرفه قانونی و حق الوکاله وکیل بر اساس قرارداد منعقد شده درحق محکوم لها و پنج درصد محکوم به بعنوان نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که بـعلت عـدم پرداخـت دین از ناحیه محکوم علیهم، شش دانگ یک واحد آپارتمان مسکونی به آدرس تبریز - خیابان فلسطین -  پایین تر از دکتر غریب - روبروی  کمیته امداد امام خمینی (ره) -  کوچه شهید  کاربالا - جنب  مسجد جعفریه پلاک 27 طبقه 4 متعلق به مرحوم آقای علی چوپانی قبادلو  توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح  ذیل داخل هلالین ارزیابـی که پس از طی مـراحـل قانونی درتاریخ 1405/08/16 ساعت 8 الی 12 از طریق مزایده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی https://setadiran.ir/setad/cms بفروش خواهد رسید، مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پیشنهادی از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یک ماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد، هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از خودرو فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. (( احتراما عطف به ابلاغیه شماره 140530100006793054 مورخه 15 / 02 / 1405 موضوع  پرونده شماره 140330920003485046 و به شماره بایگانی 0401652  مبنی بر ارزیابی یک واحد آپارتمان واقع در تبریز - خیابان فلسطین -  پایین تر از دکتر غریب -  روبروی  کمیته امداد امام خمینی (ره) -  کوچه شهید  کاربالا - جنب  مسجد جعفریه پلاک 27 طبقه 4 - تحت پلاک ثبتی 2204  اصلی واقع دربخش 6 تبریز، اینجانب  در معییت و راهنمایی خواهان به محل وقوع ملک عزیمت و پس از بازدید از موقعیت محلی ملک مورد نظر به شرح زیر  اعلام نظر می گردد . وضعیت ملک : ملک موضوع ارزیابی یک واحد آپارتمان مسکونی واقع در طبقه چهارم از یک ساختمان پنج طبقه سازه ای جنوبی با اسکلت از نوع بتن آرمه ( همکف پارکینگ و  4 طبقه بالای آن مسکونی ) با قدمت حدودا 11 سال و نمای دو طرف ساختمان آجر سه سانتی به مساحت تقریبی 60 مترمربع طبق مدارک ابرازی و بصورت دو خوابه و دارای انشعابات آب وبرق و گاز مستقل-  دارای آسانسور  و پارکینگ که خودرو پژو 405 به سختی جابجا  می شود . دارای بالکن روباز حیاط - کف سالن سرامیک و کف اتاق های خواب گچ و خاک و دیوارها رنگ آمیزی و  کاغذ دیواری و سقف رنگ آمیزی -  دارای کمد و کابینت معمولی -  سیستم گرمایش لوله کشی پکیج و رادیاتور ولی فعلا" پکیج و رادیاتور نصب نشده واز بخاری و آبگرمکن گازی اسفاده می شود سایر نصبیات معمولی می باشد . طبق اظهارات خواهان واحد مورد نظر فاقد سند رسمی بوده و بصورت پیش فروش و قولنامه خریداری گردیده و طبقه مذکور مازاد بر پروانه و خلاف ضوابط احداث و از طریق کمیسیون ماده صد قانون شهرداریها تعیین تکلیف گردیده  است ولی گواهی تسویه حساب ارائه  نگردید وبنا به  اظهار نامبرده تا این تاریخ گواهی پایانکار و عدم خلاف و تفکیک طبقاتی نیز اخذ نشده است . در متن قرارداد ابرازی مساحت واحد آپارتمان مذکور 75 مترمربع قید گردیده است ولی بر اساس دادنامه شماره 93099744110500570  مورخه 1393/08/17 به شماره بایگانی 920714 شعبه 5  دادگاه عمومی حقوقی  تبریزمتراژ آپارتمان 60 مترمربع لحاظ گردیده است که در زمان اخذ پایانکار  و تفکیک طبقات و صدور سند رسمی  متراژ دقیق  واحد از طریق سازمان  نظام مهندسی و اداره ثبت اسناد رسمی محاسبه و سند صادرخواهد شد . نظریه با عنایت به مراتب مذکور، ضمن تحقیقات محلی برای کسب اطاعات بیشتر ،  با در نظر گرفتن موقعیت محل و میزان مرغوبیت ، وسعت ملک و شکل هندسی ، وضع و چگونگی قرار گرفتن آن و منطقه وقوع و توجها به شبکه بندی معابر و خیابان ها و کیفیت استقرار آن در محل و نسبت به املاک مجاور و نیز میزان بهره دهی از دیدگاه کارشناسی ، نوع کاربری و سایر جوانب مختلف موثر و دخیل در تعیین قیمت پایه مستندا به مشخصات فوق الذکر، ارزش روز ششدانگ آپارتمان موصوف ( فارغ از مسایل حقوقی و شهرداری و بدهی های احتمالی به ادارات و اشخاص حقیقی و حقوقی و استحکام بنا) با کاربری مسکونی ، به مبلغ 30000000000  ریال معادل ( سه میلیارد تومان) تعیین و اعلام می گردد . )) - ملک مذکور در مورخه 1404/06/29 توقیف شده است. - مراتب توقیف ملک در مورخه 1404/07/27 به محکوم علیهم ابلاغ شده است - نظریه کارشناسی  در مورخه 1405/02/21 واصل و در مورخه 1405/03/11 به طرفین ابلاغ گردیده است. - پلاک ثبتی 0 فرعی از 2204 اصلی بخش 6 تبریز  به آدرس فوق به نام خانم فضه صنع دوست بناب ( 3 دانگ ) و آقای رسول عبد سنجران ( 3 دانگ ) می باشد که با احراز ایادی به صورت قولنامه به آقای علی چوپانی قبالو فروخته شده و به صورت قولنامه نیز فروخته خواهد شد.   دادورز اجرای احکام شعبه هفتم اجرای احکام مدنی (ویژه خانواده) دادگستری شهرستان تبریز - سعید خیری الوندی   استان آذربایجان شرقی - شهرستان تبریز - پل قاری - بطرف آبرسان - اول خیابان علامه طباطبایی(چایکنار)

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140330920003485046