مزایده شش‌دانگ یک واحد آپارتمان مسکونی در خیابان چهارم نیروی هوایی تهران بابت اجرای محکومیت مالی ؛ فراخوان مزایده شعبه پنجم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران/قدیم

موضوع آگهی:

بموجب اجراییه صادره از شعبه 18 دادگاه حقوقی تهران له  حمیدرضا بزرگمهرفخر فرزند یداله ،  و علیه محمدجعفر زرینی فرزند علی اشرف ،  محکوم علیه محکوم است به محکوم علیه محکوم است به 1- به پرداخت مبلغ معادل مبلغ یک میلیارد ریال  بابت اصل خواسته ، هزینه دادرسی پرداختی ، حق الوکاله وکیل بر اساس تعرفه و خسارت تاخیر تادیه از تاریخ سررسید تا وصول اصل خواسته طبق شاخص تورم اعلامی از سوی بانک مرکزی که در مرحله اجرای حکم مورد محاسبه قرار خواهد گرفت ( مبلغ 40/001/158/748  ریال درحق خواهان 2-پرداخت هزینه اجرایی 2/000/057/937 نیم عشر  در حق دولت)  . و حسب نامه با شماره بایگانی 0300142 قاضی شعبه اول اجرای احکام خانئاده یک تهران محکوم علیه محکوم است به پرداخت شش عدد سکه به ارزش واقعیکه حسب قیمت درج شده در سامانه بتاریخ 1405/07/28  هر عدد سکه 2/570/000/000 ریال  جمعا15/420/000/000  ریال در حق خانم نرگس شاطری )   ریاست محترم شعبه پنجم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران   موضوع : پرونده کلاسه 0402846          محکوم له : آقای حمید رضا بزرگمهر         محکوم علیه: آقای محمد جعفر زرینی   احتراماً ، عطف به قرار صادره در خصوص پرونده کلاسه 0402846 در مورد اعتراض آقای محمد جعفر زرینی به نظریه کارشناسی یک نفره و ارجاع امر به هیئت کارشناسی سه نفره، اینجانبان اعضای هیئت کارشناسی پس از مطالعه اسناد و مدارک ملک مورد نظر ، از محل بازدید بعمل آورده که ذیلاً گزارش میگردد  :   نشانی ملک : یک دستگاه آپارتمان واقع در تهران، خیابان چهارم نیروی هوایی، نبش خیابان 23/3، پلاک 54، طبقه دوم.   قرار کارشناسی: ارزیابی شش دانگ پلاک ثبتی 245057 فرعی از 4476 اصلی قطعه 3 تفکیکی   مستندات ثبتی:   1- باستناد تصویر یک برگ سند تک برگی به شماره 301773 ج/1401، به تاریخ  25- 07-1402 شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) دارای پلاک ثبتی 245057 فرعی از 4476 اصلی، قطعه 3 تفکیکی، مفروز و مجزی شده از 36568 فرعی از اصلی مذکور، بخش 7 حوزه ثبت ملک پیروزی تهران استان تهران، به مساحت 73.40 متر مربع ( هفتاد و سه متر و چهل دسیمتر مربع ) واقع در طبقه دوم که 13.91 متر مربع ( سیزده متر و نود و یک دسیمتر مربع ) آن پیشرفتگی و 3.50 متر مربع ( سه و نیم متر مربع ) آن جزئی اصلاحی آتی است، با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن، به نام آقای محمد جعفر زرینی ثبت گردیده است.   توصیف اجمالی : در تاریخ 21-03-1405 در معیت آقای جعفر زرینی، از ملک مورد نظر بازدید بعمل آمد .  ملک مورد بازدید یک آپارتمان مسکونی واقع در طبقه دوم یک ساختمان با نمای سنگ واقع در نشانی فوق با قدمتی حدود 5 سال مشتمل بر یک طبقه زیرزمین و یک طبقه همکف و سه طبقه روی همکف میباشد. طبقه همکف مشتمل بر یک واحد تجاری و پارکینگ و طبقات اول تا سوم هر طبقه مشتمل بر یک واحد، مجموعاً 5 طبقه و 3 واحد مسکونی و یک واحد تجاری میباشد.   ساختمان جنوبی دو بر، اسکلت ساختمان بتنی و دارای آسانسور میباشد. کف و بدنه راه پله و پارکینگ سنگ و نرده راه پله استیل میباشد.   آپارتمان مورد بازدید به مساحت 73.40 متر مربع ( هفتاد و سه متر و چهل دسیمتر مربع ) واقع در طبقه دوم مشتمل بر سالن و یک اتاق خواب و آشپزخانه اوپن و سرویس ایرانی و حمام فرنگی میباشد. پوشش کف واحد سرامیک و پوشش بدنه و سقف از گچ و رنگ میباشد. کابینت آشپزخانه ام.دی.اف. هایگلاس میباشد. کف سرویس و حمام سرامیک و بدنه کاشی و شیرآلات ایرانی میباشد. درب ورودی ضد سرقت، پنجره های آپارتمان از جنس یو.پی.وی.سی. و درب اتاقها چوبی و کمدها ام.دی.اف. میباشد. سیستم سرمایش و گرمایش داکت اسپلیت میباشد. آپارتمان فاقد پارکینگ و انباری و دارای انشعاب برق و گاز مستقل و آب اشتراکی میباشد. در زمان بازدید آپارتمان تخلیه بود.   حدود رسیدگی : رسیدگیهای بعمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر مدارک و اطلاعات موجود در پرونده و مدارک ابرازی بوده ، بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی موثر واقع گردد ، مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده میباشد همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه جعل یا مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشتها ، متوجه ابراز کننده مدارک ، اطلاعات و دلایل می باشد . ضمناً مسئولیت صحت و سقم و اظهارات و اصالت اسناد و مدارک ابرازی با اینجانبان نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم میبایست اخذ گردد.   نظریه کارشناسی :   با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا و سایر عوامل موثر و صرفنظر از اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و با درنظر گرفتن اینکه املاک فوق هیچ گونه بازداشتی و بدهی به بانکها و موسسات مالی و اعتباری و شهرداریها و اشخاص حقیقی و حقوقی نداشته باشد ارزش شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی فوق 154.000.000.000 ریال ( یکصد و پنجاه و چهار میلیارد ریال) برآورد و اعلام می‌گردد. مقرر گردید  2/566 دانگ از   از شش دانگ  ملک فوق الذکر به قیمت  57/402/000/000  ریال ( مجموع محکوم به و ارزش ریالی شش عدد سکه)  در روز چهار شنبه     مورخ     1405/08/13       از ساعت 8  الی 11  به نشانی (سامانه تدارکات الکترونیک ستاد ) https://setadiran.ir  از  طریق مزایده الکترونیکی بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی  57/402/000/000 ریال  شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140268920006224444