مزایده شش‌دانگ یک واحد آپارتمان ۱۴۶٫۳۰ مترمربعی در قائم‌شهر، خیابان ارکیده، کوچه ارکیده ۵ – نوبت اول ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قائم شهر

موضوع آگهی:

مزایده نوبت اول در پرونده کلاسه 0500343 / 1 /  اجرای احکام مدنی له علی قدمی نجارکلائی  علیه  ابوصالح رضائی تالارپشتی ، به موجب دادنامه صادره از شعبه نهم  دادگاه حقوقی قائم شهر ،  محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 8.910.000.000 ریال بابت ثمن معامله با غرامات حاصله به نرخ روز وفق نظریه کارشناسی و نیز به پرداخت مبلغ 110.000.000 ریال بعنوان حق الزحمه داوری و هزینه کارشناسی و همچنین به پرداخت هزینه ابلاغ و اجرا در حق محکوم له و همچنین به پرداخت مبلغ 1.000.000 ریال بعنوان نیم عشر دولتی در حق دولت ،  در این اجرا پلاک ثبتی  متعلق به محکوم علیه  فوق به نشانی : قائم شهر- خیابان تهران- خیابان ارکیده- کوچه ارکیده 5- انتهای کوچه سمت راست- درب روبرو- شناسه ملی جغرافیائی املاک و مستغلات (جام) 66545740356483900100100  به شرح زیر توقیف گردیده است: الف) مشخصات ثبتی و حقوقی ملک 1- شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره 4601 فرعی از 25 اصلی قطعه دو تفکیکی مفروز و مجزی شده از 970 فرعی از اصلی مذکور بخش 16 حوزه ثبت ملک قائم شهراستان مازندران به مساحت 146.30 مترمربع واقع در طبقه یک که 3.70 مترمربع آن تراس می باشد با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن و نیز حقوق و ارتفاقی ملک طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن در سند از نوع اصلی به شماره 111013 سری ج سال 96 به نشانی خیابان تهران- کوی ارکیده- ارکیده 5- سمت راست در تاریخ 1397/04/03 بنام ابوصالح رضائی تالار پشتی صادر گردید. 2- برابر نامه شماره 140585610002002184 تاریخ 1405/03/21 از حوزه ثبت ملک قائم شهر، مراتب بازداشت پلاک ثبتی 4601 فرعی از 25 اصلی بخش 16 واقع در طبقه یک به مساحت 146.30 مترمربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140505810002000869، ابوصالح رضائی تالارپشتی، مالک شش دانگ عرصه و اعیان، دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 111013 سری ج سال 96 به نفع کلاسه 0500343 له علی قدمی، در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. ب) مشخصات اعیانی واحد آپارتمان  مورد کارشناسی یک واحد آپارتمان طبقه اول واقع در ساختمان سه طبقه بصورت همکف و طبقات و اول شامل سه واحد مسکونی دارای سه خواب با کمد دیواری و پذیرائی، آشپزخانه، حمام، سرویس بهداشتی داخل پاگرد راه پله با مشخصات اسکلت بتنی، نما آجر نما، راه پله با نرده فلزی فاقد آسانسور، درب ورودی از نوع ضد سرقت، درب های داخلی چوبی، پنجره آلومینیومی، دیوار و سقف اندود گچی، فرش کف سرامیک، کابینت آشپزخانه ام دی اف از نوع ممبران، سیستم گرمایش پکیج با پره های آلومینیومی، سیستم سرمایش کولر اسپلیت و برخوردار از انشعابات آب، برق و گاز با قدمت تقریبی 30 سال می باشد که بنابه اظهارات محکوم علیه، اخیرا بازسازی شده است. جمع بندی و اظهار نظر کارشناسی: بنابه مراتب پیش گفته و با توجه به موقعیت مکانی، استقرار ملک در منطقه، کمیت و کیفیت و قدمت بنا، عرف معاملات منطقه و بررسی معاملات املاک مشابه در محدوده، مساحت، مشخصات و سایر عوامل و فاکتورهای موثر در ارزیابی، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف بدون در نظرگرفتن دیون و تعهدات احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، به مبلغ 73.000.000.000 ریال (هفتاد و سه میلیارد ریال) می باشد. سهم محکوم له از پلاک ثبتی فوق بمیزان 0.7446 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی فوق میباشد . این اجرا در نظر دارد بمیزان محکوم به معادل 0.7446 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان پلاک  ثبتی فوق را از طریق مزایده در سامانه ستاد از ساعت 8  صبح  روز سه شنبه مورخ  1405/08/19  به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت 9.060.000.000 ریال شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده  از طریق سامانه ستاد اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز قبل از برگزاری مزایده جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند .   مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری قائمشهر - ذاکری      

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140547920000496405